2024房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人《職業(yè)導(dǎo)論》考試試題及答案

2024房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人《職業(yè)導(dǎo)論》考試試題及答案1、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人從事房地產(chǎn)代理業(yè)務(wù)必須以房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)為(

)。A.主要的途徑

B.載體C.依據(jù)

D.擔(dān)保

[答案]B2、下列關(guān)于經(jīng)紀(jì)的表述中，不正確的是(

)。A.經(jīng)紀(jì)活動(dòng)是社會(huì)經(jīng)濟(jì)活動(dòng)中的一種中介服務(wù)行為B.經(jīng)紀(jì)活動(dòng)主要是通過(guò)提供信息和專(zhuān)業(yè)服務(wù)來(lái)促成交易C.經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)提供中介服務(wù)是通過(guò)傭金方式取得其服務(wù)的報(bào)酬

D.經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)與委托人之間有長(zhǎng)期固定的合作關(guān)系[答案]D3、經(jīng)紀(jì)活動(dòng)起源于(

)。A.第一次社會(huì)大分工

B.第二次社會(huì)大分工

C.第三次社會(huì)大分工

D.現(xiàn)代市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)[答案]C4、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人或房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)向委托人提供訂立房地產(chǎn)交易合同的媒介服務(wù)，并收取傭金的行為，稱(chēng)為(

)行為。A.代理

B.行紀(jì)

C.居間

D.代辦

[答案]C5、下面關(guān)于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理的表述中，正確的是(

)。A.獨(dú)立從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)工作的自然人

B.可以在全國(guó)范圍內(nèi)從業(yè)C.從事非獨(dú)立性經(jīng)紀(jì)工作，需要房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的組織和指導(dǎo)D.具有初中以上學(xué)歷的人士，可以申請(qǐng)參加房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理從業(yè)資格考試

[答案]C6、下列關(guān)于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的表述中，不正確的是(

)。A.可以以房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的名義獨(dú)立執(zhí)行房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)B.經(jīng)所在機(jī)構(gòu)授權(quán)可以訂立房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同C.《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)資格證書(shū)》在全國(guó)范圍有效D.只能在報(bào)名所在地注冊(cè)執(zhí)業(yè)

[答案]D7、受行政處罰被注銷(xiāo)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員注冊(cè)證書(shū)的，自注銷(xiāo)決定作出之日起不滿()的，不予注冊(cè)。A.1年B.3年C.4年D.5年[答案]D8、道德的客觀方面包括(

)。A.道德意識(shí)

B.道德標(biāo)準(zhǔn)

C.道德信念

D.道德判斷

[答案]B9、人們?cè)趶氖赂鞣N職業(yè)活動(dòng)的過(guò)程中應(yīng)遵守的思想行為準(zhǔn)則和規(guī)范是(

)。A.道德規(guī)范

B.道德觀念

C.職業(yè)道德

D.社會(huì)道德

[答案]C10、如果客戶來(lái)電話要找的人不在，最合適的禮貌應(yīng)答是(

)。A.請(qǐng)問(wèn)上次是哪位業(yè)務(wù)員接待您的B.您好!××公司，請(qǐng)問(wèn)有什么需要我為您服務(wù)

C.對(duì)不起!他(她)出去了，您需要留言嗎D.對(duì)不起!他(她)出去了，請(qǐng)您打他(她)手機(jī)

[答案]C11.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)采取矩陣制組織形式的，其缺點(diǎn)主要表現(xiàn)為(C)。A.對(duì)環(huán)境變化適應(yīng)能力差

B.橫向溝通協(xié)調(diào)較為困難C.雙重領(lǐng)導(dǎo)，違反了統(tǒng)一指揮原則

D.高層決策遲緩經(jīng)紀(jì)的作用集中表現(xiàn)為經(jīng)紀(jì)在各種社會(huì)經(jīng)濟(jì)活動(dòng)中的溝通和(B)作用。A.規(guī)范

