2023-2024年《安置房買賣合同樣本范本合同樣本書(shū)專業(yè)版》

安置房買賣合同樣本范本合同樣本書(shū)專業(yè)版安置房買賣合同樣本范本合同樣本書(shū)專業(yè)版/安置房買賣合同樣本范本合同樣本書(shū)專業(yè)版安置房買賣合同協(xié)議書(shū)專業(yè)版合同編號(hào)：__________姓名/名稱：____________________證件類型及號(hào)碼：________________地址：____________________聯(lián)系方式：____________________姓名/名稱：____________________證件類型及號(hào)碼：________________地址：____________________聯(lián)系方式：____________________第一章：合同標(biāo)的1.1標(biāo)的物1.2房屋權(quán)屬甲方保證對(duì)房屋享有完整的所有權(quán)，且房屋產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議。第二章：合同價(jià)格與支付方式2.1合同價(jià)格雙方確認(rèn)，本合同項(xiàng)下房屋的買賣價(jià)格為人民幣_(tái)___元（大寫(xiě)：____________________元整）。2.2支付方式2.2.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣_(tái)___元。2.2.2乙方應(yīng)通過(guò)銀行貸款方式支付剩余房款，具體貸款事宜由雙方另行約定。第三章：交付條件與時(shí)間3.1交付條件甲方應(yīng)保證房屋交付時(shí)符合約定的交付條件，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備齊全且正常使用。3.2交付時(shí)間甲方應(yīng)于____年____月____日前將房屋及其鑰匙交付給乙方。第四章：房屋過(guò)戶與產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移4.1過(guò)戶手續(xù)雙方同意，在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，共同辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。4.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移自房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日起，房屋的所有權(quán)由甲方轉(zhuǎn)移至乙方。第五章：違約責(zé)任5.1甲方違約5.1.1如甲方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)___元，并賠償因此給乙方造成的損失。5.1.2如甲方故意隱瞞房屋權(quán)屬瑕疵，導(dǎo)致房屋無(wú)法過(guò)戶，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付合同總價(jià)款的____%作為違約金。5.2乙方違約5.2.1如乙方未按約定時(shí)間支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)___元，并賠償因此給甲方造成的損失。5.2.2如乙方在辦理貸款過(guò)程中因自身原因?qū)е聼o(wú)法獲得貸款，應(yīng)自行承擔(dān)后果，并按約定時(shí)間向甲方支付剩余房款。第六章：房屋質(zhì)量與維修6.1房屋質(zhì)量6.1.1甲方保證房屋質(zhì)量符合國(guó)家規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，不存在質(zhì)量問(wèn)題。6.1.2乙方在接收房屋時(shí)應(yīng)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)或更換。6.2維修責(zé)任6.2.1房屋交付后，非因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的房屋質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。6.2.2甲方應(yīng)在接到乙方維修通知后____日內(nèi)進(jìn)行維修，否則乙方有權(quán)自行維修，并從應(yīng)付甲方的款項(xiàng)中扣除相應(yīng)費(fèi)用。第七章：物業(yè)與公共設(shè)施7.1物業(yè)管理7.1.1甲方應(yīng)將房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理情況告知乙方，包括物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)內(nèi)容等。7.1.2乙方應(yīng)遵守小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)。7.2公共設(shè)施7.2.1甲方保證房屋所在小區(qū)的公共設(shè)施完善且能正常使用。7.2.2乙方有權(quán)使用小區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施，并應(yīng)遵守相關(guān)使用規(guī)定。第八章：稅費(fèi)與費(fèi)用8.1稅費(fèi)承擔(dān)8.1.1房屋買賣過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。8.1.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理房屋過(guò)戶所需的所有稅費(fèi)繳納手續(xù)。8.2其他費(fèi)用8.2.1房屋交付前的水、電、燃?xì)狻⑽飿I(yè)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。8.2.2房屋交付后的水、電、燃?xì)狻⑽飿I(yè)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第九章：不可抗力9.1不可抗力9.1.1雙方因不可抗力不能履行合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。9.1.2不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。9.2通知義務(wù)9.2.1遇不可抗力的一方，應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供證明。9.2.2雙方應(yīng)共同努力減少不可抗力造成的損失。第十章：爭(zhēng)議解決10.1協(xié)商解決10.1.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決。10.1.2協(xié)商解決爭(zhēng)議的具體程序，由雙方根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商確定。10.2仲裁10.2.1若協(xié)商無(wú)法解決爭(zhēng)議，任何一方均可向約定的仲裁機(jī)構(gòu)提起仲裁。10.2.2仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。10.3訴訟10.3.1雙方在仲裁過(guò)程中，應(yīng)遵守仲裁規(guī)則，不得隨意提起訴訟。10.3.2若仲裁裁決無(wú)法執(zhí)行，雙方可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一章：合同變更與解除11.1合同變更11.1.1雙方同意，合同的變更、修改和補(bǔ)充，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽署生效。11.1.2任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容，否則視為違約。11.2合同解除11.2.1在合同期限內(nèi)，如一方發(fā)生重大違約行為，另一方有權(quán)解除合同。11.2.2合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)，妥善處理合同解除后的相關(guān)事宜。第十二章：保證與承諾12.1甲方保證12.1.1甲方保證對(duì)房屋享有完整的所有權(quán)，且房屋產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議。12.1.2甲方保證房屋質(zhì)量符合國(guó)家規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，不存在質(zhì)量問(wèn)題。12.2乙方承諾12.2.1乙方承諾按時(shí)支付房款，并遵守合同的各項(xiàng)約定。12.2.2乙方承諾在接收房屋時(shí)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)或更換。第十三章：通知與送達(dá)13.1通知方式13.1.1雙方發(fā)出的通知，可以采用書(shū)面、電子郵件、等方式。13.1.2通知發(fā)出后，視為對(duì)方已收到，除非對(duì)方能夠證明未收到。13.2送達(dá)地址13.2.1雙方的送達(dá)地址為合同首部約定的地址。13.2.2雙方變更送達(dá)地址的，應(yīng)提前通知對(duì)方。第十四章：適用法律與管轄14.1適用法律14.1.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決，均適用中華人民共和國(guó)的法律。14.1.2雙方同意，本合同的內(nèi)容和形式符合中華人民共和國(guó)的法律、法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。14.2管轄法院14.2.1雙方同意，本合同履行過(guò)程中的任何爭(zhēng)議，由合同簽訂地人民法院管轄。14.2.2雙方同意，本合同履行過(guò)程中的任何爭(zhēng)議，由合同標(biāo)的物所在地人民法院管轄。第十五章：其他約定15.1其他文件15.1.1本合同附件包括但不限于：房屋平面圖、房屋設(shè)施設(shè)備清單等。15.1.2雙方同意，本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。15.2合同的分頁(yè)15.2.1本合同可以分頁(yè)書(shū)寫(xiě)，每頁(yè)均應(yīng)由雙方簽署，并加蓋騎縫章。15.2.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。附件部分：本合同附件包括但不限于：1.房屋平面圖2.房屋設(shè)施設(shè)備清單3.物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議4.其他雙方認(rèn)為必要的文件和資料簽字部分：甲方（賣方）：_______________