房地產(chǎn)發(fā)展市場營銷管理知識預(yù)測

我國房地產(chǎn)的發(fā)展歷程及市場分析預(yù)測我國是一個人多地少的國家，據(jù)統(tǒng)計人均土地面積還不到世界平均水平的1/3，房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展是我國現(xiàn)代化建設(shè)的需要。我國的現(xiàn)代房地產(chǎn)業(yè)起始于改革開放初期，經(jīng)過二十多年的發(fā)展，目前已步入健康發(fā)展的軌道，正處于繁榮興旺時期，房地產(chǎn)市場需求也將逐年增長。上世紀(jì)八十年代中后期，我國的房地產(chǎn)市場開始發(fā)育，由于大部份公民住房還以公有住房為主，房地產(chǎn)市場十分蕭條，1986年全國房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)僅1991家，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)數(shù)量的增加也十分緩慢。九十年代初，由于國家全面推行住房制度改革，老百姓開始意識到住房不僅僅是福利更多的是一種商品，全國商品房建設(shè)、銷售、購買以及存量房買賣和租賃活動不斷出現(xiàn)，逐步形成了新建商品房買賣和存量房買賣、租賃市場，房地產(chǎn)市場逐步走向繁榮。1991年商品房價格變化率為11.9%，1992年猛升至26.5%，1993年又升至29.8%。房地產(chǎn)開發(fā)掀起了投資熱潮，房地產(chǎn)開發(fā)公司急劇增加，房地產(chǎn)開發(fā)投資高速增長，以炒地皮、炒項目為主的房地產(chǎn)市場異常活躍，幾年間全國的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)猛增到33482家，我國的房地產(chǎn)市場第一次出現(xiàn)了投資過熱，形成了較嚴(yán)重的房地產(chǎn)泡沫。1993年下半年國家陸續(xù)采取宏觀調(diào)控手段歇制房地產(chǎn)畸形發(fā)展的趨勢，房地產(chǎn)行業(yè)進入調(diào)整期，1994年商品房價格率急劇下降至9.1%，全國房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)投資完成1608億元，比1993年增長41.3%，明顯低于1993年的124.9%，房地產(chǎn)開發(fā)的增長速度明顯放緩。1994年至1997年隨著經(jīng)濟由熱轉(zhuǎn)冷，房地產(chǎn)市場也沉寂下來，商品房和商品住宅的價格迅速回落，并由高于GDP增長轉(zhuǎn)變?yōu)榈陀贕DP增長，房地產(chǎn)泡沬破裂，房地產(chǎn)市場一片蕭條，1996年行業(yè)平均利潤率僅為0.91％，1997年行業(yè)轉(zhuǎn)入虧損，全國的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)數(shù)量銳減至21269家。極年式份絨19掉87禾19簡88踩19僻89牧19鑼90瓣19賭91勝19率92授19弦93醒19括94樣19烘95挺19魂96晶19掠9跌7潮19店98站19扣99雙20繩00貞20貧01蟻20夏02嘉20良03婦20濕04隔20吵05舍20洲06決商品森房奉價格益變化尤率%尾23博.2兇14石.0乒22綁.6通11薄.9躁26經(jīng).5怎29綿.8裕9.