租賃住房分配協(xié)議書

**租賃住房分配協(xié)議書**甲方（出租方）：________身份證號：________乙方（承租方）：________身份證號：________根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方將其房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，經充分協(xié)商，達成以下協(xié)議：一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋位于：________（省/市/區(qū)）________（具體地址）。1.2房屋結構為：________（如：公寓、別墅等），建筑面積：________平方米。1.3甲方保證該房屋權屬清楚，不存在任何權利瑕疵，不存在任何未了結的債權債務糾紛，不存在被查封、扣押等法律限制情形。二、租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為：____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃協(xié)議。甲方有權根據市場行情調整租金，具體租金由雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金的方式為：每____個月支付一次，每次支付____個月的租金。3.3首期租金共計人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元，乙方應在簽訂本協(xié)議時一次性支付給甲方。四、押金4.1乙方應在簽訂本協(xié)議時一次性向甲方支付押金，押金金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。4.2租賃期滿或協(xié)議提前解除后，乙方按照本協(xié)議約定將房屋及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。五、房屋使用及維修5.1乙方應合理使用房屋及其附屬設施，并遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變房屋結構和用途。5.2在租賃期內，房屋及其附屬設施的維修責任由甲方承擔，但乙方使用不當導致的損壞除外。乙方應及時通知甲方維修，甲方應在接到通知后及時進行維修。六、違約責任6.1甲方未按約定提供房屋或房屋不符合約定使用目的的，乙方有權解除本協(xié)議，甲方應雙倍返還乙方已支付的租金和押金。6.2乙方未按約定支付租金的，每逾期一日，應支付應付租金的千分之五作為滯納金。逾期超過三十日的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。七、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向甲方所在地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________乙方（蓋章）：________簽訂日期：____年____月____日請注意，本合同僅供參考，具體內容請根據實際情況進行調整，并在簽訂前咨詢專業(yè)律師意見。**租賃住房分配協(xié)議書**甲方（出租方）：________身份證號：________乙方（承租方）：________身份證號：________根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方將其房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，經充分協(xié)商，達成以下協(xié)議：**目錄**一、房屋基本信息二、租賃期限三、租金及支付方式四、押金五、房屋使用及維修六、違約責任七、爭議解決八、其他約定九、附件**一、房屋基本信息**1.1甲方出租房屋位于：________（省/市/區(qū)）________（具體地址）。1.2房屋結構為：________（如：公寓、別墅等），建筑面積：________平方米。1.3甲方保證該房屋權屬清楚，不存在任何權利瑕疵，不存在任何未了結的債權債務糾紛，不存在被查封、扣押等法律限制情形。**二、租賃期限**2.1本協(xié)議租賃期限為：____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃協(xié)議。甲方有權根據市場行情調整租金，具體租金由雙方協(xié)商確定。**三、租金及支付方式**3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金的方式為：每____個月支付一次，每次支付____個月的租金。3.3首期租金共計人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元，乙方應在簽訂本協(xié)議時一次性支付給甲方。**四、押金**4.1乙方應在簽訂本協(xié)議時一次性向甲方支付押金，押金金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。4.2租賃期滿或協(xié)議提前解除后，乙方按照本協(xié)議約定將房屋及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。**五、房屋使用及維修**5.1乙方應合理使用房屋及其附屬設施，并遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變房屋結構和用途。5.2在租賃期內，房屋及其附屬設施的維修責任由甲方承擔，但乙方使用不當導致的損壞除外。乙方應及時通知甲方維修，甲方應在接到通知后及時進行維修。**六、違約責任**6.1甲方未按約定提供房屋或房屋不符合約定使用目的的，乙方有權解除本協(xié)議，甲方應雙倍返還乙方已支付的租金和押金。6.2乙方未按約定支付租金的，每逾期一日，應支付應付租金的千分之五作為滯納金。逾期超過三十日的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。**七、爭議解決**本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向甲方所在地人民法院提起訴訟。**八、其他約定**8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________乙方（蓋章）：________簽訂日期：____年____月____日**九、附件**（在此處列出所有附件，如房屋平面圖、設施清單等）請注意，本合同僅供參考，具體內容請根據實際情況進行調整，并在簽訂前咨詢專業(yè)律師意見。**附件列表：**1.房屋平面圖2.設施清單3.甲方房屋權屬證明文件復印件4.乙方身份證明文件復印件**法律名詞及解釋：**1.《中華人民共和國合同法》：規(guī)定了合同的訂立、履行、變更、解除以及合同責任等方面的法律規(guī)則。2.《中華人民共和國城市房地產管理法》：規(guī)定了房地產交易、租賃、抵押以及房地產權屬登記等方面的法律規(guī)則。**實際執(zhí)行過程中可能遇到的問題及注意事項：**1.房屋及設施損壞：乙方在使用過程中應合理使用房屋及設施，如有損壞應立即通知甲方進行維修，以免影響租賃期滿后的押金退還。2.租金逾期支付：乙方應按照約定的時間和金額支付租金，如有逾期，應盡快補齊，以免產生滯納金或導致合同解除。3.提前解除合同：甲乙雙方在租賃期內如需提前解除合同，應提前通知對方，并按照合同約定處理相關事宜，如租金退還、押金退還等。**解決辦法：**1.對于房屋及設施損壞問題，乙方應盡快通知甲方進行維修，同時拍照留存證據，以便在租賃期滿后進行核對。2.對于租金逾期支付問題，乙方應盡快補齊租金，如有困難，應及時與甲方溝通，尋求解決方案。3.對于提前解除合同問題，甲乙雙方應提前通知對方，并按照合同約定處理相關事宜。如乙方需提前解除合同，應盡快找