B.中介

C.提升

D.發(fā)展房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理享有的權(quán)利包括(D)。A.有權(quán)不注冊(cè)備案

B.有權(quán)簽訂經(jīng)紀(jì)合同C.有權(quán)獨(dú)立開(kāi)展經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)

D.有權(quán)人房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)14.在房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員職業(yè)技能的構(gòu)成中，供求搭配的技能是(C)。A.使供給方滿意

B.使需求方滿意C.使供求雙方在某宗房源上達(dá)成一致D.為需求方提供盡量多的房源以供選擇人們?cè)趶氖赂鞣N職業(yè)活動(dòng)的過(guò)程中應(yīng)遵守的思想行為準(zhǔn)則和規(guī)范是(C)。A.道德規(guī)范

B.道德觀念

C.職業(yè)道德

D.社會(huì)道德下列選項(xiàng)中，不屬于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)信息特征的是(B)。A.共享性

B.價(jià)值性

C.多維性

D.積累性在房地產(chǎn)紀(jì)經(jīng)人員的職業(yè)技能中，供需搭配的技能是(C)。A.使供給方滿意

B.使需求方滿意C.使供需雙方在某宗(或數(shù)宗)房源上達(dá)成一致

D.使自己人際溝通技能得到供需雙方的認(rèn)可經(jīng)紀(jì)活動(dòng)起源于(C)。A.第一次社會(huì)大分

B.第二次社會(huì)大分工

C.第三次社會(huì)大分工

D.現(xiàn)代市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)房地產(chǎn)權(quán)利人生前訂立遺囑，承諾將其自有房地產(chǎn)贈(zèng)送給受贈(zèng)人，此遺贈(zèng)書(shū)須經(jīng)

(C)后才有效。A.雙方簽字B.房地產(chǎn)管理部門(mén)認(rèn)可

C.公證機(jī)關(guān)公證D.稅務(wù)部門(mén)征稅下列活動(dòng)中，存在巨大的經(jīng)濟(jì)風(fēng)險(xiǎn)，并完全由房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)承擔(dān)的是(C)。A.居間

B.代理

C.包銷(xiāo)

D.行紀(jì)房屋買(mǎi)賣(mài)代理收費(fèi)，應(yīng)(C)。A.按成交價(jià)格總額的35%收費(fèi)

B.按成交價(jià)格總額的4.0%收費(fèi)C.嚴(yán)格按照國(guó)家規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)收費(fèi)

D.采用差額定率累進(jìn)計(jì)費(fèi)22.經(jīng)紀(jì)人受他人委托以自己的名義代他人購(gòu)物.從事貿(mào)易活動(dòng)或寄送物品，并取得報(bào)酬的法律行為，稱(chēng)為(D)。A.居間

B.代理C.拍賣(mài)

D.信托房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)信息的管理原則不包括(C)。A.目的性

B.系統(tǒng)性

C.增值性

D.時(shí)效性行紀(jì)是指經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)受委托人的委托，以(A)的名義與第三方進(jìn)行交易，并承擔(dān)規(guī)定的法律責(zé)任的商業(yè)行為。A.自己

B.代理人

C.委托人

D.受托人當(dāng)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的經(jīng)紀(jì)活動(dòng)對(duì)委托人既構(gòu)成違約責(zé)任又構(gòu)成侵權(quán)責(zé)任時(shí)，委托人

(B)。只能請(qǐng)求房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)承擔(dān)違約責(zé)任可以請(qǐng)求房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)既承擔(dān)違約責(zé)任又承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任可以自由選擇請(qǐng)求房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)要么承擔(dān)違約責(zé)任，要么承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任

D.只能請(qǐng)求房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任受行政處罰被注銷(xiāo)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員注冊(cè)證書(shū)的，自注銷(xiāo)決定作出之日起不滿(D)的，不予注冊(cè)。A.1年B.3年C.4年D.5年房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)采取矩陣制組織形式的，其缺點(diǎn)主要表現(xiàn)為(C)。A.對(duì)環(huán)境變化適應(yīng)能力差

