2023-2024年房屋代持合同樣本范本

房屋代持合同樣本范本房屋代持合同樣本范本房屋代持合同樣本范本房屋代持協(xié)議范本合同編號(hào)：__________第一章定義與術(shù)語(yǔ)1.1定義1.1.1“甲方”指甲方全稱，一家依據(jù)中華人民共和國(guó)法律成立并合法存續(xù)的有限公司，注冊(cè)地址為_(kāi)_____。1.1.2“乙方”指乙方全稱，一家依據(jù)中華人民共和國(guó)法律成立并合法存續(xù)的有限公司，注冊(cè)地址為_(kāi)_____。1.1.3“房屋”指甲方擁有完全所有權(quán)的位于______的房產(chǎn)，房屋詳細(xì)地址為_(kāi)_____。1.1.4“代持期間”指自本協(xié)議生效之日起至______止的期間。1.1.5“代持事項(xiàng)”指甲方委托乙方代為持有房屋的行為。第二章代持事項(xiàng)2.1代持行為2.1.1甲方同意將房屋所有權(quán)證及房屋相關(guān)文件交付給乙方，并由乙方持有房屋，代表甲方行使與房屋相關(guān)的權(quán)利和承擔(dān)義務(wù)。2.1.2乙方同意按照甲方的指示和要求，代表甲方持有房屋，并行使與房屋相關(guān)的權(quán)利和承擔(dān)義務(wù)。2.1.3甲方保證對(duì)房屋擁有完全的所有權(quán)，房屋不存在任何權(quán)利瑕疵、債務(wù)負(fù)擔(dān)或其他法律糾紛。第三章代持期間3.1代持期間的開(kāi)始本協(xié)議自雙方簽字之日起生效，代持期間自協(xié)議生效之日起開(kāi)始計(jì)算。3.2代持期間的結(jié)束3.2.1代持期間屆滿或雙方提前終止本協(xié)議時(shí)，代持期間結(jié)束。3.2.2若因不可抗力等特殊情況導(dǎo)致代持期間無(wú)法按原定期限履行，雙方可協(xié)商一致延長(zhǎng)代持期間。第四章代持費(fèi)用及支付方式4.1代持費(fèi)用4.1.1乙方代持房屋期間，甲方應(yīng)向乙方支付代持費(fèi)用。4.1.2代持費(fèi)用的數(shù)額、支付時(shí)間和方式由雙方協(xié)商確定，并在本協(xié)議的附件中明確。第五章保密條款5.1保密義務(wù)5.1.1雙方應(yīng)對(duì)本協(xié)議的內(nèi)容和履行過(guò)程中的相關(guān)信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。5.1.2雙方應(yīng)采取一切合理措施保護(hù)對(duì)方的商業(yè)秘密和機(jī)密信息，防止其被泄露、復(fù)制或?yàn)E用。5.1.3保密義務(wù)在本協(xié)議終止后仍然有效，直至相關(guān)信息成為公開(kāi)信息或不再具有保密價(jià)值。第六章代持房屋的維護(hù)與管理6.1維護(hù)與管理責(zé)任6.1.1乙方應(yīng)按照甲方的指示和要求，對(duì)代持房屋進(jìn)行妥善維護(hù)與管理。6.1.2乙方應(yīng)確保代持房屋的安全、整潔和完好，并及時(shí)修復(fù)房屋的損壞和故障。6.1.3乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和規(guī)定，對(duì)代持房屋進(jìn)行定期的安全檢查和維修保養(yǎng)。第七章代持房屋的使用與收益7.1使用與收益權(quán)7.1.1甲方保留對(duì)代持房屋的使用與收益權(quán)，乙方不得擅自使用或處分代持房屋。7.1.2甲方有權(quán)將代持房屋出租或以其他方式利用，并收取相應(yīng)的租金或收益。7.1.3乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理與代持房屋相關(guān)的租賃、轉(zhuǎn)讓或抵押等手續(xù)，并按照甲方的指示和要求執(zhí)行相關(guān)事務(wù)。第八章代持房屋的保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)責(zé)任8.1.1乙方應(yīng)按照甲方的指示和要求，為代持房屋投保相應(yīng)的保險(xiǎn)，并確保保險(xiǎn)的有效性和連續(xù)性。8.1.2乙方應(yīng)將保險(xiǎn)合同和保險(xiǎn)單據(jù)交付給甲方，并按照甲方的指示和要求支付保險(xiǎn)費(fèi)用。8.1.3若代持房屋發(fā)生保險(xiǎn)事故，乙方應(yīng)協(xié)助甲方處理保險(xiǎn)理賠事宜，并按照甲方的指示和要求進(jìn)行維修或重建。第九章違約責(zé)任9.1違約行為9.1.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方違約，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。