按揭購房有擔(dān)保合同合集

按揭購房有擔(dān)保合同(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號*表示空白。賣方：****身份證號碼：****買方：****身份證號碼：****擔(dān)保方：****身份證號碼：****本合同是依據(jù)《XX民法典》、《XX城市房地產(chǎn)管理法》及其他相關(guān)法律、法規(guī)制、定，甲、乙、丙三方在公平、自愿、協(xié)商全都的基礎(chǔ)上就房屋買賣以及擔(dān)保事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本狀況：甲方所售房屋為小區(qū)*樓單元室。建筑面積為*平方米，使用面積為*平方米，贈送面積為**平方米。該房屋產(chǎn)權(quán)人為：****。二、成交價(jià)格、付款方式及過戶事宜以房產(chǎn)證登記面積為依據(jù)，該房屋實(shí)際成交價(jià)為萬元人民幣整，乙方于交付押金，剩余尾款于合同簽訂當(dāng)日一次性付清。因臨時(shí)不能更名過戶，甲方應(yīng)親密跟蹤房屋產(chǎn)權(quán)證辦理進(jìn)程，待可更名之日起5個工作日內(nèi)協(xié)作乙方開頭辦理過戶各項(xiàng)手續(xù)，逾期未交付導(dǎo)致產(chǎn)生的國家政策性收費(fèi)或其它后果的，由甲方擔(dān)當(dāng)。簽合同當(dāng)日即為房屋交付日。三、房屋產(chǎn)權(quán)及詳細(xì)狀況的承諾甲方應(yīng)當(dāng)保證該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，因甲方緣由造成該房屋不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，由甲方擔(dān)當(dāng)相關(guān)責(zé)任。甲方應(yīng)當(dāng)保證已照實(shí)陳述該房屋權(quán)屬狀況、附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修狀況和相關(guān)關(guān)系。甲方應(yīng)當(dāng)保證自本合同簽訂之日起至該房屋驗(yàn)收交接完成，對各項(xiàng)房屋附屬設(shè)施設(shè)備及裝飾裝修保持良好的狀況。在房屋交付日以前發(fā)生的物業(yè)管理費(fèi)、供暖、水、電、燃?xì)狻⒂芯€電視、電信等其它費(fèi)用由甲方擔(dān)當(dāng)。甲方承諾無條件協(xié)作乙方辦理房屋過戶手續(xù)，或授權(quán)丙方代辦各項(xiàng)過戶手續(xù)，不得因產(chǎn)權(quán)問題人為影響乙方購房權(quán)益。關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的商定：甲方應(yīng)幫助乙方在房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)進(jìn)行產(chǎn)權(quán)登記，并在規(guī)定的期限內(nèi)辦理權(quán)屬過戶登記手續(xù)。四、房屋的交付該房屋交付時(shí)，應(yīng)當(dāng)履行下列手續(xù)：1.甲方與乙方共同對該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等詳細(xì)狀況進(jìn)行驗(yàn)收，記錄水、電、氣表的讀數(shù)。甲方應(yīng)結(jié)清交房當(dāng)日之前的關(guān)于該房屋的全部欠款。2.甲乙雙方在房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單上簽字。3.甲方應(yīng)移交該房門全部鑰匙。五、違約責(zé)任逾期過戶責(zé)任，因該房屋臨時(shí)無法辦理過戶，待可辦理過戶之日起算，甲方逾期在三十日之內(nèi)未辦理過戶的，甲方應(yīng)向乙方支付本合同商定的房屋成交價(jià)的10%的違約金，并于逾期之日起七日內(nèi)向乙方支付違約金，合同連續(xù)履行。如逾期超過三十日的，乙方有權(quán)解除合同。乙方解除合同的，甲方應(yīng)自解除合同通知送達(dá)之日起七日內(nèi)根據(jù)本合同商定的房屋成交價(jià)的兩倍向乙方支付違約金同時(shí)退還乙方全部已付款。甲方單方毀約責(zé)任，甲方簽訂該房屋買賣合同后，因甲方單方毀約造成該房屋不能正常交易，甲方向乙方支付本合同商定的房屋成交價(jià)的30%作為違約金。甲方將該房屋出賣給第三人，導(dǎo)致乙方不能取得房屋全部權(quán)證的，乙方有權(quán)退房。甲方應(yīng)自退房通知送達(dá)之日起七日內(nèi)退還乙方全部已付款，并根據(jù)乙方已付房價(jià)款的兩倍支付違約金。擔(dān)保責(zé)任。丙方為甲方擔(dān)保人，如甲方違反上述條款并且未根據(jù)商定補(bǔ)償乙方損失的，乙方有權(quán)向丙方主見權(quán)利，并由丙方擔(dān)當(dāng)乙方全部損失。丙方應(yīng)供應(yīng)有效證件，履行擔(dān)保人責(zé)任。六、稅、費(fèi)相關(guān)規(guī)定根據(jù)國家及蓬萊市關(guān)于房屋交易稅費(fèi)的相關(guān)規(guī)定，該房屋買賣產(chǎn)生的過戶費(fèi)由**方擔(dān)當(dāng)。因該房屋屬于甲方的二套房產(chǎn)，在買賣過程中多出的所得稅由甲方擔(dān)當(dāng)。本合同履行過程中因國家法律、法規(guī)和政策緣由新增的稅費(fèi)，買賣雙方協(xié)商同意根據(jù)由甲方擔(dān)當(dāng)雙方全部交易稅費(fèi)的方式繳納。