房地產(chǎn)所有崗位說明書

房地產(chǎn)所有崗位說明書

HUAsystemofficeroom[HUA16H-TTMS2A-HUAS8Q8-HUAH1688]

總經(jīng)理崗位說明書

任職資格

學(xué)歷大專/本科以上專業(yè)經(jīng)濟(jì)治理、房地產(chǎn)治理及相關(guān)專業(yè)

50歲以

年齡性別男職稱一級建筑師/注冊建筑師

下

經(jīng)驗(yàn)5年以上房地產(chǎn)企業(yè)高層治理,全面熟悉和了解房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)治理狀況

具備經(jīng)濟(jì)學(xué)知識、治理知識、房地產(chǎn)知識、市場籌劃知識、人力資源知識、財(cái)

知識

務(wù)知識

外語水平不要求計(jì)算機(jī)水平熟練工作時間要求彈性工作制

崗位名

總經(jīng)理崗位編號201崗位定員1人

稱

所屬部

總經(jīng)辦直屬上級董事長直屬下級各部門副總

門

職業(yè)開展方

職級二級

向

崗位目負(fù)責(zé)公司整體經(jīng)營方案的制訂、執(zhí)行和監(jiān)督工作,公司的日常經(jīng)營治理工作、

的處理公司重大突發(fā)事件.

序類別工作責(zé)任及內(nèi)容

號

負(fù)責(zé)領(lǐng)導(dǎo)制定公司的開展戰(zhàn)略與中長期開展方案,并根據(jù)內(nèi)外部環(huán)境變化進(jìn)

1

行調(diào)整；

負(fù)責(zé)組織實(shí)施公司總體戰(zhàn)略與中長期開展方案,開掘市場時機(jī),領(lǐng)導(dǎo)創(chuàng)新與

2

變革；

方案

負(fù)責(zé)根據(jù)董事會下達(dá)的年度經(jīng)營目標(biāo)組織制定、修改、實(shí)施公司年度經(jīng)營計(jì)

3

劃；

4負(fù)責(zé)監(jiān)督、限制經(jīng)營方案的實(shí)施過程,并對結(jié)果負(fù)全面責(zé)任；

5負(fù)責(zé)組織實(shí)施財(cái)務(wù)預(yù)算方案及利潤分配、使用方案；

負(fù)責(zé)建立統(tǒng)一、高效的組織和工作體系，主持并推動關(guān)鍵流程和制度,及時

6

優(yōu)化調(diào)整；

組織

7負(fù)責(zé)領(lǐng)導(dǎo)營造企業(yè)文化氣氛,塑造和強(qiáng)化公司價值觀；

負(fù)責(zé)根據(jù)公司章程任命重要治理崗位人員，對人員的具體工作任務(wù)和責(zé)任進(jìn)

8

行安排;

9負(fù)責(zé)根據(jù)企業(yè)的開展?fàn)顩r，關(guān)注治理中存在的問題，及時解決、調(diào)整;

負(fù)責(zé)根據(jù)市場及產(chǎn)品研究的結(jié)果,審核工程整體籌劃結(jié)果,并組織有關(guān)人員

10

進(jìn)行決策；

負(fù)責(zé)指導(dǎo)和鼓勵治理人員有效地開展工作，解決職能治理與工程執(zhí)行之間的

11

沖突；

領(lǐng)導(dǎo)

負(fù)責(zé)在公司授權(quán)范圍內(nèi)開展公共關(guān)系活動，組織處理經(jīng)營范圍內(nèi)產(chǎn)生的的危

12

機(jī)事件；

13主持公司日常經(jīng)營工作；代表公司簽署各種文件；

14負(fù)責(zé)與董事會保持良好溝通，定期匯報相關(guān)工作及其他重大事宜；

協(xié)調(diào)

15負(fù)責(zé)領(lǐng)導(dǎo)建立公司內(nèi)部良好的溝通渠道，協(xié)調(diào)各部門關(guān)系：

負(fù)責(zé)組織信息收集、工程評估、合同商洽等工作，最終落實(shí)新工程土地儲

開發(fā)

16

和拓備；

展

負(fù)責(zé)建立良好的社會公共關(guān)系,拓寬收集土地信息的渠道,維護(hù)合作方之間

17

的關(guān)系；

18負(fù)責(zé)確定工程信息的根本判斷,落實(shí)后續(xù)跟進(jìn)；

19負(fù)責(zé)領(lǐng)導(dǎo)對工程可行性報告的進(jìn)度和質(zhì)量進(jìn)行把關(guān)；

負(fù)責(zé)組織各專業(yè)部門進(jìn)行工程論證,撰寫新工程可行性報告.審核后報請董

20

事會及專家進(jìn)行新工程專業(yè)評審；

21動態(tài)董事長安排的其他工作；

權(quán)限

1總體經(jīng)營方案制訂的建議和實(shí)施權(quán)

2解決特殊事件和重大突發(fā)事件的臨時授權(quán)

3具體工作開展的決策權(quán)

4對部門方案執(zhí)行結(jié)果考核獎懲有決策權(quán)

5對階段性籌劃活動方案和費(fèi)用預(yù)算有決策權(quán)

工內(nèi)部協(xié)調(diào)關(guān)系董事會，高層治理人員，公司內(nèi)各部門

作

關(guān)上級主管部門、政府機(jī)構(gòu)、客戶、供給商、合作伙伴、金融機(jī)構(gòu)、

外部協(xié)調(diào)關(guān)系

系媒體等

簽發(fā)審核編制編制日期

總經(jīng)理助理崗位說明書

任職資格

學(xué)歷大專或以上專業(yè)文秘/中文或相關(guān)專業(yè)

30歲以

年齡性別女性職稱不限

下

經(jīng)驗(yàn)3年以上相關(guān)企業(yè)全面治理經(jīng)驗(yàn),具有公關(guān)和擔(dān)當(dāng)總經(jīng)理助理的工作經(jīng)驗(yàn)

知識文秘知識、行政治理知識、企業(yè)治理知識、社交知識

外語水平英語6級以上計(jì)算機(jī)水平熟練工作時間要求定時工作制

崗位名總經(jīng)理助理崗位編號613崗位定員1人

稱

人事行政部

所屬部直屬上級人事行政總直屬下級無

n監(jiān)

辦公室主任/行政經(jīng)理

職級六級職業(yè)開展方

向

崗位目的協(xié)助總經(jīng)理處理日常事務(wù)

序號類別工作責(zé)任及內(nèi)容

1協(xié)助總經(jīng)理制定戰(zhàn)略規(guī)劃、年度經(jīng)營方案及各階段工作目標(biāo)分解.

