房屋抵押合同書范文簡易版 2024

2024年度房屋抵押協(xié)議書范本簡易版-PAGE2024年度房屋抵押協(xié)議書范本簡易版-PAGE房屋抵押合同書范文簡易版合同編號：__________第一章：合同雙方基本信息1.1抵押權(quán)人（甲方）：1.1.1名稱：1.1.2住所：1.1.3聯(lián)系方式：1.1.4法定代表人/負責人：1.2抵押人（乙方）：1.2.1名稱/姓名：1.2.2住所：1.2.3聯(lián)系方式：1.2.4法定代表人/負責人：第二章：定義與解釋2.1.1“抵押物”指甲方擁有所有權(quán)或者依法享有處分權(quán)的房屋。2.1.2“主債權(quán)”指甲方根據(jù)相關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章的規(guī)定，對乙方享有的債權(quán)。2.1.3“抵押權(quán)”指甲方根據(jù)本合同享有的以抵押物優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。2.1.4“合同期限”指從合同簽訂之日起至主債權(quán)全部清償完畢之日止的期間。第三章：主債權(quán)3.1主債權(quán)的金額：3.1.1乙方欠甲方主債權(quán)的金額為人民幣【】元整（大寫：【】元整）。3.2主債權(quán)的性質(zhì)和用途：3.2.1乙方因【】事項向甲方借款，用于【】。3.3主債權(quán)的履行期限：3.3.1乙方應自合同簽訂之日起【】日內(nèi)清償完畢主債權(quán)。第四章：抵押物4.1抵押物的所有權(quán)：4.1.1乙方保證其對抵押物擁有完全的所有權(quán)，且該抵押物上不存在任何第三方的權(quán)利。4.1.2乙方應在本合同簽訂后【】日內(nèi)將抵押物的所有權(quán)證明文件交付給甲方。4.2抵押物的價值：4.2.1乙方確認抵押物的價值為人民幣【】元整（大寫：【】元整）。4.2.2抵押物的價值應足以覆蓋主債權(quán)及利息、違約金、損害賠償金、實現(xiàn)抵押權(quán)的費用等甲方為實現(xiàn)主債權(quán)而產(chǎn)生的全部費用。4.3抵押物的占有與保管：4.3.1乙方應保持對抵押物的占有和保管，并承擔抵押物的維修、保養(yǎng)等費用。4.3.2未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將抵押物轉(zhuǎn)讓、出租、贈與或者以其他方式處分。第五章：抵押權(quán)的實現(xiàn)5.1抵押權(quán)的實現(xiàn)條件：5.1.1如乙方未按照約定的期限和方式履行主債權(quán)，甲方有權(quán)依法實現(xiàn)抵押權(quán)。5.1.2抵押權(quán)的實現(xiàn)包括但不限于拍賣、變賣、折價等方式。5.2抵押權(quán)的實現(xiàn)程序：5.2.1甲方應依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或者申請仲裁，請求實現(xiàn)抵押權(quán)。5.2.2甲方有權(quán)依法對抵押物進行評估、拍賣或者變賣，并以所得價款優(yōu)先受償。5.3抵押權(quán)的消滅：5.3.1主債權(quán)全部清償完畢后，抵押權(quán)自行消滅。5.3.2抵押權(quán)消滅后，甲方應將抵押物的所有權(quán)證明文件返還給乙方。第六章：抵押權(quán)的登記與變更6.1抵押權(quán)的登記：6.1.1乙方應在本合同簽訂后【】日內(nèi)，與甲方共同前往不動產(chǎn)登記機構(gòu)辦理抵押權(quán)登記手續(xù)。6.1.2抵押權(quán)登記完成后，甲方對抵押物享有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。6.2抵押權(quán)的變更：6.2.1如乙方需變更抵押物，應事先征得甲方書面同意。6.2.2抵押權(quán)變更后，乙方應與甲方共同辦理抵押權(quán)變更登記手續(xù)。6.3抵押權(quán)的轉(zhuǎn)讓：6.3.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。6.3.2抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方后，第三方取代原乙方成為抵押人，享有相應的權(quán)利和承擔相應的義務(wù)。第七章：抵押物的保險7.1抵押物的保險責任：7.1.1乙方應在合同簽訂后【】日內(nèi)，為抵押物投保綜合險，并承擔保險費用。7.1.2保險期限應不短于主債權(quán)的履行期限。7.2保險權(quán)益的轉(zhuǎn)讓：7.2.1乙方應將保險單正本交付給甲方，并將保險權(quán)益轉(zhuǎn)讓給甲方。