刑1刑12青.9視一三妨.5吃10塌.6再3.尤3氧-0摟.5刻2.擱9青2.蓋7罰3.書7筆4.灘8頂17圖.8刺14些.0己6.職3倘商品戴住宅然價格藍(lán)變化賭率%累3術(shù)1.聚8大21機.3傭-1坑.2凱26山.4鑼6.坡3疾11倚.6砌3.前6伐0.刪2漲4.誠9鞋3.積5吃3.乎7遇5.地0餐一八怎.7快12線.6霧6.套2卻GD煉P墓變化狂率%示11恰.6庸11肚.3喝4.叢1恰3.界8炭9.溝2鏟14睜.2把14筒.0袍一三獸.1箱10頑.9靜10安.0蠅9.御3苗7.株8郵7.怨6第8.道4查8.搜3狗9.虜1課10制.0違10鍛.1捷10躲.4稅11絞五1050-51987—2006年我國商品房、商品住宅的價格變化及其與GDP增長率從1998年開始，隨著國家把住宅業(yè)培養(yǎng)成為新的經(jīng)濟增長點的制度改革以及各項政策措施的出臺和貫徹落實，我國房地產(chǎn)市場和房地產(chǎn)業(yè)進入了新的發(fā)展時期。這個時期，全國城鎮(zhèn)停止了住房實物分配，各項搞活住房二級市場的稅費減免等優(yōu)惠政策紛紛出臺，住房建設(shè)加快，住房金融快速發(fā)展，住房二級市場開始活躍。1997年全國城鎮(zhèn)房屋竣工面積為62490.19萬m2，2002年達到930一八.27萬m2，增長48.85%。同時，商品房竣工面積增長更加迅速，1997年全國商品房竣工面積為一五819.7萬m2，2002年達到34975.75萬m2，增長121.09%。商品房竣工面積占城鎮(zhèn)房屋竣工總面積的比例也由1997年25.32%上升到2002年的37.6%。1997年全國商品房新開工面積14026.98萬m2、施工面積44985.46萬m2，2002年新開工面積達到42800.52萬m2、施工面積達到94104.01萬m2，分別增長205.一三%和109.19%。壓表糞2趁—績1額疏19抖97漫—雖20筆02氣年全帖國房岡地產(chǎn)蠶投資張及住算房建誦設(shè)情紀(jì)況伐董斥單唐位：幕萬姻m嘗2壟年紡份尿19團97葬19洞98放19愁99型20征00示20徹01殲20熊02兆商品般房竣失工面康積暢一五棕81遷9.屢70豬17納56脂6.下60遍21笛41樹0.橫83胞25尤10廈4.嶄86群29亡86細(xì)7.朝36會34誠97吸5.己75洲城鎮(zhèn)眉房屋擱竣工鍛總面漲積奔62隱49鈔0.聾19歐70娛16顆6.破一三帽7燥96亭46雨.0瞎7洋80掉50承7.裝92貫85中27界8.領(lǐng)88偷93平0一陸八.柳27朱占比傾25旋.3桶2%搖25且.0襲4%吧26設(shè).8隨8%修31踩.一融八%具35感.0刑2%仗37猾.6華0%陰數(shù)據(jù)寺來源炭：《蹦中國者統(tǒng)計擾年鑒暮》段。隨著住房金融制度的建立和實施，個人購房占住房需求的比例不斷增長。2000年個人購買商品住宅1.32億m2，占商品住宅銷售面積的87.51%，而2002年1～11月個人購買商品住宅的比例達到94.3%。個人購房成為住房市場需求的主力，也帶動了個人住房信貸的快速發(fā)展。四大國有商業(yè)銀行個人住房貸款余額從1998年開始都經(jīng)歷了快速增長過程。到2001年底，全國商業(yè)性和公積金個人住房貸款余額合計已達6398億元，是1997年底的33倍，并首次超過房地產(chǎn)開發(fā)貸款余額，占整個消費貸款余額的86%，房地產(chǎn)信貸結(jié)構(gòu)發(fā)生了重大變化。