施工圖預(yù)算的編制課件

第7章建筑工程施工圖預(yù)算1

7.1施工圖預(yù)算的概述17.2施工圖預(yù)算的編制27.3施工圖預(yù)算的審查37建筑工程施工圖預(yù)算目錄27.1施工圖預(yù)算概述7.1.1施工圖預(yù)算的概念和作用1、施工圖預(yù)算的概念2、施工圖預(yù)算的模式基本建設(shè)階段編制依據(jù)計(jì)算內(nèi)容施工圖預(yù)算施工單位施工圖紙預(yù)算定額施工組織設(shè)計(jì)材料市場價(jià)格施工圖設(shè)計(jì)圖紙已完成工程開工前編制單位工程量間接費(fèi)直接費(fèi)利潤|稅金單位工程造價(jià)結(jié)論預(yù)算定額定額單價(jià)企業(yè)定額市場單價(jià)定額計(jì)價(jià)模式清單計(jì)價(jià)模式施工圖預(yù)算政府定價(jià)自主報(bào)價(jià)37.1.1施工圖預(yù)算的概念和作用3、施工圖預(yù)算的作用1編制招標(biāo)標(biāo)底、投標(biāo)報(bào)價(jià)，簽訂工程施工合同3編制施工組織設(shè)計(jì)4通過工料分析確定人材機(jī)消耗量，便于進(jìn)行施工安排和確定施工進(jìn)度2編制工程結(jié)算進(jìn)行兩算對比工程完工且竣工驗(yàn)收后，承包商根據(jù)設(shè)計(jì)變更和業(yè)主簽證等資料，計(jì)算工程竣工造價(jià)施工圖預(yù)算施工預(yù)算對比對外確定工程造價(jià)對內(nèi)計(jì)算工程成本7.1施工圖預(yù)算概述44.施工圖預(yù)算的編制依據(jù)1施工圖紙建筑圖、結(jié)構(gòu)圖、標(biāo)準(zhǔn)圖集圖紙會審記錄、招標(biāo)答疑會記錄2預(yù)算定額重慶市建筑工程計(jì)價(jià)定額CQJZDE-2008建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范（GB50500-2008）3材料市場價(jià)格造價(jià)月刊，省、市造價(jià)網(wǎng)站4施工組織設(shè)計(jì)事實(shí)上很多時(shí)候并無施工組織設(shè)計(jì)，此時(shí)應(yīng)注意以下的默認(rèn)條件：土方工程中：土質(zhì)為堅(jiān)土；運(yùn)土距離50m以內(nèi)；運(yùn)輸工具為雙輪車非施工現(xiàn)場制作構(gòu)件一般為木門窗和YKB，其運(yùn)距為：木門窗3km以內(nèi)、YKB5~10KM過梁一般為現(xiàn)場預(yù)制。但門窗設(shè)置在柱邊時(shí)，過梁肯定是現(xiàn)澆YKB安裝：卷揚(yáng)機(jī)，無焊接|垂直運(yùn)輸機(jī)械一般為卷揚(yáng)機(jī)7.1施工圖預(yù)算概述51.設(shè)計(jì)概算的內(nèi)容設(shè)計(jì)概算可以分為單位工程施工圖預(yù)算、單項(xiàng)工程施工圖預(yù)算和建設(shè)項(xiàng)目施工圖預(yù)算三級。如下圖所示：建設(shè)項(xiàng)目總概總預(yù)算單項(xiàng)工程施工圖預(yù)算工程建設(shè)其他費(fèi)用預(yù)算預(yù)備費(fèi)、貸款利息、流動資金單位建筑工程預(yù)算單位設(shè)備及安裝工程預(yù)算7.2施工圖預(yù)算編制62施工圖預(yù)算的編制方法——定額計(jì)價(jià)方式編制方法單價(jià)法計(jì)算分項(xiàng)工程量套定額基價(jià)計(jì)算直接工程費(fèi)計(jì)算直接費(fèi)|間接費(fèi)人材機(jī)工料分析計(jì)算人材機(jī)價(jià)差計(jì)算工程造價(jià)實(shí)物法計(jì)算分項(xiàng)工程量套定額人材機(jī)消耗量匯總單位工程人材機(jī)消耗量按市場價(jià)格確定直接工程費(fèi)計(jì)算間接費(fèi)利潤稅金計(jì)算工程造價(jià)材料費(fèi)機(jī)械費(fèi)人工費(fèi)區(qū)別常用編制說明填寫封面裝訂成冊7.2施工圖預(yù)算編制71審查施工圖預(yù)算的意義1合理確定工程造價(jià)2保證材料和設(shè)備供應(yīng)計(jì)劃的準(zhǔn)確性3有利于改善企業(yè)經(jīng)營管理，加強(qiáng)企業(yè)經(jīng)濟(jì)核算，提高企業(yè)經(jīng)濟(jì)效益2審核施工圖預(yù)算的依據(jù)審核施工圖預(yù)算所依據(jù)的資料與編制預(yù)算時(shí)所用的資料基本相同，包括：施工圖、標(biāo)準(zhǔn)圖集、預(yù)算定額、費(fèi)用定額、施工組織設(shè)計(jì)、合同等。7.3施工圖預(yù)算審查83工程預(yù)算審核的形式1單獨(dú)審核建設(shè)單位、建設(shè)銀行、設(shè)計(jì)單位、施工單位分別審核，各自提出修改預(yù)算的意見，重復(fù)分協(xié)商后定案較靈活2聯(lián)合會審建設(shè)單位、建設(shè)銀行、設(shè)計(jì)單位、施工單位共同組成會審小組來審核進(jìn)度快，質(zhì)量高3專門機(jī)構(gòu)審核建設(shè)單位委托工程造價(jià)咨詢事務(wù)所，會計(jì)師事務(wù)所，工程監(jiān)理公司進(jìn)行審核進(jìn)度快，質(zhì)量高。目前普遍采用7.3施工圖預(yù)算審查94工程預(yù)算審核方法1全面審核法審核和計(jì)算的方法與編制預(yù)算的方法和過程一樣。全面、細(xì)致、審核質(zhì)量高，但工作量太大23重點(diǎn)審核法審核工程量大，造價(jià)高的定額項(xiàng)目。如鋼筋、砼，砌體等較為常用分析對比審核法選擇同一地區(qū)內(nèi)建筑標(biāo)準(zhǔn)、建筑結(jié)構(gòu)及用途相近的完工建筑與待審核建筑進(jìn)行對比審核。較為常用7.3施工圖預(yù)算審查10案例：某6層矩形住宅，底層為370墻樓層為240墻，建筑面積1900M2，磚墻工程量的單位建筑面積用磚指標(biāo)為0.46M3/M2，而該地區(qū)同類型的一般住宅工程（240墻）測算的磚墻用磚耗用量指標(biāo)為0.42M3/M2，試分析該磚墻工程量計(jì)算是否正確?7.3施工圖預(yù)算審查115工程預(yù)算審核的內(nèi)容1工程量審核計(jì)算規(guī)則審核計(jì)算單位審核工程量數(shù)值的審核2定額套