二手房購(gòu)房合同樣式一合集

二手房購(gòu)房合同樣式一(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號(hào)*表示空白。二手房購(gòu)房合同范本一當(dāng)事人基本信息：******賣方：******姓名：****國(guó)籍/地區(qū)：****身份證/護(hù)照號(hào)碼：*******聯(lián)系方式：***通訊地址：*****郵政編碼：******所占份額：*********公司或機(jī)構(gòu)名稱：*******營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：******所占份額：***通訊地址：*****郵政編碼：***法定代表人：******聯(lián)系方式：*****身份證/護(hù)照號(hào)碼：*******代理人：********聯(lián)系方式：*****身份證/護(hù)照號(hào)碼：*********通訊地址：******郵政編碼：****共有權(quán)人：******姓名：******國(guó)籍/地區(qū)：********身份證/護(hù)照號(hào)碼：****聯(lián)系方式：********通訊地址：*****郵政編碼：********所占份額：*******公司或機(jī)構(gòu)名稱：********營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼***所占份額：*****通訊地址：****郵政編碼：*******法定代表人：******聯(lián)系方式：******身份證/護(hù)照號(hào)碼：********買(mǎi)方：******姓名：****國(guó)籍/地區(qū)：*******身份證/護(hù)照號(hào)碼：******郵政編碼：******通訊地址：*******聯(lián)系方式：*******所占份額：************公司或機(jī)構(gòu)名稱：*********營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：***********所占份額：************通訊地址：*************郵政編碼：************法定代表人：************聯(lián)系方式：**********身份證/護(hù)照號(hào)碼：*************************代理人：**************聯(lián)系方式：************身份證/護(hù)照號(hào)碼：**************************通訊地址：*************郵政編碼：**********依據(jù)《XX民法典》、《XX城市房地產(chǎn)管理法》、《深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓條例》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，買(mǎi)賣雙方在公平、自愿、公正、協(xié)商全都的基礎(chǔ)上就本合同所涉房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條【轉(zhuǎn)讓標(biāo)的】賣方所轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)(下稱該房地產(chǎn))坐落于：******************。房地產(chǎn)證號(hào)為：***********。房地產(chǎn)用途為：***********。登記建筑面積為：*******平方米。套內(nèi)建筑面積為：*******平方米。該房地產(chǎn)土地使用權(quán)年限自**年**月**日至**年**月**日止。該房地產(chǎn)于***年**月竣工。目前該房地產(chǎn)物業(yè)管理公司為***********，物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)為每月每平方米建筑面積人民幣：*佰*拾*元*角*分(小寫(xiě)：****元)。其次條【房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)現(xiàn)狀】該房地產(chǎn)沒(méi)有設(shè)定抵押也未被查封，賣方對(duì)該房地產(chǎn)享有完全的處分權(quán)。第三條【房地產(chǎn)租約現(xiàn)狀】該房地產(chǎn)所附租約現(xiàn)狀為1、該房地產(chǎn)沒(méi)有租約；2、該房地產(chǎn)之上存有租約。