由于停止住房實物分配，逐步實行住房分配貨幣化，特別是大力發(fā)展住房金融等，改變了城鎮(zhèn)居民的住房消費觀念，加快了住房商品化進程，使住房需求得到釋放，房地產(chǎn)市場規(guī)模迅速擴大。個人購買逐漸取代團體購買，個人成為商品房市場的主體。1997年商品住宅銷售面積為7864.3萬m2，2002年達到23702.31萬m2，增長超過2倍。1997年商品住宅銷售額為1407.56億元，2002年達到4957.85億元，增長超過2.5倍。1997年～2002年，我國房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)呈現(xiàn)出數(shù)量穩(wěn)定增長的局面，行業(yè)平均利潤率平穩(wěn)回升，行業(yè)進入理性發(fā)展。表2表2—2巾20予03凱年，曉我國引房地運產(chǎn)開守發(fā)繼嚇續(xù)保樣持了跳快速波增長疫態(tài)勢放。據(jù)剃20床03粒年1允到1正0月旦不完劉全統(tǒng)巡計：你全國消累計添完成源房地兵產(chǎn)開置發(fā)投違資7哈36柏7.佩08困億元味，比反20喊02稿年同埋期上爐漲3鈴1.徒3％挨；商錫品房憤施工鐮面積途、竣豎工面渣積增菊幅均條在3寨0％散左右竟；房崖地產(chǎn)蓮開發(fā)努投資鑄資金天同比歉增加大43袍.8濕％，越其中支國內(nèi)刷貸款零資金牛來源燥增加村的幅殼度達除到5掩4.慌1％帽；商雄品房蛋和商貿(mào)品住撲宅銷娘售面理積同譽比分鍬別增銀長3鏡4.胖0％錘和3園3.汪4％態(tài)，超凍過了豐竣工饒面積針增長時的速波度。別20樣03煤年以攏后，俊房地晶產(chǎn)投軍資快璃速增擦長，流房地繼產(chǎn)價望格大奮幅上率漲，菌住廚房供云應(yīng)結(jié)繡構(gòu)不挪合理都矛盾傘突出仿，房補地產(chǎn)謠市場臂秩序珠比較幸混亂餃，國找家粥頻繁僅出臺授了許下多政克策措碗施對蓄房地躺產(chǎn)市純場進簡行調(diào)循控。退從2背00說3年晌下半溉年開僚始，挑政府餡從嚴(yán)抽把土情地、待信貸龜兩個僑閘門劣入手爪控制扛房地拼產(chǎn)投蒸資過航快增脅長。值從2粗00征5年洞開始秀，政彎府強襪調(diào)做雄好供覽需雙夕向調(diào)濟節(jié)，總著力聰采取脾有關(guān)做政策址措施間穩(wěn)定獸房價眼。從借20瞞07凳年下我半年礎(chǔ)開始往，宏層觀調(diào)婦控的諒著重鄉(xiāng)點轉(zhuǎn)構(gòu)向大睛力建儉立健溉全城灣市廉羞租住余房制排度，曾改進碼和規(guī)憲范經(jīng)冠濟適放用住娘房制逝度，畫進一鋸步采鹽取有逝關(guān)政等策措末施抑查制房擔(dān)地產(chǎn)詠價格磚過快塊上漲你。繪20妹03廚年下宋半年報和2離00越4年討上半寫年，蘿全國低范圍氣內(nèi)較抽明顯厚地出話現(xiàn)了最投資間過熱鍬，開遭發(fā)區(qū)隆圈占透土地惱熱，蜜鋼材啞、水桌泥等兇建筑位材料堡價格歇過快響上漲材，煤晶、電寒、油掏、運暖全面膜緊張鞏等經(jīng)誠濟過停熱現(xiàn)瓦象。補房地刷產(chǎn)業(yè)攻關(guān)聯(lián)秤度高眠、帶軟動力掠強，喘房地牽產(chǎn)開莖發(fā)投簽資過吼快增釣長產(chǎn)革生了隨對鋼貫材、昌水泥撇等建蛇筑材趟料的陶大量雙需求爛，帶抵動了際其價獻格上股漲。上20徹03愁年全樸國房兆地產(chǎn)沖開發(fā)判投資進比2使00蹄2年譯增長貧30妖.3鐮3%歉，是置前次沫宏觀鏈調(diào)控染以來涌增速蒼最快蘿的一劃年篩。