七、爭議解決方式本合同履行中如產(chǎn)生爭議，由雙方本著公正、公正的原則協(xié)商解決，協(xié)商不成的，向不動產(chǎn)所在地基層法院起訴。八、本合同自三方簽字之日起生效。三方可以依據(jù)詳細(xì)狀況對本合同中未商定、商定不明或不適用的內(nèi)容簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)行變更或補(bǔ)充。對本合同的解除，應(yīng)當(dāng)采納書面形式。本合同的補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。九、本合同及附屬文件一式三份，具有同等法律效力，三方各持一份。甲方：****聯(lián)系方式：******乙方：****聯(lián)系方式：*****丙方：****聯(lián)系方式：********年**月**日***年**月**日按揭購房有擔(dān)保合同(第二篇)按揭購房有擔(dān)保合同合同編號：[合同編號]甲方：[甲方姓名/名稱]地址：[甲方地址]電話：[甲方電話]乙方：[乙方姓名/名稱]地址：[乙方地址]電話：[乙方電話]根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下合約條款：一、摘要：根據(jù)本合同，甲方同意向乙方提供按揭貸款，用于購買以下房產(chǎn)：【房產(chǎn)地址、描述等具體信息】。二、貸款金額和利率：1.甲方同意向乙方提供的貸款金額為人民幣【貸款金額】元（￥【貸款金額】）。該筆貸款將根據(jù)某一指定的利率計(jì)算。2.貸款利率為【利率】。乙方同意按照規(guī)定的利率支付貸款利息。三、還款方式：1.貸款期限為【貸款期限】個月，自【合同生效日期】起計(jì)算。2.乙方同意按照以下方式償還貸款：(1)月償還金額：人民幣【月還款金額】元（￥【月還款金額】）。(2)還款日：每月【還款日】日，若還款日為法定節(jié)假日或雙休日，順延至下一工作日。四、擔(dān)保責(zé)任：1.為確保本合同的履行，乙方同意提供【擔(dān)保方式】擔(dān)保。2.擔(dān)保人為【擔(dān)保人姓名/名稱】，身份證/注冊號碼為【擔(dān)保人身份證/注冊號碼】。3.擔(dān)保人同意承擔(dān)以下?lián)Ｘ?zé)任：(1)以其名下【擔(dān)保物】作為對本合同約定的債權(quán)擔(dān)保。(2)在乙方未能按合同約定償還貸款時(shí)，擔(dān)保人愿意承擔(dān)連帶保證責(zé)任。五、其它約定：1.根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)要求，乙方需要提供合法有效的購房資質(zhì)證明文件。2.在本合同履行期間，甲乙雙方應(yīng)保持合作、誠實(shí)守信，積極配合履行各自的義務(wù)。3.如因不可抗力等不可預(yù)見的原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。4.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽名）：日期：【簽訂日期】乙方（簽名）：日期：【簽訂日期】擔(dān)保人（簽名）：日期：【簽訂日期】注意：本合同文字僅供參考，具體合同內(nèi)容應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行修改和完善，并遵循相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。如需法律咨詢，請咨詢專業(yè)律師。按揭購房有擔(dān)保合同(第三篇)按揭購房有擔(dān)保合同合同編號：[編號]甲方（出借方）：[借款人名稱]地址：[借款人地址]聯(lián)系電話：[借款人聯(lián)系電話]乙方（借款方）：[放款人名稱]地址：[放款人地址]聯(lián)系電話：[放款人聯(lián)系電話]根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方通過甲方提供的按揭貸款購買房地產(chǎn)事宜，達(dá)成以下協(xié)議：第一條貸款金額及利率1.1甲方同意向乙方提供按揭貸款，貸款金額為人民幣______元（￥_______）（以下簡稱“本金”）。1.2本金利率為______%年利率，計(jì)息方式為計(jì)算四舍五入，按月計(jì)息，到期一次還本付息。第二條還款方式2.1乙方應(yīng)按照銀行規(guī)定的還款日，采用等額本息還款方式，自首次放款之日起開始還款。2.2還款期限為______年（月）。第三條擔(dān)保方式3.1甲方和乙方約定，本合同項(xiàng)下的貸款將由乙方提供的房產(chǎn)作為擔(dān)保。3.2乙方在此確認(rèn)，所提供的房產(chǎn)擔(dān)保權(quán)屬清晰、有效合法，不存在任何糾紛或限制。第四條提前還款4.1乙方有權(quán)在合同期限內(nèi)部分或全部提前償還貸款，但應(yīng)向甲方提前_____個工作日書面通知。4.2如乙方提前償還貸款，甲方將按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，計(jì)算并收取相應(yīng)的違約金和利息。第五條合同的解除與終止5.1合同解除條件和終止條件根據(jù)雙方事先約定，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。5.2如因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的情況導(dǎo)致乙方無法履行本合同，應(yīng)及時(shí)書面通知甲方，并提供相應(yīng)的證明文件。第六條爭議解決6.1本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，爭議一方可向本合同簽訂地人民法院提起訴訟解決。第七條其他事