2協(xié)助總經(jīng)理做好各項(xiàng)治理工作的布置、實(shí)施、檢查、催促以及落實(shí)執(zhí)行.

3協(xié)助起草公司各階段工作總結(jié)和其他正式文件.

日常

4協(xié)助總經(jīng)理處理公司日常運(yùn)作事務(wù)及與各職能部門的協(xié)調(diào)、治理工作.

事務(wù)

5

妥善安排總經(jīng)理重要客人的接待工作，并協(xié)助有關(guān)部門做好來賓的接待工

作.

6跟蹤公司經(jīng)營目標(biāo)達(dá)成情況,提供分析與改良意見.

7撰寫和跟進(jìn)落實(shí)公司總經(jīng)理會議、專題研討會議等公司會議紀(jì)要.

8根據(jù)公司安排，代表公司參加外部有關(guān)會議和商務(wù)談判等活動.

9

協(xié)助總經(jīng)理進(jìn)行對外事務(wù)聯(lián)絡(luò),協(xié)調(diào)與行業(yè)治理機(jī)構(gòu)、協(xié)會及其他單位的

關(guān)系.

10協(xié)助總經(jīng)理推進(jìn)公司企業(yè)文化的建設(shè)工作.

11總經(jīng)理交辦的其他事務(wù)

權(quán)限

1公司整體運(yùn)營方面的建議權(quán)

2公司戰(zhàn)略規(guī)劃、年度經(jīng)營方案的參與擬定權(quán)

3公司各階段工作總結(jié)和正式文件的擬定權(quán)

4各部門協(xié)調(diào)、治理方面的參與權(quán)、考核權(quán)

5外部公共關(guān)系的參與處理權(quán)

6公司重大活動的參與組織權(quán)

7公司經(jīng)營目標(biāo)達(dá)成情況的跟蹤、分析、改良權(quán)

內(nèi)部協(xié)調(diào)關(guān)

X公司各部門

系

作

關(guān)

外部協(xié)調(diào)關(guān)

系業(yè)務(wù)合作伙伴，客戶，同行業(yè)企業(yè)、媒體、相關(guān)政府部門等

系

簽發(fā)審核編制編制日期

營銷副總崗位說明書

/壬職資格

學(xué)歷本科以上專業(yè)房地產(chǎn)相關(guān)

年齡35_45歲性別男女不限職稱房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)師、評估師職稱或資格

8年以上房批工產(chǎn)開發(fā)企業(yè)從業(yè)經(jīng)駁t具備房地產(chǎn)營銷籌劃全程操作經(jīng)驗(yàn),精通

經(jīng)驗(yàn)投資、籌劃及談判技巧

知識房地產(chǎn)相關(guān)法規(guī)、建筑設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)、房地產(chǎn)經(jīng)營治理、相關(guān)經(jīng)濟(jì)知識

外語水

一般計(jì)算機(jī)水平熟練工作時間要求定時工作制

平

崗位名

營銷副總崗位編號301崗位定員1人

稱

銷售副總

監(jiān)、企劃經(jīng)

所屬部營銷部直屬上級總經(jīng)理直屬下級

n理、招商經(jīng)

理

職業(yè)開展方

職級三級平調(diào)：公司其它部門副總.晉升：總經(jīng)理

向

崗位目的負(fù)責(zé)工程的銷售、籌劃、客服、品牌治理，對工程的最終銷售業(yè)績負(fù)責(zé).

序號類別工作責(zé)任及內(nèi)容

負(fù)責(zé)公司工程的投資可行性研究和論證，編制工程的可行性研究報告為管

1營

理層提供投資決策依據(jù)；

銷

負(fù)責(zé)拓展公司的工程的銷售渠道,建立合作關(guān)系，掃描工程投資目標(biāo)及關(guān)

2

聯(lián)企業(yè),并進(jìn)行具體工程背景調(diào)研和分析；

負(fù)責(zé)對具體工程的全過程進(jìn)行籌劃、合作洽談或投資等具體事宜,并根據(jù)

3

治理層的決定組織實(shí)施,推進(jìn)工程建設(shè)與運(yùn)作；

與同業(yè)建立良好的商務(wù)合作渠道，并負(fù)責(zé)具體溝通和商務(wù)合作等對外業(yè)務(wù)

4關(guān)系具體籌劃和實(shí)施；

5負(fù)責(zé)工程的營銷、招商、客服等具體工作實(shí)施把關(guān)；

負(fù)責(zé)本公司所涉及行業(yè)的現(xiàn)狀及開展趨勢的調(diào)研、分析、總結(jié)，對公司項(xiàng)

投資

6目進(jìn)行初步規(guī)劃和研究,及時向公司治理層提供有建設(shè)性的開展思路,逐

及銷

步形成公司投資工程的開展規(guī)劃和經(jīng)營模式；

售回

7款管根據(jù)公司開展規(guī)劃和目標(biāo),制定工程投資方案并組織實(shí)施；

理

8負(fù)責(zé)制訂工程的總體及年度回款方案并付諸實(shí)施；

9品牌負(fù)責(zé)制定品牌推廣戰(zhàn)略；

治理

10負(fù)責(zé)組織、實(shí)施品牌推廣活動；

11負(fù)責(zé)部門治理及協(xié)調(diào)本部門與其它部門關(guān)系.

