2023-2024年《?？谑猩唐贩抠I賣合同樣本范本范本》

?？谑猩唐贩抠I賣合同樣本范本范本海口市商品房買賣合同樣本范本范本/?？谑猩唐贩抠I賣合同樣本范本范本海口市商品房買賣合同范本合同編號：__________第一章定義與術語1.1定義1.1.1“本合同”指買賣雙方就?？谑猩唐贩抠I賣事宜所簽訂的合同。1.1.2“買方”指甲方，即購買海口市商品房的自然人、法人或其他組織。1.1.3“賣方”指乙方，即出售?？谑猩唐贩康拈_發(fā)商或其授權的銷售代表。1.1.4“商品房”指位于?？谑校哂歇毩a權，符合國家規(guī)定和?？谑谐鞘幸?guī)劃的住宅、商業(yè)、辦公等用途的房屋。1.1.5“合同價格”指甲方購買乙方商品房所支付的價格。1.1.6“交付”指甲方按照本合同約定接收乙方交付的商品房。1.1.7“產權登記”指甲方按照國家規(guī)定，將商品房產權登記在自己名下的行為。第二章商品房信息2.1商品房基本信息2.1.1乙方出售的商品房位于?？谑小镜刂贰?，房屋結構為【結構】，建筑面積為【面積】平方米。2.1.2商品房用途為【用途】，土地使用權類型為【土地使用類型】，土地使用年限自【起始日期】起至【終止日期】止。2.1.3商品房所在樓棟編號為【樓棟編號】，單元號為【單元號】，房號為【房號】。第三章合同價格與支付方式3.1合同價格3.1.1甲方購買乙方商品房的合同價格為人民幣【金額】元（大寫：【大寫金額】元整）。3.1.2合同價格已包含乙方提供的商品房及其附屬設施設備、裝修裝飾等費用。3.1.3合同價格不含甲方應繳納的稅費、物業(yè)費、公共維修基金等費用。3.2支付方式（1）自本合同簽訂之日起【天數】日內，支付合同價格的【比例】%作為定金；a.甲方應于【日期】前支付合同價格的【比例】%；b.甲方應于【日期】前支付合同價格的【比例】%；c.甲方應于【日期】前支付合同價格的【比例】%。3.2.2甲方未按約定時間支付合同價格的，乙方有權要求甲方支付逾期付款違約金，違約金計算方式為：【計算方式】。第四章商品房交付與驗收4.1交付時間4.1.1乙方應于【日期】前將商品房交付給甲方。4.1.2乙方應向甲方提供《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》等相關文件。4.2驗收4.2.1甲方有權對商品房進行驗收，如發(fā)現商品房存在質量問題，甲方有權要求乙方進行整改。4.2.2甲方應在商品房交付之日起【天數】日內完成驗收，并將驗收結果書面通知乙方。4.2.3甲方對商品房無異議的，應在驗收合格之日起【天數】日內與乙方辦理交付手續(xù)。第五章產權登記與過戶5.1產權登記5.1.1乙方應在商品房交付之日起【天數】日內，將商品房產權登記在自己名下。5.1.2甲方應在商品房交付之日起【天數】日內，向乙方提供辦理產權登記所需的全部資料。5.1.3乙方應在收到甲方提供的全部資料之日起【天數】日內，向相關部門申請辦理產權登記。5.2過戶5.2.1產權登記完成后，乙方應協(xié)助甲方辦理商品房過戶手續(xù)。5.2.2過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應持有《房屋所有權證》等相關證明文件。5.2.3過戶過程中產生的稅費、手續(xù)費等費用，按照國家規(guī)定由雙方各自承擔。第六章權利與義務6.1甲方權利與義務6.1.1甲方有權按照本合同約定向乙方購買商品房。6.1.2甲方應按照本合同約定的時間和金額向乙方支付合同價格。6.1.3甲方有權對商品房進行驗收，并要求乙方按照約定時間交付商品房。6.1.4甲方應按照約定時間辦理產權登記和過戶手續(xù)。6.1.5甲方應按照國家規(guī)定和海口市相關政策繳納相關稅費。6.2乙方權利與義務6.2.1乙方有權按照本合同約定向甲方出售商品房。6.2.2乙方應按照本合同約定的時間和標準交付商品房。6.2.3乙方應向甲方提供《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》等相關文件。