租賃合同見(jiàn)附件[租賃編號(hào):****，月租金元整(小寫(xiě)****)，租期自***年**月**日至***年**月**日]。賣方須于簽署《深圳市二手房買(mǎi)賣合同》前取得承租人放棄優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)或放棄購(gòu)買(mǎi)權(quán)之書(shū)面證明，否則視為賣方違約。買(mǎi)賣雙方經(jīng)協(xié)商全都按下述第**種方式處置租賃合同(只能選擇其中一種)：①該房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移后，原租賃合同在有效期內(nèi)對(duì)買(mǎi)方仍舊有效。賣方須于*********前幫助買(mǎi)方與承租人簽訂新的租賃合同，同時(shí)賣方須將承租方已交賣方之租賃押金/保證金及預(yù)交租金(若有)轉(zhuǎn)交予買(mǎi)方，買(mǎi)方自**********時(shí)起享有賣方在原租賃合同項(xiàng)下之權(quán)利義務(wù)。②賣方須于該房地產(chǎn)交付買(mǎi)方使用前解除原租賃合同，買(mǎi)方對(duì)因原租賃合同而產(chǎn)生之糾紛不擔(dān)當(dāng)任何責(zé)任?！钡谒臈l【附著于該房地產(chǎn)之上的戶口】該房地產(chǎn)所附著的戶口，賣方保證于收到房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款之日起*日內(nèi)遷出，逾期則以該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款為基數(shù)按日萬(wàn)分之**向買(mǎi)方支付違約金。第五條【轉(zhuǎn)讓價(jià)款】該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款為人民幣：*億*仟*佰*拾*萬(wàn)*仟*佰*拾*元*角*分(小寫(xiě)：****元)。該轉(zhuǎn)讓價(jià)款不含稅費(fèi)。第六條【交易定金】該房地產(chǎn)交易定金為人民幣：*億*仟*佰*拾*萬(wàn)*仟*佰*拾*元*角*分(小寫(xiě)：****元)。買(mǎi)方同意按以下方式支付：******本合同簽訂時(shí)，向賣方支付定金人民幣：*億*仟*佰*拾*萬(wàn)*仟*佰*拾*元*角*分(小寫(xiě)：****元)。本合同簽訂后****日內(nèi)，向賣方支付定金余額人民幣：*億*仟*佰*拾*萬(wàn)*仟*佰*拾*元*角*分(小寫(xiě)：****元)。上述定金建議交由買(mǎi)賣雙方商定的銀行第三方賬戶監(jiān)管。買(mǎi)方將定金在合同商定期限內(nèi)存入監(jiān)管帳號(hào)，即視為賣方收訖。定金在買(mǎi)賣雙方辦理過(guò)戶手續(xù)時(shí)自動(dòng)轉(zhuǎn)為樓款，但另有商定的除外。第七條【交房保證金】為防范交易風(fēng)險(xiǎn)，督促賣方按商定如期交付該房地產(chǎn)并結(jié)清全部費(fèi)用，買(mǎi)賣雙方協(xié)商同意在本合同簽訂時(shí)從交易總價(jià)款中預(yù)留人民幣：*佰*拾*萬(wàn)*仟*佰*拾*元*角*分(小寫(xiě)：**元)作為交房保證金(不超過(guò)交易總價(jià)款的2%)。此款在賣方實(shí)際交付房地產(chǎn)及完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時(shí)進(jìn)行結(jié)算。此交房保證金的處理方法為下列第**種：1、交由居間方托管；2、其它：*************************************************************************。第八條【付款方式】買(mǎi)方所支付款項(xiàng)(包括定金、購(gòu)房款)，除有特殊商定，建議以銀行第三方托管的方式進(jìn)行資金監(jiān)管。買(mǎi)方按下列第**種方式給付除定金、交房保證金之外的房款人民幣：*億*仟*佰*拾*萬(wàn)*仟*佰*拾*元*角*分(小寫(xiě)：****元)：1、一次性付款買(mǎi)方須于**年**月**日之前將上述房款支付至買(mǎi)賣雙方商定的銀行第三方監(jiān)管賬戶。2、買(mǎi)方向銀行抵押付款(1)買(mǎi)方須于**年**月**日之前支付除定金、交房保證金之外的剩余首期款人民幣：*億*仟*佰*拾*萬(wàn)*仟*佰*拾*元*角*分(小寫(xiě)：****元)至買(mǎi)賣雙方商定的銀行第三方監(jiān)管賬戶；(2)買(mǎi)方須于**年**月**日之前向銀行提交抵押貸款申請(qǐng)的相關(guān)資料，并協(xié)作銀行辦理貸款審批手續(xù)，抵押貸款金額以銀行承諾發(fā)放貸款金額為準(zhǔn)；(3)銀行承諾發(fā)放貸款不足以支付房款余額的，雙方商定按以下第**種方式處理：○1、買(mǎi)方應(yīng)于銀行出具貸款承諾函之日起三日內(nèi)補(bǔ)足應(yīng)交款。