2023-2024年《房屋買賣定金合同樣本范本 》

房屋買賣定金合同樣本范本房屋買賣定金合同樣本范本/房屋買賣定金合同樣本范本房屋買賣定金合同合同編號：__________第一章：合同雙方基本信息1.1賣方信息1.1.1姓名（或名稱）：__________1.1.2身份證號（或營業(yè)執(zhí)照號）：__________1.1.3通訊地址：__________1.1.4聯系電話：__________1.2買方信息1.2.1姓名（或名稱）：__________1.2.2身份證號（或營業(yè)執(zhí)照號）：__________1.2.3通訊地址：__________1.2.4聯系電話：__________第二章：房屋基本信息2.1房屋位置2.1.1所在?。ㄊ?、自治區(qū)）：__________2.1.2所在市（地區(qū)）：__________2.1.3所在區(qū)（縣）：__________2.1.4具體地址：__________2.2房屋性質2.2.1房屋類型：__________2.2.2產權性質：__________2.3房屋面積2.3.1建筑面積：__________平方米2.3.2使用面積：__________平方米2.4房屋權屬2.4.1權屬證明：__________2.4.2房屋所有權人：__________2.4.3房屋共有權人：__________第三章：定金支付3.1定金金額3.1.1定金數額：人民幣__________元（大寫：__________）3.2定金支付方式3.2.1一次性支付3.2.2分期支付3.3定金支付時間3.3.1一次性支付：合同簽訂后__________日內3.3.2分期支付：首付款__________元，于合同簽訂后__________日內支付；剩余款項__________元，于__________年__________月__________日前支付。第四章：定金退還及沒收4.1定金退還條件4.1.1買方按合同約定履行合同義務，定金予以退還。4.1.2賣方按合同約定履行合同義務，定金予以退還。4.2定金沒收條件4.2.1買方未按合同約定履行合同義務，定金予以沒收。4.2.2賣方未按合同約定履行合同義務，定金予以沒收。第五章：合同解除5.1合同解除條件5.1.1買方和賣方協商一致，可解除合同。5.1.2不可抗力導致合同無法履行，可解除合同。5.2合同解除后的定金處理5.2.1合同正常解除，定金退還買方。5.2.2因買方原因解除合同，定金沒收。5.2.3因賣方原因解除合同，定金雙倍退還買方。第六章：房屋交付6.1交付時間和方式6.1.2交付方式：賣方應保證房屋在交付日時符合合同約定的條件和標準，且已清空所有個人物品。6.1.3交付文件：賣方應提供房屋的權屬證明、物業(yè)交接文件等相關文件。6.2交付驗收6.2.1驗收標準：買方有權在交付日對房屋及其附屬設施進行驗收，并確保其符合合同約定的條件和標準。6.2.2驗收問題處理：若買方在驗收過程中發(fā)現房屋存在不符合約定條件的問題，賣方應在買方通知后__________日內予以修復或提供等價補償。第七章：房屋過戶7.1過戶手續(xù)辦理7.1.1過戶義務：賣方應負責辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于產權轉移登記、稅費繳納等。7.1.2過戶費用：除非雙方另有約定，過戶所需的稅費、手續(xù)費等費用由買方承擔。7.2過戶時間7.2.1過戶期限：賣方應在交付日后__________日內完成房屋過戶手續(xù)。7.2.2過戶延遲：若因賣方原因導致過戶延遲，賣方應每日向買方支付違約金，違約金為房屋總價款的__________%。第八章：房屋質量保證8.1質量保證期限8.1.1質量保證期：自房屋交付日起__________年內，房屋及其附屬設施應保持良好使用狀態(tài)。8.2質量問題處理8.2.1保修責任：在質量保證期內，若房屋出現質量問題，賣方應負責修復。8.2.2第三方維修：若賣方未能及時修復或拒絕修復，買方有權委托第三方進行維修，并從賣方支付的保修金中扣除相應費用。第九章：違約責任9.1賣方違約9.1.1違約行為：賣方未能按照合同約定時間、條件交付房屋或辦理過戶手續(xù)等。9.1.2違約責任：賣方應向買方支付違約金，違約金為房屋總價款的__________%。9.2買方違約9.2.1違約行為：買方未能按照合同約定支付購房款或履行其他合同義務。9.2.2違約責任：買方應向賣方支付違約金，違約金為房屋總價款的__________%。第十章：爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1協商解決：雙方應通過友好協商解決合同履行過程中的任何爭議。10.1.2仲裁解決：若協商不成，任何一方均有權將爭議提交至__________仲裁委員會進行仲裁。10.1.3訴訟解決：若協商不成且未選擇仲裁，任何一方均有權將爭議提交至房屋所在地人民法院訴訟解決。10.2法律適用和管轄10.2.1法律適用：本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決等均適用中華人民共和國法律。10.2.2管轄法院：若爭議提交至法院解決，雙方同意由房屋所在地人民法院管轄。第十一章：不可抗力11.1不可抗力定義11.1.1不可抗力：指甲乙雙方在合同履行過程中出現的不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。11.2不可抗力影響11.2.1合同履行：若因不可抗力導致合同無法履行，受影響方應立即通知對方，并在合理時間內提供相關證明。11.2.2責任免除：因不可抗力導致合同無法履行時，受影響方不承擔違約責任。第十二章：合同變更與終止12.1合同變更12.1.1變更協議：甲乙雙方同意對合同內容進行變更時，應簽訂書面變更協議。12.1.2變更效力：變更協議經甲乙雙方簽字蓋章后生效，對雙方具有法律約束力。12.2合同終止12.2.1終止條件：甲乙雙方協商一致，可終止合同。12.2.2終止后果：合同終止后，甲乙雙方的權利義務即告終止，但合同終止前已發(fā)生的權利義務仍需履行。第十三章：保密條款13.1保密義務13.1.1保密信息：指甲乙雙方在合同履行過程中獲取的與對方有關的商業(yè)秘密、技術秘密等不為公眾所知悉的信息。13.1.2保密責任：甲乙雙方應對對方的保密信息予以嚴格保密，未經對方書面同意，不得泄露給第三方。13.2保密期限13.2.1保密期限：本合同保密條款自合同簽訂之日起生效，至合同終止或履行完畢之日止。第十四章：通知與送達14.1通知方式14.1.1通知形式：甲乙雙方之間的通知應以書面形式（包括但不限于電子郵件、、快遞等）進行。14.1.2通知地址：甲乙雙方應在合同中明確各自的通訊地址和聯系方式。14.2送達時間14.2.1送達時間：以通知發(fā)出之日起__________日視為送達。第十五章：其他約定15.1合同完整性15.1.1合同完整性：本合同是甲乙雙方關于房屋買賣定金的完整協議，取代了所有以前關于房屋買賣定金的口頭或書面協議。15.2可