9.1.2若乙方未能按照本協(xié)議的約定履行代持房屋的維護(hù)與管理責(zé)任，甲方有權(quán)要求乙方賠償因此造成的損失。9.1.3若甲方未能按照本協(xié)議的約定支付代持費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期支付的違約金。第十章?tīng)?zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。10.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。10.1.3在爭(zhēng)議解決期間，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議的其他條款，不得以爭(zhēng)議為由拒絕履行。第十一章變更與解除11.1變更11.1.1雙方同意，本協(xié)議的任何修改或變更均需以書(shū)面形式作出，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)。11.1.2除非書(shū)面協(xié)議另有規(guī)定，任何修改或變更不得對(duì)已產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)產(chǎn)生追溯力。11.1.3在變更協(xié)議時(shí)，雙方應(yīng)遵守本協(xié)議的約定，并按照變更后的協(xié)議履行各自的權(quán)利和義務(wù)。11.2解除11.2.1在代持期間，雙方均有權(quán)隨時(shí)解除本協(xié)議，但應(yīng)提前書(shū)面通知對(duì)方。11.2.2解除協(xié)議后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定辦理代持房屋的移交手續(xù)，并結(jié)算相關(guān)的代持費(fèi)用和賠償事宜。11.2.3解除協(xié)議不免除雙方在解除前已產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)，雙方應(yīng)繼續(xù)履行相關(guān)的義務(wù)。第十二章通知與送達(dá)12.1通知12.1.1雙方同意，本協(xié)議項(xiàng)下的任何通知、要求或其他通信均應(yīng)以書(shū)面形式作出，并按照本協(xié)議約定的地址送達(dá)。12.1.2通知在送達(dá)對(duì)方之日起生效，除非雙方另有約定。12.1.3雙方應(yīng)確保提供的地址準(zhǔn)確、有效，如地址發(fā)生變更，應(yīng)在變更后及時(shí)通知對(duì)方。12.2送達(dá)12.2.1雙方同意，本協(xié)議項(xiàng)下的任何通知、要求或其他通信均應(yīng)以掛號(hào)郵件、快遞或?qū)Ｈ怂瓦_(dá)的方式進(jìn)行。12.2.2送達(dá)的日期以郵戳日期或快遞簽收日期為準(zhǔn)。12.2.3雙方應(yīng)確保提供的聯(lián)系方式暢通，以便對(duì)方能夠及時(shí)送達(dá)通知、要求或其他通信。第十三章法律適用與管轄13.1法律適用13.1.1本協(xié)議的效力、解釋、履行和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)的法律。13.1.2雙方同意，本協(xié)議的條款與中華人民共和國(guó)的法律規(guī)定相一致。13.1.3雙方在本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)，不受任何法律沖突規(guī)則的影響。13.2管轄13.2.1雙方同意，本協(xié)議項(xiàng)下的任何爭(zhēng)議，均應(yīng)提交至甲方所在地的人民法院訴訟解決。13.2.2雙方同意，甲方所在地的人民法院具有對(duì)本協(xié)議項(xiàng)下?tīng)?zhēng)議的專屬管轄權(quán)。13.2.3雙方應(yīng)遵守訴訟地的法律和程序，并履行相關(guān)的訴訟義務(wù)。第十四章附件14.1附件14.1.1本協(xié)議的附件是本協(xié)議不可分割的組成部分，與本協(xié)議具有同等的法律效力。14.1.2附件包括但不限于代持房屋的權(quán)屬證明、代持費(fèi)用支付憑證、代持房屋的保險(xiǎn)合同等。14.1.3雙方應(yīng)確保附件的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性，并按照本協(xié)議的約定使用和保管附件。第十五章簽字頁(yè)15.1簽字15.1.1本協(xié)議經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效，雙方應(yīng)各執(zhí)一份，具有同等的法律效力。15.1.2雙方應(yīng)在簽字頁(yè)的相應(yīng)位置簽字或蓋章