店面房屋租賃合同范本簡(jiǎn)單

店面房屋租賃合同范本簡(jiǎn)單1.范圍和目的該店面房屋租賃合同范本簡(jiǎn)單適用于租賃商業(yè)用途的店面房屋。該合同的目的是為了確保出租方和承租方之間的權(quán)益，并規(guī)定租賃期限、租金支付方式、維護(hù)責(zé)任等內(nèi)容。2.出租方出租方的信息包括：聯(lián)系方式：3.承租方承租方的信息包括：公司名稱：聯(lián)系方式：4.租賃房屋信息租賃房屋的具體信息包括：房屋用途：租賃期限：5.租金支付方式租金支付方式包括：租金金額：支付日期：支付方式：6.維護(hù)責(zé)任出租方和承租方對(duì)于房屋的維護(hù)責(zé)任包括：每月房屋狀況檢查：維修責(zé)任分擔(dān)：7.其他條款除上述內(nèi)容外，還包括但不限于：保險(xiǎn)責(zé)任：房屋使用約束：違約責(zé)任：以上為店面房屋租賃合同范本簡(jiǎn)單的范圍和內(nèi)容，具體條款和細(xì)則以實(shí)際簽訂的合同為準(zhǔn)。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及相應(yīng)條款1.需要裝修裝修責(zé)任條款：承租方負(fù)責(zé)裝修工程，包括設(shè)計(jì)、施工等；甲方需要事先批準(zhǔn)具體的裝修計(jì)劃和材料選擇；承租方需在租賃期滿時(shí)恢復(fù)原狀。裝修押金條款：承租方需支付裝修押金，用于確保裝修過(guò)程中遵守約定和還原原狀；在承租方按照約定恢復(fù)原狀后，退還裝修押金。損壞賠償條款：如因裝修造成房屋損壞，承租方需承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并支付相應(yīng)費(fèi)用；出租方有權(quán)隨時(shí)檢查和要求承租方改正裝修工程中的不當(dāng)行為。2.需要停車位停車位指定條款：出租方指定特定的停車位供承租方使用；出租方有權(quán)調(diào)整停車位使用的具體安排。停車費(fèi)用條款：指明停車位使用的費(fèi)用和支付方式；如停車費(fèi)用調(diào)整，需提前通知承租方。停車位維護(hù)責(zé)任條款：出租方負(fù)責(zé)停車位的維護(hù)和保養(yǎng)；承租方需保持停車位干凈整潔，并遵守停車場(chǎng)規(guī)定。3.需要裝修保證金裝修保證金條款：承租方需要支付裝修保證金用于確保裝修期間的責(zé)任；如裝修過(guò)程中損壞了房屋或其他財(cái)產(chǎn)，出租方可以從裝修保證金中扣除相應(yīng)費(fèi)用；在裝修工程完工并承租方將房屋恢復(fù)原狀后，退還裝修保證金。4.需要特定用途及行業(yè)要求特定用途條款：確定承租方的特定用途，并限制其他用途；承租方需保證使用房屋的用途符合法律法規(guī)和相關(guān)行業(yè)要求。行業(yè)相關(guān)法規(guī)條款：強(qiáng)調(diào)承租方需要符合特定行業(yè)的法規(guī)和要求；出租方有權(quán)要求承租方提供相關(guān)證明材料。附件列表及要求承租方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件：要求清晰、有效。法定代表人身份證復(fù)印件：要求清晰、有效。房屋所有權(quán)證書(shū)復(fù)印件：要求清晰、有效。前一個(gè)租戶退房驗(yàn)收記錄：要求完整、詳細(xì)。裝修設(shè)計(jì)方案及材料清單：要求詳細(xì)、準(zhǔn)確。實(shí)際操作中的問(wèn)題及解決辦法問(wèn)題：租賃期內(nèi)，租金支付方式發(fā)生變動(dòng)。解決辦法：雙方需經(jīng)協(xié)商一致，修改合同條款并簽訂變更協(xié)議。問(wèn)題：房屋維修期間，承租方需要暫時(shí)停業(yè)。解決辦法：出租方應(yīng)提前通知承租方，并允許承租方在維修期間暫停租金支付。問(wèn)題：租期結(jié)束后，承租方不按時(shí)退還房屋。解決辦法：出租方有權(quán)向承租方提出違約請(qǐng)求，追求相應(yīng)的違約責(zé)任和賠償。問(wèn)題：房屋出現(xiàn)爭(zhēng)議性糾紛。解決辦法：雙方應(yīng)進(jìn)行友好協(xié)商，如協(xié)商不成，???以根據(jù)合同約定選擇仲裁或法律訴訟解決。問(wèn)題：承租方倒閉或無(wú)力支付租金。解決辦法：出租方有權(quán)采取法律措施，如解除合同、向法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行等。可以在合同中加入擔(dān)保責(zé)任條款，要求承租方提供擔(dān)保人或擔(dān)保金。問(wèn)題:房屋需要進(jìn)行大修或改造，影響承租方經(jīng)營(yíng)。解決辦法：雙方應(yīng)提前協(xié)商并達(dá)成一致意見(jiàn)，若承租方受到經(jīng)濟(jì)損失，出租方應(yīng)進(jìn)行相應(yīng)賠償或減免租金。問(wèn)題:出租方未按時(shí)進(jìn)行房屋維修和保養(yǎng)。解決辦法：承租方可以向出租方提出書(shū)面投訴，并要求出租方盡快進(jìn)行維修和保養(yǎng)，如未解決可以考慮解除合同。問(wèn)題:租賃房屋涉及環(huán)保、消防、安全等監(jiān)管要求。解決辦法:承租方需要遵守相關(guān)法律法規(guī)和監(jiān)管要求，出租方需要在合同中增加相應(yīng)條款，并要求承租方提供符合要求的相關(guān)證明文件。問(wèn)題:合同期滿后，發(fā)生爭(zhēng)議使雙方未能達(dá)成退還裝修保證金的協(xié)議。解決辦法:若無(wú)法協(xié)商解決，雙方可尋求法律援助或通過(guò)法院介入解決爭(zhēng)議。在合同中加入明確的裝修保證金退還規(guī)定，以防止未來(lái)的爭(zhēng)議。問(wèn)題:出租方擅自調(diào)整租金或其他條款。解決辦法:出租方不得擅自修改租賃合同中的相關(guān)條款，包括租金和其他費(fèi)用的調(diào)整。如出租方有調(diào)整要求，需提前與承租方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。問(wèn)題:承租方未按規(guī)定使用房屋，違反合同約定。解決辦法:出租方有權(quán)根據(jù)合同規(guī)定要求承租方進(jìn)行整改，如承租方拒絕整改且違約情況嚴(yán)重，出租方可以依據(jù)合同規(guī)定解除合