○2、合同解除，賣方應(yīng)在解除合同之日起三日內(nèi)全額退還買(mǎi)方已付*******等全部款項(xiàng)。3、買(mǎi)賣雙方商定的其他付款方式：*************************************。上述款項(xiàng)建議買(mǎi)方支付至買(mǎi)賣雙方商定的銀行第三方監(jiān)管賬戶。第九條【買(mǎi)方逾期付款的違約責(zé)任】買(mǎi)方逾期付款的(因銀行貸款緣由導(dǎo)致買(mǎi)方逾期付款的除外)，賣方有權(quán)要求買(mǎi)方按下列第**種(只能選擇其中一種)方式擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任：1、要求買(mǎi)方以未付款項(xiàng)為基數(shù)，按日萬(wàn)分之四支付違約金，合同連續(xù)履行。2、有權(quán)解除合同并要求買(mǎi)方支付該房地產(chǎn)總價(jià)款百分之**的違約金。第十條【稅費(fèi)擔(dān)當(dāng)】經(jīng)雙方協(xié)商，其中：******上述***************項(xiàng)由賣方支付。上述***************項(xiàng)由買(mǎi)方支付。本合同履行過(guò)程中因法律、法規(guī)和政策緣由新增的稅費(fèi)，按以下第*方式處理：1、由法律、法規(guī)和政策規(guī)定的繳納方繳納。2、買(mǎi)賣雙方同意由**方繳納。3、其他：買(mǎi)方支付：*******%；賣方支付：*******%。以上按規(guī)定應(yīng)由賣方和(或)買(mǎi)方支付的稅費(fèi)，因買(mǎi)賣雙方協(xié)商轉(zhuǎn)變實(shí)際納稅方的，法律責(zé)任不因納稅方的變化而轉(zhuǎn)移。任何一方不按商定或法律、政策規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)，導(dǎo)致交易不能連續(xù)進(jìn)行的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц对摲康禺a(chǎn)總價(jià)款百分之**的違約金。二手房購(gòu)房合同樣式一(第二篇)合同編號(hào)：XXXXXX二手房購(gòu)房合同甲方(賣方)：_________________身份證號(hào)：_____________住址：_____________乙方(買(mǎi)方)：_________________身份證號(hào)：_____________住址：_____________經(jīng)雙方自愿協(xié)商，就乙方購(gòu)買(mǎi)甲方所擁有的位于_________________（具體地址）的二手房，達(dá)成以下合同條款：一、房屋基本信息1.房屋面積：_______________平方米。2.房屋結(jié)構(gòu)：_______________。3.房屋所在樓層：____________。4.房屋產(chǎn)權(quán)情況：_____________。5.房屋價(jià)格：人民幣_(tái)______元整。二、付款方式1.乙方按照以下付款方式支付房屋購(gòu)買(mǎi)價(jià)格：(1)首付款：人民幣_(tái)______元，乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)支付給甲方。(2)尾款：人民幣_(tái)______元，乙方應(yīng)在_______年_______月_______日之前支付給甲方。三、交付與過(guò)戶1.房屋交付日期：_______年_______月_______日，甲方應(yīng)將房屋交付給乙方。2.過(guò)戶辦理日期：_______年_______月_______日，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定辦理過(guò)戶手續(xù)，買(mǎi)房者承擔(dān)過(guò)戶費(fèi)用。四、權(quán)益與責(zé)任1.甲方保證所出售的房屋不存在任何法律糾紛，并承諾在合同簽訂時(shí)將所有權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方。2.乙方自交付房屋之日起承擔(dān)房屋的使用、維護(hù)和管理責(zé)任，并自負(fù)與房屋有關(guān)的一切費(fèi)用。五、違約責(zé)任1.