B.橫向溝通協(xié)調(diào)較為困難C.雙重領(lǐng)導(dǎo)，違反了統(tǒng)一指揮原則

D.高層決策遲緩28.下列說(shuō)法中，不正確的是(B)。A.預(yù)購(gòu)商品房抵押，抵押人提供的商品房預(yù)售合同必須是經(jīng)房地產(chǎn)管理部門(mén)登記備案的B.現(xiàn)房抵押，抵押權(quán)人保管房地產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)證書(shū)，登記機(jī)關(guān)保管房地產(chǎn)權(quán)利證書(shū)

C.處分抵押物可選擇拍賣(mài).變賣(mài)或者折價(jià)方式D.房地產(chǎn)抵押合同自登記之日起生效下列關(guān)于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員應(yīng)當(dāng)履行義務(wù)的說(shuō)法中，錯(cuò)誤的是(C)。為委托人保守商業(yè)秘密接受職業(yè)繼續(xù)教育，不斷提高業(yè)務(wù)水平

C.執(zhí)行房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)并獲得合理傭金D.向委托人披露相關(guān)信息30.下列有關(guān)香港地產(chǎn)代理的說(shuō)法中，正確的是(D)。A.傭金通常為3%B.持有營(yíng)業(yè)雖牌照者最高只能擔(dān)任地產(chǎn)代理公司分支機(jī)構(gòu)的負(fù)責(zé)人

C.勿需在代理協(xié)議中說(shuō)明傭金收費(fèi)率D.地產(chǎn)代理人在取得客戶和雇主同意及安排的情況下，可以收取傭金由于房屋租賃雙方易產(chǎn)生較為復(fù)雜的債權(quán)債務(wù)關(guān)系，委托人對(duì)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的責(zé)任要求也相對(duì)比較復(fù)雜，因此，在房屋租賃居問(wèn)合同中就某些委托事項(xiàng)應(yīng)補(bǔ)充(C)性條款，以便明確房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)與委托人各自的權(quán)利義務(wù)。A.強(qiáng)制

B.控制

C.限制

D.法定下面關(guān)于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理的表述中，正確的是(C)。A.獨(dú)立從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)工作的自然人

B.可以在全國(guó)范圍內(nèi)從業(yè)C.從事非獨(dú)立性經(jīng)紀(jì)工作，需要房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的組織和指導(dǎo)D.具有初中以上學(xué)歷的人士，可以申請(qǐng)參加房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理從業(yè)資格考試33.房地產(chǎn)權(quán)利人生前訂立遺囑，承諾將其自有房地產(chǎn)贈(zèng)送給受贈(zèng)人，此遺贈(zèng)書(shū)須經(jīng)

(C)后才有效。A.雙方簽字B.房地產(chǎn)管理部門(mén)認(rèn)可

C.公證機(jī)關(guān)公證D.稅務(wù)部門(mén)征稅34.房地產(chǎn)查驗(yàn)的基本途徑有現(xiàn)場(chǎng)實(shí)地察看和(C)。A.了解廣告媒體

B.到網(wǎng)站搜索C.向有關(guān)人員了解

D.檢查代理合同文本35.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員接待客戶時(shí)，最好(A)。A.坐在客戶的側(cè)邊

B.坐在客戶的對(duì)面

C.坐在客戶的后面

D.緊靠客戶身旁36、

關(guān)于違約責(zé)任說(shuō)法正確的是(

)。A.對(duì)于債務(wù)的履行不當(dāng)或履行不能，原則上均可請(qǐng)求繼續(xù)履行或補(bǔ)充履行

B.因遲疑履行給付違約金后，可免除違約人的合同義務(wù)C.在違約人繼續(xù)履行或采取補(bǔ)救措施后，相對(duì)人還有損失的，可請(qǐng)求損害賠償D.在當(dāng)事人違約行為侵害對(duì)方人身或財(cái)產(chǎn)的，對(duì)方有請(qǐng)求違約損害賠償和侵權(quán)賠償?shù)臋?quán)利答案：C37、為了便于對(duì)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)進(jìn)行管理，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)必須向工商行政管理部門(mén)申請(qǐng)登記，并報(bào)(

