2024-房屋買(mǎi)賣(mài)定金協(xié)議

房屋買(mǎi)賣(mài)定金協(xié)議合同編號(hào)：__________第一章：合同雙方基本信息1.1賣(mài)方信息1.1.1姓名（名稱）：__________1.1.2身份證號(hào)（統(tǒng)一社會(huì)信用代碼）：__________1.1.3通訊地址：__________1.1.4聯(lián)系電話：__________1.2買(mǎi)方信息1.2.1姓名（名稱）：__________1.2.2身份證號(hào)（統(tǒng)一社會(huì)信用代碼）：__________1.2.3通訊地址：__________1.2.4聯(lián)系電話：__________第二章：房屋基本信息2.1房屋位置2.1.1所在市（縣）：__________2.1.2街道（鎮(zhèn)）：__________2.1.3小區(qū)（村）：__________2.1.4樓棟號(hào)：__________2.1.5單元號(hào)：__________2.1.6房號(hào)：__________2.2房屋面積及結(jié)構(gòu)2.2.1建筑面積：__________平方米2.2.2使用面積：__________平方米2.2.3房屋結(jié)構(gòu)：__________第三章：房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式3.1房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格3.1.1總價(jià)：__________元人民幣（大寫(xiě)：__________元整）3.1.2保留小數(shù)點(diǎn)后兩位，如有爭(zhēng)議，以賣(mài)方提供的正式發(fā)票為準(zhǔn)。3.2定金支付3.2.1買(mǎi)方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起__________個(gè)工作日內(nèi)向賣(mài)方支付定金，定金金額為房屋總價(jià)的__________%（即__________元人民幣）。3.2.2定金支付方式：__________3.2.3定金支付后，買(mǎi)方如無(wú)故違約，定金不予退還；賣(mài)方如無(wú)故違約，應(yīng)雙倍返還定金。第四章：房屋交付及過(guò)戶4.1房屋交付4.1.1交房日期：__________4.1.2交房條件：__________4.1.3交付文件：__________4.2房屋過(guò)戶4.2.1過(guò)戶日期：__________4.2.2過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)：__________4.2.3過(guò)戶手續(xù)辦理：__________第五章：合同解除及爭(zhēng)議解決5.1合同解除5.1.1如雙方協(xié)商一致，可解除本合同。5.1.2如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。5.1.3如一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。5.2爭(zhēng)議解決5.2.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。5.2.2如協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。5.2.3訴訟過(guò)程中，合同不涉及爭(zhēng)議的部分繼續(xù)履行。第六章：物業(yè)權(quán)利及附屬設(shè)施6.1物業(yè)權(quán)利6.1.1賣(mài)方保證對(duì)出售的房屋擁有完全的所有權(quán)，且房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、租賃、查封等法律糾紛。6.1.2買(mǎi)方在簽訂本協(xié)議前已充分了解房屋的權(quán)屬狀況，并同意按現(xiàn)狀購(gòu)買(mǎi)。6.1.3賣(mài)方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證等相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件，并保證其真實(shí)有效。6.2附屬設(shè)施6.2.1房屋附屬設(shè)施包括但不限于家具、家電、裝修裝飾等，賣(mài)方應(yīng)提供一份詳細(xì)的附屬設(shè)施清單。6.2.2買(mǎi)方應(yīng)在簽訂本協(xié)議前對(duì)附屬設(shè)施進(jìn)行實(shí)地查看，并確認(rèn)其滿意。6.2.3附屬設(shè)施的風(fēng)險(xiǎn)自房屋交付之日起轉(zhuǎn)移至買(mǎi)方。第七章：保修及維修7.1保修承諾7.1.1賣(mài)方承諾房屋主體結(jié)構(gòu)在交付后__________年內(nèi)保修。7.1.2家用電器、衛(wèi)浴設(shè)備等在交付后__________個(gè)月內(nèi)保修。7.1.3保修期內(nèi)的維修費(fèi)用由賣(mài)方承擔(dān)。7.2維修責(zé)任7.2.1保修期外的維修責(zé)任由買(mǎi)方承擔(dān)。7.2.2如因賣(mài)方原因?qū)е路课菰诒Ｐ奁趦?nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，賣(mài)方應(yīng)在接到通知后__________個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修。7.2.3維修期間，買(mǎi)方應(yīng)給予必要的配合。第八章：稅費(fèi)及其他費(fèi)用8.1稅費(fèi)承擔(dān)8.1.1房屋交易所涉及的稅費(fèi)，按照國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。