房屋置換合同樣本范本

房屋置換協(xié)議范本合同編號(hào)：__________第一章：合同雙方基本信息1.1.1甲方基本信息1.1.1.1姓名/名稱：__________1.1.1.2身份證號(hào)/營業(yè)執(zhí)照號(hào)：__________1.1.1.3聯(lián)系電話：__________1.1.1.4通訊地址：__________1.1.2乙方基本信息1.1.2.1姓名/名稱：__________1.1.2.2身份證號(hào)/營業(yè)執(zhí)照號(hào)：__________1.1.2.3聯(lián)系電話：__________1.1.2.4通訊地址：__________第二章：房屋置換基本條款2.1.1甲方房屋基本信息2.1.1.1房屋所有權(quán)證號(hào)：__________2.1.1.2建筑面積：__________2.1.1.3房型：__________2.1.1.4房屋現(xiàn)狀：__________2.1.1.5房屋評(píng)估價(jià)值：__________2.1.2乙方房屋基本信息2.1.2.1房屋所有權(quán)證號(hào)：__________2.1.2.2建筑面積：__________2.1.2.3房型：__________2.1.2.4房屋現(xiàn)狀：__________2.1.2.5房屋評(píng)估價(jià)值：__________第三章：房屋置換價(jià)格及支付方式3.1雙方確認(rèn)，甲方房屋與乙方房屋的置換價(jià)格分別為：甲方房屋置換價(jià)格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元；乙方房屋置換價(jià)格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。3.1.1甲方房屋置換價(jià)格支付方式3.1.1.1甲方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，將置換款項(xiàng)支付給乙方。3.1.1.2乙方收到甲方支付的置換款項(xiàng)后，雙方辦理房屋過戶手續(xù)。3.1.2乙方房屋置換價(jià)格支付方式3.1.2.1乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，將置換款項(xiàng)支付給甲方。3.1.2.2甲方收到乙方支付的置換款項(xiàng)后，雙方辦理房屋過戶手續(xù)。第四章：房屋置換過戶手續(xù)4.1雙方同意，在本協(xié)議簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，共同辦理房屋過戶手續(xù)。4.1.1過戶手續(xù)費(fèi)用負(fù)擔(dān)4.1.1.1甲方房屋過戶手續(xù)費(fèi)用由__________承擔(dān)。4.1.1.2乙方房屋過戶手續(xù)費(fèi)用由__________承擔(dān)。4.1.2過戶手續(xù)辦理期限4.1.2.1雙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，共同辦理房屋過戶手續(xù)。4.1.2.2如因一方原因?qū)е逻^戶手續(xù)未能按時(shí)辦理，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第五章：房屋交付及風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移5.1雙方同意，在本協(xié)議簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，甲方將甲方房屋交付給乙方，乙方將乙方房屋交付給甲方。5.1.1交付條件5.1.1.1甲方房屋交付條件：__________5.1.1.2乙方房屋交付條件：__________5.1.2風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移5.1.2.1甲方房屋交付給乙方后，房屋風(fēng)險(xiǎn)由乙方承擔(dān)。5.1.2.2乙方房屋交付給甲方后，房屋風(fēng)險(xiǎn)由甲方承擔(dān)。第六章：房屋質(zhì)量及維修保證6.1甲方保證甲方房屋的質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，不存在重大質(zhì)量瑕疵。乙方應(yīng)在交付前對(duì)甲方房屋進(jìn)行充分檢查，交付后發(fā)現(xiàn)的非因乙方使用不當(dāng)引起的質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。6.1.1甲方房屋質(zhì)量保證期限為自房屋交付之日起__________年。6.1.2乙方房屋質(zhì)量保證期限為自房屋交付之日起__________年。6.1.3甲方應(yīng)提供房屋質(zhì)量保證書，并明確質(zhì)量保證范圍和保證方式。6.1.4乙方應(yīng)提供房屋質(zhì)量保證書，并明確質(zhì)量保證范圍和保證方式。第七章：物業(yè)管理和費(fèi)用結(jié)算7.1甲方房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理由__________物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)，乙方房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理由__________物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)。7.1.1甲方應(yīng)向乙方提供甲方房屋的物業(yè)管理費(fèi)、維修基金等費(fèi)用的結(jié)算情況。7.1.2乙方應(yīng)向甲方提供乙方房屋的物業(yè)管理費(fèi)、維修基金等費(fèi)用的結(jié)算情況。7.1.3雙方確認(rèn)，物業(yè)管理和相關(guān)費(fèi)用的結(jié)算不涉及房屋置換價(jià)格。第八章：違約責(zé)任及解決方式8.1如一方未按照本協(xié)議約定的期限和方式履行義務(wù)，視為違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.1.1甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金的計(jì)算方式為__________。8.1.2乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金的計(jì)算方式為__________。8.1.3雙方因履行本協(xié)議發(fā)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九章：不可抗力9.1雙方在履行本協(xié)議過程中，如因不可抗力導(dǎo)致無法履行或部分履行，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)提供有效證明。9.1.1不可抗力包括但不限于戰(zhàn)爭、地震、洪水、火災(zāi)等自然災(zāi)害和政府行為。9.1.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)根據(jù)情況協(xié)商解決，可部分或全部免除受影響方的責(zé)任。第十章：其他約定10.1本協(xié)議的任何修改和補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.1.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。10.1.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。10.1.3本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。10.1.4本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十一章：稅費(fèi)承擔(dān)11.1雙方同意，房屋置換過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)。11.1.1甲方房屋過戶產(chǎn)生的稅費(fèi)由甲方承擔(dān)。11.1.2乙方房屋過戶產(chǎn)生的稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。11.1.3雙方應(yīng)按照國家稅務(wù)機(jī)關(guān)的要求，及時(shí)足額繳納稅費(fèi)。第十二章：合同解除12.1.1雙方協(xié)商一致，同意解除本合同。12.1.2一方違約，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，守約方有權(quán)解除合同。12.1.3發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，受影響方有權(quán)解除合同。12.1.4法律、法規(guī)規(guī)定的其他可以解除合同的情形。第十三章：合同終止后的處理13.1.1已經(jīng)支付的款項(xiàng)應(yīng)按照實(shí)際履行情況結(jié)算，多退少補(bǔ)。13.1.2任何一方因合同解除或終止而遭受的損失，應(yīng)由責(zé)任方承擔(dān)賠償責(zé)任。13.1.3合同解除或終止后，雙方應(yīng)互相配合，辦理相關(guān)手續(xù)，恢復(fù)原狀。第十四章：保密條款14.1雙方同意，在合同履行過程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息，應(yīng)予以保密，不得泄露給任何第三方。14.1.1保密信息的范圍包括但不限于：商業(yè)計(jì)劃、財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)、客戶信息、技術(shù)資料等。14.1.2保密信息的保密期限自本合同生效之日起算，至合同終止或信息成為公開信息之日止。14.1.3一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第十五章：爭議解決15.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)優(yōu)先通過友好協(xié)商解決。15.1.1如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。15.1.2爭議解決過程中，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。15.1.3訴訟費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、鑒定費(fèi)等，由敗訴方