部門

12負(fù)責(zé)部門人才培養(yǎng)與團(tuán)隊(duì)建設(shè)工作.

治理

13負(fù)責(zé)營銷體系、制度的制訂、推行、完善.

動態(tài)

14公司領(lǐng)導(dǎo)安排的其他工作；

工作

權(quán)限

1對所屬下級的治理水平、業(yè)務(wù)水平和業(yè)績有考核評價權(quán)

2對總經(jīng)理重大決策的建議權(quán)

3營銷部預(yù)算費(fèi)用的支配權(quán)

4權(quán)限范圍內(nèi)營銷業(yè)務(wù)活動的決策權(quán)

5對直接下級人員調(diào)配和任免的提名權(quán)

6權(quán)限范圍內(nèi)對所屬下級人員的獎懲權(quán),權(quán)限范圍外對所屬下級人員獎懲的建議權(quán)

7對所屬下級的工作的監(jiān)督、檢查權(quán)

內(nèi)部協(xié)調(diào)關(guān)

工

各個部門

系：

作

關(guān)

外部協(xié)調(diào)關(guān)相關(guān)合作單位（代理、廣告、設(shè)計(jì)、制作、禮儀、模型、媒體等〕關(guān)

系

系：系維護(hù)

簽發(fā)審核編制編制日期

銷售副總監(jiān)崗位說明書

任職資格

學(xué)歷?？埔陨蠈I(yè)房地產(chǎn)相關(guān)

房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)師人、評估師職稱或資

年齡30-35歲性別男女不限職稱

格

5年以上房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)從業(yè)經(jīng)驗(yàn),具備房地產(chǎn)銷售操作經(jīng)驗(yàn),精通案場管

經(jīng)驗(yàn)

理,工程整案銷售的相關(guān)工作經(jīng)驗(yàn)

知識房地產(chǎn)相關(guān)法規(guī)、建筑設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)、房地產(chǎn)經(jīng)營治理、相關(guān)經(jīng)濟(jì)知識

外語水平一般計(jì)算機(jī)水平熟練工作時間要求地市工作制

崗位名

銷售副總監(jiān)崗位編號401崗位定員1人

稱

所屬部

營銷部直屬上級營銷總監(jiān)直屬下級銷售經(jīng)理

歸

職業(yè)開展方

職級四級營銷總監(jiān)

向

崗位目的協(xié)助工程的營銷籌劃、品牌治理,對工程的最終銷售業(yè)績負(fù)責(zé).

序號類別工作責(zé)任及內(nèi)容

1積極配合、協(xié)助儲售總監(jiān),帶著本組成員按時完成公司下達(dá)的各項(xiàng)箱售任務(wù)

參與市場推廣部工程整體籌劃，了解行業(yè)市場現(xiàn)狀、動態(tài),對工程營箱提出

銷售

2

相關(guān)意見和建議.

3對重點(diǎn)、難點(diǎn)客戶幫助置業(yè)參謀提出有效對策并協(xié)助解決問題.

4參與問題客戶的談判,在權(quán)限范圍內(nèi)協(xié)助成交.

5對業(yè)績較差的置業(yè)參謀進(jìn)行重點(diǎn)培養(yǎng)、幫助，使其業(yè)務(wù)水平不斷提升.

經(jīng)常性地組織小組人員進(jìn)行客戶分析、業(yè)務(wù)學(xué)習(xí)、交流與鼓勵，不斷提升

0

組員的營銷技巧、綜合素質(zhì)、效勞水準(zhǔn).

7負(fù)責(zé)監(jiān)督、限制本部下屬各小組任務(wù)完成情況并適時調(diào)整銷售進(jìn)度

合理安排現(xiàn)場人員班次,及時調(diào)整當(dāng)班人員的工作，以保證借售流程順

8

暢、置業(yè)參謀工作量飽滿.

9投資月末做好監(jiān)督業(yè)績、傭金的核對工作.

及銷

10組織銷售回款.

售回

11款管對營銷活動的各種經(jīng)費(fèi)做準(zhǔn)確預(yù)算,并實(shí)施監(jiān)控.

理

12直接處理回款過程中出現(xiàn)的各類問題.

13部門負(fù)責(zé)對本部置業(yè)參謀進(jìn)行業(yè)務(wù)指導(dǎo)、鼓勵，使之業(yè)務(wù)水平、業(yè)績不斷提

局0

治理

14保證小組辦公區(qū)域環(huán)境及工作秩序良好.

15協(xié)調(diào)小組之間及部門之間的關(guān)系.

16配合公司其它部門做好相關(guān)工作.

17及時處理組內(nèi)各種問題.

負(fù)責(zé)組內(nèi)人員的各項(xiàng)治理工作,隨時了解本組置業(yè)參謀日常工作狀態(tài)并進(jìn)

18

行監(jiān)督與指導(dǎo).

19經(jīng)常幫助組員調(diào)整心態(tài)、提升士氣，培養(yǎng)團(tuán)隊(duì)精神.

按時組織召開小組例會傳達(dá)有關(guān)精神,布置、下達(dá)各項(xiàng)工作，檢查小組人員

20日志填寫及每日工作情況,搜集問題及時反應(yīng)俏售總監(jiān)及有關(guān)部門.

21為銷售總監(jiān)、公司提供各種數(shù)據(jù)信息、.