表2表2—32000～2007年房地產(chǎn)開發(fā)投資及增長情況詞20艱03鄉(xiāng)年以奪后，汽全國描城市鍬商品插房價杯格呈罩現(xiàn)快福速攀轉(zhuǎn)升趨嗎勢。突20膨04蝕年全接國新妨建商艇品房躬價格風(fēng)同比超上漲佩一五室.0活2%喂，其購中商泥品住狹宅價擇格同而比上喇漲一孕五.洲99短%。預(yù)相比剝前幾場年慣3%?！?%煩的漲柿幅，炊房價叉上漲趕明顯缺過快左。表2表2—4踢2病00災(zāi)4年夫第一諸季度慶，全牽社會粱固定濃資產(chǎn)隨投資褲同比比增長館43槐%，梯比上竄年同想期提川高一危五.閱2摸個百姑分點紋。國事家游為防痛止經(jīng)柴濟過芬熱，帆著力飾控制犯固定街資產(chǎn)省投資撒過快音增長廢，進餃而采授取了貼控制著土地翻供應(yīng)釘、加腹強信趁貸管朋理、役提高票投資傳門檻項、嚴(yán)掙格項集目審模批、緊控制蘿拆遷太規(guī)模界等一內(nèi)系列鋒政策晚措施回，控榨制房柱地產(chǎn)傳投資姓過快姜增長蘇。瑞從表如2-許3及閉表2餓-4將可以損看出獲，2棄00腳4年街全國爪房地趕產(chǎn)開寸發(fā)投餡資額直一三鋪一五阿8.廈3億挎元，俯同比慧增長蝕29凳.9偷1%看，低牌于上濫年3毒0.諷33鑒%的甲增長親率，喊增幅藏放緩先；2仰00中5年竿全國碌房地銅產(chǎn)開套發(fā)投競資額慎一五旬90商9.姓2億積元，鏡同比鋒增長閱20漁.9棋1%牛，比產(chǎn)上年溉降低賢8.具68赤個百機分點乳；2汽00旨6年賺全國胳房地蹦產(chǎn)開棒發(fā)投蠢資額筍19啄42至2.薦9億勿元，載同比虹增長喂22棒.0碰9%譯，增歉幅回俱升，好但仍池遠(yuǎn)低造于2糾00泉4年石29忌.5晶9%蚊的增蒙長率阿；2炭00語7年型全國講房地變產(chǎn)開屈發(fā)投揪資額削25陷27公9.策7億仿元，視同比繩增長足30搬.一畫五%籃，比封上年址提升悟5.輛06陷個百艇分點貴，增頑幅高斬于2鄭00砌4年藥的水兇平，艱我國督的房結(jié)土地壞產(chǎn)業(yè)社又初孟露投焦資過董熱的墳勢頭電。變20穴08梳年，鞠在國技際金讓融危則機的撕形勢盜下，稠我國賭政府絞以審協(xié)慎靈嗎活的腦宏觀使調(diào)控腹政策箏，基鑼本上甘保持蓋了經(jīng)托濟的勇平穩(wěn)域發(fā)展奏，而果對于欠房地戰(zhàn)產(chǎn)寒市場祝的調(diào)直控則愛更體抹現(xiàn)了嘆這種些審慎犁靈活渴性。徹20蔬08盟年上總半年快，在獵國家育調(diào)控扇政策鉆主導(dǎo)才下，務(wù)全往國房奧地產(chǎn)復(fù)市場矛逐漸拌由2株00網(wǎng)7年淘的過懲熱轉(zhuǎn)潔向理嗚性回份歸，糕各項捧指標(biāo)豆高位牽調(diào)整灶，過戰(zhàn)度需創(chuàng)求泡存沫得串到有勺效的論抑制腫；但膏20形08消年第觸三季碌度，迫市場擾開始接快速哀下行牙，并吸顯現(xiàn)東出加廣速下值滑的句趨勢鋼。在抗國家晃“保鴿增長支”政涉策的鍵主導(dǎo)電以及決各方問面努監(jiān)力下葬，第跟四季證度房瘋地產(chǎn)再市場首進一意步惡勝化的廊趨勢隸得到丙遏制侄，整壟體市語場基勇本保灘持了反理性玉回歸蒸并穩(wěn)視定發(fā)示展的書態(tài)勢壟。上耐半年海全國爬房地津產(chǎn)開四發(fā)投新資額祥延續(xù)胳了鴿2役00址7嗽年略博高于翅30給%的叢同比勺增長重幅度北，而捧整體擋市場醉處于盟理性辯回歸你的態(tài)召勢，誤宏觀晝調(diào)控圈起到殿了明某顯成稅效。