)登記備案，兩種手續(xù)缺一不可。土地管理部門(mén)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)主管部門(mén)

C.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)協(xié)會(huì)

D.縣級(jí)以上人民政府

答案：B)。38、經(jīng)紀(jì)行為中廣泛采用的一種基本形式為(A.居間

B.代理

C.行紀(jì)

D.回扣答案：A39、

代理的特點(diǎn)包括(

)。A.經(jīng)紀(jì)人與委托人之間無(wú)長(zhǎng)期固定的合作關(guān)系

B.代理過(guò)程中的權(quán)利和責(zé)任歸委托人C.以自己的名義與第三方交易D.經(jīng)紀(jì)人可以以高于委托人指定的價(jià)格賣(mài)出，從中獲利答案：B)。40、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動(dòng)的原則為(A.自愿、平等、誠(chéng)實(shí)信用

B.工作豐富化C.高效率、高質(zhì)量D.因事設(shè)崗，因崗設(shè)人答案：A41、

專(zhuān)門(mén)的房地產(chǎn)(

)經(jīng)紀(jì)人目前在中國(guó)還沒(méi)有形成。A.居間

B.代理

C.行紀(jì)

D.評(píng)估答案：C42、

房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員接待客戶時(shí)，最好(

)。A.坐在客戶的側(cè)邊

B.坐在客戶的對(duì)面

C.坐在客戶的后面

D.緊靠客戶身旁

答案：A43、

房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理從業(yè)資格實(shí)行(

)制度。全國(guó)統(tǒng)一大綱，各省、自治區(qū)、直轄市命題并組織考試的制度各省、自治區(qū)、直轄市統(tǒng)一大綱、統(tǒng)一命題、統(tǒng)一組織考試的制度

C.全國(guó)統(tǒng)一大綱、統(tǒng)一命題、統(tǒng)一組織考試的制度D.全國(guó)統(tǒng)一大綱、統(tǒng)一命題，各省、自治區(qū)、直轄市組織考試的制度答案：A44、

作為一名房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人，其所屬的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的個(gè)數(shù)為(

)。A.1個(gè)B.2個(gè)C.3個(gè)D.4個(gè)答案：A45、

房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人所在地是指(

)。A.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)所在地

B.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人住所地

C.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人考試地D.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人經(jīng)常居住地答案：A1.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)采取矩陣制組織形式的，其缺點(diǎn)主要表現(xiàn)為(C)。A.對(duì)環(huán)境變化適應(yīng)能力差

B.橫向溝通協(xié)調(diào)較為困難C.雙重領(lǐng)導(dǎo)，違反了統(tǒng)一指揮原則

D.高層決策遲緩經(jīng)紀(jì)的作用集中表現(xiàn)為經(jīng)紀(jì)在各種社會(huì)經(jīng)濟(jì)活動(dòng)中的溝通和(B)作用。A.規(guī)范

B.中介

C.提升

D.發(fā)展房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理享有的權(quán)利包括(D)。A.有權(quán)不注冊(cè)備案

B.有權(quán)簽訂經(jīng)紀(jì)合同C.有權(quán)獨(dú)立開(kāi)展經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)

D.有權(quán)人房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)4.在房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員職業(yè)技能的構(gòu)成中，供求搭配的技能是(C)。A.使供給方滿意

B.使需求方滿意C.使供求雙方在某宗房源上達(dá)成一致

D.為需求方提供盡量多的房源以供選擇人們?cè)趶氖赂鞣N職業(yè)活動(dòng)的過(guò)程中應(yīng)遵守的思想行為準(zhǔn)則和規(guī)范是(C)。A.道德規(guī)范

