2023-2024-全新宅基地轉(zhuǎn)讓合同樣本書模板下載

全新宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書模板下載合同編號(hào)：__________第一章：合同雙方基本信息1.1合同甲方（轉(zhuǎn)讓方）信息1.1.1名稱/姓名：____________________1.1.2身份證號(hào)/營業(yè)執(zhí)照號(hào)：____________________1.1.3聯(lián)系人：____________________1.1.4聯(lián)系電話：____________________1.1.5通訊地址：____________________1.2合同乙方（受讓方）信息1.2.1名稱/姓名：____________________1.2.2身份證號(hào)/營業(yè)執(zhí)照號(hào)：____________________1.2.3聯(lián)系人：____________________1.2.4聯(lián)系電話：____________________1.2.5通訊地址：____________________第二章：宅基地基本情況2.1宅基地位置2.1.1所在市（縣）：____________________2.1.2所在鎮(zhèn)（鄉(xiāng)）：____________________2.1.3所在村：____________________2.1.4地籍號(hào)：____________________2.2宅基地面積2.2.1面積：____________________平方米2.3宅基地使用現(xiàn)狀2.3.1使用情況：____________________2.3.2他項(xiàng)權(quán)利情況：____________________第三章：轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.1.1轉(zhuǎn)讓總價(jià)：____________________元人民幣3.2價(jià)格構(gòu)成3.2.1土地使用權(quán)價(jià)格：____________________元人民幣3.2.2房屋及附屬設(shè)施價(jià)格：____________________元人民幣3.3支付方式3.3.1首付款：____________________元人民幣3.3.2尾款支付時(shí)間及金額：____________________第四章：交付及過戶4.1交付時(shí)間4.1.1甲方應(yīng)于：____________________前將宅基地交付給乙方4.2過戶手續(xù)4.2.1過戶費(fèi)用承擔(dān)：____________________4.2.2過戶手續(xù)辦理時(shí)間：____________________4.2.3過戶手續(xù)協(xié)助：____________________第五章：合同解除及違約責(zé)任5.1合同解除5.1.1解除條件：____________________5.1.2解除程序：____________________5.2違約責(zé)任5.2.1甲方違約責(zé)任：____________________5.2.2乙方違約責(zé)任：____________________5.2.3違約金：____________________元人民幣第六章：維修責(zé)任與維護(hù)6.1維修責(zé)任6.1.1甲方應(yīng)在交付前確保宅基地及其上的房屋、附屬設(shè)施處于合理的使用狀態(tài)，并無隱藏瑕疵。6.1.2交付后，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)宅基地及其上的房屋、附屬設(shè)施的日常維護(hù)和維修。6.1.3若因甲方交付前的故意隱瞞或重大過失導(dǎo)致的維修問題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。6.2維護(hù)要求6.2.1乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和當(dāng)?shù)卣囊?guī)定，合理使用和維護(hù)宅基地及其上的房屋、附屬設(shè)施。6.2.2乙方不得進(jìn)行任何可能損害宅基地及其上的房屋、附屬設(shè)施結(jié)構(gòu)安全的行為。第七章：使用限制7.1使用目的7.1.1乙方應(yīng)保證宅基地及其上的房屋、附屬設(shè)施僅用于居住目的，不得改變其用途，除非得到相關(guān)政府部門批準(zhǔn)。7.1.2未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將宅基地及其上的房屋、附屬設(shè)施全部或部分出租、轉(zhuǎn)讓或以其他方式處置。7.2環(huán)境保護(hù)與社區(qū)規(guī)定7.2.1乙方應(yīng)遵守國家和地方的環(huán)境保護(hù)法律法規(guī)，不得進(jìn)行任何污染環(huán)境的行為。7.2.2乙方應(yīng)遵守社區(qū)的規(guī)章制度，維護(hù)社區(qū)的和諧穩(wěn)定。第八章：爭議解決8.1協(xié)商解決8.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決因本合同引起的或與本合同有關(guān)的一切爭議。8.2仲裁8.2.1若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。8.2.2仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。第九章：合同的修改與補(bǔ)充9.1合同的修改9.1.1本合同的任何修改、補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽署。9.1.2未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面修改或補(bǔ)充本合同。9.2補(bǔ)充協(xié)議9.2.1雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，以明確本合同未盡事宜，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十章：其他條款10.1法律適用10.1.1本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國的法律。10.2合同副本10.2.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。10.3通知10.3.1本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、請(qǐng)求應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方，并視為在送達(dá)對(duì)方之日生效。10.4合同分頁10.4.1本合同未盡事宜可另立附件，與本合同具有同等法律效力。10.5合同的完整性和可分割性10.5.1本合同各條款是雙方完整意思的表示，本合同任何條款的無效、失效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的有效性、效力和可執(zhí)行性。10.6語言10.6.1本合同以中文書寫，以中文為準(zhǔn)。第十一章：不可抗力11.1不可抗力定義11.1.1本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。11.2不可抗力事件11.2.1雙方因不可抗力事件無法履行或部分履行本合同的，根據(jù)不可抗力事件的影響，可部分或全部免除責(zé)任。11.3通知義務(wù)11.3.1遇到不可抗力的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供有關(guān)機(jī)構(gòu)出具的證明。第十二章：保密條款12.1保密義務(wù)12.1.1雙方對(duì)在本合同履行過程中獲得的對(duì)方商業(yè)秘密和機(jī)密信息負(fù)有保密義務(wù)。12.2保密期限12.2.1保密義務(wù)不因本合同的終止而終止，除非信息成為公共知識(shí)或被合法公開。第十三章：知識(shí)產(chǎn)權(quán)13.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬13.1.1除非雙方另有約定，甲方對(duì)宅基地上的建筑和附屬設(shè)施享有知識(shí)產(chǎn)權(quán)。13.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)許可13.2.1甲方授予乙方在宅基地范圍內(nèi)使用相關(guān)知識(shí)產(chǎn)權(quán)的非獨(dú)占、不可轉(zhuǎn)讓、不可再許可的使用權(quán)。第十四章：合同的生效與終止14.1合同生效14.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同終止14.2.1.1雙方履行完畢合同約定的全部義務(wù)；14.2.1.2雙方協(xié)商一致終止；14.2.1.3出現(xiàn)不可抗力事件導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；14.2.1.4一方違約，守約方行使解除權(quán)。第十五章：附加條款15.1合同的轉(zhuǎn)讓15.1.1未經(jīng)另一方書面同意，任何一方不得將本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。15.2合同的適用法律15.2.1本合同的解釋、適用和爭議解決均適用中華人民共和國的法律