2024年度《農(nóng)村房屋買(mǎi)賣(mài)合同樣本模板》

農(nóng)村房屋買(mǎi)賣(mài)合同樣本模板農(nóng)村房屋買(mǎi)賣(mài)合同樣本模板/農(nóng)村房屋買(mǎi)賣(mài)合同樣本模板2024年度《農(nóng)村房屋買(mǎi)賣(mài)合同樣本模板》合同編號(hào)：__________第一章：合同雙方基本信息1.1賣(mài)方信息1.1.1姓名（名稱(chēng)）：__________1.1.2證件類(lèi)型：__________1.1.3證件號(hào)碼：__________1.1.4聯(lián)系電話：__________1.1.5通訊地址：__________1.1.6郵編：__________1.2買(mǎi)方信息1.2.1姓名（名稱(chēng)）：__________1.2.2證件類(lèi)型：__________1.2.3證件號(hào)碼：__________1.2.4聯(lián)系電話：__________1.2.5通訊地址：__________1.2.6郵編：__________第二章：房屋基本信息2.1房屋位置2.1.1所在市（縣）：__________2.1.2所在鎮(zhèn)（鄉(xiāng)）：__________2.1.3所在村：__________2.1.4門(mén)牌號(hào)：__________2.2房屋結(jié)構(gòu)及面積2.2.1建筑結(jié)構(gòu)：__________2.2.2建筑面積：__________2.2.3用地面積：__________2.3房屋權(quán)屬及使用情況2.3.1房屋所有權(quán)人：__________2.3.2房屋共有情況：__________2.3.3房屋他項(xiàng)權(quán)利情況：__________2.3.4房屋現(xiàn)狀使用情況：__________第三章：房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式3.1房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格3.1.1買(mǎi)賣(mài)雙方經(jīng)協(xié)商一致，確認(rèn)房屋買(mǎi)賣(mài)總價(jià)為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整。3.1.2上述價(jià)格已包括房屋附屬設(shè)施、裝飾裝修等所有相關(guān)費(fèi)用。3.2房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格支付方式（1）一次性付款：買(mǎi)方應(yīng)于合同簽訂之日起__________日內(nèi)將房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格一次性支付給賣(mài)方。①首期付款：買(mǎi)方應(yīng)于合同簽訂之日起__________日內(nèi)支付首期房款人民幣（大寫(xiě)）：__________元整。②余額付款：買(mǎi)方應(yīng)于__________年__________月__________日前支付剩余房款人民幣（大寫(xiě)）：__________元整。第四章：房屋交付及過(guò)戶4.1房屋交付4.1.1賣(mài)方應(yīng)于買(mǎi)方支付首期房款之日起__________日內(nèi)將房屋及其附屬設(shè)施、裝飾裝修等全部交付給買(mǎi)方。4.1.2交付房屋時(shí)，賣(mài)方應(yīng)保證房屋處于正常使用狀態(tài)，無(wú)權(quán)屬爭(zhēng)議、租賃、抵押等法律糾紛。4.2房屋過(guò)戶4.2.1買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)共同辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記、土地使用證變更等。4.2.2買(mǎi)方應(yīng)在合同簽訂后__________日內(nèi)向相關(guān)部門(mén)提交過(guò)戶申請(qǐng)，賣(mài)方應(yīng)予以配合。4.2.3房屋過(guò)戶所產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定由買(mǎi)賣(mài)雙方各自承擔(dān)。第五章：違約責(zé)任5.1賣(mài)方違約責(zé)任5.1.1若賣(mài)方未按照約定時(shí)間交付房屋，買(mǎi)方有權(quán)要求賣(mài)方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：__________5.1.2若賣(mài)方故意隱瞞房屋權(quán)屬、質(zhì)量等瑕疵，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，買(mǎi)方有權(quán)解除合同，并要求賣(mài)方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：__________5.2買(mǎi)方違約責(zé)任5.2.1若買(mǎi)方未按照約定時(shí)間支付房款，賣(mài)方有權(quán)要求買(mǎi)方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：__________5.2.2若買(mǎi)方故意拖延或拒絕辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，賣(mài)方有權(quán)解除合同，并要求買(mǎi)方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：__________第六章：房屋質(zhì)量保證6.1質(zhì)量保證內(nèi)容6.1.1賣(mài)方保證房屋建筑結(jié)構(gòu)安全，無(wú)安全隱患，符合國(guó)家建筑標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。6.1.2賣(mài)方保證房屋附屬設(shè)施、裝飾裝修等處于良好使用狀態(tài)，無(wú)損壞、滲漏等問(wèn)題。6.1.3買(mǎi)方應(yīng)在房屋交付后__________日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，有權(quán)要求賣(mài)方在合理期限內(nèi)修復(fù)。6.2質(zhì)量保證期限6.2.1房屋建筑結(jié)構(gòu)質(zhì)量保證期限為_(kāi)_________年，自房屋交付之日起計(jì)算。