B.道德觀念

C.職業(yè)道德

D.社會(huì)道德下列選項(xiàng)中，不屬于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)信息特征的是(B)。A.共享性B.價(jià)值性

C.多維性

D.積累性7.在房地產(chǎn)紀(jì)經(jīng)人員的職業(yè)技能中，供需搭配的技能是(C)。A.使供給方滿意

B.使需求方滿意C.使供需雙方在某宗(或數(shù)宗)房源上達(dá)成一致

D.使自己人際溝通技能得到供需雙方的認(rèn)可經(jīng)紀(jì)活動(dòng)起源于(C)。A.第一次社會(huì)大分

B.第二次社會(huì)大分工

C.第三次社會(huì)大分工

D.現(xiàn)代市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)房地產(chǎn)權(quán)利人生前訂立遺囑，承諾將其自有房地產(chǎn)贈(zèng)送給受贈(zèng)人，此遺贈(zèng)書(shū)須經(jīng)(

C)后才有效。A.雙方簽字B.房地產(chǎn)管理部門(mén)認(rèn)可

C.公證機(jī)關(guān)公證D.稅務(wù)部門(mén)征稅10.下列活動(dòng)中，存在巨大的經(jīng)濟(jì)風(fēng)險(xiǎn)，并完全由房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)承擔(dān)的是(C)。A.居間

B.代理

C.包銷(xiāo)

D.行紀(jì)1、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人從事房地產(chǎn)代理業(yè)務(wù)必須以房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)為(

)。A.主要的途徑

B.載體C.依據(jù)

D.擔(dān)保

[答案]B2、下列關(guān)于經(jīng)紀(jì)的表述中，不正確的是(

)。A.經(jīng)紀(jì)活動(dòng)是社會(huì)經(jīng)濟(jì)活動(dòng)中的一種中介服務(wù)行為B.經(jīng)紀(jì)活動(dòng)主要是通過(guò)提供信息和專(zhuān)業(yè)服務(wù)來(lái)促成交易C.經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)提供中介服務(wù)是通過(guò)傭金方式取得其服務(wù)的報(bào)酬

D.經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)與委托人之間有長(zhǎng)期固定的合作關(guān)系[答案]D3、經(jīng)紀(jì)活動(dòng)起源于(

)。A.第一次社會(huì)大分工

B.第二次社會(huì)大分工

C.第三次社會(huì)大分工

D.現(xiàn)代市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)[答案]C4、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人或房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)向委托人提供訂立房地產(chǎn)交易合同的媒介服務(wù)，并收取傭金的行為，稱(chēng)為(

)行為。A.代理

B.行紀(jì)

C.居間

D.代辦

[答案]C5、下面關(guān)于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理的表述中，正確的是(

)。A.獨(dú)立從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)工作的自然人

B.可以在全國(guó)范圍內(nèi)從業(yè)C.從事非獨(dú)立性經(jīng)紀(jì)工作，需要房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的組織和指導(dǎo)D.具有初中以上學(xué)歷的人士，可以申請(qǐng)參加房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理從業(yè)資格考試

[答案]C6、下列關(guān)于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的表述中，不正確的是(

)。A.可以以房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的名義獨(dú)立執(zhí)行房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)B.經(jīng)所在機(jī)構(gòu)授權(quán)可以訂立房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同C.《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)資格證書(shū)》在全國(guó)范圍有效D.只能在報(bào)名所在地注冊(cè)執(zhí)業(yè)

[答案]D7、受行政處罰被注銷(xiāo)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員注冊(cè)證書(shū)的，自注銷(xiāo)決定作出之日起不滿()的，不予注冊(cè)。A.1年B.3年C.4年D.5年[答案]D8、道德的客觀方面包括(

)。A.道德意識(shí)

B.道德標(biāo)準(zhǔn)