7.2.2如發(fā)生保險事故，甲方有權(quán)直接向保險公司索賠。7.3保險賠償?shù)挠猛荆?.3.1保險賠償款項應用于修復抵押物或者清償主債權(quán)。7.3.2如保險賠償款項不足以清償主債權(quán)，乙方仍應承擔剩余債務(wù)的清償責任。第八章：抵押物的維護與使用8.1抵押物的維護：8.1.1乙方應保持抵押物的良好使用狀態(tài)，并承擔日常維修、保養(yǎng)等費用。8.1.2乙方應定期對抵押物進行檢查，確保其安全、完好。8.2抵押物的使用：8.2.1乙方有權(quán)依法使用抵押物，但不得違反法律法規(guī)和公序良俗。8.2.2乙方不得將抵押物用于任何可能損害甲方抵押權(quán)的行為。第九章：違約責任9.1乙方的違約行為：9.1.1乙方未能按照約定的期限和方式履行主債權(quán)，構(gòu)成違約。9.1.2乙方未能按照約定的期限辦理抵押權(quán)登記或者變更登記，構(gòu)成違約。9.2違約責任：9.2.1乙方應向甲方支付違約金，違約金的數(shù)額為【】元整（大寫：【】元整）。9.2.2乙方應賠償甲方因違約所造成的全部損失，包括但不限于律師費、訴訟費、鑒定費等。9.3違約的解決方式：9.3.1甲方有權(quán)根據(jù)合同約定，要求乙方立即履行主債權(quán)。9.3.2甲方有權(quán)依法實現(xiàn)抵押權(quán)，并要求乙方承擔相關(guān)費用。第十章：合同的變更與解除10.1合同的變更：10.1.1雙方同意，合同的變更應以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字或者蓋章確認。10.1.2合同的變更不影響雙方已經(jīng)產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)。10.2合同的解除：10.2.1在主債權(quán)履行期限內(nèi)，雙方協(xié)商一致可以解除合同。10.2.2合同解除后，乙方應立即返還甲方已支付的全部款項，并賠償甲方因此造成的損失。10.3合同的終止：10.3.1主債權(quán)全部清償完畢后，合同自然終止。10.3.2合同終止后，雙方的權(quán)利和義務(wù)即告消滅。第十一章：爭議解決11.1爭議解決方式：11.1.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。11.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。11.2訴訟管轄：11.2.1雙方同意，合同的簽訂地、履行地或者標的物所在地人民法院均有管轄權(quán)。11.2.2任何一方不得以法院無管轄權(quán)為由，對法院的管轄提出異議。第十二章：合同的轉(zhuǎn)讓12.1主債權(quán)的轉(zhuǎn)讓：12.1.1未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得將主債權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.1.2主債權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方后，第三方取代原甲方成為債權(quán)人，享有相應的權(quán)利和承擔相應的義務(wù)。12.2抵押權(quán)的轉(zhuǎn)讓：12.2.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2.2抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方后，第三方取代原乙方成為抵押人，享有相應的權(quán)利和承擔相應的義務(wù)。第十三章：通知與送達13.1通知的方式：13.1.1雙方之間的通知應以書面形式進行，并可以通過郵寄、、電子郵件等方式送達。13.1.2通知送達對方后，即視為對方已經(jīng)收到通知。13.2送達的地址：13.2.1雙方的送達地址分別為合同首部所列的住所。13.2.2如一方變更送達地址，應在變更后【】日內(nèi)書面通知對方。第十四章：合同的生效與備案14.1合同的生效：14.1.1合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。14.1.2合同的附件和補充合同與本合同具有同等法律效力。14.2合同的備案：14.2.1雙方同意，本合同應依法辦理備案手續(xù)。14.2.2合同備案后，即對雙方具有法律約束力。第十五章：其他約定15.1合同的完整性：15.1.1本合同是雙方就主債權(quán)和抵押權(quán)的事宜所達成的完整合同，取代了雙方以前的所有口頭和書面合同。15.1.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充合同。15.2合同的修改與補充：15.2.1本