土地使用權(quán)轉(zhuǎn)租協(xié)議范文合集

土地使用權(quán)轉(zhuǎn)租協(xié)議范文(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號(hào)*表示空白。甲方：********乙方：********經(jīng)甲乙雙方自愿友好協(xié)商，本著公平、自愿、有償、誠(chéng)懇信用原則，就土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成協(xié)議如下：一、地塊概況1、該地塊位于?？谑?**，土地面積為***平方米(折***畝)。宗地四至及界址點(diǎn)座標(biāo)詳見附件《土地使用權(quán)座落及現(xiàn)狀》。2、現(xiàn)該地塊的用途為商住用地，屬開發(fā)用地。二、轉(zhuǎn)讓方式1、甲方與乙方共同出資成立*******房地產(chǎn)開發(fā)有限公司(以下簡(jiǎn)稱合作公司)，甲方以所售賣的土地作價(jià)470萬入股認(rèn)繳注冊(cè)資本，占****%股權(quán)；乙方以貨幣出200萬一次性出資注冊(cè)資本，占****%股權(quán)。2、甲方所出讓的土地保證在合作公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照下發(fā)后，一個(gè)月內(nèi)辦理完成土地過戶至合作公司名下事宜。并確保該地塊的容積率大于等于2.0，綠化率不少于30%，建筑密度不小于25%，土地用途為商業(yè)、住宅用地。2、土地的轉(zhuǎn)讓價(jià)為***萬元/畝[包括級(jí)差地租、市政配套費(fèi)、開發(fā)補(bǔ)償費(fèi)、建筑物和構(gòu)筑物的拆遷安置費(fèi)、青苗補(bǔ)償費(fèi)、空中或地下的管線(水、電、通訊等)遷移費(fèi)和土地管理費(fèi)]，轉(zhuǎn)讓總價(jià)為人民幣****萬元。3、乙方同意按以下時(shí)間和金額分四期向甲方支付土地價(jià)款：第一期定金，地價(jià)款的5%，計(jì)人民幣33.5萬元，付款時(shí)間及條件：雙方簽訂協(xié)議書，且已辦好合作公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照手續(xù)和完成貨幣入資。其次期，轉(zhuǎn)讓土地在國(guó)土局登記受理辦理過戶于合作公司名下時(shí)，雙方簽訂股份轉(zhuǎn)讓協(xié)議，乙方再行支付地價(jià)款的30%，計(jì)人民幣200萬元。第三期，辦結(jié)該土地的國(guó)有土地使用證后10個(gè)工作日內(nèi)支付地價(jià)款的55%，計(jì)人民幣368.5萬元，余下10%的尾款待土地辦理完規(guī)劃許可證后十天內(nèi)付清。4、為保證前款第一期地價(jià)款的準(zhǔn)時(shí)支付，甲方應(yīng)先行辦理合作公司購(gòu)買轉(zhuǎn)讓土地的出讓協(xié)議，以確保過戶等工作的實(shí)施進(jìn)度與本協(xié)議相吻合。5、該項(xiàng)目由乙方獨(dú)立運(yùn)作，盈虧自負(fù)。甲方情愿關(guān)心乙方解決有關(guān)開發(fā)指標(biāo)、稅費(fèi)返還及政策協(xié)調(diào)。三、違約責(zé)任1、甲方誠(chéng)邀乙方參加其***畝土地的第三方轉(zhuǎn)讓事宜，并承諾制造條件讓乙方取得該塊土地，若乙方未能取得該地塊，甲方情愿雙倍返還定金，計(jì)67萬元，甲方應(yīng)在確認(rèn)乙方不能取得該土塊的土地使用權(quán)之日起20個(gè)工作日內(nèi)支付此款。2、乙方未能按時(shí)支付地價(jià)款，應(yīng)以每日未付部分的萬分之二點(diǎn)一作滯納金支付給甲方。如未能按時(shí)付款超過20個(gè)工作日，視同終止履行本協(xié)議，并有權(quán)處置已付定金。3、甲方、乙方分別擔(dān)當(dāng)合作公司注冊(cè)的相關(guān)費(fèi)用。四、其他1、在土地出讓過程中，乙方僅擔(dān)當(dāng)應(yīng)由受讓方擔(dān)當(dāng)?shù)耐恋仄醵惡徒灰踪M(fèi)用，其他有關(guān)營(yíng)業(yè)稅等均由甲方另行擔(dān)當(dāng)。2、乙方的開發(fā)建設(shè)應(yīng)依法律、法規(guī)和規(guī)定辦理有關(guān)手續(xù)。3、本協(xié)議未盡事宜，須經(jīng)各方協(xié)商解決，并簽訂相應(yīng)的補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。4、本協(xié)議在執(zhí)行過程中發(fā)生沖突、爭(zhēng)議，經(jīng)協(xié)商無效時(shí)，提請(qǐng)法院裁決。5、本協(xié)議經(jīng)各方代表簽字蓋章后生效。6、本協(xié)議一式四份，雙方各執(zhí)兩份。甲方(蓋章)：********代表：********乙方(蓋章)：********代表：************年****月****日土地使用權(quán)轉(zhuǎn)租協(xié)議范文(第二篇)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)租協(xié)議范文摘要：本協(xié)議是由甲方（原土地使用權(quán)人）與乙方（轉(zhuǎn)租方）就土地使用權(quán)進(jìn)行轉(zhuǎn)租所訂立的協(xié)議。甲方同意將所擁有的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)租給乙方，并約定一些必要的事項(xiàng)及權(quán)益保障。本協(xié)議于簽署之日起生效，甲乙雙方均應(yīng)遵守其中規(guī)定的義務(wù)。轉(zhuǎn)租協(xié)議甲方：（原土地使用權(quán)人）地址：電話：法定代表人：乙方：（轉(zhuǎn)租方）地址：電話：法定代表人：一、土地轉(zhuǎn)租事項(xiàng)1.甲方同意將其擁有的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)租給乙方，土地的詳細(xì)信息如下：土地位置：土地面積：土地使用權(quán)期限：其他特殊補(bǔ)充事項(xiàng)：2.乙方在租賃期間內(nèi)有權(quán)使用該土地，并承擔(dān)土地使用權(quán)下的權(quán)利和義務(wù)。3.甲方將在轉(zhuǎn)租期內(nèi)不再對(duì)該土地行使土地使用權(quán)，并授權(quán)乙方在該期間享有與土地使用權(quán)相關(guān)的權(quán)益。二、租金及支付方式1.乙方同意支付甲方每年的土地租金，租金金額為人民幣（￥）__________元。2.租金支付方式為（請(qǐng)?jiān)谝韵掠嘘P(guān)選項(xiàng)處打鉤）：?年付?季付?月付3.租金支付日期為每年的__________（日期），支付方式為_____________。4.如乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期利息或采取其他必要的法律手段。三、海外風(fēng)險(xiǎn)與責(zé)任1.乙方在租賃期間對(duì)土地的使用負(fù)責(zé)任。2.乙方應(yīng)確保其使用土地的活動(dòng)符合當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)法律法規(guī)，如乙方因違反相關(guān)法律法規(guī)而導(dǎo)致的損失，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。四、協(xié)議終止及違約責(zé)任1.若乙方違反本協(xié)議的任何條款，甲方有權(quán)解除本協(xié)議并收回土地使用權(quán)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.本協(xié)議解除后，乙方應(yīng)立即停止對(duì)土地的使用，并將土地交還給甲方。五、其他1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各持一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議的任何修改、補(bǔ)充及終止須經(jīng)雙方書面協(xié)商一致后生效，并經(jīng)雙方簽字