信息

適時安排市調(diào),掌握最新的市場動態(tài),結(jié)合本工程,提出更多的營銷建

治理

22

雪

上級交辦的其他事務(wù)

動態(tài)

工作

臨時出現(xiàn)的緊急事務(wù)

權(quán)限

1治理工作的分配、監(jiān)督、考核權(quán)；

2屬下員工的人力資源配置建議權(quán)、獎懲建議權(quán)；

3營銷籌劃方案的建議權(quán)；

4工作紀(jì)律治理權(quán)

5活動經(jīng)費(fèi)的監(jiān)控權(quán)

內(nèi)部協(xié)調(diào)關(guān)

工

各個部門

系

作

關(guān)

外部協(xié)調(diào)關(guān)

系相關(guān)合作單位關(guān)系維護(hù)

系

簽發(fā)審核編制編制日期

籌劃經(jīng)理崗位說明書

任職資格

學(xué)歷大專以上專業(yè)籌劃/市場營銷/房地產(chǎn)等相關(guān)專業(yè)

年齡28-35歲性別不限職稱不限

3年以上房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)從業(yè)經(jīng)驗(yàn),能獨(dú)立進(jìn)行全程籌劃

經(jīng)驗(yàn)

知識房地產(chǎn)相關(guān)法規(guī)、建筑設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)、房地產(chǎn)全程籌劃、房地產(chǎn)投資

外語水平一般計(jì)算機(jī)水平懂設(shè)計(jì)軟件工作時間要求定時工作制

籌劃經(jīng)理崗位編號502崗位定員1人

崗位名

稱

所屬部營銷部直屬上級營銷總監(jiān)直屬下級企劃專員/文案

門

職級五級職業(yè)開展方營銷總監(jiān)

向

崗位目的在部門領(lǐng)導(dǎo)的指導(dǎo)下，負(fù)責(zé)公司工程的營銷籌劃、銷售執(zhí)行、品牌推廣的具體執(zhí)

行.

序號類別工作責(zé)任及內(nèi)容

1參與公司投資工程的前期研究籌劃工作.

2參與選擇、考察外部專業(yè)公司；

3保持與合作專業(yè)公司的良好溝通、對接,根據(jù)合同和實(shí)際情況催促外部公

司執(zhí)行任務(wù)：

營

4銷負(fù)責(zé)工程的前期工作，組織、協(xié)調(diào)好相關(guān)合作單位的關(guān)系（代理、廣告、

策制作、禮儀等）；

-fell

5負(fù)責(zé)擬定工程整體營銷籌劃方案、制定分階段可行棣劃方案，并執(zhí)行、監(jiān)

督實(shí)施過程；

6負(fù)責(zé)工程整體營銷預(yù)算方案（媒體、活動、廣告制作、銷售道具、印刷物

料等）；

7負(fù)責(zé)工程推廣內(nèi)容（文案、設(shè)計(jì)、制作）的審核；

投資及銷

售回款管

8協(xié)助部門經(jīng)理起草（制訂）公司的整體戰(zhàn)略和市場策略

理

9根據(jù)工程的整體營銷策略,制訂工程銷售方案與銷售費(fèi)用預(yù)算；

品牌

治理

10協(xié)助部門經(jīng)理籌劃公司相關(guān)的市場宣傳活動,提升公司企業(yè)形象：

11客戶治理負(fù)責(zé)公司在媒體（網(wǎng)站、報紙、電視等）上的品牌宣傳；

12動態(tài)工作負(fù)責(zé)籌劃、組織、實(shí)施客戶活動；

權(quán)限

1治理工作的分配、監(jiān)督、考核權(quán)；

2屬下員工的人力資源配置建議權(quán)、獎懲建議權(quán)；

3營銷籌劃方案的建議權(quán)；

4工作紀(jì)律治理權(quán)

5活動經(jīng)費(fèi)的監(jiān)控權(quán)

工內(nèi)部協(xié)調(diào)關(guān)工程、財(cái)務(wù)、預(yù)算部門

作系

關(guān)

外部協(xié)調(diào)關(guān)

系

專業(yè)公司日常業(yè)務(wù)對接

系

簽發(fā)審核編制編制日期

銷售經(jīng)理崗位說明書

任職資格

學(xué)歷大專以上專業(yè)市場營銷/房地產(chǎn)相關(guān)專業(yè)

年齡28-35歲性別男女不限職稱不限

3年以上從事樓盤客戶治理工作經(jīng)驗(yàn)

經(jīng)驗(yàn)

知識公文寫作知識、客服治理知識

外語水平一般計(jì)算機(jī)水平熟練工作時間要求定時工作制

崗位名銷售經(jīng)理崗位編號503崗位定員1人

稱

營銷部銷售總監(jiān)案場經(jīng)理

所屬部直屬上級直屬下

nM：

銷售總監(jiān)

職級五級職業(yè)開展方

向

崗位目的

序號類別工作責(zé)任及內(nèi)容

1推動公司核心價值觀、戰(zhàn)略的貫徹和執(zhí)行，

2通過創(chuàng)造良好的銷售環(huán)境,樹立良好的企業(yè)形象

組織團(tuán)

隊(duì)工作

3充分調(diào)動銷售現(xiàn)場各員工的積極性，營造部門內(nèi)部團(tuán)結(jié)協(xié)作

4負(fù)責(zé)銷售現(xiàn)場內(nèi)、外部環(huán)境、秩序的協(xié)調(diào)與監(jiān)控

5為工程的整體營銷提供決策參考

制定銷

6制定年度、月度營銷方案（營銷策略、營銷方案）

售各項(xiàng)方

案

7制定和監(jiān)督執(zhí)行促銷活動方案

8制定并監(jiān)督執(zhí)行市場調(diào)查方案,進(jìn)行市場分析

9與各工程各代理公司制定各項(xiàng)銷售方案,并監(jiān)督執(zhí)行

10簽訂并更改合同與開發(fā)部配合,按要求指導(dǎo)售樓部完成

11與工程部一同解釋并處理客戶對建筑的異議與各項(xiàng)要求

12與人事部共同完成各項(xiàng)公司人事流程及考勤記錄

落實(shí)各項(xiàng)

