2024-年物業(yè)管理掛靠協(xié)議

年物業(yè)管理掛靠協(xié)議合同編號：__________第一章：合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理方信息1.1.1名稱：________________1.1.2地址：________________1.1.3聯(lián)系人：________________1.1.4聯(lián)系電話：________________1.1.5電子：________________1.1.6營業(yè)執(zhí)照號碼：________________1.2掛靠方信息1.2.1名稱：________________1.2.2地址：________________1.2.3聯(lián)系人：________________1.2.4聯(lián)系電話：________________1.2.5電子：________________1.2.6營業(yè)執(zhí)照號碼：________________第二章：合同標(biāo)的2.1合同標(biāo)的物：物業(yè)管理服務(wù)2.1.1物業(yè)管理服務(wù)的范圍：________________2.1.2物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：________________2.1.3物業(yè)管理服務(wù)的期限：________________第三章：合同價(jià)格與支付3.1合同價(jià)格3.1.1合同總價(jià)：________________3.1.2價(jià)格調(diào)整機(jī)制：________________3.2支付方式3.2.1預(yù)付款：________________3.2.2進(jìn)度款：________________3.2.3付款時(shí)間：________________3.2.4付款方式：________________第四章：合同履行與變更4.1合同履行4.1.1履行地點(diǎn)：________________4.1.2履行期限：________________4.1.3履行方式：________________4.2合同變更4.2.1變更條件：________________4.2.2變更程序：________________4.2.3變更通知：________________第五章：違約責(zé)任5.1違約行為：________________5.1.1物業(yè)管理方違約行為：________________5.1.2掛靠方違約行為：________________5.2違約責(zé)任5.2.1物業(yè)管理方違約責(zé)任：________________5.2.2掛靠方違約責(zé)任：________________5.3違約解決方式5.3.1協(xié)商解決：________________5.3.2仲裁解決：________________5.3.3訴訟解決：________________第六章：合同解除與終止6.1合同解除6.1.1解除條件：任何一方在合同履行過程中，如遇法律法規(guī)規(guī)定的解除情形，或者因不可抗力導(dǎo)致無法繼續(xù)履行合同，有權(quán)解除本合同。6.1.2解除程序：解除合同的一方應(yīng)提前書面通知對方，并在通知中明確解除的具體原因、解除的生效時(shí)間及相關(guān)事項(xiàng)的處理。6.1.3解除后果：合同解除后，雙方的權(quán)利義務(wù)即告終止，但解除前的履行仍具有法律效力。6.2合同終止6.2.1終止條件：合同履行期限屆滿，或者雙方協(xié)商一致決定終止合同時(shí)，合同終止。6.2.2終止程序：合同終止時(shí)，雙方應(yīng)簽署終止協(xié)議，明確終止的具體時(shí)間、終止后的權(quán)利義務(wù)處理等相關(guān)事項(xiàng)。6.2.3終止后果：合同終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)即告終止，但終止前的履行仍具有法律效力。第七章：知識產(chǎn)權(quán)與保密7.1知識產(chǎn)權(quán)7.1.1版權(quán)：合同履行過程中產(chǎn)生的所有版權(quán)，歸物業(yè)管理方所有，掛靠方僅有權(quán)在合同范圍內(nèi)使用。7.1.2商標(biāo)權(quán)：合同履行過程中使用的商標(biāo)，歸物業(yè)管理方所有，掛靠方不得擅自使用或侵犯。7.1.3專利權(quán)：合同履行過程中使用的專利，歸物業(yè)管理方所有，掛靠方不得擅自使用或侵犯。7.2保密7.2.1保密信息：雙方在合同履行過程中獲取的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。7.2.2保密期限：保密信息的保密期限自獲取之日起算，至合同終止或信息公開之日止。7.2.3保密義務(wù)：雙方應(yīng)采取一切必要措施，防止保密信息的泄露、盜用或侵犯。第八章：爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1協(xié)商解決：雙方在發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。8.1.2仲裁解決：如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)將爭議提交至雙方約定的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。8.1.3訴訟解決：如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)將爭議提交至有管轄權(quán)的人民法院進(jìn)行訴訟。8.2爭議解決地點(diǎn)8.2.1仲裁地點(diǎn)：如雙方選擇仲裁解決爭議，仲裁地點(diǎn)為________________。8.2.2訴訟地點(diǎn)：如雙方選擇訴訟解決爭議，訴訟地點(diǎn)為有管轄權(quán)的人民法院。8.3爭議解決法律8.3.1仲裁法律：仲裁應(yīng)適用中華人民共和國的法律。8.3.2訴訟法律：訴訟應(yīng)適用中華人民共和國的法律。第九章：不可抗力9.1不可抗力定義：不可抗力指雙方在簽訂合同時(shí)無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、罷工等。9.2不可抗力通知：遇有不可抗力事件，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明。9.3不可抗力后果：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，受影響的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，合同履行期限相應(yīng)順延。