C.道德信念

D.道德判斷

[答案]B9、人們?cè)趶氖赂鞣N職業(yè)活動(dòng)的過(guò)程中應(yīng)遵守的思想行為準(zhǔn)則和規(guī)范是(

)。A.道德規(guī)范

B.道德觀念

C.職業(yè)道德

D.社會(huì)道德

[答案]C10、如果客戶來(lái)電話要找的人不在，最合適的禮貌應(yīng)答是(

)。A.請(qǐng)問(wèn)上次是哪位業(yè)務(wù)員接待您的B.您好!××公司，請(qǐng)問(wèn)有什么需要我為您服務(wù)

C.對(duì)不起!他(她)出去了，您需要留言嗎D.對(duì)不起!他(她)出去了，請(qǐng)您打他(她)手機(jī)

[答案]C下列選項(xiàng)中，(A)具有強(qiáng)制力，當(dāng)事人各方都應(yīng)遵守。A.法定傭金

B.協(xié)商傭金

C.自由傭金

D.預(yù)收傭金下列選項(xiàng)中，(B)是指房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)及人員向委托人報(bào)告訂立房地產(chǎn)交易合同的機(jī)會(huì)或者提供訂立房地產(chǎn)交易合同的媒介服務(wù)，并向委托人收取傭金等服務(wù)費(fèi)用的經(jīng)濟(jì)行為。A.房地產(chǎn)代理

B.房地產(chǎn)居間

C.房地產(chǎn)租賃

D.房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)中國(guó)內(nèi)地房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)在(C)階段，一些城市的市級(jí)、區(qū)(縣)級(jí)房產(chǎn)交易所和房產(chǎn)交易市場(chǎng)陸續(xù)轉(zhuǎn)制，由直接參與房地產(chǎn)中介服務(wù)轉(zhuǎn)為主要履行相關(guān)房地產(chǎn)市場(chǎng)管理職能。A.萌芽

B.起步

C.崛起

D.擴(kuò)張下列選項(xiàng)中，(B)活動(dòng)中產(chǎn)生的權(quán)利和責(zé)任由委托人承擔(dān)，經(jīng)紀(jì)人只收取委托人的傭金。A.居間

B.代理

C.包銷(xiāo)

D.行紀(jì)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理從業(yè)資格注冊(cè)由(C)負(fù)責(zé)。A.各市級(jí)注冊(cè)管理機(jī)構(gòu)

B.各縣級(jí)注冊(cè)管理機(jī)構(gòu)

C.各省級(jí)注冊(cè)管理機(jī)構(gòu)D.中國(guó)房地產(chǎn)估價(jià)師與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人學(xué)會(huì)6.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理只能在(A)從業(yè)。A.注冊(cè)地所在的行政區(qū)域內(nèi)

B.戶口所在地C.全國(guó)范圍內(nèi)

D.考試所在地7.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的(D)是根據(jù)交易標(biāo)的金額的一定比例來(lái)確定的。A.銷(xiāo)售收入

B.經(jīng)營(yíng)收入

C.信息費(fèi)

D.傭金8.下列選項(xiàng)中，屬于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員的知識(shí)結(jié)構(gòu)最外層的知識(shí)是(A)。A.文化修養(yǎng)B.經(jīng)濟(jì)學(xué)基礎(chǔ)知識(shí)

C.相關(guān)法律法規(guī)知識(shí)D.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)專(zhuān)業(yè)知識(shí)9.據(jù)史書(shū)記載，我國(guó)(C)時(shí)就已出現(xiàn)了獵手的職業(yè)道德——“敖敖爾”。A.奴隸社會(huì)

B.封建社會(huì)

C.原始社會(huì)D.資本主義社會(huì)10.對(duì)于具體的房地產(chǎn)從業(yè)人員個(gè)體而言，職業(yè)道德是通過(guò)一定的(B)的引導(dǎo)而形成的。A.法律法規(guī)的約束、行業(yè)氛圍的熏陶、社會(huì)輿論