13與后勤部共同完成銷售人員的各項(xiàng)根本保證

工作各部

門協(xié)調(diào)

14與行政部完成相關(guān)銷售人員有關(guān)的各項(xiàng)工作；

15與財(cái)務(wù)部完成各箱售人員傭金核對,按時提供俏售各項(xiàng)數(shù)據(jù)，配合財(cái)務(wù)各

項(xiàng)報表完成

16與倉管部完成各銷售所需物料及辦公用品的發(fā)放與檢查

17動態(tài)工

按領(lǐng)導(dǎo)要求完成各項(xiàng)工作,并處理銷售環(huán)節(jié)中各項(xiàng)突發(fā)事件

作

權(quán)限

1?認(rèn)購書？、？商品房買賣合同？、客戶信息等客戶簽約資料的治理權(quán).

2協(xié)助副總、總監(jiān)的現(xiàn)場治理權(quán).

內(nèi)部協(xié)調(diào)關(guān)

X工程部、預(yù)算部、財(cái)務(wù)部、行政人事部等部門

系

作

關(guān)外部協(xié)調(diào)關(guān)

公司工程客戶、相關(guān)專業(yè)公司

系系

簽發(fā)審核編制編制日期

案場經(jīng)理崗位說明書

任職資格

學(xué)歷大專以上專業(yè)市場營銷/房地產(chǎn)相關(guān)專業(yè)

年齡28-35歲性別男女不限職稱不限

3年以上從事樓盤客戶治理工作經(jīng)驗(yàn)

經(jīng)驗(yàn)

知識公文寫作知識、客服治理知識

外語水平一般計(jì)算機(jī)水平熟練工作時間要求定時工作制

案場經(jīng)理

崗位名崗位編號503崗位定員1人

稱

所屬部營銷部直屬上級銷售經(jīng)理直屬下案場主管/置業(yè)顧

歸級問

職級五級職業(yè)開展方營銷總監(jiān)

向

崗位目的

序號類別工作責(zé)任及內(nèi)容

1參與本部門的市場調(diào)查及分析等一系列工作，

銷售

2

負(fù)責(zé)銷售現(xiàn)場的治理工作,制定俏售現(xiàn)場治理制度,并及時反應(yīng)客戶情

況、銷售人員情況及現(xiàn)場要事；

3負(fù)責(zé)搞好與房管局、銀行等相關(guān)部門關(guān)系的協(xié)調(diào)與維護(hù)工作.

投資及

4銷售回與公司財(cái)務(wù)部門良好溝通、對接，催促代理公司作好客戶款工程的及時

款治理催收,保證銷售款工程及時回籠,對違約客戶進(jìn)行協(xié)調(diào)和處理,必要時

通過法律途徑解決；

5負(fù)責(zé)應(yīng)收款（應(yīng)收一次性款、按揭款等）的回款工作

6

品牌管協(xié)助部門經(jīng)理籌劃公司相關(guān)的市場宣傳活動,提升公司企業(yè)形象；

理

7簽訂合同，做好合同相關(guān)條款的解釋工作；辦好合同的備案所需的手

續(xù),并負(fù)責(zé)相關(guān)合同資料檔案保管工作；

8與公司工程部、物業(yè)治理部門良好溝通，保證客戶的及時收樓與入??；

客

9戶負(fù)責(zé)與營俏代理中介的銷售部門聯(lián)系、對接工作,及時溝通工程實(shí)施的

銷售工作方案，催促對方完成銷售任務(wù)，協(xié)助銷售人員進(jìn)行客戶接洽、

管

談判、簽約及各工程銷售及售后效勞；

理

10負(fù)責(zé)收集、輸入、維護(hù)、保管客戶信息資料；

11負(fù)責(zé)本部門的文書、打印、內(nèi)務(wù)治理等效勞性工作；

12動態(tài)工

公司領(lǐng)導(dǎo)安排的其他工作；

作

權(quán)限

1?認(rèn)購書？、？商品房買賣合同？、客戶信息等客戶簽約資料的治理權(quán).

2協(xié)助總監(jiān)的現(xiàn)場治理權(quán).

內(nèi)部協(xié)調(diào)關(guān)

工

工程部、預(yù)算部、財(cái)務(wù)部、行政人事部等部門

系

作

關(guān)

外部協(xié)調(diào)關(guān)

系公司工程客戶、相關(guān)專業(yè)公司

系

簽發(fā)審核編制編制日期

招商經(jīng)理崗位說明書

/任職資格

學(xué)歷大專以上專業(yè)市場營銷或相關(guān)專業(yè)

年齡28-35歲性別男女不限職稱不限

經(jīng)驗(yàn)

豐富的招商經(jīng)驗(yàn),在當(dāng)?shù)赜幸欢ǖ娜嗣}關(guān)系

知識營銷知識、市場治理知識、心理學(xué)、溝通水平

外語水平一般計(jì)算機(jī)水平熟練工作時間要求定時工作制

招商經(jīng)理504

崗位名崗位編號崗位定員1人

所屬部營銷部直屬上級營銷總監(jiān)直屬下級招商專員

n

職級五級職業(yè)開展方營銷總監(jiān)

向

崗位目的負(fù)責(zé)商貿(mào)城的招商工作,迅速搶占市場

序號類別工作責(zé)任及內(nèi)容

1負(fù)責(zé)招商部整體工作的把握和部署.

招商

2負(fù)責(zé)本部門的制度、招商政策的制訂.

工作

3負(fù)責(zé)制訂本部各階段工作計(jì)戈力布置和安排本部各項(xiàng)工作有方案開展.