第十章：其他條款10.1整體協(xié)議：本合同構(gòu)成雙方的完整協(xié)議，取代了所有先前的口頭或書面協(xié)議。10.2可分割性：如果本合同的任何條款被認(rèn)定為無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的有效性和可執(zhí)行性。10.3權(quán)利轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將其在本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。10.4合同修改：本合同的任何修改或補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽署。10.5語言：本合同以中文為準(zhǔn)，合同的任何翻譯版本僅供參考，不得作為解釋合同的依據(jù)。10.6適用法律：本合同的解釋、適用和爭議解決均適用中華人民共和國的法律。第十一章：物業(yè)服務(wù)內(nèi)容11.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容11.1.1物業(yè)管理服務(wù)：包括物業(yè)維護(hù)、安全保障、環(huán)境清潔、綠化養(yǎng)護(hù)等。11.1.2公共設(shè)施管理：負(fù)責(zé)公共設(shè)施的日常維護(hù)、檢修和更新。11.1.3客戶服務(wù)：提供客戶咨詢、投訴處理、信息發(fā)布等服務(wù)。11.1.4突發(fā)事件處理：對突發(fā)事件進(jìn)行及時(shí)響應(yīng)和處理。11.2物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)11.2.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)。11.2.2服務(wù)時(shí)效標(biāo)準(zhǔn)：確保服務(wù)響應(yīng)和處理的時(shí)間符合約定。11.2.3服務(wù)滿意度標(biāo)準(zhǔn)：通過定期調(diào)查和評估，確保服務(wù)滿意度達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)。第十二章：物業(yè)服務(wù)費(fèi)用12.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成12.1.1基本服務(wù)費(fèi)：根據(jù)物業(yè)服務(wù)內(nèi)容和面積計(jì)算的費(fèi)用。12.1.2公共能源費(fèi)：根據(jù)實(shí)際使用情況進(jìn)行分?jǐn)偟馁M(fèi)用。12.1.3臨時(shí)性費(fèi)用：因突發(fā)事件或其他特殊情況產(chǎn)生的費(fèi)用。12.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付12.2.1支付時(shí)間：雙方約定物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的支付時(shí)間。12.2.2支付方式：雙方約定物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的支付方式。12.2.3滯納金：對于逾期未支付的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，雙方約定滯納金的計(jì)算和收取方式。第十三章：物業(yè)服務(wù)變更與終止13.1物業(yè)服務(wù)變更13.1.1變更程序：如需變更物業(yè)服務(wù)內(nèi)容，雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。13.1.2變更通知：雙方應(yīng)在變更協(xié)議簽訂后的一定時(shí)間內(nèi)通知相關(guān)方。13.1.3變更費(fèi)用：根據(jù)變更內(nèi)容，雙方協(xié)商確定變更費(fèi)用的承擔(dān)和支付方式。13.2物業(yè)服務(wù)終止13.2.1終止條件：如物業(yè)服務(wù)期限屆滿或雙方協(xié)商一致決定終止服務(wù)，合同終止。13.2.2終止程序：合同終止時(shí)，雙方應(yīng)簽訂終止協(xié)議，明確終止后的相關(guān)事項(xiàng)。13.2.3終止費(fèi)用：根據(jù)合同約定，雙方協(xié)商確定終止費(fèi)用的承擔(dān)和支付方式。第十四章：物業(yè)服務(wù)違約責(zé)任14.1物業(yè)服務(wù)違約行為14.1.1物業(yè)管理方違約行為：未能按照約定提供服務(wù)或違反合同約定的行為。14.1.2掛靠方違約行為：未能按時(shí)支付費(fèi)用或違反合同約定的行為。14.2物業(yè)服務(wù)違約責(zé)任14.2.1物業(yè)管理方違約責(zé)任：如發(fā)生違約行為，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。14.2.2掛靠方違約責(zé)任：如發(fā)生違約行為，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。14.3物業(yè)服務(wù)違約解決方式14.3.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決違約問題。14.3.2仲裁解決：如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)將違約問題提交至雙方約定的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。14.3.3訴訟解決：如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)將違約問題提交至有管轄權(quán)的人民法院進(jìn)行訴訟。第十五章：其他約定15.1合同的修改和補(bǔ)充15.1.1修改和補(bǔ)充程序：合同的任何修改和補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽署。15.1.2修改和補(bǔ)充的生效：修改和補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽署之日起生效。15.2合同的轉(zhuǎn)讓15.2.1轉(zhuǎn)讓程序：任何一方如需轉(zhuǎn)讓合同，應(yīng)提前書面通知對方，并經(jīng)對方同意。15.2.2轉(zhuǎn)讓的生效：合