土地居間合同書 2024

2024年度土地居間協(xié)議書-PAGE2024年度土地居間協(xié)議書-PAGE土地居間合同書合同編號(hào)：__________第一章定義與術(shù)語(yǔ)1.1定義1.1.1“甲方”指甲方全稱，一家依據(jù)中華人民共和國(guó)法律成立并合法存續(xù)的法人，注冊(cè)地址為_(kāi)_____。1.1.2“乙方”指乙方全稱，一家依據(jù)中華人民共和國(guó)法律成立并合法存續(xù)的法人，注冊(cè)地址為_(kāi)_____。1.1.3“居間服務(wù)”指甲方為乙方提供的土地交易相關(guān)服務(wù)。1.1.4“合同期限”指本合同1.2.1條所述之期限。1.1.5“服務(wù)費(fèi)用”指根據(jù)本合同1.3.1條計(jì)算的居間服務(wù)費(fèi)用。1.1.6“交易日”指土地交易實(shí)際完成的日期。1.1.7“交易雙方”指土地交易的買方和賣方。1.2合同期限1.2.1本合同自雙方簽字之日起生效，有效期為_(kāi)_____個(gè)月。1.2.2若雙方同意延長(zhǎng)本合同，應(yīng)書面簽訂補(bǔ)充合同，并明確延長(zhǎng)后的合同期限。1.3服務(wù)費(fèi)用1.3.1甲方為乙方提供居間服務(wù)，乙方應(yīng)向甲方支付服務(wù)費(fèi)用，具體數(shù)額雙方另行約定。1.3.2服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在交易日后的______個(gè)工作日內(nèi)支付給甲方。第二章乙方的權(quán)利與義務(wù)2.1乙方的權(quán)利2.1.1乙方有權(quán)要求甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的土地交易信息。2.1.2乙方有權(quán)要求甲方按照本合同的約定提供居間服務(wù)。2.2乙方的義務(wù)2.2.1乙方應(yīng)按照甲方的合理要求提供土地交易所需的必要文件和資料。2.2.2乙方應(yīng)按照本合同的約定支付服務(wù)費(fèi)用。第三章甲方的權(quán)利與義務(wù)3.1甲方的權(quán)利3.1.1甲方有權(quán)要求乙方提供土地交易所需的必要文件和資料。3.1.2甲方有權(quán)按照本合同的約定收取服務(wù)費(fèi)用。3.2甲方的義務(wù)3.2.1甲方應(yīng)按照本合同的約定為乙方提供居間服務(wù)。3.2.2甲方應(yīng)確保提供的土地交易信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性。第四章居間服務(wù)的范圍與限制4.1居間服務(wù)的范圍4.1.1甲方提供的居間服務(wù)包括但不限于土地交易信息提供、交易雙方協(xié)調(diào)等。4.1.2甲方提供的居間服務(wù)僅限于土地交易相關(guān)事宜。4.2居間服務(wù)的限制4.2.1甲方不參與土地交易的實(shí)際操作，不承擔(dān)土地交易的風(fēng)險(xiǎn)。4.2.2甲方不對(duì)土地交易的成功與否承擔(dān)任何責(zé)任。第五章保密條款5.1保密義務(wù)5.1.1雙方應(yīng)對(duì)本合同的條款和內(nèi)容予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意不得向任何第三方披露。5.1.2雙方應(yīng)對(duì)在履行本合同過(guò)程中獲得的對(duì)方商業(yè)秘密予以保密。5.2保密期限5.2.1本合同保密義務(wù)自本合同生效之日起算，至本合同終止或履行完畢之日止。5.3違約責(zé)任5.3.1如一方違反本合同的保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給守約方造成的損失。5.3.2違約金的具體數(shù)額由雙方在簽訂本合同時(shí)另行約定。第六章居間服務(wù)的提供與執(zhí)行6.1居間服務(wù)的提供6.1.1甲方應(yīng)根據(jù)乙方的需求，提供專業(yè)的土地交易居間服務(wù)。6.1.2甲方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和法律法規(guī)的要求。6.1.3甲方應(yīng)通過(guò)適當(dāng)?shù)姆绞?，向乙方提供土地交易的相關(guān)信息和建議。6.2居間服務(wù)的執(zhí)行6.2.1甲方應(yīng)根據(jù)乙方的指示和要求，協(xié)調(diào)土地交易的雙方，促進(jìn)交易的順利進(jìn)行。6.2.2甲方應(yīng)保持與乙方的密切溝通，及時(shí)反饋交易進(jìn)展和任何可能影響交易的問(wèn)題。6.2.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方處理土地交易過(guò)程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議和問(wèn)題。第七章服務(wù)費(fèi)用支付7.1服務(wù)費(fèi)用的支付7.1.1乙方應(yīng)按照本合同的約定，按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用給甲方。7.1.2服務(wù)費(fèi)用的支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方可根據(jù)甲方的銀行賬戶信息進(jìn)行支付。7.1.3乙方支付服務(wù)費(fèi)用后，應(yīng)將支付憑證提供給甲方。7.2未支付服務(wù)費(fèi)用的后果7.2.1如果乙方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，甲方有權(quán)暫停提供居間服務(wù)。7.2.2如果乙方在甲方暫停服務(wù)后仍未支付服務(wù)費(fèi)用，甲方有權(quán)解除本合同。第八章期限與終止8.1合同期限的延長(zhǎng)8.1.1如果雙方同意延長(zhǎng)本合同的期限，應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充合同，明確延長(zhǎng)后的合同期限。8.1.2補(bǔ)充合同與本合同具有同等的法律效力。8.2合同的終止8.2.1在合同期限內(nèi)，如果一方違反本合同的條款，另一方有權(quán)終止本合同。8.2.2在合同期限內(nèi)，如果雙方同意終止本合同，應(yīng)簽訂書面終止合同。8.2.3合同終止后，雙方的權(quán)利和義務(wù)應(yīng)按照本合同的約定進(jìn)行清算和處理。第九章?tīng)?zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.1.2如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至甲方所在地的人民法院訴訟解決。9.2爭(zhēng)議解決的法律適用9.2.