南京郊區(qū)二手房買賣合同合集

南京郊區(qū)二手房買賣合同(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號*表示空白。賣方：***********姓名：*****************：*********國籍：************************地址：************************郵政編碼：**********************聯(lián)系方式：**********************姓名：*****************：*********國籍：************************地址：************************郵政編碼：**********************聯(lián)系方式：**********************托付代理人：*********************國籍：************************地址：************************郵政編碼：**********************電話：************************買方：***********姓名：*****************：*********國籍：************************地址：************************郵政編碼：**********************聯(lián)系方式：**********************姓名：*****************：*********國籍：************************地址：************************郵政編碼：**********************聯(lián)系方式：**********************托付代理人：*********************國籍：************************地址：************************郵政編碼：**********************電話：************************第一條房屋的基本狀況甲方房屋坐落于*******；位于第****層，共*****，房屋結(jié)構(gòu)為*****，建筑面積******平方米，房屋用途為*****；該房屋平面圖見本合同附件一，該房屋內(nèi)部附著設(shè)施見附件二；為*****。其次條房屋面積的特別商定本合同第一條所商定的面積為面積。如暫測面積或原產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)明的面積與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實際測定的面積有差異的，以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實際測定面積為準(zhǔn)。該房屋交付時，房屋實際面積與暫測面積的差別不超過暫測面積的*****%時，房價款保持不變。實際面積與暫測面積差別超過暫測面積的*****%時，甲乙雙方同意按下述第****種方式處理：1.乙方有權(quán)提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起*****天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按***利率付給利息。2.每平方米價格保持不變，房價款總金額按實際面積調(diào)整。3.**************************。第三條土地使用權(quán)性質(zhì)該房屋相應(yīng)的土地使用權(quán)取得方式為*****；土地使用權(quán)年限自***年***月***日至***年***月***日止。以劃撥方式取得土地使用權(quán)的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號為*****；該房屋買賣后，根據(jù)有關(guān)規(guī)定，乙方補(bǔ)辦土地使用權(quán)出讓手續(xù)。第四條價格按計算，該房屋售價為每平方米*****元，總金額為***億***千***百***拾***萬***千***百***拾***元整。第五條付款方式乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付定金***億***千***百***拾***萬***千***百***拾***元整，并應(yīng)于本合同生效之日起*****日內(nèi)將該房屋全部價款付給甲方。詳細(xì)付款方式可由雙方另行商定。第六條交付期限甲方應(yīng)于本合同生效之日起三十日內(nèi)，將該房屋的產(chǎn)權(quán)證書交給乙方，并應(yīng)收到該房屋全部價款之日起*****日內(nèi)，將該房屋付給乙方。第七條乙方逾期付款的違約責(zé)任乙方如未按本合同第四條規(guī)定的時間付款，甲方對乙方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約利息。自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期之其次天起至實際付款之日止，月利息按*****計算。逾期超過****天后，即視為乙方不履行本合同。屆時，甲方有權(quán)按下述第****種商定，追究乙方的違約責(zé)任。1.終止合同，乙方按累計應(yīng)付款的*****%向甲方支付違約金。甲方實際經(jīng)濟(jì)損失超過乙方支付的違約金時，實際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由乙方據(jù)實賠償。2.乙方按累計應(yīng)付款的*****%向甲方支付違約金，合同連續(xù)履行。3.*****************************。第八條甲方逾期交付房屋的違約責(zé)任除人力不行抗拒的自然災(zāi)難等特別狀況外，甲方如未按本合同第五條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權(quán)按已交付的房價款向甲方追究違約利息。按本合同第十一條規(guī)定的最終交付期限的其次天起至實際交付之日止，月利息在****個月內(nèi)按****利率計算；自第*****個月起，月利息則按*****利率計算。逾期超過*****個月，則視為甲方不履行本合同，乙方有權(quán)按下列第*****種商定，追究甲方的違約責(zé)任。1.終止合同，甲方按乙方累計已付款的*****%向乙方支付違約金。乙方實際經(jīng)濟(jì)損失超過甲方支付的違約金時，實際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由甲方據(jù)實賠償。2.甲方按乙方累計已付款的*****%向乙方支付違約金，合同連續(xù)履行。3.*****************************。第九條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的商定在乙方實際接收該房屋之日起，甲方幫助乙方在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬登記手續(xù)。