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文檔簡介
門市房出租合同樣本書范本門市房出租合同樣本書范本門市房出租合同樣本書范本門市房出租協(xié)議書范本合同編號:__________第一章:合同雙方基本信息1.1合同甲方(出租方)信息:名稱:________________地址:________________聯(lián)系人:________________聯(lián)系電話:________________1.1.1甲方保證上述信息的真實性、準確性和完整性。1.2合同乙方(承租方)信息:名稱:________________地址:________________聯(lián)系人:________________聯(lián)系電話:________________1.2.1乙方保證上述信息的真實性、準確性和完整性。第二章:租賃物基本情況2.1租賃物位置及描述:位置:________________面積:________________用途:________________2.1.1租賃物按照現(xiàn)狀交付,乙方接受租賃物的現(xiàn)狀。第三章:租賃期限3.1租賃期限:起始日期:________________結(jié)束日期:________________3.1.1甲方應確保租賃期限內(nèi)租賃物的使用權(quán)不受干擾。第四章:租金及支付方式4.1租金標準:租金金額:________________支付周期:________________4.1.1乙方應在每個支付周期開始的第一天支付租金。第五章:維修及保養(yǎng)5.1維修責任:甲方負責租賃物的維修和保養(yǎng)。5.1.1甲方應在接到乙方維修通知后的__個工作日內(nèi)進行維修。5.2乙方使用要求:乙方應合理使用租賃物,不得進行破壞。5.2.1乙方違反使用要求造成的損失,由乙方承擔。第六章:違約責任6.1甲方違約:若甲方未能履行維修義務,導致租賃物無法正常使用,應承擔違約責任。6.1.1甲方違約造成乙方損失的,應賠償乙方因此產(chǎn)生的直接經(jīng)濟損失。6.2乙方違約:若乙方未按時支付租金,應按逾期天數(shù)支付滯納金。6.2.1乙方逾期支付租金超過__天的,甲方有權(quán)解除合同。第七章:合同的變更與終止7.1合同變更:雙方同意變更合同內(nèi)容的,應書面簽訂變更協(xié)議。7.1.1任何一方未經(jīng)對方同意,不得單方面變更合同。7.2合同終止:合同到期或雙方協(xié)商一致解除合同的,合同終止。7.2.1合同終止后,乙方應將租賃物完好無損地交還給甲方。第八章:爭議解決8.1爭議解決方式:雙方發(fā)生爭議的,應通過友好協(xié)商解決。8.1.1若協(xié)商不成,任何一方均有權(quán)將爭議提交至租賃物所在地人民法院訴訟解決。第九章:其他條款9.1不可抗力:因不可抗力導致合同無法履行時,受影響的一方不承擔違約責任。9.1.1雙方應積極采取措施減輕不可抗力造成的影響。9.2法律適用:本合同適用中華人民共和國法律。9.2.1雙方確認合同條款符合現(xiàn)行法律法規(guī)的規(guī)定。第十章:附則10.1合同的組成:本合同包括和附件,附件為本合同不可分割的一部分。10.1.1附件包括但不限于租賃物的平面圖、設備清單等。10.2合同的生效:合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。10.2.1雙方應各執(zhí)一份合同,具有同等法律效力。10.3合同的修改和補充:對合同的任何修改和補充均應以書面形式作出,并經(jīng)雙方簽署。10.3.1修改和補充的部分與本合同具有同等法律效力。10.4通知和送達:雙方之間的通知應以書面形式送達對方。10.4.1通知自送達對方之日起生效。10.5語言:本合同以中文書寫,以中文為準。10.5.1雙方確認已充分閱讀并理解合同的全部內(nèi)容。10.6合同的備案:本合同簽訂后,雙方應將合同報送相關(guān)部門備案。10.6.1備案不得影響合同的生效和履行。第十一章:保密條款11.1保密義務:雙方對在合同履行過程中獲得的對方商業(yè)秘密和機密信息負有保密義務。11.1.1保密義務不因合同的終止而終止。11.2泄密責任:違反保密義務的一方應承擔違約責任,并賠償對方因此造成的損失。11.2.1賠償范圍包括但不限于對方因泄密而產(chǎn)生的直接經(jīng)濟損失和維權(quán)費用。第十二章:知識產(chǎn)權(quán)12.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬:雙方在合同履行過程中創(chuàng)造的知識產(chǎn)權(quán)歸各自所有。12.1.1除非另有約定,雙方不得使用對方的知識產(chǎn)權(quán)。12.2知識產(chǎn)權(quán)侵權(quán):一方發(fā)現(xiàn)對方侵犯其知識產(chǎn)權(quán)的,有權(quán)要求對方停止侵權(quán)行為。12.2.1侵權(quán)方應承擔侵權(quán)責任,并賠償對方因此造成的損失。第十三章:保險13.1保險責任:甲方應購買租賃物的財產(chǎn)保險,并確保保險期間覆蓋租賃期限。13.1.1保險責任不得低于租賃物的重置價值。13.2保險理賠:發(fā)生保險事故時,甲方應按照保險合同的約定進行理賠。13.2.1甲方應在理賠完成后將賠償款項支付給乙方。第十四章:稅務14.1稅費承擔:雙方按照國家相關(guān)稅法的規(guī)定承擔各自的稅費。14.1.1甲方應確保租賃物不因甲方未繳稅費而被查封或扣押。14.2稅費變更:因國家稅法變更導致雙方稅費負擔變更的,雙方應按照新的稅法執(zhí)行。14.2.1任何一方不得因稅費變更而擅自調(diào)整租金或其他費用。第十五章:合同的轉(zhuǎn)讓與分包15.1合同的轉(zhuǎn)讓:未經(jīng)對方書面同意,任何一方不得將合同的全部或部分權(quán)利義務轉(zhuǎn)讓給第三方。15.1.1任何違反本條款的轉(zhuǎn)讓行為均視為無效。15.2合同的分包:乙方不得將租賃物全部或部分分包給第三方使用。15.2.1乙方違反本條款的,甲方有權(quán)解除合同。附件附件1:租賃物平面圖附件2:設備
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