2024年度貝殼房屋買賣合同范本

2024年度貝殼房屋買賣合同范本-PAGE2024年度貝殼房屋買賣合同范本-PAGE貝殼房屋買賣合同范本合同編號：__________第一章：合同雙方基本信息1.1賣方信息1.1.1姓名（名稱）：__________1.1.2證件類型：__________1.1.3證件號碼：__________1.1.4聯(lián)系電話：__________1.1.5通訊地址：__________1.2買方信息1.2.1姓名（名稱）：__________1.2.2證件類型：__________1.2.3證件號碼：__________1.2.4聯(lián)系電話：__________1.2.5通訊地址：__________第二章：房屋基本信息2.1房屋位置2.1.1所在省（市、自治區(qū)）：__________2.1.2所在市（地區(qū)）：__________2.1.3所在區(qū)（縣）：__________2.1.4具體地址：__________2.2房屋面積2.2.1建筑面積：__________平方米2.2.2使用面積：__________平方米2.3房屋性質(zhì)2.3.1房屋用途：__________2.3.2房屋類型：__________2.3.3房屋結(jié)構(gòu)：__________2.4產(chǎn)權情況2.4.1產(chǎn)權性質(zhì)：__________2.4.2產(chǎn)權證號：__________2.4.3土地使用權證號：__________第三章：房屋買賣價格及支付方式3.1房屋總價3.1.1總價：人民幣__________元（大寫：__________元整）3.2價格構(gòu)成3.2.1房屋本身價格：人民幣__________元3.2.2配套設施價格：人民幣__________元3.3付款方式3.3.1首付款：人民幣__________元3.3.2尾款：人民幣__________元3.3.3付款時間及比例：__________第四章：房屋交付及過戶4.1交付時間4.1.1交房日期：__________4.2交付條件4.2.1房屋現(xiàn)狀：__________4.2.2配套設施：__________4.3過戶手續(xù)4.3.1過戶時間：__________4.3.2過戶費用承擔：__________第五章：合同解除及違約責任5.1合同解除5.1.1合同解除條件：__________5.1.2合同解除程序：__________5.2違約責任5.2.1違約行為：__________5.2.2違約責任承擔：__________第六章：房屋質(zhì)量及維修6.1房屋質(zhì)量6.1.1賣方保證房屋建筑結(jié)構(gòu)安全，不存在重大質(zhì)量缺陷。6.1.2買方應在合理期限內(nèi)對房屋進行驗收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應及時通知賣方。6.1.3賣方應在接到通知后的一定期限內(nèi)負責修復，并承擔相應費用。6.2維修責任6.2.1房屋交付后，非因買方使用不當導致的房屋質(zhì)量問題，賣方應承擔維修責任。6.2.2買方應合理使用房屋，并做好日常維護保養(yǎng)，防止人為損壞。6.2.3維修費用的承擔及維修期限的具體約定。第七章：物業(yè)及公共設施7.1物業(yè)管理7.1.1賣方應提供物業(yè)管理相關資料，包括但不限于物業(yè)費標準、服務內(nèi)容等。7.1.2買方應遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時繳納物業(yè)費。7.1.3物業(yè)管理責任的轉(zhuǎn)移及物業(yè)費支付方式的約定。7.2公共設施7.2.1賣方應保證房屋所在小區(qū)的公共設施完善，并能正常使用。7.2.2買方對公共設施的使用應遵循相關規(guī)定，不得擅自改變用途或損壞。7.2.3公共設施維護責任的承擔及維修資金的約定。第八章：稅費及其他費用8.1稅費承擔8.1.1房屋買賣過程中產(chǎn)生的稅費，按照國家法律法規(guī)的規(guī)定承擔。8.1.2具體稅種的承擔方及稅率的適用。8.1.3稅費計算的基數(shù)及支付時間。8.2其他費用8.2.1房屋買賣過程中產(chǎn)生的其他費用，如中介費、評估費等，由雙方約定承擔。8.2.2費用的支付時間及方式的具體約定。第九章：爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的任何爭議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權將爭議提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。9.1.3爭議解決過程中的律師費用及其他合理費用的承擔。第十章：合同生效及附件10.1合同生效10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.1.2合同的任何修改、補充均需以書面形式作出，并經(jīng)雙方確認。10.1.3合同的附件為本合同不可分割的組成部分，具有同等法律效力。10.2附件10.2.1房屋買賣合同附件包括但不限于房屋平面圖、物業(yè)費標準、公共設施清單等。10.2.2附件的內(nèi)容應真實、準確，并與合同一致。10.2.3附件的修改、補充應遵循合同的規(guī)定。第十一章：不可抗力11.1不可抗力定義11.1.1不可抗力指雙方在合同履行過程中無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況。11.1.2不可抗力包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、政治動蕩、法律變更等。11.2不可抗力影響11.2.1如因不可抗力導致合同無法履行，受影響的一方應立即通知對方，并在合理期限內(nèi)提供相關證明。11.2.2雙方應協(xié)商確定是否延期履行合同或解除合同，并盡量避免或減少不可抗力帶來的損失。11.3不可抗力后果11.3.1因不可抗力導致合同解除的，雙方互不承擔違約責任。11.3.2因不可抗力導致合同延期履行的，延期期間雙方的權利義務相應順延。第十二章：合同轉(zhuǎn)讓12.1合同轉(zhuǎn)讓條件12.1.1未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓其在合同中的權利和義務。12.1.2合同轉(zhuǎn)讓不得增加對方的負擔，否則轉(zhuǎn)讓無效。12.2合同轉(zhuǎn)讓程序12.2.1轉(zhuǎn)讓方應向受讓方提供合同副本，并保證其真實、完整。12.2.2受讓方應書面確認接受轉(zhuǎn)讓，并承擔轉(zhuǎn)讓方在合同中的權利和義務。12.3合同轉(zhuǎn)讓效力12.3.1合同轉(zhuǎn)讓經(jīng)對方同意后生效，對受讓方具有同等的約束力。12.3.2合同轉(zhuǎn)讓后，原轉(zhuǎn)讓方的權利義務由受讓方繼受。第十三章：通知與送達13.1通知方式13.1.1雙方之間的通知應以書面形式作出，包括但不限于、電子郵件、快遞等。13.1.2通知應注明發(fā)送日期，以發(fā)送之日起算對方收到通知的時間。13.2送達地址13.2.1雙方的送達地址以合同首部填寫的通訊地址為準。13.2.2任何一方變更送達地址的，應提前通知對方。13.3送達效力13.3.1通知按送達地址發(fā)出后，即視為對方已收到。13.3.2雙方應確保送達地址的真實、有效，否則因此產(chǎn)生的后果自行承擔。第十四章：保密條款14.1保密義務14.1.1雙方對在合同履行過程中獲得的對方商業(yè)秘密、個人隱私等保密信息負有保密義務。14.1.2保密信息包括但不限于合同內(nèi)容、商業(yè)計劃、技術資料等。14.2保密期限14.2.1保密義務自合同生效之日起生效，至合同終止或保密信息成為公開信息之日止。14.2.2雙方應確保其員工、代理人等遵守相同的保密義務。14.3保密違約14.3.1如一方違反保密義務，泄露對方保密信息，應承擔相應的違約責任。14.3.2違約責任包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第十五章：適用法律及管轄15.1適用法律15.1.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議解決等均適用中華人民共和國法律。15.1.2如遇法律變更，雙方應按照新的法律規(guī)定執(zhí)行合同。15.2管轄法院15.2.1雙方同意，如發(fā)生合同爭議，由合同簽訂地人民法院管轄。15.2.2