2023-2024年《農(nóng)村自建房屋轉(zhuǎn)讓合同樣本書范本》

農(nóng)村自建房屋轉(zhuǎn)讓合同樣本書范本農(nóng)村自建房屋轉(zhuǎn)讓合同樣本書范本/農(nóng)村自建房屋轉(zhuǎn)讓合同樣本書范本農(nóng)村自建房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議書范本合同編號(hào)：__________農(nóng)村自建房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議書范本第一章定義與術(shù)語1.1定義“賣方”指甲方，即擁有房屋所有權(quán)的個(gè)人或?qū)嶓w?！百I方”指乙方，即購買房屋的個(gè)人或?qū)嶓w?！胺课荨敝肝挥凇镜刂贰康霓r(nóng)村自建房屋，包括土地及建筑物?！稗D(zhuǎn)讓”指甲方將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方的行為?！昂贤瑑r(jià)格”指買方為購買房屋而支付給賣方的金額。1.2術(shù)語解釋房屋的描述應(yīng)包括但不限于房屋的面積、結(jié)構(gòu)、裝修情況、配套設(shè)施等。合同價(jià)格應(yīng)包括房屋的轉(zhuǎn)讓價(jià)款、稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。第二章合同價(jià)格與支付方式2.1合同價(jià)格買方同意按照合同約定的價(jià)格購買房屋。2.2支付方式買方應(yīng)于合同簽訂后【支付比例】%的合同價(jià)格作為定金。買方應(yīng)于辦理過戶手續(xù)前支付剩余的合同價(jià)格。第三章房屋交付與過戶3.1房屋交付賣方應(yīng)在合同簽訂后【交付日期】內(nèi)將房屋交付給買方。3.2過戶手續(xù)雙方應(yīng)共同辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記、土地使用證變更等。第四章權(quán)利與義務(wù)4.1賣方權(quán)利與義務(wù)賣方應(yīng)保證房屋的所有權(quán)清晰，無任何抵押、查封等瑕疵。賣方應(yīng)提供必要的文件和證明，協(xié)助買方辦理過戶手續(xù)。4.2買方權(quán)利與義務(wù)買方應(yīng)按照合同約定支付合同價(jià)格。買方應(yīng)妥善保管房屋，并遵守相關(guān)法律法規(guī)和規(guī)章制度。第五章違約責(zé)任5.1賣方違約如賣方違反合同約定，買方有權(quán)要求賣方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于返還已支付款項(xiàng)、支付違約金等。5.2買方違約如買方違反合同約定，賣方有權(quán)要求買方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于沒收定金、要求支付違約金等。第六章保修與維護(hù)6.1保修期限賣方應(yīng)保證房屋在交付后【保修期限】內(nèi)不存在重大質(zhì)量問題。6.2維護(hù)責(zé)任買方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保房屋及其設(shè)施處于良好狀態(tài)。第七章不可抗力7.1不可抗力定義不可抗力指雙方在簽訂合同時(shí)無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。7.2不可抗力處理如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取必要措施減輕損失。第八章爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的任何爭(zhēng)議。8.2仲裁條款如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至【仲裁機(jī)構(gòu)】進(jìn)行仲裁。第九章合同變更與解除9.1合同變更雙方同意，合同的任何修改或補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽署。9.2合同解除另一方嚴(yán)重違反合同，且在收到違約通知后【違約期限】內(nèi)未能糾正。發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。第十章一般條款10.1完整協(xié)議本合同構(gòu)成雙方的完整協(xié)議，取代所有先前的口頭或書面協(xié)議。10.2法律適用本合同應(yīng)受【法律】管轄，并按照【法律】解釋。10.3通知任何通知或其他通信均應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方，地址如下：賣方地址：【賣方地址】買方地址：【買方地址】10.4保密雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容以及與合同相關(guān)的商業(yè)信息保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得披露。10.5權(quán)利轉(zhuǎn)讓未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得將其在本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。10.6強(qiáng)制執(zhí)行如任何條款被認(rèn)定為無效或不可執(zhí)行，不影響合同其他條款的有效性和可執(zhí)行性。10.7附加條款第十一章稅費(fèi)承擔(dān)11.1稅費(fèi)定義稅費(fèi)指因房屋轉(zhuǎn)讓而產(chǎn)生的各種稅費(fèi)，包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、印花稅等。11.2稅費(fèi)承擔(dān)雙方同意，合同價(jià)格已包含所有應(yīng)由賣方承擔(dān)的稅費(fèi)。買方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)，按照法律法規(guī)的規(guī)定辦理。第十二章交付標(biāo)準(zhǔn)與驗(yàn)收12.1交付標(biāo)準(zhǔn)房屋結(jié)構(gòu)安全，無安全隱患；房屋設(shè)施齊全，功能正常；房屋內(nèi)外環(huán)境整潔。12.2驗(yàn)收買方應(yīng)在房屋交付時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)不符合交付標(biāo)準(zhǔn)的問題，應(yīng)及時(shí)通知賣方。第十三章附屬設(shè)施與物品13.1附屬設(shè)施賣方應(yīng)保證房屋附屬設(shè)施（如車庫、花園、游泳池等）的使用權(quán)一并轉(zhuǎn)讓給買方。13.2家具和電器雙方應(yīng)在附件中列明隨房屋轉(zhuǎn)讓的家具和電器，賣方應(yīng)保證其處于良好使用狀態(tài)。第十四章保密與宣傳14.1保密義務(wù)雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容以及與房屋交易相關(guān)的商業(yè)信息保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得披露。14.2宣傳與廣告賣方在未征得買方同意的情況下，不得使用買方的姓名、肖像或交易信息進(jìn)行宣傳或廣告。第十五章附件15.1附件效力本合同附件是合同的組成部分，與合同具有同等法律效力。15.2附件內(nèi)容房屋平面圖