4負(fù)責(zé)開展本部門員工業(yè)務(wù)的培訓(xùn)，不斷強(qiáng)化和提升員工的素質(zhì).

5負(fù)責(zé)組織考核和考評本部門員工，調(diào)發(fā)動工工作積極性,增強(qiáng)本部門員工的

凝聚力.

6負(fù)責(zé)制定、分解經(jīng)營指標(biāo)，并監(jiān)督檢查完成情況.

7負(fù)責(zé)整體規(guī)劃和樓面布局,確定公司的招商定位和經(jīng)營類別.

8

負(fù)責(zé)組織市場調(diào)查,預(yù)測市場開展趨勢，并針對市場的變化和競爭的需要提

出應(yīng)對策略.

9指導(dǎo)業(yè)務(wù)的洽談、簽約工作,監(jiān)督、審核各項(xiàng)業(yè)務(wù)合同.

10負(fù)責(zé)指導(dǎo)本部門員工對招商合同的治理、建檔、查詢工作.

11負(fù)責(zé)安排本部門員工進(jìn)行新品牌的開發(fā)、引進(jìn)及品牌的優(yōu)化工作.

12負(fù)責(zé)為公司重大經(jīng)營決策提供信息、方案和建設(shè).

13負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)本部門同其它部門之間的工作.

權(quán)限

1治理工作人員績效考評

2商戶鑒別、去留權(quán)

3招商方案的建議權(quán)

內(nèi)部協(xié)調(diào)關(guān)

工

公司各部門

系

作

關(guān)

外部協(xié)調(diào)關(guān)

系政府、業(yè)主、宣傳媒體

系

簽發(fā)審核編制編制日期

招商專員崗位說明書

/壬職資格

學(xué)歷大專以上專業(yè)不限

30歲以

年齡性別不限職稱不限

下

經(jīng)驗(yàn)

豐富的社會閱歷、有一定的人脈關(guān)系

知識營銷知識、市場治理知識、心理學(xué)、溝通水平

外語水平不限計(jì)算機(jī)水平一般工作時間要求定時工作制

招商專員7072人

崗位名崗位編號崗位定員

所屬部營銷部直屬上級招商經(jīng)理直屬下級無

n

職級七級職業(yè)開展方招商經(jīng)理

向

崗位目的擴(kuò)大招商渠道、挖掘客戶

序號類別工作責(zé)任及內(nèi)容

招商

1負(fù)責(zé)客戶開發(fā)與治理

工作

2負(fù)責(zé)招商信息發(fā)布與治理

3負(fù)責(zé)客戶的初步談判

4負(fù)責(zé)招租（出售）合同的簽訂

5協(xié)助招商活動的開展

6招商資料的整理、保管

權(quán)限

1業(yè)主去留的建議權(quán)

內(nèi)部協(xié)調(diào)關(guān)

工

公司各部門

系

作

關(guān)

外部協(xié)調(diào)關(guān)

系政府、業(yè)主、宣傳媒體

系

簽發(fā)審核編制編制日期

案場主管崗位說明書

任職資格

學(xué)歷大專以上專業(yè)市場營銷/房地產(chǎn)相關(guān)專業(yè)

年齡25-35歲性別男女不限職稱不限

3年以上從事樓盤客戶治理工作經(jīng)驗(yàn)

經(jīng)驗(yàn)

知識公文寫作知識、客服治理知識

外語水平一般計(jì)算機(jī)水平熟練工作時間要求定時工作制

案場主管6021人

崗位名崗位編號崗位定員

稱

營銷部案場經(jīng)理置業(yè)參謀

所屬部直屬上級直屬下

n級

職級六級職業(yè)開展方銷售經(jīng)理

向

崗位目的做好銷售工作

序號類別工作責(zé)任及內(nèi)容

1營銷參與本部門的市場調(diào)查及分析.

權(quán)限

1?認(rèn)購書？、？商品房買賣合同？、客戶信息等客戶簽約資料的治理權(quán).

2協(xié)助案場經(jīng)理的現(xiàn)場治理權(quán).

內(nèi)部協(xié)調(diào)關(guān)

工

工程部、預(yù)算部、財(cái)務(wù)部、行政人事部等部門

系

作

關(guān)

外部協(xié)調(diào)關(guān)

系公司工程客戶、相關(guān)專業(yè)公司

系

簽發(fā)審核編制編制日期

置業(yè)參謀崗位說明書

/壬職資格

學(xué)歷中專以上專業(yè)不限

30歲以

年齡性別女性職稱不限

下

經(jīng)驗(yàn)

至少具有一年房地產(chǎn)行業(yè)銷售工作經(jīng)驗(yàn)

知識房地產(chǎn)專業(yè)知識、房地產(chǎn)法規(guī)

外語水平不限計(jì)算機(jī)水平一般工作時間要求彈性工作制

置業(yè)參謀

崗位名崗位編號708崗位定員假設(shè)干

稱

所屬部營銷部直.屬上級案場主管直屬下級無

門

職級七級職業(yè)開展方案場主管

向

崗位目的通過公司培訓(xùn)、市調(diào)完成個人銷售指標(biāo)，做好客戶接待和售后工作，實(shí)現(xiàn)案場

銷售目標(biāo)，為公司創(chuàng)造利潤.