8.1.2買(mǎi)方應(yīng)承擔(dān)個(gè)人所得稅、契稅等買(mǎi)方應(yīng)繳納的稅費(fèi)。8.1.3賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)營(yíng)業(yè)稅、土地增值稅等賣(mài)方應(yīng)繳納的稅費(fèi)。8.2其他費(fèi)用8.2.1房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的公證費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等費(fèi)用，由__________方承擔(dān)。8.2.2物業(yè)管理費(fèi)、維修基金等費(fèi)用，由買(mǎi)方在接收房屋后承擔(dān)。第九章：違約責(zé)任9.1違約行為9.1.1任何一方違反本協(xié)議的任何條款，均視為違約。9.1.2如賣(mài)方未能按照約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)的__________%。9.1.3如買(mǎi)方未能按照約定時(shí)間支付房款，應(yīng)向賣(mài)方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)的__________%。9.2違約解除9.2.1如一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。9.2.2解除合同的通知應(yīng)以書(shū)面形式作出，自通知送達(dá)對(duì)方時(shí)生效。第十章：不可抗力10.1不可抗力定義10.1.1不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、政策變動(dòng)等。10.1.2不可抗力事件的發(fā)生，對(duì)雙方均有影響，且無(wú)法通過(guò)合理努力克服。10.2不可抗力處理10.2.1如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.2.2受不可抗力影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在__________個(gè)工作日內(nèi)提供不可抗力的證明。10.2.3雙方應(yīng)積極協(xié)商，尋求合理的解決方案，以減輕不可抗力事件的影響。第十一章：通知與送達(dá)11.1通知方式11.1.1雙方之間的通知應(yīng)以書(shū)面形式作出，包括但不限于電子郵件、、快遞等方式。11.1.2通知自發(fā)送之日起__________日內(nèi)視為送達(dá)，除非另一方提供相反的證據(jù)。11.2送達(dá)地址11.2.1雙方的送達(dá)地址分別為合同首部所記載的通訊地址。11.2.2任何一方變更送達(dá)地址的，應(yīng)提前__________日書(shū)面通知對(duì)方。第十二章：合同變更與轉(zhuǎn)讓12.1合同變更12.1.1雙方同意，合同的任何變更均需書(shū)面形式，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.1.2合同的變更不影響雙方在變更前所享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。12.2合同轉(zhuǎn)讓12.2.1未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得將合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2.2合同的轉(zhuǎn)讓不得免除轉(zhuǎn)讓方在合同項(xiàng)下的任何義務(wù)或責(zé)任。第十三章：保密條款13.1保密義務(wù)13.1.1雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中獲得的對(duì)方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等保密信息承擔(dān)保密義務(wù)。13.1.2保密義務(wù)不因合同的終止而終止。13.2泄密責(zé)任13.2.1如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。13.2.2受害方有權(quán)要求違反保密義務(wù)的一方承擔(dān)因其泄密行為所造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。第十四章：法律適用與管轄14.1法律適用14.1.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。14.1.2如本合同的任何條款與法律、法規(guī)相抵觸，該條款將按法律規(guī)定解釋，但不影響合同其他條款的有效性。14.2管轄法院14.2.1雙方同意，合同簽訂地人民法院為解決合同爭(zhēng)議的專屬管轄法院。14.2.2雙方放棄對(duì)管轄法院的任何異議。第十五章：其他條款15.1整體協(xié)議15.1.1本合同及其附件構(gòu)成雙方的完整協(xié)議，取代所有先前的書(shū)面和口頭協(xié)議。15.1.2本合同的任何修改或補(bǔ)充均以書(shū)面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。15.2語(yǔ)言15.2.1本合同以中文書(shū)寫(xiě)，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。15.2.2雙方確認(rèn)，本合同副本與正本具有同等法律效力。15.3生效條件15.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。15.3.2本合同的終止不影響雙方根據(jù)合同所享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)的執(zhí)行。附件1.房屋附屬設(shè)施清單2.產(chǎn)權(quán)證明文件3.付款憑證簽字部分