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)的法律。9.2.2雙方同意，本合同的爭(zhēng)議解決方式不影響雙方根據(jù)法律法規(guī)享有的其他權(quán)利。第十章一般條款10.1完整合同10.1.1本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于居間服務(wù)的完整合同，取代了雙方之前關(guān)于居間服務(wù)的所有口頭或書面合同。10.1.2除非雙方簽訂書面補(bǔ)充合同，否則任何一方不得對(duì)本合同的條款進(jìn)行修改或補(bǔ)充。10.2通知與送達(dá)10.2.1雙方之間的通知和送達(dá)應(yīng)以書面形式進(jìn)行，通過(guò)郵遞、電子郵件或等方式送達(dá)對(duì)方。10.2.2通知和送達(dá)的地址為雙方在合同首部所列的注冊(cè)地址，或者雙方另行書面通知的地址。10.3不可抗力10.3.1如果任何一方因不可抗力事件無(wú)法履行本合同，受影響的一方應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后盡快通知對(duì)方。10.3.2受影響的一方應(yīng)提供適當(dāng)?shù)淖C明，證明不可抗力事件的發(fā)生和影響，并根據(jù)情況協(xié)商適當(dāng)?shù)慕鉀Q方案。10.4法律適用與管轄10.4.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)的法律。10.4.2雙方同意，本合同的任何爭(zhēng)議應(yīng)提交至甲方所在地的人民法院訴訟解決。10.5權(quán)利的轉(zhuǎn)讓10.5.1未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得將其在本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給任何第三方。10.5.2如果一方轉(zhuǎn)讓其在本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)，應(yīng)保證受讓人同意遵守本合同的條款。10.6合同的修改與補(bǔ)充10.6.1雙方同意，本合同的任何修改或補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。10.6.2修改或補(bǔ)充的合同與本合同具有同等的法律效力。10.7合同的生效與解除10.7.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，除非雙方另有約定。10.7.2如果本合同因任何原因解除，雙方的權(quán)利和義務(wù)應(yīng)根據(jù)本合同的約定進(jìn)行清算和處理。10.8語(yǔ)言10.8.1本合同以中文書寫，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.8.2本合同的中文版本是雙方共同認(rèn)可第十一章附加服務(wù)11.1附加服務(wù)的提供11.1.1甲方可以根據(jù)乙方的需求，提供與土地交易相關(guān)的附加服務(wù)。11.1.2附加服務(wù)的范圍、內(nèi)容和服務(wù)費(fèi)用應(yīng)由雙方另行約定。11.2附加服務(wù)的執(zhí)行11.2.1甲方應(yīng)按照雙方約定的附加服務(wù)內(nèi)容，為乙方提供相應(yīng)的服務(wù)。11.2.2乙方應(yīng)按照約定的方式支付附加服務(wù)費(fèi)用。第十二章違約責(zé)任12.1違約的定義12.1.1違約指任何一方未履行其在合同項(xiàng)下的義務(wù)或履行義務(wù)不符合合同約定的行為。12.1.2違約行為包括但不限于未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用、未提供必要的文件和資料等。12.2違約的后果12.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.2.2如果乙方的違約行為導(dǎo)致土地交易失敗，甲方有權(quán)解除本合同。第十三章修改與解除13.1合同的修改13.1.1雙方同意，本合同的任何修改均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。13.1.2修改的合同與本合同具有同等的法律效力。13.2合同的解除13.2.1在合同期限內(nèi)，如果一方違反本合同的條款，另一方有權(quán)解除本合同。13.2.2在合同期限內(nèi)，如果雙方同意解除本合同，應(yīng)簽訂書面解除合同。第十四章保密與宣傳14.1保密義務(wù)14.1.1雙方應(yīng)對(duì)本合同的條款和內(nèi)容予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意不得向任何第三方披露。14.1.2雙方應(yīng)對(duì)在履行本合同過(guò)程中獲得的對(duì)方商業(yè)秘密予以保密。14.2宣傳與披露14.2.1未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得以任何形式宣傳或披露與雙方合作相關(guān)的信息。14.2.2未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得以任何方式使用對(duì)方的商標(biāo)、標(biāo)識(shí)或名稱。第十五章其他條款15.1法律適用與管轄15.1.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)的法律。15.1.2雙方同意，本合同的任何爭(zhēng)議應(yīng)提交至甲方所在地的人民法院訴訟解決。15.2通知與送達(dá)15.2.1雙方之間的通知和送達(dá)應(yīng)以書面形式進(jìn)行，通過(guò)郵遞、電子郵件或等方式送達(dá)對(duì)方。15.2.2通知和送達(dá)的地址為雙方在合同首部所列的注冊(cè)地址，或者雙方另行書面通知的地址。15.3不可抗力15.3.1如果任何一方因不可抗力事件無(wú)法履行本合同，受影響的一方應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后盡快通知對(duì)方。15.3.2受影響的一方應(yīng)提供適當(dāng)?shù)淖C明，證明不可抗力事件的發(fā)生和影響，并根據(jù)情況協(xié)商適當(dāng)?shù)慕鉀Q方案。15.4權(quán)利的轉(zhuǎn)讓15.4.1未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得將其在本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給任何第三方。15.4.2如果一方轉(zhuǎn)讓其在本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)，