如因甲方的過失造成乙方不能在雙方實際交接之日起*****天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書，乙方有權(quán)提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起*****天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按已付款的*****%賠償乙方損失。第十條甲方保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項及租金等，甲方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項，由甲方擔(dān)當(dāng)全部責(zé)任。第十一條因本房屋全部權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的土地增值稅由甲方向國家交納，契稅由乙方向國家交納；其他房屋交易所發(fā)生的稅費除另有商定的外，均按政府的規(guī)定由甲乙雙方分別交納。第十二條本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第十三條本合同之附件均為本合同不行分割之一部分。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項，均遵照XX有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。第十四條甲、乙一方或雙方為境外組織或個人的，本合同應(yīng)經(jīng)該房屋所在地公證機(jī)關(guān)公證。第十五條本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時，甲、乙雙方同意由*****仲裁委員會仲裁。第十六條本合同)之日起生效。第十七條本合同連同附表共****頁，一式****份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，*****各執(zhí)一份，均具有同等效力。甲方：****乙方：****房產(chǎn)共有人：*****房產(chǎn)共買人：*****甲方代理人：*****乙方代理人：**********年****月***日*****年****月***日簽于*************簽于*************南京郊區(qū)二手房買賣合同(第二篇)合同編號：XXXX南京郊區(qū)二手房買賣合同甲方：（出售方姓名/單位名稱/或個體經(jīng)營者姓名）地址：聯(lián)系電話：乙方：（購買方姓名/單位名稱/或個體經(jīng)營者姓名）地址：聯(lián)系電話：經(jīng)過雙方友好協(xié)商，甲乙雙方于（具體日期）在南京市郊區(qū)達(dá)成以下約定：一、房屋基本信息1.房屋地址：（具體地址/門牌號）2.房屋面積：（平方米）3.房屋權(quán)屬證號：（證號）二、交易價格及付款方式1.乙方同意以人民幣（具體金額）購買甲方所出售的房屋。2.購房款支付方式為：（一次性付清、分期付款等具體方式）。3.乙方將于（具體日期）將購房款以（現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬等具體方式）支付至甲方指定的賬戶。三、交付與過戶1.甲方同意于付款完成之日起（具體天數(shù)）內(nèi)，將房屋交付給乙方，并確保房屋符合當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)的法律法規(guī)要求。2.過戶手續(xù)及費用由乙方承擔(dān)，雙方應(yīng)與房屋交付同時辦理過戶手續(xù)。四、房屋狀況與維護(hù)1.甲方保證房屋處于正常使用及良好維護(hù)狀態(tài)，并對房屋內(nèi)外保修期為（具體天數(shù)）。2.乙方在收到房屋后應(yīng)認(rèn)真檢查房屋狀況，如有瑕疵應(yīng)及時向甲方提出，并在（具體天數(shù)）內(nèi)協(xié)商解決辦法。五、風(fēng)險和責(zé)任承擔(dān)1.在房屋交付之前，房屋的一切風(fēng)險和責(zé)任由甲方承擔(dān)。2.自房屋交付之日起，房屋的風(fēng)險和責(zé)任由乙方承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.任何一方違約應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.若甲方違約，乙方有權(quán)要求退還已支付的全部購房款并追究相應(yīng)法律責(zé)任。3.若乙方違約，甲方有權(quán)保留已收取的購房款，并追究相應(yīng)法律責(zé)任。七、爭議解決1.雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交南京市本級人民法院訴訟解決。八、其他約定事項（在此可以根據(jù)實際情況加入其他約定事項，如稅費分擔(dān)、保險責(zé)任等）摘要：甲乙雙方通過友好協(xié)商，就南京郊區(qū)二手房的買賣達(dá)成以下主要約定：1.房屋基本信息；2.交易價格及付款方式；3.交付與過戶；4.房屋狀況與維護(hù)；5.風(fēng)險和責(zé)任承擔(dān)；6.違約責(zé)任；7.爭議解決；8.其他約定事項。甲方：乙方：簽字：簽字：日期：日期：南京郊區(qū)二手房買賣合同(第三篇)南京郊區(qū)二手房買賣合同合同編號：[合同編號]甲方（出售方）：姓名/公司名稱：身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：住址/營業(yè)地址：乙方（購買方）：姓名/公司名稱：身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：住址/營業(yè)地址：經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商，就甲方出售位于南京郊區(qū)的二手房，達(dá)成以下合同條款：第一條房屋信息1.房屋地址：[房屋地址]2.房屋面積：[房屋面積]3.房屋構(gòu)造：[房屋結(jié)構(gòu)]4.房屋所有權(quán)證號：[房屋所有權(quán)證號]5.其他附屬設(shè)施及權(quán)益：[如有，需具體描述]第二條買賣價格及支付方式1.買賣價格：人民幣[買賣價格]元整（大寫：[買賣價格大寫]）。2.支付方式：乙方自行承擔(dān)購房款[購房款金額]元，乙方按以下方式支付購房款：(1)首付款：[首付款金額]元，于本合同簽署之日起[首付款支付期限]日內(nèi)支付給甲方。(2)尾款：[尾款金額]元，乙方于[尾款支付期限]日內(nèi)將尾款支付給甲方。第三條過戶手續(xù)1.過戶費用由乙方承擔(dān)。2.過戶過程中可能產(chǎn)生的其他費用（如稅費、產(chǎn)權(quán)證辦理費等）由甲、乙雙方協(xié)商承擔(dān)。第四條房屋權(quán)屬擔(dān)保及風(fēng)險1.甲方保證房屋的所有權(quán)清晰，并無糾紛。2.若因房屋權(quán)屬問題引發(fā)糾紛或損失，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。第五條簽約提醒1.本合同簽署后，雙方應(yīng)共同辦理過戶手續(xù)，并由乙方辦理相應(yīng)貸款等相關(guān)手續(xù)。2.簽約日期為本合同最后一方當(dāng)事人簽字確認(rèn)之日。第六條合同解除1.合同一旦簽署生效，雙方不得擅自解除，并需按照本合同的約定履行義務(wù)。2.如因不可抗力或其他原因?qū)е聼o法履行合同，一方可書面通知對方解除本合同。第七條爭議解決1.合同履行中