2024-房屋買賣合同公證

房屋買賣合同公證合同編號(hào)：__________第一章定義與術(shù)語(yǔ)1.1定義1.1.1“合同”指本文件所載明的房屋買賣合同。1.1.2“賣方”指甲方，即擁有房屋所有權(quán)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。1.1.3“買方”指乙方，即購(gòu)買房屋的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。1.1.4“房屋”指位于[填寫詳細(xì)地址]的房產(chǎn)，包括土地、建筑物及其附屬設(shè)施。1.1.5“交易價(jià)格”指買方購(gòu)買房屋所應(yīng)支付的金額，具體金額在合同中明確。1.1.6“合同簽署日期”指雙方在合同上簽字的日期。1.1.7“交割日期”指房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至買方的日期。第二章合同前提2.1房屋信息2.1.1賣方保證其對(duì)房屋擁有完全的所有權(quán)，且房屋不存在任何權(quán)利糾紛。2.1.2房屋的具體信息，包括但不限于面積、結(jié)構(gòu)、使用年限等，應(yīng)在合同中詳細(xì)列明。2.2交易價(jià)格2.2.1交易價(jià)格由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。2.2.2交易價(jià)格的支付方式及時(shí)間應(yīng)在合同中具體約定。第三章權(quán)利與義務(wù)3.1賣方權(quán)利與義務(wù)3.1.1賣方應(yīng)保證房屋的質(zhì)量、功能及附屬設(shè)施的正常使用。3.1.2賣方應(yīng)在交割日期前將房屋交付給買方。3.1.3賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房屋過戶手續(xù)。3.2買方權(quán)利與義務(wù)3.2.1買方應(yīng)按照合同約定的價(jià)格及方式支付購(gòu)房款。3.2.2買方應(yīng)在交割日期后合理使用房屋，并承擔(dān)相應(yīng)的維護(hù)費(fèi)用。第四章合同履行與解除4.1合同履行4.1.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同的約定履行各自的義務(wù)。4.1.2如有任何一方違反合同，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。4.2合同解除4.2.1在合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等因素導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同。4.2.2如一方明確表示或以行為表明其不履行合同，另一方有權(quán)解除合同。第五章爭(zhēng)議解決5.1爭(zhēng)議解決方式5.1.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。5.1.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。5.2法律適用5.2.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。5.2.2如本合同中的任何條款與法律規(guī)定相抵觸，該條款將按法律規(guī)定執(zhí)行，但不會(huì)影響合同其他條款的效力。第六章交付與驗(yàn)收6.1交付6.1.1賣方應(yīng)于交割日期將房屋及其附屬設(shè)施、鑰匙等相關(guān)物品按照現(xiàn)狀交付給買方。6.1.2交付時(shí)應(yīng)書面確認(rèn)房屋及其附屬設(shè)施的具體情況，并由雙方簽字確認(rèn)。6.2驗(yàn)收6.2.1買方應(yīng)在交付時(shí)對(duì)房屋及其附屬設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收。6.2.2如買方對(duì)房屋及其附屬設(shè)施有異議，應(yīng)在驗(yàn)收時(shí)提出，并由雙方協(xié)商解決。6.2.3驗(yàn)收合格后，買方應(yīng)簽署驗(yàn)收合格證明。第七章交易稅費(fèi)與費(fèi)用7.1稅費(fèi)7.1.1房屋交易所涉及的稅費(fèi)，按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。7.1.2稅費(fèi)的具體承擔(dān)方應(yīng)在合同中明確。7.2費(fèi)用7.2.1合同履行過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于過戶費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、中介費(fèi)等，雙方應(yīng)協(xié)商確定承擔(dān)方。7.2.2費(fèi)用的支付時(shí)間及方式應(yīng)在合同中具體約定。第八章質(zhì)量保證與維修8.1質(zhì)量保證8.1.1賣方應(yīng)保證房屋在交付時(shí)質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)及合同約定。8.1.2如房屋存在質(zhì)量問題，賣方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。8.2維修8.2.1買方在合理使用房屋過程中，如發(fā)現(xiàn)房屋及其附屬設(shè)施存在質(zhì)量問題，應(yīng)及時(shí)通知賣方。8.2.2賣方應(yīng)在接到通知后及時(shí)進(jìn)行維修。8.2.3維修費(fèi)用按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及合同約定執(zhí)行。第九章違約責(zé)任9.1違約行為9.1.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同，任何違反合同的行為均視為違約。