2024-全新農村房屋買賣合同同下載

2024全新農村房屋買賣合同同下載合同編號：__________第一章：合同雙方基本信息1.1賣方信息1.1.1姓名（或名稱）：__________1.1.2身份證號（或統(tǒng)一社會信用代碼）：__________1.1.3通訊地址：__________1.1.4聯(lián)系電話：__________1.1.5：__________1.2買方信息1.2.1姓名（或名稱）：__________1.2.2身份證號（或統(tǒng)一社會信用代碼）：__________1.2.3通訊地址：__________1.2.4聯(lián)系電話：__________1.2.5：__________第二章：房屋基本信息2.1房屋位置2.1.1所在?。ㄊ?、自治區(qū)）：__________2.1.2所在市（地區(qū)）：__________2.1.3所在縣（區(qū)）：__________2.1.4所在鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）：__________2.1.5所在村：__________2.1.6門牌號：__________2.2房屋結構及面積2.2.1建筑結構：__________2.2.2建筑面積：__________平方米2.2.3使用面積：__________平方米2.3土地使用情況2.3.1土地使用權類型：__________2.3.2土地使用年限：__________年2.3.3土地使用權起始日期：__________第三章：房屋買賣價格及支付方式3.1房屋總價3.1.1房屋總價為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元3.2價格構成3.2.1房屋本身價格：__________元3.2.2裝修及附屬設施價格：__________元3.3支付方式3.3.1首付款：__________元，買方應于本合同簽訂之日起__________個工作日內支付給賣方。3.3.2尾款：__________元，買方應于__________（具體日期）前支付給賣方。第四章：交付及過戶4.1交付時間4.1.1房屋實際交付日期為：__________4.2交付條件4.2.1房屋交付時，賣方應保證房屋及其附屬設施處于正常使用狀態(tài)。4.3過戶手續(xù)4.3.1雙方應于房屋交付之日起__________個工作日內共同辦理房屋過戶手續(xù)。4.3.2過戶所產生的稅費按照國家相關規(guī)定各自承擔。第五章：合同解除及違約責任5.1合同解除5.1.1.1一方明確表示或以行為表明不履行主要債務；5.1.1.2一方遲延履行主要債務，經(jīng)催告后在合理期限內仍未履行；5.1.1.3一方違約致使不能實現(xiàn)合同目的。5.2違約責任5.2.1若賣方違反本合同的約定，應向買方支付違約金，違約金的數(shù)額為房屋總價的__________%。5.2.2若買方違反本合同的約定，應向賣方支付違約金，違約金的數(shù)額為房屋總價的__________%。5.2.3守約方因對方違約所造成的損失超出違約金的，有權要求違約方賠償實際損失。第六章：房屋質量及保修6.1房屋質量6.1.1賣方保證房屋及其附屬設施不存在任何質量問題，并已向買方充分披露房屋的實際情況。6.1.2買方在簽訂本合同前已對房屋進行了充分了解，對房屋的質量狀況表示滿意。6.2保修責任6.2.1賣方應按照國家相關法律法規(guī)及建筑行業(yè)標準對房屋質量進行保修。6.2.2保修期限自房屋交付之日起計算，具體保修期限按照國家相關法律法規(guī)及建筑行業(yè)標準執(zhí)行。第七章：不可抗力7.1不可抗力定義7.1.1本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。7.2不可抗力影響7.2.1由于不可抗力事件導致一方不能履行合同的，受影響的一方應立即通知對方，并在合理時間內提供相關證明。7.2.2雙方應協(xié)商解決因不可抗力導致的合同履行問題，若協(xié)商不成，可根據(jù)國家相關法律法規(guī)處理。第八章：爭議解決8.1協(xié)商解決8.1.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商的方式解決。8.2仲裁解決8.2.1若協(xié)商不成，任何一方均有權將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。第九章：合同的變更與補充9.1變更與補充9.1.1雙方同意，本合同的變更、補充必須采用書面形式，并由雙方簽字或蓋章后生效。9.2變更與補充的效力9.2.1本合同的變更、補充部分與本合同具有同等法律效力。第十章：其他約定10.1合同的附件10.1.1本合同附件包括但不限于房屋平面圖、房屋設施清單等，附件為本合同不可分割的一部分。10.2合同的生效10.2.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.3合同的份數(shù)10.3.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。10.4合同的備案10.4.1雙方同意，本合同簽訂后應向相關房產管理部門備案。10.5合同的終止10.5.1在本合同履行完畢后，本合同自動終止。10.6合同的保管10.6.1雙方應妥善保管本合同及其附件，不得遺失或損毀。10.7合同的轉讓10.7.1未經(jīng)另一方書面同意，任何一方不得將本合同的權利和義務轉讓給第三方。10.8法律適用10.8.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.9合同的完整性10.9.1本合同包括附件構成雙方關于房屋買賣事宜的全部理解，取代了所有以前的口頭或書面協(xié)議。10.10語言及解釋10.10.1本合同采用中文書寫，本合同條款如有任何歧義，應按照合同的整體目的和公平原則進行解釋。第十一章：物業(yè)管理11.1物業(yè)管理服務11.1.1賣方應提供買方房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理服務，包括但不限于保安、清潔、綠化等。11.1.2物業(yè)管理服務費用由買方承擔，具體費用按照小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定執(zhí)行。11.2物業(yè)管理規(guī)則的遵守11.2.1買方應遵守小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)則，不得違反相關規(guī)定。第十二章：使用和維護12.1房屋使用12.1.1買方應合理使用房屋，不得改變房屋的結構，不得用于違法活動。12.1.2買方應合理使用房屋附屬設施，造成損壞的，應負責修復或賠償。12.2房屋維護12.2.1買方應定期對房屋及其附屬設施進行維護，確保其正常使用。第十三章：通知和送達13.1通知方式13.1.1雙方之間的通知應以書面形式進行，通過郵寄、電子郵件或等方式送達。13.1.2通知送達應以郵戳、電子郵件發(fā)送時間或發(fā)送時間為準。13.2送達地址13.2.1雙方的送達地址為各自在合同首部填寫的通訊地址。第十四章：合同的轉讓14.1合同的轉讓14.1.1未經(jīng)另一方書面同意，任何一方不得將本合同的權利和義務轉讓給第三方。14.2轉讓的效力14.2.1一方違反14.1條轉讓合同的，轉讓行為無效，另一方有權解除合同。第十五章：附加條款15.1本合同的任何修改、補充均需以書面形式，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽字或蓋章后