若甲方未按約定交付房屋，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)返還乙方已支付的全部金額，并承擔(dān)違約責(zé)任。2.若乙方未按約定支付房屋購(gòu)買(mǎi)款項(xiàng)，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的金額將不予返還，并由乙方承擔(dān)違約責(zé)任。六、其他條款1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等效力。2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并有效期為_(kāi)______年。3.本合同的修改、解釋及爭(zhēng)議解決，應(yīng)符合中華人民共和國(guó)的法律。摘要：本合同由甲乙雙方自愿簽訂，甲方同意將位于具體地址的二手房出售給乙方，乙方按照約定的付款方式支付房屋購(gòu)買(mǎi)價(jià)格。雙方應(yīng)按照規(guī)定辦理過(guò)戶手續(xù)，買(mǎi)房者承擔(dān)過(guò)戶費(fèi)用。甲方承諾房屋不存在法律糾紛，并保證轉(zhuǎn)讓所有權(quán)益給乙方。雙方對(duì)違約責(zé)任有明確約定，并同意按照法律規(guī)定解決合同爭(zhēng)議。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_(kāi)______年。甲方（簽名）：_________________日期：_______年_______月_______日乙方（簽名）：_________________日期：_______年_______月_______日二手房購(gòu)房合同樣式一(第三篇)[您的姓名][您的律師事務(wù)所名稱][您的聯(lián)系方式]日期：[填寫(xiě)日期]合同標(biāo)題：二手房購(gòu)房合同甲方（賣方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（購(gòu)房方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方是合法擁有[房屋詳細(xì)信息]的所有權(quán)，并有權(quán)處置的合法所有人，乙方?jīng)Q定購(gòu)買(mǎi)該房產(chǎn)。雙方本著自愿、平等、公正的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成以下購(gòu)房合同：第一條房屋基本信息甲方同意將位于[房屋詳細(xì)地址]的房屋，面積為[房屋面積]平方米，房屋坐落在[樓號(hào)、單元號(hào)、樓層]處，土地使用權(quán)歸甲方所有，房產(chǎn)證號(hào)為[房產(chǎn)證號(hào)碼]，用于出售給乙方。房屋現(xiàn)狀及權(quán)屬情況無(wú)任何瑕疵和爭(zhēng)議。第二條購(gòu)房款及付款方式1.乙方同意以人民幣[購(gòu)房款金額]支付購(gòu)房款項(xiàng)，包括[首付款金額]的首付款和[貸款金額]的貸款。2.首付款在本合同簽訂之日起[首付款期限]內(nèi)支付完成。支付方式為[支付方式]，支付到甲方指定的賬戶。乙方需提供相關(guān)支付憑證。3.貸款由乙方自行辦理，乙方需提供貸款協(xié)議及相關(guān)證明文件給甲方備案。第三條過(guò)戶及稅費(fèi)1.房屋所有權(quán)過(guò)戶事宜由雙方共同辦理。2.過(guò)戶費(fèi)用及稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。3.過(guò)戶程序須在購(gòu)房款支付完成后的[過(guò)戶期限]內(nèi)辦理，過(guò)戶手續(xù)由雙方共同負(fù)責(zé)。第四條房屋交付與驗(yàn)收1.乙方在購(gòu)房款支付完成后的[交房期限]內(nèi)有權(quán)要求甲方交付該房屋，并對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。2.甲方應(yīng)確保房屋的清潔及基本功能得以正常使用。乙方在[交房期限+7天]內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如有任何質(zhì)量問(wèn)題，乙方有權(quán)提出書(shū)面整改要求。第五條違約責(zé)任1.若甲方未按時(shí)交房，甲方應(yīng)向乙方支付[逾期賠償金額]的賠償金。2.若乙方未按時(shí)支付購(gòu)房款項(xiàng)，乙方應(yīng)向甲方支付[逾期賠償金額]的違約金。第六條爭(zhēng)議解決本合同的訂立、解釋及履行等