6.2.2房屋附屬設(shè)施、裝飾裝修質(zhì)量保證期限為_(kāi)_________年，自房屋交付之日起計(jì)算。第七章：不可抗力7.1不可抗力定義7.1.1本合同所稱(chēng)不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)等。7.2不可抗力處理7.2.1若因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，受影響的一方有權(quán)要求延長(zhǎng)履行期限或解除合同。7.2.2受不可抗力影響的一方應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后__________日內(nèi)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。第八章：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至__________仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。8.1.3仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。第九章：合同變更與解除9.1合同變更9.1.1雙方同意，合同內(nèi)容變更應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)。9.1.2任何一方未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得單方面變更合同內(nèi)容。9.2合同解除9.2.1在合同履行期間，若發(fā)生不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，受影響的一方有權(quán)解除合同。9.2.2若一方嚴(yán)重違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，另一方有權(quán)解除合同。第十章：其他約定10.1公證10.1.1雙方同意，本合同簽訂后__________日內(nèi)，共同前往__________公證處進(jìn)行公證。10.2通知與送達(dá)10.2.1本合同項(xiàng)下的通知、函件等，應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方，送達(dá)方式包括但不限于快遞、掛號(hào)信等。10.2.2通知、函件等送達(dá)對(duì)方之日起__________日，視為對(duì)方已收到。10.3合同效力10.3.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。10.3.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十一章：物業(yè)管理11.1物業(yè)管理服務(wù)11.1.1買(mǎi)方同意遵守物業(yè)管理規(guī)定，并按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)用。11.1.2賣(mài)方應(yīng)提供物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于保安、清潔、綠化等。11.2物業(yè)管理費(fèi)用11.2.1物業(yè)管理費(fèi)用的標(biāo)準(zhǔn)和支付方式由物業(yè)管理公司制定，買(mǎi)方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。11.2.2買(mǎi)方未按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)用的，物業(yè)管理公司有權(quán)按照規(guī)定收取滯納金。第十二章：維修責(zé)任12.1維修責(zé)任12.1.1房屋及其附屬設(shè)施的維修責(zé)任，按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定和房屋質(zhì)量保證書(shū)的約定執(zhí)行。12.1.2買(mǎi)方使用過(guò)程中造成的損壞，由買(mǎi)方負(fù)責(zé)維修。12.2維修費(fèi)用12.2.1因房屋質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的維修費(fèi)用，由賣(mài)方承擔(dān)。12.2.2因買(mǎi)方使用不當(dāng)導(dǎo)致的維修費(fèi)用，由買(mǎi)方承擔(dān)。第十三章：產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記13.1登記義務(wù)13.1.1買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)共同辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。13.1.2買(mǎi)方應(yīng)在合同簽訂后__________日內(nèi)向相關(guān)部門(mén)提交登記申請(qǐng)。13.2登記費(fèi)用13.2.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記所產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定由買(mǎi)賣(mài)雙方各自承擔(dān)。13.2.2登記費(fèi)用包括但不限于契稅、印花稅等，具體標(biāo)準(zhǔn)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第十四章：合同附件14.1附件內(nèi)容14.1.1本合同附件包括但不限于房屋質(zhì)量保證書(shū)、物業(yè)管理辦法、維修記錄等。14.1.2附件與本合同具有同等法律效力。14.2附件變更14.2.1附件內(nèi)容變更應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)。14.2.2任何一方未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得單方面變更附件內(nèi)容。第十五章：簽字蓋章15.1簽字蓋章15.1.1本合同經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。15.1.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。15.2簽字日期15.2.1本合同簽訂日期為_(kāi)_________年__________月__________日。15.