商業(yè)用房租賃合同書范本合集

商業(yè)用房租賃合同書范本(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號(hào)*表示空白。本合同雙方當(dāng)事人：******出租方(以下簡(jiǎn)稱甲方)*********承租方(以下簡(jiǎn)稱乙方)************依據(jù)《XX民法典》、《XX城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，在公平、自愿、協(xié)商全都的基礎(chǔ)上，甲、乙雙方就下列房屋的租賃達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本狀況甲方房屋(以下簡(jiǎn)稱該房屋)坐落于****；建筑面積***平方米；其次條房屋用途該房屋用途為**********。除雙方另有商定外，乙方不得任轉(zhuǎn)變房屋用途。第三條租賃期限租賃期限自****年**月**日至****年**月**日止。第四條租金該房屋租金為(幣)*萬(wàn)*千*百*拾*元整。租賃期間，如遇到市場(chǎng)變化，雙方可另行協(xié)商調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)；除此之外，出租方不得以任何理由任意調(diào)整租金。第五條付款方式乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付定金(*幣)*萬(wàn)*千*百*拾*元整。租金按〔年〕結(jié)算，由乙方于每年的第*個(gè)月的**日交付給甲方。第六條交付房屋期限甲方于本合同生效之日起**日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。第七條甲方對(duì)產(chǎn)權(quán)的承諾甲方保證在出租該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛；除補(bǔ)充協(xié)議另有商定外，有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項(xiàng)及租金等，甲方均在出租該房屋前辦妥。出租后如有上述未清事項(xiàng)，由甲方擔(dān)當(dāng)全部責(zé)任，由此給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的，由甲方負(fù)責(zé)賠償。第八條修理養(yǎng)護(hù)責(zé)任租賃期間，甲方對(duì)房屋及其附著設(shè)施每隔**〔月〕〔年〕檢查、修繕一次，乙方應(yīng)予樂(lè)觀幫助，不得阻撓施工。正常的房屋大修理費(fèi)用由甲方擔(dān)當(dāng)；日常的房屋修理由**方擔(dān)當(dāng)。因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設(shè)備的損失和修理費(fèi)用，由乙方擔(dān)當(dāng)責(zé)任并賠償損失。租賃期間，防火平安、門前三包、綜合治理及平安、保衛(wèi)等工作，乙方應(yīng)執(zhí)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門規(guī)定并擔(dān)當(dāng)全部責(zé)任和聽(tīng)從甲方監(jiān)督檢查。第九條關(guān)于裝修和轉(zhuǎn)變房屋結(jié)構(gòu)的商定乙方不得隨便損壞房屋設(shè)施，如需轉(zhuǎn)變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)和裝修或設(shè)置對(duì)房屋結(jié)構(gòu)影響的設(shè)備，需先征得甲方書面同意，投資由乙方自理。退租時(shí)，除另有商定外，甲方有權(quán)要求乙方按原狀恢復(fù)或向甲方交納恢復(fù)工程所需費(fèi)用。第十條關(guān)于房屋租賃期間的有關(guān)費(fèi)用在房屋租賃期間，以下費(fèi)用由乙方支付，并由乙方擔(dān)當(dāng)延期付款的違約責(zé)任：1.水、電費(fèi);2.煤氣費(fèi);3.電話費(fèi);4.物業(yè)管理費(fèi);5.********;6.********。在租賃期，假如發(fā)生政府有關(guān)部門征收本合同未列出項(xiàng)目但與使用該房屋有關(guān)的費(fèi)用，均由乙方支付。第十一條租賃期滿租賃期滿后，本合同即終止，屆時(shí)乙方須將房屋退還甲方。如乙方要求連續(xù)租賃，則須提前**個(gè)月書面對(duì)甲方提出，甲方在合同期滿前**個(gè)月內(nèi)向乙方正式書面答復(fù)，猶如意連續(xù)租賃，則續(xù)簽租賃合同。第十二條因乙方責(zé)任終止合同的商定乙方有下列情形之一的，甲方可終止合同并收回房屋，造成甲方損失，由乙方負(fù)責(zé)賠償：1.擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)租的；2.擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人或擅自調(diào)換使用的；3.擅自拆改承租房屋結(jié)構(gòu)或轉(zhuǎn)變承租房屋用途的；4.拖欠租金累計(jì)達(dá)**個(gè)月；5.利用承租房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的；6.有意損壞承租房屋的；第十三條提前終止合同租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前**月書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書，在終止合同書簽訂前，本合同仍有效。如因國(guó)家建設(shè)、不行抗力因素或消失本合同第十條規(guī)定的情形，甲方必需終止合同時(shí)，一般應(yīng)提前**個(gè)月書面通知乙方。乙方的經(jīng)濟(jì)損失甲方不予補(bǔ)償。第十四條登記備案的商定自本合同生效之日起**日內(nèi)，甲、乙雙方持本合同及有關(guān)證明文件向***申請(qǐng)登記備案。第十五條違約責(zé)任租賃期間雙方必需信守合同，任何一方違反本合同的規(guī)定，按年度須向?qū)Ψ浇患{年度租金的**%作為違約金。乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方有權(quán)按月租金的**%向乙方加收滯納金。第十六條不行抗力因不行抗力緣由導(dǎo)致該房屋毀損和造成損失的，雙方互不擔(dān)當(dāng)責(zé)任。第十七條其它本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽定補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同不全都的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。