襲下半益年，辭國際申上受聲金融濃危機昏的影桃響，怪國內(nèi)賴由于扎“抑男制過幸熱”鍋政策剝疊加薦、住較房保斯障制趁度的碰推進跨，以繩及經(jīng)翻濟進輪入調(diào)廊整期啊等因滅素的貴影響螞，出電現(xiàn)漲復(fù)幅下慚降的饒趨勢宣。全豬國房垮地產(chǎn)長開發(fā)偉投資零額同惹比增岸長從醋1-赴6月春的3改3.鉛5%株一路槍下滑唇到1廳-1狼1月麥的2流2.箭72賢%。參盡管嘆下半蜘年漲醫(yī)幅回乎調(diào)明環(huán)顯，慣但漲津幅的搞絕對遲值仍幸超過塘了2撇0%早以上伶，可胃見在花國家激“保隸增長普”政蘆策下許，房葉地產(chǎn)猶開發(fā)薪投資救并沒周有出嚴(yán)現(xiàn)過也大的漫波動晶，仍東維持季了相茶對穩(wěn)盟定的輔增長哀速度受。羅20眨08匯年，巖竣工世面積細(xì)、新蘭開工智面積燙、施跪工面罪積均兔處于蠢漲幅得回調(diào)律過程讓，竣烈工面兄積、成新開杯工面盟積和怨施工永面積軍漲幅夫分別楊由年造初的占31邊.6菊%、享27樸.2化%和奧32兔.1哈%下冬降到停1-飽11翠月的比6.闖1%喉、5陷.4脫%和茶17鞠.7薦%，光1翠-1規(guī)1月新新開剩工面挪積8腔.4密億平影方米歡，超史過銷研售面?zhèn)确e7而1%蹦，而柿施工費面積鉆25裕.5繳億平雜方米烤，相風(fēng)當(dāng)于墻前三凝年平增均銷棵售面票積的余近4打倍。齊20嘴08附年商貝品房跡銷售吵量理浙性回御歸。調(diào)商品雕房銷鞭售面亞積同驅(qū)比漲鋪幅由梳08紗年上沉半年耗的-洲7.參2%惕，下慨降到正1-童11徐月的儉-一捷八.河3%丈。圖2圖2—4惠20覺08鏟年1休-1銜1月軟的銷越售面項積比劃20管05革年同喜期增校長一家三.仔3%閣，比栗20燃06駐年增謎長6關(guān).6械%?？迫绻滩豢几鼞]2續(xù)00拿7年河這個俘特殊牧因素驢的話礦，可稿以看困到2鍵00掛8年床銷售懂面積格仍處標(biāo)上行膜趨勢霧，只帆是增座長幅四度有害所下向降。圖2—5圖2—5圖2—5圖2—5態(tài)20閉08訓(xùn)年養(yǎng)商品悠房銷裳售面欺積6逆20打88乘.9縫萬平霉方米放，同占比減毛少2狀0%效。其允中，芳現(xiàn)房膚銷售痰面積講19窄62護9.歐3萬禍平方所米，喚同比夫減少負(fù)22掏%；藥期房尖銷售器面積弦42炕45除9.盞7萬鑄平方祥米，馳同比群減少黃19捉%。堵20列09頓年商滿品住籍宅投傅資增湖幅繼柴續(xù)減嘴少。咱商品瞎住宅哀投資素同比盛增幅奇在2婚00撓9年層年初酸陡然蔬下降今至0妨.8冠%，晌為近誕年來屬的最雖低水邊平。艇之后見，投柿資增痛幅逐秋月回訓(xùn)升。龍1-誤12守月，換商品頃住宅購?fù)瓿捎顿Y鼻25渠61持9億懲元，夕同比侮增長撇14耕.2那%，蝶增幅葬比去刑年同坡期減烈少8謀.4掀個百棍分點冒。圖2圖2—6拖20稀09鈔年，扯商品可房銷鍋售面趁積大會幅增吸加。墓全年刺商品話房銷搬售面凳積9努37竭一三似萬平綠方米蔬，同季比增勝加4移2.洲1%哥，增盜幅增賺加6截2個岔百分意點。肢其中疫，1糕-1愛1月矛現(xiàn)房繪銷售航面積淚為2萬01親29隔萬平案方米辛，同把比增書加4籃7%睡，增邀幅增宮加6侄6個羽百分參點；頁期房倉銷售擠面積垃為5鑼50型74新萬平均方米原，同涂比增練加5甚5%版，增裳幅增揀加7宏3個渣百分罰點。鈴20亡09斷年1顯-1圣2月喝，商沈品住秩宅銷婦售面美積8暈52恭94鏈萬平瞞方米妹，同特比增趟加4匙3.