9.1.2違約行為包括但不限于不按約定支付交易款項(xiàng)、不按約定交付房屋、提供虛假信息等。9.2違約責(zé)任9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2.2違約金的具體數(shù)額及損失的計(jì)算方式應(yīng)在合同中明確。9.2.3違約方支付的違約金及賠償金不影響其繼續(xù)履行合同的責(zé)任。第十章其他約定10.1不可抗力10.1.1雙方在履行合同過程中，如因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。10.1.2不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政策變化等。10.1.3發(fā)生不可抗力時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題。10.2合同變更與解除10.2.1雙方同意，合同的變更、解除應(yīng)書面進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。10.2.2合同變更、解除不影響雙方在變更、解除前已履行或已產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)。10.3合同附件10.3.1本合同附件包括但不限于房屋平面圖、附屬設(shè)施清單等。10.3.2附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。10.4合同備案10.4.1雙方同意，本合同簽署后應(yīng)辦理合同備案手續(xù)。10.4.2合同備案手續(xù)的費(fèi)用承擔(dān)方應(yīng)在合同中明確。10.5通知與送達(dá)10.5.1雙方因履行合同所產(chǎn)生的通知，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。10.5.2通知送達(dá)應(yīng)以郵戳或快遞簽收日期為準(zhǔn)。10.6合同份數(shù)10.6.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。10.6.2雙方同意，兩份合同具有同等法律效力。第十一章保密條款11.1保密義務(wù)11.1.1雙方同意，在合同履行過程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息，應(yīng)予以保密。11.1.2保密信息的范圍包括但不限于合同內(nèi)容、交易價(jià)格、雙方的商業(yè)計(jì)劃等。11.2保密期限11.2.1保密義務(wù)自本合同簽署之日起生效，至合同終止或履行完畢之日止。11.2.2如法律有特殊規(guī)定，保密期限應(yīng)按照法律規(guī)定執(zhí)行。11.3保密違約責(zé)任11.3.1違反保密義務(wù)的一方，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.3.2違約方支付的違約金及賠償金不影響其繼續(xù)履行保密義務(wù)的責(zé)任。第十二章知識(shí)產(chǎn)權(quán)12.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬12.1.1雙方同意，合同履行過程中產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，包括但不限于專利權(quán)、著作權(quán)等，歸創(chuàng)造方所有。12.1.2如雙方共同創(chuàng)造知識(shí)產(chǎn)權(quán)，雙方應(yīng)協(xié)商確定權(quán)利歸屬及使用方式。12.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)使用12.2.1雙方同意，合同履行過程中所使用的第三方知識(shí)產(chǎn)權(quán)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得侵犯他人權(quán)益。12.2.2如因使用第三方知識(shí)產(chǎn)權(quán)產(chǎn)生糾紛，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十三章合同轉(zhuǎn)讓13.1合同轉(zhuǎn)讓13.1.1雙方同意，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得將合同的全部或部分權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。13.1.2如一方需轉(zhuǎn)讓合同，應(yīng)書面通知對(duì)方，并取得對(duì)方書面同意。13.2轉(zhuǎn)讓條件13.2.1合同轉(zhuǎn)讓不得增加對(duì)方的負(fù)擔(dān)，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證受讓方具備履行合同的能力。13.2.2合同轉(zhuǎn)讓后，受讓方應(yīng)承擔(dān)轉(zhuǎn)讓方在合同中的全部權(quán)利義務(wù)。第十四章法律適用與管轄14.1法律適用14.1.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。14.1.2如本合同中的任何條款與法律規(guī)定相抵觸，該條款將按法律規(guī)定執(zhí)行，但不會(huì)影響合同其他條款的效力。14.2管轄法院14.2.1雙方同意，本合同履行過程中所發(fā)生的爭(zhēng)議，提交至賣方所在地人民法院訴訟解決。14.2.2雙方同意，如因合同履行產(chǎn)生糾紛，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。第十五章合同效力15.1合同生效15.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。15.1.2本合同一式兩份