B.教育訓(xùn)練、行業(yè)氛圍的熏陶、社會(huì)輿論C.教育訓(xùn)練、法律法規(guī)的約束、社會(huì)輿論D.教育訓(xùn)練、行業(yè)氛圍的熏陶、法律法規(guī)的約束1.下列關(guān)于房地產(chǎn)居間和房地產(chǎn)代理的說(shuō)法中，不正確的是(D。A.在房地產(chǎn)居間業(yè)務(wù)中，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)可以同時(shí)接受一方或相對(duì)兩方委托人的委托B.在房地產(chǎn)代理業(yè)務(wù)中，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)只能接受一方委托人的委托代理事務(wù)C.在房地產(chǎn)居間業(yè)務(wù)中，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)可以向一方或相對(duì)兩方委托人提供居間服務(wù)D.在房地產(chǎn)代理業(yè)務(wù)中，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)可以同時(shí)接受一方或相對(duì)兩方委托人的委托據(jù)史料記載，我國(guó)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動(dòng)最早可以追溯到(A)。A.唐代

B.元代

C.明代

D.清代經(jīng)紀(jì)活動(dòng)的主要特點(diǎn)是(B。占有交易標(biāo)的，賺取差價(jià)不占有交易標(biāo)的，賺取傭金不占有交易標(biāo)的，賺取差價(jià)占有交易標(biāo)的，賺取傭金4.下列關(guān)于信息費(fèi)與傭金關(guān)系的表述中，正確的是(C。A.兩者都是經(jīng)紀(jì)收入的基本來(lái)源

B.兩者收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)相同C.兩者都是客戶為獲取某種服務(wù)或信息而支付的費(fèi)用

D.兩者都是在簽訂房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同時(shí)收取5.由于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動(dòng)的專(zhuān)業(yè)性和復(fù)雜性，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員必須擁有完善的知識(shí)結(jié)構(gòu)，這一知識(shí)結(jié)構(gòu)的核心是(D)。A.文化修養(yǎng)

B.經(jīng)濟(jì)知識(shí)C.相關(guān)法律法規(guī)知識(shí)

D.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)專(zhuān)業(yè)知識(shí)人們?cè)趶氖赂鞣N職業(yè)活動(dòng)的過(guò)程中應(yīng)該遵循的思想、行為準(zhǔn)則和規(guī)范是(A。職業(yè)道德道德規(guī)范道德觀念社會(huì)道德7.在房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員技能的構(gòu)成中，供需搭配的技能是(C)。A.使供給方滿意

B.使需求方滿意C.使供求雙方在某宗房源上達(dá)成一致

D.為需求方提供盡量多的房源以供選擇8.(

A是最能顯化職業(yè)道德?tīng)顩r的層面。A.行為習(xí)慣B.職業(yè)榮譽(yù)感C.思想觀念D.文化修養(yǎng)在人與人的交往中，(B)的人使人容易接近，因而更受人歡迎。自知、自信樂(lè)觀、開(kāi)朗積極、主動(dòng)堅(jiān)韌、奮進(jìn)10.認(rèn)真做好客戶登記并確保資料的準(zhǔn)確性是(C)的主要工作。A.連鎖店經(jīng)理

B.銷(xiāo)售副總經(jīng)理

C.銷(xiāo)售員D.銷(xiāo)售總經(jīng)理市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)是從(C)的立場(chǎng)出發(fā)，以滿足一切現(xiàn)實(shí)和潛在消費(fèi)者的需要為中心，提供和引導(dǎo)商品或服務(wù)到達(dá)消費(fèi)者手中，同時(shí)使企業(yè)獲得利潤(rùn)的企業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。A.買(mǎi)方

B.消費(fèi)者

C.賣(mài)方

D.生產(chǎn)者市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)的核心思想是以(A)為中心。A.顧客

B.獲利

C.產(chǎn)品D.市場(chǎng)3.關(guān)于市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)職能式組織結(jié)構(gòu)的表述，不正確的是(B)。A.職能式組織結(jié)構(gòu)是最常見(jiàn)的營(yíng)銷(xiāo)部門(mén)組織結(jié)構(gòu)