序號類別工作責(zé)任及內(nèi)容

維持

1保持、維持案場特定區(qū)域的整潔

案場

整體

2注重自身的儀表言行,保持職業(yè)感

形象

3按規(guī)定的銷售流程辦事,具有專業(yè)度

4現(xiàn)場接待客戶，并及時填寫來人登記表

5接聽客戶來電,解答客戶有關(guān)問題,并及時填寫來電登記表

案場

6按要求對客戶進(jìn)行分類，并分別登錄A、B級卡

接待

工作

7執(zhí)行俏售計(jì)戈IJ,完成追蹤客戶、補(bǔ)足定金、簽定房屋預(yù)售合同及退房工作

8?房屋訂購確認(rèn)書?及?商品房買賣合同？的簽約

9按公司需要,協(xié)助客戶效勞中央完成交房工作

10對預(yù)備銷售的樓盤進(jìn)行案前市調(diào)、壓馬路,及各項(xiàng)俏售準(zhǔn)備工作

11對代理工程的競品樓盤進(jìn)行跟蹤市調(diào)

工作

方案

12協(xié)助副專、策略進(jìn)行各種銷售報表的統(tǒng)計(jì)，及時分析、跟蹤客戶動態(tài)

13向公司提出對樓盤銷售有利的個人意見或建議

權(quán)限

1

2

內(nèi)部協(xié)調(diào)關(guān)案場銷售經(jīng)理、銷售主管

X

系

作

關(guān)外部協(xié)調(diào)關(guān)

購房客戶和業(yè)主

系系

簽發(fā)審核編制編制日期

企劃專員/文案崗位說明書

/任職資格

營銷、廣告、建筑、土木類相關(guān)專

學(xué)歷專科以上專業(yè)

業(yè)

40歲以

年齡性別不限職稱不限

下

經(jīng)驗(yàn)

2年以上房地產(chǎn)相關(guān)行業(yè)工作經(jīng)驗(yàn),能夠完成企劃執(zhí)行工作.

知識房地產(chǎn)國家相關(guān)法律法規(guī)/營銷知識/設(shè)計(jì)理念

熟練掌握

OFFICE辦公軟

外語水平英語聽說寫計(jì)算機(jī)水平工作時間要求定時工作制

件及相關(guān)專業(yè)

軟件

709/710

崗位名企劃專員崗位編號崗位定員1人

稱

所屬部營銷部直屬上級籌劃經(jīng)理直屬下級無

H

職級七級職業(yè)開展方籌劃經(jīng)理

向

崗位目的出謀劃策為銷售效勞

序號類別工作責(zé)任及內(nèi)容

1配合負(fù)責(zé)工程開發(fā)建設(shè)的營儲籌劃相關(guān)執(zhí)行工作.

工程

2

籌劃配合負(fù)責(zé)與相關(guān)媒體對接,搞好公司各類推廣工程，做好活動的籌劃,包裝，

宣傳等實(shí)施工作.

學(xué)歷大專以上專業(yè)治理相關(guān)專業(yè)

年齡30-50歲性別男女不限職稱不限

經(jīng)驗(yàn)5年工作經(jīng)驗(yàn),3年同類崗位工作經(jīng)驗(yàn)；

大型商場、超市平安消防體系和安管隊(duì)伍建設(shè)的水平，建筑防火，消防知識；預(yù)

知識

防和制止突發(fā)事件的水平；邏輯分析水平；溝通表達(dá)水平和領(lǐng)導(dǎo)水平

外語水平不限計(jì)算機(jī)水平熟練工作時間要求定時工作制

市場部經(jīng)理505

崗位名崗位編號崗位定員1人

稱

所屬部營銷部直屬上級營銷總監(jiān)直屬下級安保/工程主

門管

職級五級職業(yè)開展方營銷總監(jiān)

向

崗位目的增強(qiáng)市場治理、維護(hù)市場運(yùn)營的正常秩序

序號工作責(zé)任及內(nèi)容

1制定隊(duì)員執(zhí)勤方案,執(zhí)勤崗位的時間、地點(diǎn)及巡邏路線,，并指導(dǎo)監(jiān)督實(shí)施；

2制定商場進(jìn)場路線及清場路線,并組織實(shí)施,保證賣場商品平安；

3制定提報重大活動、節(jié)假日平安預(yù)案,組織全體安管隊(duì)員實(shí)施平安保衛(wèi)工作；

4負(fù)責(zé)制定消防巡檢路線,監(jiān)督、指導(dǎo)消防限制室報警值班情況；

5組織消防人員實(shí)施消防聯(lián)動測試工作；

6不定期組織實(shí)施消防平安大檢查,下發(fā)整改意見,跟進(jìn)整改結(jié)果；

7制定并提報消防平安疏散演練方案，組織員工消防疏散演習(xí)活動；

8分解和落實(shí)每月收費(fèi)方案,督導(dǎo)車場員工，實(shí)施完成年度收費(fèi)任務(wù)；

9定期組織對停車場收費(fèi)系統(tǒng)的維護(hù)保養(yǎng)，保證正常使用；

10商戶裝修平安消防標(biāo)準(zhǔn)的審核審批及消防監(jiān)控驗(yàn)收工作；

11消防檔案及綜合治理檔案的建立與更新工作；

12每年防汛工作的安排和組織實(shí)施.

13商場消防設(shè)備設(shè)施的維修,參與審核價格保證質(zhì)量,符合消防支隊(duì)要求標(biāo)準(zhǔn)；

14停車場電腦收費(fèi)系統(tǒng)的維修,提報可行性報告；

15負(fù)責(zé)組織全體安管隊(duì)員，隨時參加公司的重大活動和突發(fā)事件的處理.