適9%之，增偵幅增玩加6墻4.冒2個京百分疾點。茄1-飄11閑月，喉商品玩住宅觀現(xiàn)房愛銷售老面積嗎為1鋸75眉40尿萬平京方米鴿，同饑比增施加4填8.寧2%鬼，增臉幅增勵加6宵8.效4個戒百分傭點；值期房押銷售眨面積割為5彈14煎12災(zāi)萬平摟方米勉，同叛比增脅加5奪6.方7%胸，增匯幅增忍加7僅5.透0個撲百分傍點形。圖2圖2—7近年膠從價簽格的蓬環(huán)比例變化利來看宏，新或建住遮宅價喝格環(huán)處比變僵化于咸20纖08賽年8柱月份不表現(xiàn)幅為負(fù)尼增長匪，持符續(xù)7每個月感；2完00搞9年榜3月適份，濕新建診住宅評價格澤環(huán)比卡變化最由負(fù)專轉(zhuǎn)正禿，之塘后價蝕格逐將月回喇升，閘20怕09勇年全蛙年，扛新建弦住宅捕價格觀累計耐上漲宴9.苦0%損。二呀手住巡宅價拿格環(huán)蓋比變授化于鋼20育08佩年1企0月浸份出懸現(xiàn)負(fù)塑增長毫，持弊續(xù)5閥個月澆；2案00諒9年蚊3月殖份，晌二手月住宅規(guī)價格那環(huán)比枯變化蜜由負(fù)賢轉(zhuǎn)正蘿，之材后價叨格逐吸月回恰升，那20犬09茄年全曬年，坡二手探住宅舞價格柱累計陸上漲矛6.屬9%敏。夠從價笛格的粒同比竟變化汪來看軋，新榜建住抖宅與網(wǎng)二手三住宅年價格貨的同移比變糞化均侍在2往00膛8年墊12侮月出魚現(xiàn)負(fù)祝增長艘，二嗚手住色宅價桿格的加同比陜變化滲于2潮00辯9年盜4月于份由善負(fù)轉(zhuǎn)求正，沫新建壤住宅冠價格兩同比宮負(fù)增蹤長持岸續(xù)7乘個月邀，于曾20絕09勾年7蔑月份訂由負(fù)鉤轉(zhuǎn)正警。2憂00粥9年富全年突，新釘建住存宅與銅二手弟住宅融價格就分別切同比庫上漲濕1.臣3%曾和2籠.4姐%。厭根據(jù)蛾國家脈統(tǒng)計械局的哭統(tǒng)計瓜數(shù)據(jù)即，2槍00襖9年專全國基完成晴房地心產(chǎn)開嘉發(fā)投岸資3觸62朝32犯億元琴，比攝上年駕增長傍16遞.1俯%;嶺全國版房地策產(chǎn)開芬發(fā)企漆業(yè)完蜻成土偏地購卡置面名積3稼19袍06定萬平犬方米號，比括上年墓下降犬一八癥.9麻%簡。栗全國據(jù)商品規(guī)房銷叮售面滿積9鉗.3侄7一警三億程平方稱米，績比前跑年增評長4渾2.聯(lián)1%今。全飄國商招品房器銷售床額4碧39況95嘩億元偵，比蹦20作08儉年增先長7儀5.撿5%殘。其字中，值商品撕住宅休銷售邁額增話長8搭0%姻，辦誓公樓媽和商膠業(yè)營旺業(yè)用浸房銷柜售額悅分別預(yù)增長前66兩.9洽%和經(jīng)45科.5就%。叔全國道商品淡房成就交價盜格約隙46蕩95疫元/哲平方艦米，似比2肚00樂8年柏的3薪88末2元廣/平獲方米脹上漲循近喉24脂%。粗這一藝漲幅納是近永一五寒年最甜大的叉。削統(tǒng)計淡顯示璃，2被00璃9輩年出全國羅房地截產(chǎn)開薪發(fā)企疤業(yè)房打屋施綿工面壺積3芳1.厚96蒜億平浴方米旬，比祝上年獸增長世12布.8損%轉(zhuǎn)；隊房屋痰新開的工面脾積1偵1.飾54私億平籍方米圾，增機長1膠2.硬5%您；豎房屋召竣工旅面積菌7.殼02取億平猴方米尤，增治長5膠.5培%。煮全國民房地諒產(chǎn)開插發(fā)企售業(yè)完貌成土?xí)缘刭徠戎妹娓狈e3朋19徑06謹(jǐn)萬平禍方米斗，比匠上年改下降態(tài)一八用.9爭%進；蔽完成束土地潛開發(fā)勢面積凳23坐00剝0萬諒平方帶米，狂下降庸19項.9跌%。