B.職能式組織結(jié)構(gòu)是根據(jù)企業(yè)的產(chǎn)出來(lái)組織的C.職能式組織結(jié)構(gòu)即按職能分工，在營(yíng)銷(xiāo)副總經(jīng)理下設(shè)新產(chǎn)品推廣、主管銷(xiāo)售、市場(chǎng)研究、廣告等職能部門(mén)D.職能式組織結(jié)構(gòu)的優(yōu)點(diǎn)是簡(jiǎn)便易行、分工明確市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)環(huán)境不以營(yíng)銷(xiāo)者的意志為轉(zhuǎn)移，體現(xiàn)了市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)環(huán)境特征中的(B)。A.差異性

B.客觀性

C.相關(guān)性

D.有限性房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)企業(yè)和個(gè)人認(rèn)知房地產(chǎn)市場(chǎng)供求關(guān)系的關(guān)鍵是(A)。房地產(chǎn)市場(chǎng)供給和需求調(diào)查房地產(chǎn)市場(chǎng)需求和市場(chǎng)環(huán)境調(diào)查

C.房地產(chǎn)市場(chǎng)供給和營(yíng)銷(xiāo)活動(dòng)調(diào)查

D.房地產(chǎn)市場(chǎng)環(huán)境和營(yíng)銷(xiāo)活動(dòng)調(diào)查在房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)查方法中，(C)適用于調(diào)查總體同質(zhì)性比較大的情形。A.抽樣調(diào)查

B.全面調(diào)查

C.典型調(diào)查

D.重點(diǎn)調(diào)查二手房經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)商圈調(diào)查的目的不包括(D)。A.商圈調(diào)查結(jié)果可以作為房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司制訂商業(yè)計(jì)劃的依據(jù)

B.商圈調(diào)查結(jié)果可以作為房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人制訂商業(yè)計(jì)劃的依據(jù)

C.商圈調(diào)查可以了解競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手，做到知已知彼D.實(shí)現(xiàn)房地產(chǎn)項(xiàng)目的附加值8.房地產(chǎn)企業(yè)進(jìn)行市場(chǎng)細(xì)分的最后一個(gè)步驟是(D)。A.對(duì)整體市場(chǎng)初步細(xì)分

B.明確企業(yè)經(jīng)營(yíng)方向C.檢查分析細(xì)分市場(chǎng)是否科學(xué)合理

D.選定目標(biāo)市場(chǎng)9.根據(jù)SWOT分析制定出的行動(dòng)對(duì)策有四種，其中WT對(duì)策的目的是(C)。A.努力使優(yōu)勢(shì)因素影響趨于最大，充分利用企業(yè)內(nèi)部資源和能力B.對(duì)企業(yè)劣勢(shì)資源進(jìn)行投資，以改善企業(yè)的劣勢(shì)資源并努力使劣勢(shì)影響趨于最小

C.努力使劣勢(shì)因素和威脅因素的影響趨于最小D.努力使優(yōu)勢(shì)因素和機(jī)會(huì)因素都趨于最大10.房地產(chǎn)產(chǎn)品目標(biāo)客戶需求定位法的步驟，不包括(B)。A.目標(biāo)客戶特征分析

B.內(nèi)部資源分析C.確定目標(biāo)客戶D.設(shè)計(jì)產(chǎn)品并進(jìn)行營(yíng)銷(xiāo)策劃和組織實(shí)施1.下列選項(xiàng)中，(A)，即房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)為促成房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商與購(gòu)房者的交易而提供的專(zhuān)業(yè)服務(wù)，這類(lèi)經(jīng)紀(jì)活動(dòng)通常采取代理的經(jīng)紀(jì)方式，由房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)代理房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商出售或出租其開(kāi)發(fā)的商品房，并向房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商收取傭金。A.新建商品房市場(chǎng)經(jīng)