2024-租賃農(nóng)村宅基地合同

租賃農(nóng)村宅基地合同合同編號(hào)：__________第一章：合同雙方基本信息1.1合同甲方（出租方）信息：全稱(chēng)：________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼/身份證號(hào)：________________地址：________________法定代表人/負(fù)責(zé)人：________________聯(lián)系電話(huà)：________________1.2合同乙方（承租方）信息：全稱(chēng)：________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼/身份證號(hào)：________________地址：________________法定代表人/負(fù)責(zé)人：________________聯(lián)系電話(huà)：________________第二章：租賃物基本情況2.1租賃物位置及面積：所在村組：________________宅基地編號(hào)：________________占地面積：________________建筑面積：________________四至界限：________________2.2租賃物用途：乙方租賃甲方宅基地用于：________________乙方承諾在租賃期間遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得用于違法活動(dòng)。第三章：租賃期限3.1租賃起始日期：乙方租賃起始日期為：________________3.2租賃終止日期：乙方租賃終止日期為：________________3.3租賃期限延長(zhǎng)：若乙方需延長(zhǎng)租賃期限，應(yīng)提前____個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第四章：租金及支付方式4.1租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方租賃甲方宅基地的年租金為：________________4.2租金支付方式：乙方按季度支付租金，每季度第一個(gè)月的____日前支付當(dāng)季度的全部租金。4.3租金調(diào)整：租賃期間，如遇市場(chǎng)行情變化，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整租金，并將調(diào)整后的租金寫(xiě)入補(bǔ)充協(xié)議。第五章：租賃物維護(hù)及修繕5.1甲方責(zé)任：甲方應(yīng)保證租賃物符合國(guó)家安全、消防、環(huán)保等相關(guān)規(guī)定。甲方負(fù)責(zé)租賃物的主體結(jié)構(gòu)及共用設(shè)施設(shè)備的維護(hù)和修繕。5.2乙方責(zé)任：乙方負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)部設(shè)施的維護(hù)和修繕，確保租賃物及附屬設(shè)施處于正常使用狀態(tài)。乙方在使用過(guò)程中造成租賃物損壞的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。第六章：租賃物使用及轉(zhuǎn)租6.1乙方使用：乙方應(yīng)合理使用租賃物，不得改變租賃物主體結(jié)構(gòu)，不得從事違法活動(dòng)。乙方應(yīng)遵守國(guó)家和地方關(guān)于農(nóng)村宅基地使用管理的相關(guān)規(guī)定，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得將租賃物用于商業(yè)目的。6.2轉(zhuǎn)租規(guī)定：未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將租賃物全部或部分轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處置給第三方。如乙方需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，方可進(jìn)行轉(zhuǎn)租，并簽訂轉(zhuǎn)租協(xié)議。第七章：違約責(zé)任7.1甲方違約：如甲方違反合同規(guī)定，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用租賃物，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此造成的損失。7.2乙方違約：如乙方違反合同規(guī)定，甲方有權(quán)提前解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此造成的損失。第八章：合同解除8.1合同自然終止：合同到期或雙方約定的其他終止條件成立時(shí)，合同自然終止。8.2提前解除：在租賃期間，如一方需提前解除合同，應(yīng)提前____個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，并按合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第九章：爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決：合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.2仲裁解決：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。第十章：其他約定10.1合同變更：合同內(nèi)容變更，需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。10.2合同附件：本合同附件包括但不限于：租賃物清單、支付憑證等，與本合同具有同等法律效力。10.3合同效力：本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.4合同轉(zhuǎn)讓?zhuān)何唇?jīng)另一方書(shū)面同意，任何一方不得將其在本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。10.5法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十一章：不可抗力11.1不可抗力定義：本合同所稱(chēng)不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、騷亂、政府行為等。11.2不可抗力影響：如因不可抗力導(dǎo)致一方無(wú)法履行合同，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明。11.3責(zé)任免除：受不可抗力影響的一方在履行合同義務(wù)時(shí)受到阻礙，可根據(jù)受阻程度和持續(xù)時(shí)間，部分或全部免除其責(zé)任。第十二章：保密條款12.1保密義務(wù)：雙方對(duì)在合同履行過(guò)程中獲得的對(duì)方商業(yè)秘密和機(jī)密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向第三方披露。12.2保密期限：雙方的保密義務(wù)自本合同生效之日起生效，至合同終止或履行完畢之日止。第十三章：通知與送達(dá)13.1通知方式：雙方之間的通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，通過(guò)郵寄、或電子郵件等方式送達(dá)對(duì)方。13.2通知生效：通知以郵寄方式送達(dá)的，以郵寄回執(zhí)上注明的收件日期為送達(dá)日期；以或電子郵件方式送達(dá)的，以發(fā)送日期為送達(dá)日期。第十四章：適用法律與管轄14.1適用法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。14.2管轄法院：凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十五章：附則15.1整體協(xié)議：本合同及其附件構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，取代所有以前口頭或書(shū)面的協(xié)議和談判。15.2可分割性：如果本合同的任何條款被認(rèn)定為無(wú)效或不可執(zhí)行，該條款應(yīng)從本合同中分割，不影響其他條款的效力。15.3修改與補(bǔ)充：本合同的修改和補(bǔ)充均須以書(shū)面形式作出，并由甲乙雙方簽署。15.4語(yǔ)言：本合同以中文書(shū)寫(xiě)，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。附件