2023-2024-手房東轉(zhuǎn)租合同樣本書(shū)

手房東轉(zhuǎn)租協(xié)議書(shū)合同編號(hào)：__________手房東轉(zhuǎn)租協(xié)議書(shū)第一章：定義與解釋1.1定義1.1.1“協(xié)議”指甲乙雙方簽署的、包含所有附件和附錄的本協(xié)議。1.1.2“出租方”指甲方，即擁有房產(chǎn)所有權(quán)或使用權(quán)并愿意出租的個(gè)人或法人。1.1.3“承租方”指乙方，即愿意租用甲方房產(chǎn)的個(gè)人或法人。1.1.4“租賃房產(chǎn)”指甲方出租給乙方的房產(chǎn)，具體位置和面積見(jiàn)附件一。1.2解釋1.2.1本協(xié)議中的條款和附件構(gòu)成協(xié)議的完整內(nèi)容，對(duì)雙方具有同等約束力。1.2.2本協(xié)議中的條款如有任何變更或補(bǔ)充，須以書(shū)面形式由雙方簽署確認(rèn)。第二章：租賃房產(chǎn)2.1租賃房產(chǎn)描述2.1.1甲方出租的房產(chǎn)位于（地址），房產(chǎn)的詳細(xì)描述見(jiàn)附件一。2.1.2甲方保證對(duì)租賃房產(chǎn)擁有合法的出租權(quán)，并保證在租賃期間不受第三方的干擾。2.2租賃用途2.2.1乙方租賃房產(chǎn)僅用于（用途），并遵守相關(guān)的法律法規(guī)。2.2.2乙方不得將租賃房產(chǎn)用于任何非法活動(dòng)，否則甲方有權(quán)立即終止本協(xié)議。第三章：租賃期限3.1租賃期限3.1.1本協(xié)議的租賃期限自（起始日期）起至（結(jié)束日期）止。3.1.2租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)另行簽訂書(shū)面協(xié)議。3.2提前終止3.2.1在租賃期限內(nèi)，任何一方如需提前終止協(xié)議，應(yīng)提前（通知期限）書(shū)面通知對(duì)方。3.2.2提前終止協(xié)議的一方應(yīng)支付給對(duì)方相應(yīng)的賠償金，具體金額見(jiàn)附件二。第四章：租金與支付4.1租金金額4.1.1乙方應(yīng)按約定的金額向甲方支付租金，具體金額見(jiàn)附件二。4.1.2租金的支付方式為（支付方式），每次支付租金的日期為（支付日期）。4.2滯納金4.2.1若乙方未按約定時(shí)間支付租金，應(yīng)按日支付（滯納金比例）的滯納金。4.2.2滯納金應(yīng)在下次支付租金時(shí)一并支付。第五章：維修與保養(yǎng)5.1維修責(zé)任5.1.1甲方負(fù)責(zé)租賃房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)性維修和大型設(shè)備維護(hù)。5.1.2乙方負(fù)責(zé)租賃房產(chǎn)的日常維修和小型設(shè)備維護(hù)。5.2維修費(fèi)用5.2.1因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.2.2因甲方提供的設(shè)備故障導(dǎo)致的維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第六章：保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)責(zé)任6.1.1甲方應(yīng)確保租賃房產(chǎn)已投保綜合責(zé)任保險(xiǎn)，以保障租賃期間可能發(fā)生的第三方人身傷害和財(cái)產(chǎn)損失。6.1.2乙方應(yīng)為自己的財(cái)產(chǎn)和活動(dòng)投保適當(dāng)?shù)谋ｋU(xiǎn)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的保險(xiǎn)費(fèi)用。6.2保險(xiǎn)索賠6.2.1若發(fā)生保險(xiǎn)事故，受損方應(yīng)立即通知對(duì)方，并按照保險(xiǎn)公司的要求提供必要的文件和資料。6.2.2任何保險(xiǎn)索賠所得應(yīng)用于修復(fù)損失，剩余部分按照本協(xié)議的相關(guān)條款處理。第七章：違約與救濟(jì)7.1違約定義7.1.1任何一方未能履行本協(xié)議項(xiàng)下的任何義務(wù)，均視為違約。7.1.2若乙方的違約行為對(duì)甲方或租賃房產(chǎn)造成損害，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.2違約救濟(jì)7.2.1發(fā)生違約時(shí)，非違約方有權(quán)要求違約方在合理期限內(nèi)糾正違約行為。7.2.2若違約方未能在規(guī)定期限內(nèi)糾正違約，非違約方有權(quán)采取進(jìn)一步的法律救濟(jì)措施。第八章：爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決8.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決因本協(xié)議引起的任何爭(zhēng)議。