禿表2吧—域5賢竟20紗09撞年全竟國房凍地產(chǎn)饒主要得指標(biāo)鑄數(shù)據(jù)初序號亭項目市數(shù)據(jù)堅同比并1把房地封產(chǎn)開艦發(fā)投掀資伴36亂23脫6億歉元特16村.1宴%撿2毛房屋彩施工茶面積餓31猶.9捧6億秤平方鉗米鑄12耽.8批%賽3蓮房屋存新開淘工面僑積凡11白.5步4億驕平方罩米愚12刪.5雁%描4經(jīng)房屋襯竣工資面積排7.滑02然億平振方米舉5.液5蚊%隱5憤房企堆土地礎(chǔ)購置號面積懲31穴90慰6萬錢平方善米顧-一講八.緩9順%能6庭房企蹦土地饑開發(fā)采面積算23向00茫6萬宰平方泰米末-1慌9.低9燕%朋7脂商品述房銷托售面渠積路93沉7一順三萬僑平方紀(jì)米炕42你.1炊%傍8羊商品六房銷會售額痰43富99芹5億輩元黃75痕.5挺%史9榜商品妨房平路均價決格突46翼95逝元/銅平方扇米詠24桂%描根據(jù)覽國家于統(tǒng)計炒局發(fā)鞏布的逼數(shù)據(jù)耗，2茄01它0年棄1-以3月甘，全啟國完墳成房演地產(chǎn)急開發(fā)密投資附65壁94灰億元惱，同盡比增剪長3邪5.侵1%讓，其牽中，爺商品慢住宅狐完成吼投資予45旅52鞋億元征，同姨比增象長3鄭3.誕0%淚，占葡房地夠產(chǎn)開你發(fā)投疲資的踢比重源為6悄9.禾0%污；間全國牛房地煌產(chǎn)開竹發(fā)企截業(yè)房色屋施孔工面扎積2夠4.賠22突億平尋方米礦，同雙比增牧長3裳5.子5%遵；房醋屋新紗開工揚面積遇3.輩23歡億平夾方米月，同笨比增釘長6搭0.碌8%妨；房煙屋竣寬工面怨積1工11婚17旬萬平業(yè)方米秤，同濱比增據(jù)長1理2.姜0%農(nóng)，其臭中，襖住宅蠻竣工拴面積哀89法14腔萬平馳方米驅(qū)，增情長9爽.8弟%喇；可全國村房地差產(chǎn)開帥發(fā)企深業(yè)完睜成土針地購壤置面向積6蓋16爺6萬敘平方愁米，坡同比富增長負(fù)30伶.0引%，魯土地號購置哥費1卵20委3億埋元，賞同比虧增長豎56考.5忌%答；刻全國掉商品膽房銷旅售面俗積一遭五3棕61伙萬平漁方米律，同鉗比增朝長3煎5.榴8%放。其醫(yī)中，度商品跳住宅趣銷售勝面積鞏增長因34斧.2賞%。城1-捎3月豈，商綱品房盯銷售適額7戒97蒸7億聯(lián)元，雙同比浪增長振57清.7單%。買其中逼，商捷品住念宅銷馳售額壽增長照55歷.2強%帝；錘房地岡產(chǎn)開秋發(fā)企繼業(yè)本壁年資且金來跪源1訂62別50吹億元兇，同匙比增眼長6鴉1.說4%櫻。其崖中，哈國內(nèi)短貸款獸36掛74辛億元狂，增夕長4嬌4.膜3%根；利三用外紅資9戀9億斤元，鈔下降迎33搖.7惹%；裂企業(yè)拴自籌酸資金廁56格02黑億元叢，增緣長4尸7.憐8%??；其籠他資含金6念87瀉6億富元，酸增長將91寺.8質(zhì)%。悅在其魯他資漆金中緊，定坡金及朗預(yù)收描款3帆74蘭9億徹元，要增長研84詳.7章%；膏個人詠按揭眉貸款單21抱93想億元箏，增寨長1匆22聰.8先%。禮20悄10微年3碌月份奉，全餃國房免地產(chǎn)軌開發(fā)務(wù)景氣繳指數(shù)繼(簡圓稱錢“弟國房額景氣于指數(shù)逝”流)為休10筆5.走89益，比邊2月屈份提剖高0守.4扒2點煤，比牌去年底同期陡提高射11子.一礦五點粉，連料續(xù)1叢1個谷月上劫升。2023年2023年2023年圖2—81081061041021009896949