2024年租給做餐飲的合同

2024年租給做餐飲的合同-PAGE2024年租給做餐飲的合同-PAGE租給做餐飲的合同合同編號：__________第一章：合同雙方1.1出租方（甲方）：__________1.2承租方（乙方）：__________第二章：租賃物與租賃期限2.1租賃物的基本情況2.1.1地址：__________2.1.2面積：__________2.1.3房型：__________2.1.4附屬設(shè)施：__________2.2租賃期限2.2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前__________個月向甲方提出書面續(xù)租申請。在同等條件下，甲方應(yīng)優(yōu)先考慮乙方的續(xù)租要求。第三章：租金與支付方式3.1租金3.1.1租賃期間，乙方應(yīng)按照__________元/平方米·月的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付租金。3.1.2租金每__________個月支付一次，每次支付__________個月的租金。3.2租金支付方式3.2.1乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或支票等方式將租金支付至甲方指定的賬戶。3.2.2乙方支付租金后，應(yīng)向甲方索取并保存租金收據(jù)。第四章：租賃物的使用與維護(hù)4.1使用范圍4.1.1乙方應(yīng)按照甲方提供的租賃物及其附屬設(shè)施進(jìn)行合法經(jīng)營，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。4.1.2乙方在租賃期間應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。4.2維護(hù)責(zé)任4.2.1乙方應(yīng)妥善使用和維護(hù)租賃物，定期檢查設(shè)施設(shè)備，確保其正常運(yùn)行。4.2.2甲方負(fù)責(zé)租賃物的主體結(jié)構(gòu)和附屬設(shè)施的大修，乙方負(fù)責(zé)日常維護(hù)和小修。4.2.3如因乙方原因?qū)е伦赓U物損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第五章：違約責(zé)任與爭議解決5.1違約責(zé)任5.1.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.1.2甲方有權(quán)提前解除合同，并要求乙方支付違約金，如乙方拖欠租金超過__________個月。5.1.3乙方有權(quán)提前解除合同，并要求甲方支付違約金，如甲方未能履行維修義務(wù)，導(dǎo)致租賃物無法正常使用。5.2爭議解決5.2.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用法律。5.2.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第六章：裝修與改造6.1裝修許可6.1.1乙方在租賃期內(nèi)對租賃物進(jìn)行裝修或改造，須事先向甲方提出書面申請，并提交裝修設(shè)計方案。6.1.2甲方應(yīng)在收到乙方裝修申請后十五個工作日內(nèi)給予答復(fù)，如有異議，應(yīng)說明理由。6.1.3未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自進(jìn)行裝修或改造。6.2裝修要求6.2.1乙方裝修設(shè)計方案應(yīng)遵循國家相關(guān)法律法規(guī)，不得影響租賃物的主體結(jié)構(gòu)安全。6.2.2裝修過程中，乙方應(yīng)確保施工安全，并采取有效措施保護(hù)環(huán)境，避免擾民。6.2.3裝修完成后，乙方應(yīng)將租賃物恢復(fù)原狀，或按照甲方要求進(jìn)行修復(fù)，否則甲方有權(quán)要求乙方支付相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用。第七章：保險責(zé)任7.1甲方保險7.1.1甲方應(yīng)確保租賃物已投保財產(chǎn)保險，并承擔(dān)保險費(fèi)用。7.1.2如租賃物在租賃期間發(fā)生保險范圍內(nèi)的損失，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)向保險公司索賠，并將賠償款項(xiàng)用于修復(fù)租賃物。7.2乙方保險7.2.1乙方應(yīng)自行投保商業(yè)活動所需的各類保險，包括但不限于公眾責(zé)任保險、員工意外傷害保險等。7.2.2乙方保險的有效期應(yīng)覆蓋整個租賃期限，并在保險到期前續(xù)保。第八章：知識產(chǎn)權(quán)與商業(yè)秘密8.1知識產(chǎn)權(quán)8.1.1乙方在租賃期間創(chuàng)造的知識產(chǎn)權(quán)歸乙方所有，甲方不得侵犯。8.1.2乙方使用甲方提供的商標(biāo)、標(biāo)識、經(jīng)營模式等，應(yīng)遵守甲方的要求和指導(dǎo)。8.2商業(yè)秘密8.2.1雙方在合同履行過程中可能了解到對方的商業(yè)秘密，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。8.2.2任何一方泄露對方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第九章：租賃物的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租9.1轉(zhuǎn)讓9.1.1甲方如需轉(zhuǎn)讓租賃物，應(yīng)提前一個月通知乙方，并保證乙方享有優(yōu)先購買權(quán)。9.1.2乙方如放棄優(yōu)先購買權(quán)，甲方轉(zhuǎn)讓租賃物后，本合同對新的產(chǎn)權(quán)人繼續(xù)有效。9.2轉(zhuǎn)租9.2.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物全部或部分轉(zhuǎn)租給第三方。9.2.2乙方違反轉(zhuǎn)租規(guī)定的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第十章：合同解除與終止10.1合同解除10.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。10.1.2出現(xiàn)不可抗力等法定解除情形的，受影響的一方可以解除本合同。10.2合同終止10.2.1合同到期或提前解除后，乙方應(yīng)在三十日內(nèi)將租賃物交還給甲方。10.2.2乙方交還租賃物時，應(yīng)保證租賃物的完好無損，并按照甲方要求恢復(fù)原狀。10.2.3甲方應(yīng)在接收租賃物后十五個工作日內(nèi)退還乙方租賃保證金，扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用。10.2.4合同終止后，雙方仍應(yīng)遵守本合同關(guān)于保密、知識產(chǎn)權(quán)、違約責(zé)任等條款的約定。第十一章：不可抗力11.1不可抗力11.1.1雙方在履行本合同過程中，如因不可抗力事件導(dǎo)致無法履行或部分履行合同，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明。11.1.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政治動蕩、法律變更等，具體范圍由雙方協(xié)商確定。11.1.3受不可抗力影響的一方應(yīng)采取一切合理措施減輕損失，并盡快恢復(fù)合同履行能力。11.2不可抗力后果11.2.1因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，受影響的一方不承擔(dān)違約責(zé)任。11.2.2雙方應(yīng)立即協(xié)商，根據(jù)不可抗力事件的影響程度，決定是否繼續(xù)履行合同或解除合同。11.2.3如雙方?jīng)Q定繼續(xù)履行合同，應(yīng)協(xié)商調(diào)整合同條款，以減輕不可抗力事件的影響。第十二章：通知與送達(dá)12.1通知方式12.1.1雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，包括但不限于電子郵件、、快遞等方式。12.1.2通知發(fā)出后，視為對方已收到，除非對方能夠證明通知未送達(dá)。12.2送達(dá)地址12.2.1雙方應(yīng)提供有效的送達(dá)地址，并在合同期間保持地址的準(zhǔn)確性。12.2.2如一方地址發(fā)生變更，應(yīng)在變更后五個工作日內(nèi)通知對方。第十三章：適用法律與爭議解決13.1適用法律13.1.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用法律。13.1.2雙方在履行本合同過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。13.2爭議解決13.2.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。13.2.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。第十四章：合同的修改與補(bǔ)充14.1合同修改14.1.1雙方同意，合同的修改或補(bǔ)充應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.1.2修改或補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)與本合同具有同等法律效力。14.2補(bǔ)充協(xié)議14.2.1雙方可根據(jù)合同履行需要，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。14.2.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。第十五章：合同的轉(zhuǎn)讓與繼承15.1合同轉(zhuǎn)讓15.1.1未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方