2024年度房屋抵押借款合同范本完整版1

2024年度房屋抵押借款合同范本完整版-PAGE2024年度房屋抵押借款合同范本完整版-PAGE房屋抵押借款合同范本完整版合同編號：__________第一章定義與術語1.1定義1.1.1“合同各方”指甲方（借款人）和乙方（貸款人）。1.1.2“借款”指甲方從乙方獲得的資金。1.1.3“房屋”指甲方用于抵押的房產。1.2術語1.2.1“還款日”指甲方應還款的日期。1.2.2“利息”指甲方應支付的借款利息。1.2.3“逾期”指甲方未在還款日或之前償還借款本金或利息。第二章借款金額與期限2.1借款金額2.1.1甲方同意從乙方借款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。2.2借款期限2.2.1借款期限自合同簽訂之日起至____年____月____日止。第三章利息與還款方式3.1利息3.1.1借款的年利率為____%，按月計息。3.2還款方式3.2.1甲方應按約定的還款日，以等額本息的方式償還借款本金及利息。第四章抵押物4.1抵押物4.1.1甲方將位于____市____區(qū)____路____號的房屋（不動產權證號：____）作為借款的抵押物。4.2抵押物登記4.2.1甲方應負責辦理抵押物的抵押登記手續(xù)，并將抵押登記證明交付給乙方。第五章權利與義務5.1甲方權利與義務5.1.1甲方有權按照合同約定的期限和方式使用借款。5.1.2甲方應按約定的還款日及時償還借款本金及利息。5.1.3甲方應保證抵押物的價值不低于借款金額。5.2乙方權利與義務5.2.1乙方有權要求甲方按照約定的期限和方式償還借款本金及利息。5.2.2乙方應按照約定的借款金額和期限向甲方提供借款。5.2.3乙方不得提前解除抵押權，除非甲方已償還全部借款本金及利息。第六章抵押物保險6.1保險責任6.1.1甲方應自合同生效之日起，對抵押物辦理保險，保險期限應不短于借款期限。6.1.2保險金額不得低于借款本金及利息總額。6.1.3保險單應載明乙方為第一順位受益人。6.2保險賠償6.2.1如抵押物發(fā)生保險事故，甲方應在收到保險公司賠付款項后立即通知乙方。6.2.2乙方有權要求甲方將保險賠付款項優(yōu)先用于償還借款本金及利息。第七章違約與救濟7.1違約7.1.1甲方未按約定的還款日償還借款本金或利息的，視為違約。7.1.2甲方未履行抵押物保險義務的，視為違約。7.2救濟措施7.2.1甲方違約的，乙方有權要求甲方立即償還全部借款本金及利息。7.2.2乙方有權依法實現(xiàn)抵押權，變賣抵押物并優(yōu)先受償。第八章合同的變更與解除8.1變更8.1.1合同各方經協(xié)商一致，可以變更合同的內容。8.1.2變更合同應書面簽署，并經雙方確認。8.2解除8.2.1合同各方經協(xié)商一致，可以解除合同。8.2.2解除合同應書面簽署，并經雙方確認。第九章爭議解決9.1協(xié)商解決9.1.1合同各方應通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。9.2仲裁9.2.1如協(xié)商不成，任何一方均有權將爭議提交____仲裁委員會進行仲裁。9.2.2仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。第十章其他條款10.1完整協(xié)議10.1.1本合同構成雙方的完整協(xié)議，取代所有先前的口頭或書面協(xié)議。10.1.2任何修改或補充均應以書面形式作出，并經雙方確認。10.2法律適用與管轄10.2.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.2.2凡因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，均應提交合同簽訂地人民法院管轄。10.3通知與送達10.3.1本合同項下的任何通知、要求或其他通訊，均應以書面形式送達對方。10.3.2通知、要求或其他通訊送達對方時，應以郵戳或快遞簽收日期為準。10.4合同的生效與終止10.4.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.4.2合同終止不影響各方根據(jù)合同已經產生的權利和義務。10.5合同的轉讓10.5.1未經對方書面同意，任何一方不得轉讓其在本合同項下的權利和義務。10.5.2合同的轉讓應書面簽署，并經雙方確認。第十一章特殊事件處理11.1不可抗力11.1.1若任何一方因不可抗力事件無法履行合同義務，應立即通知對方，并在合理時間內提供相關證明。11.1.2遭受不可抗力的一方應采取一切合理措施減輕損失，并盡快恢復履行合同義務。11.2政策變更11.2.1若因政府政策變更導致合同無法履行，雙方應協(xié)商解決，并根據(jù)政府政策進行相應調整。11.2.2任何政策變更對合同造成的影響，應由雙方共同承擔。第十二章知識產權與保密12.1知識產權12.1.1除非另有約定，合同各方對各自擁有的知識產權享有完全的權利。12.1.2合同各方不得使用對方的知識產權，除非獲得對方的明確許可。12.2保密12.2.1合同各方應對在合同履行過程中獲得的對方商業(yè)秘密和機密信息予以嚴格保密。12.2.2除非法律要求或經對方同意，否則任何一方不得披露或使用對方的商業(yè)秘密和機密信息。第十三章稅務與費用13.1稅務13.1.1合同各方應按照適用法律自行承擔各自的稅務責任。13.1.2除非另有約定，合同價格不包括任何稅費。13.2費用13.2.1合同各方應自行承擔因履行合同而產生的費用。13.2.2除非另有約定，合同各方不得要求對方支付任何非合同約定的費用。第十四章適用法律與合規(guī)14.1適用法律14.1.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。14.1.2凡因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，均應提交合同簽訂地人民法院管轄。14.2合規(guī)14.2.1合同各方應遵守所有適用的法律、法規(guī)和規(guī)章。14.2.2若任何一方違反合規(guī)義務，導致對方遭受損失，應承擔相應的賠償責任。第十五章附件與簽字15.1附件15.1.1本合同附件是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。15.1.2附件包括但不限于：抵押物評估報告、還款計劃表、保險單等。15.2簽字15.2.1本合同經雙方授權代表簽字并加蓋公章后生效。15.2.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。附件：請在此處列明所有附件名稱及編號。甲方（借款人）：____________________地址：____________________________聯(lián)系人：____________________________聯(lián)系電話：__________________________乙方（貸款人）：_______