6.2.4乙方應在商品房交付之日起【天數】日內，將商品房產權登記在自己名下。6.2.5乙方應協(xié)助甲方辦理產權登記和過戶手續(xù)。第七章商品房質量與維修7.1商品房質量7.1.1乙方保證商品房符合國家規(guī)定和?？谑谐鞘幸?guī)劃的要求。7.1.2乙方應向甲方提供商品房的質量檢測報告。7.1.3甲方對商品房的質量有異議的，有權要求乙方進行整改。7.2商品房維修7.2.1商品房交付后，乙方應按照《住宅質量保證書》的約定承擔商品房的維修責任。7.2.2甲方在使用過程中發(fā)現商品房存在質量問題的，有權要求乙方進行維修。7.2.3乙方應在接到甲方維修要求之日起【天數】日內，對商品房進行維修。第八章違約責任8.1甲方違約8.1.1甲方未按照本合同約定時間支付合同價格的，應向乙方支付逾期付款違約金。8.1.2甲方未按照本合同約定時間辦理產權登記和過戶手續(xù)的，應向乙方支付逾期辦理違約金。8.2乙方違約8.2.1乙方未按照本合同約定時間交付商品房的，應向甲方支付逾期交付違約金。8.2.2乙方未按照本合同約定承擔商品房質量維修責任的，應向甲方支付違約金。第九章爭議解決9.1雙方應友好協(xié)商解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議。9.2若協(xié)商不成，任何一方均有權向海口市人民法院提起訴訟。第十章其他約定10.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，并對雙方具有法律約束力。10.4本合同簽訂后，甲乙雙方應遵守國家法律法規(guī)，履行合同約定的義務。10.5本合同約定的權利和義務，如與國家法律法規(guī)相抵觸，按照國家法律法規(guī)執(zhí)行。第十一章不可抗力11.1不可抗力11.1.1本合同所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。11.1.2發(fā)生不可抗力事件，受影響的一方應立即通知對方，并在合理時間內提供相關證明。11.2不可抗力后果11.2.1因不可抗力導致本合同無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔違約責任。11.2.2不可抗力事件影響合同履行的，雙方應協(xié)商解決，包括但不限于延長履行時間、調整履行方式等。第十二章保密條款12.1保密義務12.1.1雙方對本合同內容以及因履行本合同所獲悉的對方商業(yè)秘密和技術秘密負有保密義務。12.1.2未經對方書面同意，任何一方不得向第三方披露或泄露上述保密信息。12.2保密期限12.2.1保密義務自本合同簽訂之日起生效，至本合同終止或履行完畢之日止。12.2.2盡管本合同終止或履行完畢，雙方仍應對在合同履行過程中獲得的保密信息承擔保密義務。第十三章合同變更與解除13.1合同變更13.1.1雙方同意，本合同的任何修改或補充均應以書面形式作出，并經雙方簽署。13.1.2未經對方書面同意，任何一方不得單方面變更本合同。13.2合同解除13.2.1在下列情形之一時，守約方有權解除本合同：a.違約方明確表示或以行為表明不履行其主要合同義務；b.違約方遲延履行其主要合同義務，經催告后在合理期限內仍未履行；c.發(fā)生不可抗力事件，致使合同目的無法實現。13.2.2解除本合同的一方應書面通知對方，合同自通知到達對方之日起解除。第十四章違約金14.1違約金14.1.1任何一方違反本合同約定的，應向守約方支付違約金。14.1.2違約金的計算方式為：【計算方式】。14.2違約金支付14.2.1守約方有權從違約方的合同價款中直接扣除違約金。14.2.2若合同價款不足以支付違約金的，違約方應另行支付差額部分。第十五章通知與送達15.1通知15.1.1本合同項下的所有通知、要求、請求等，均應以書面形式送達對方。15.1.2通知送達對方之日起生效。15.2送達15.2.1送達方式包括但不限于郵寄、、電子郵件等。15.2.2