8.1.2協(xié)商過(guò)程中，雙方應(yīng)盡力保持合作，避免采取任何可能加劇爭(zhēng)議的行為。8.2仲裁條款8.2.1若協(xié)商未能解決爭(zhēng)議，任何一方均可將爭(zhēng)議提交至（仲裁機(jī)構(gòu)）進(jìn)行仲裁。8.2.2仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力，仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第九章：保密條款9.1保密義務(wù)9.1.1雙方對(duì)本協(xié)議的內(nèi)容和履行過(guò)程中獲取的對(duì)方商業(yè)信息負(fù)有保密義務(wù)。9.1.2保密義務(wù)不適用于公共領(lǐng)域的信息，或經(jīng)另一方事先書(shū)面同意可以披露的信息。9.2泄密責(zé)任9.2.1若一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.2.2保密義務(wù)在本協(xié)議終止后仍繼續(xù)有效，直至保密信息成為公眾可知的信息。第十章：附則10.1完整協(xié)議10.1.1本協(xié)議構(gòu)成雙方的完整協(xié)議，取代所有先前的口頭或書(shū)面協(xié)議。10.1.2任何修改或補(bǔ)充本協(xié)議的變更，必須以書(shū)面形式并由雙方簽署。10.2法律適用與司法管轄10.2.1本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議解決均適用（法律地區(qū)）的法律。10.2.2雙方同意，本協(xié)議的任何法律訴訟應(yīng)提交至（司法管轄區(qū)）的法院管轄。10.3通知與送達(dá)10.3.1任何通知或其他通信應(yīng)按照本協(xié)議首部所列的地址或雙方另行書(shū)面通知的地址送達(dá)。10.3.2通知在、電子郵件發(fā)送當(dāng)日，或郵寄之日起三日視為送達(dá)。10.4可分割性10.4.1若本協(xié)議的任何條款被認(rèn)定為無(wú)效或不可執(zhí)行，該條款應(yīng)從本協(xié)議中分割，不影響其他條款的有效性。10.4.2雙方應(yīng)盡力替換被分割的條款，以實(shí)現(xiàn)雙方的原始意圖。第十一章：租賃房產(chǎn)的改善與變更11.1改善與變更11.1.1乙方在租賃期間對(duì)租賃房產(chǎn)進(jìn)行任何改善或變更，必須得到甲方的書(shū)面同意。11.1.2任何經(jīng)甲方同意的改善或變更，其所有權(quán)歸甲方所有，除非雙方另有約定。11.2拆除與恢復(fù)11.2.1租賃期滿或協(xié)議提前終止時(shí)，乙方應(yīng)將租賃房產(chǎn)恢復(fù)至租賃開(kāi)始時(shí)的狀態(tài)。11.2.2乙方未能恢復(fù)房產(chǎn)的，甲方有權(quán)自行恢復(fù)，并從乙方的押金中扣除相關(guān)費(fèi)用。第十二章：不可抗力12.1不可抗力定義12.1.1“不可抗力”指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。12.1.2發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)提供證明。12.2不可抗力影響12.2.1因不可抗力導(dǎo)致的一方未能履行本協(xié)議的，不視為違約。12.2.2雙方應(yīng)協(xié)商確定因不可抗力導(dǎo)致的協(xié)議履行不能的合理解決方案。第十三章：第三方行為13.1第三方行為13.1.1若第三方對(duì)租賃房產(chǎn)進(jìn)行干擾或侵犯，受害方應(yīng)立即通知對(duì)方。13.1.2雙方應(yīng)共同協(xié)商，采取必要措施維護(hù)租賃房產(chǎn)的完整性和安全性。13.2法律責(zé)任13.2.1若第三方行為導(dǎo)致一方未能履行本協(xié)議，該方不視為違約。13.2.2雙方應(yīng)共同追究第三方的法律責(zé)任，并采取必要措施保護(hù)雙方的合法權(quán)益。第十四章：稅收與費(fèi)用14.1稅收責(zé)任14.1.1雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)各自承擔(dān)因本協(xié)議而產(chǎn)生的稅費(fèi)。14.1.2乙方因使用租賃房產(chǎn)而產(chǎn)生的稅費(fèi)，由乙方自行承擔(dān)。14.2費(fèi)用承擔(dān)14.2.1本協(xié)議中未明確由某一方承擔(dān)的費(fèi)用，由雙方協(xié)商決定。14.2.2任何由甲方墊付的費(fèi)用，乙方應(yīng)在收到甲方通知后及時(shí)償還。第十五章：終止與解除15.1協(xié)議終止15.1.1本協(xié)議在租賃期滿或雙方協(xié)商一致的情況下終止。15.1.2任何一方有權(quán)在對(duì)方違約的情況下終止本協(xié)議，但應(yīng)提前通知對(duì)方。15.2解除協(xié)議15.2.1雙方同意，本協(xié)議可以在特定條件下解除，具體條件見(jiàn)附件三。15.2.2解除協(xié)議的一方