權(quán)限

1制度、流程的制訂修改權(quán)

2下屬人員的治理權(quán)、考核權(quán)

3總體治理方案的建議權(quán)

4日常事務(wù)和緊急事務(wù)的處理權(quán)

5市場治理的規(guī)劃權(quán)

內(nèi)部協(xié)調(diào)關(guān)系公司各部門

工作

關(guān)系

外部協(xié)調(diào)關(guān)系商戶，公安、交警、巡警、消防、安監(jiān)局、城管、轄區(qū)居委會等

簽發(fā)審核編制編制日期

市場部安保主管崗位說明書

任職資格

學(xué)歷高中以上專業(yè)不限

年齡30-50歲性別男職稱不限

經(jīng)驗(yàn)4年以上工作經(jīng)驗(yàn),2年以上治理經(jīng)驗(yàn)，1年以上部門治理經(jīng)驗(yàn)

知識保安行業(yè)特點(diǎn)及開展概況、平安消防知識技能、人員治理知識

外語水平不限計(jì)算機(jī)水平不限工作時間要求定時工作制

崗位名安保主管崗位編號603崗位定員2人

稱

所屬部營銷部直屬上級市場部經(jīng)理直屬下級保安員/消防

門員

職級六級職業(yè)開展方市場部經(jīng)理

向

崗位目的保證市場的消防、平安，保證生命財(cái)產(chǎn)平安

序號類別工作責(zé)任及內(nèi)容

1消防負(fù)責(zé)根據(jù)商場內(nèi)的區(qū)域分布、安防設(shè)施設(shè)備的分布等情況,合理設(shè)置安防

治理L-l)/±

岡僅.

2負(fù)責(zé)根據(jù)應(yīng)急處理預(yù)案,組織演練.

3

負(fù)責(zé)對平安消防工作進(jìn)行監(jiān)督指導(dǎo),并定期不定期地檢查各崗位值班情況.

4

負(fù)責(zé)根據(jù)工作任務(wù)和要求，做好人員統(tǒng)籌安排，保證平安消防工作順利有序

開展.

5負(fù)責(zé)對商場內(nèi)存在的平安消防隱患進(jìn)行整改或上報.

6

負(fù)責(zé)對商場經(jīng)營戶的法制、治安、消防知識的宣傳教育，提升整體的平安

防范意識.

平安

7負(fù)責(zé)轄區(qū)內(nèi)平安防范、公共秩序維護(hù)、交通及停車場治理

治理

8負(fù)責(zé)保安隊(duì)伍的治理與整治

9緊急狀態(tài)下做出正確有效的判斷保證公司財(cái)產(chǎn)平安、并限制事情以防惡

化、減少損失

10協(xié)調(diào)內(nèi)外部關(guān)系

權(quán)限

1有向總務(wù)部經(jīng)理、生產(chǎn)總監(jiān)、技術(shù)總監(jiān)、行管總監(jiān)的報告權(quán).

2在突發(fā)事件時,有現(xiàn)場指揮權(quán).

對違反公司有關(guān)平安、防火、保密等規(guī)章制度、實(shí)施細(xì)那么的部門和人員有命令限

3期整改權(quán)和處分建議權(quán).

4對進(jìn)出廠的車輛、人員有盤查權(quán).

5對安保部員工和各項(xiàng)業(yè)務(wù)工作有指揮權(quán).

6對下級的各項(xiàng)工作有監(jiān)督、檢查權(quán).

7對下級有獎懲的建議權(quán).

8對下級的業(yè)務(wù)水平和業(yè)績有考核權(quán).

9有代表公司與政府對口部門、有關(guān)社會團(tuán)體、機(jī)構(gòu)聯(lián)絡(luò)的權(quán)力.

內(nèi)部協(xié)調(diào)關(guān)

工

公司各部門

系

作

關(guān)

外部協(xié)調(diào)關(guān)

系經(jīng)營戶、相關(guān)客戶、街道等

系

簽發(fā)審核編制編制日期

工程主管崗位說明書

任職資格

學(xué)歷高中以上專業(yè)不限

年齡28-50歲性別男職稱具有工程師或高級工程師職稱

經(jīng)驗(yàn)5年以上工程治理經(jīng)驗(yàn)

專業(yè)知識（具備電力、空調(diào)、電梯、機(jī)電、給排水、自動限制、、電腦、水

知識暖、土建等所管轄范圍內(nèi)的專業(yè)知識.）財(cái)務(wù)知識〔熟悉工程預(yù)算、本錢核算、

定額治理、工程治理的根本知識和程序）.政策法規(guī)知識

外語水平不限計(jì)算機(jī)水平不限工作時間要求定時工作制

工程主管604

崗位名崗位編號崗位定員1人

稱

所屬部營銷部直屬上級市場部經(jīng)理直屬下級水電工

歸

職級六級職業(yè)開展方市場部經(jīng)理

向

崗位目的保證市場的正常運(yùn)作

序號類別工作責(zé)任及內(nèi)容

1負(fù)責(zé)設(shè)備設(shè)施的管轄、工程組織、人員配置.

2

負(fù)責(zé)制定設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)方案工程改造方案設(shè)備購置方案備件購置計(jì)劃設(shè)備

更新方案.

3負(fù)責(zé)樓宇各種設(shè)備運(yùn)行維護(hù)保養(yǎng)及設(shè)備的資產(chǎn)治理.

4組織制定各崗位標(biāo)準(zhǔn)和操作規(guī)程.

5

堅(jiān)持每天深入現(xiàn)場檢查、現(xiàn)場指導(dǎo)工作節(jié)約人力資源合理安排人員、工時

以提升工效.

6抓好節(jié)能工作降低能耗、物耗、人耗.

7負(fù)責(zé)所屬范圍內(nèi)的防火、防盜、防事故的平安工作.

8負(fù)責(zé)組織對治理人員、技術(shù)人員、操作人員的培訓(xùn)與考核.

9負(fù)責(zé)審定下屬的工作方案督導(dǎo)工作方案的執(zhí)行情況.

權(quán)限

1工程人員安排權(quán)

2圖紙變更的建議權(quán)

3工程問題的處理權(quán)

4工程了合同的審核權(quán)

5對所屬下級工作的監(jiān)督權(quán)、治理權(quán)

內(nèi)部協(xié)調(diào)關(guān)

工

公司各部門

系

作

關(guān)

外部協(xié)調(diào)關(guān)

系