第十八條合同效力本合同之附件均為本合同不行分割之一部分。本合同及其附件內(nèi)空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng)，均遵照XX有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行。第十九條爭(zhēng)議的解決本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，甲、乙雙方同意提交中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)深圳分會(huì)仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。其次十條合同份數(shù)本合同連同附件共*頁(yè)，一式*份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等效力。甲方(簽章)**********乙方(簽章)**********授權(quán)代表(簽字)********授權(quán)代表(簽字)************年**月**日****年**月**日商業(yè)用房租賃合同書范本(第二篇)商業(yè)用房租賃合同書范本合同編號(hào)：[合同編號(hào)]甲方：[甲方名稱]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方電話]乙方：[乙方名稱]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方電話]鑒于甲、乙雙方就商業(yè)用房租賃事宜達(dá)成一致意見(jiàn)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，并共同遵守以下約定：第一條合同摘要：本合同涉及甲方將其擁有或代為經(jīng)營(yíng)的商業(yè)用房出租給乙方使用的實(shí)質(zhì)性條款。為保障雙方權(quán)益，雙方應(yīng)嚴(yán)格依照本合同的約定履行義務(wù)。第二條合同內(nèi)容：1.租賃物及地址：甲方同意將其位于[商業(yè)用房地址]的商業(yè)用房出租給乙方使用，用途僅限于[商業(yè)用途]。2.租賃期限：本合同的租賃期為[租賃開(kāi)始日期]至[租賃結(jié)束日期]，共計(jì)[租賃年限]年。3.租金及支付方式：乙方同意按照以下方式支付租金：a.租金總額：[租金總額]元（人民幣）；b.支付方式：乙方應(yīng)于每月的[租金支付日]之前將當(dāng)月租金支付給甲方。4.保證金：乙方同意在簽訂本合同之日起[保證金支付日]之前，向甲方支付保證金，金額為[保證金金額]元（人民幣）。保證金將用于合同履行期間的租金拖欠、違約賠償?shù)惹闆r，如乙方未違約并履行完畢本合同，甲方應(yīng)在合同終止后[保證金退還日]退還保證金。5.使用條件及要求：乙方需按照商業(yè)用房的正常用途進(jìn)行經(jīng)營(yíng)，不得擅自改變房屋用途。同時(shí)，乙方應(yīng)承擔(dān)商業(yè)用房的日常維護(hù)、修理責(zé)任，確保商業(yè)用房的正常使用。6.違約責(zé)任：任何一方未履行本合同的約定，構(gòu)成違約行為，違約方需向守約方支付違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切法律責(zé)任。第三條合同終止：1.期滿終止：租賃期滿后，雙方如無(wú)異議，可以續(xù)簽新的租賃合同。若不續(xù)簽，則甲方應(yīng)在租賃期滿[合同終止日]前交還商業(yè)用房。2.提前終止：如一方違約，守約方有權(quán)提前終止本合同，并要求違約方支付違約金。第四條其他約定：1.未盡事宜：本合同未盡事宜，由雙方友好協(xié)商解決，并形成書面補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.爭(zhēng)議解決：因本合同引起的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交有管轄權(quán)的人民法院處理。3.合同備份：本合同正本一式兩份，甲、乙雙方各持一份，并具有同等法律效力。甲方：乙方：(簽字)(簽字)日期：日期：商業(yè)用房租賃合同書范本(第三篇)商業(yè)用房租賃合同書范本合同編號(hào)：[編號(hào)]甲方（出租方）：名稱：[出租方公司名稱]法定代表人/負(fù)責(zé)人：[出租方代表人姓名]地址：[出租方地址]聯(lián)系電話：[出租方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：姓名/公司名稱：[承租方姓名/公司名稱]法定代表人/負(fù)責(zé)人：[承租方代表人姓名]地址：[承租方地址]聯(lián)系電話：[承租方聯(lián)系電話]鑒于甲乙雙方就甲方所有的商業(yè)用房進(jìn)行租賃事宜達(dá)成以下協(xié)議：第一條租賃房屋1.1甲方將其位于[房屋地址]的商業(yè)用房出租給乙方，作為乙方經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所。1.2租賃面積：[房屋面積]平方米。1.3房屋現(xiàn)狀：[房屋現(xiàn)狀描述]。第二條租賃期限2.1租賃期限：自[開(kāi)始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[租賃期限]個(gè)月。2.2如無(wú)特殊情況，甲方同意續(xù)租，則應(yīng)在租賃期滿前[提前通知期限]提前通知乙方，并與乙方重新協(xié)商租賃條件。第三條租金及支付方式3.1租金：每月租金為[租金金額]人民幣。3.2支付方式：乙方每月應(yīng)于租期開(kāi)始的前[天數(shù)]天，將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。第四條押金4.1乙方應(yīng)在本合同生效之日起[押金支付期限]內(nèi)，將押金支付至甲方指定的賬戶。4.2乙方在租賃期滿后，如無(wú)違約行為，甲方應(yīng)全額返還押金給乙方。第五條使用權(quán)及配套設(shè)施5.1乙方享有合法完整的商業(yè)用房使用權(quán)，并按照法律法規(guī)的規(guī)定使用房屋及配套設(shè)施。5.2乙方應(yīng)妥善保管房屋及配套設(shè)施，并注意日常維修和保養(yǎng)。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。6.2若乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方立即騰空房屋。第七條其他約定7.1本合同任何修改、補(bǔ)充必須以