2022夢想越秀江悅和鳴推廣策略提報-267P

DesiynSchemePeninsulaBhueIslandDesiynSchemeDesiynSchemePeninsulaBhueIsland>5億>15000元/m2>90%首開去化率DesiynDesiynSchemePeninsulaBhueIsland2021年整體營銷數(shù)據2021年整體營銷數(shù)據>250套/半年>40套/月DesiynSchemePeninsulaBhueIsland創(chuàng)新的實效營銷之道抖音小紅書流量平臺DesiynScheme網絡流量大頻率輸出::!令::!令■@房幫主·2021年9月28日S業(yè)，你會心動嗎?*長沙買房…展開寸年的原聲@房幫主創(chuàng)作的@珍診|夢想·…·2021年9月16日寸1嗚創(chuàng)作的原聲@珍珍劃率內容來自今日頭條②#11:55亻:!!令■綜合視頻用戶商品直播?nn傲慢與偏見。語語DesiynSchemePeninsulaBhueIsland網絡流量大頻率輸出知乎知乎丑越喜分析，天心區(qū)心動嗎?#長沙買房#長…型天心區(qū)住宅，大戶型均價10000到13000有100型天心區(qū)住宅，大戶型均價10000到13000有100到143m的大戶型，精裝交付，精裝交付重點!!!70年產權，有天然氣一線江景房隨時看房，有折扣!!!!速度聯(lián)系這是可以配窘入讀長郡外國語實驗中學的樓盤，這應該是這個樓盤最大的亮點。長郡外國語實驗中學(原長郡天心中學),是由天心區(qū)和長郡中學合作辦學的一所公辦特色類學外國語特色學校，能夠享受優(yōu)惠政策，相比于其他公辦學校外，外國語特色學校生源選拔的入口共2條評論共2條評論#長沙新房#長沙好房推。受一普房子就可以享要年的優(yōu)質教育?你會為自種助曲林八入只的入切長那從用活中驗中燃內2說點什么…2說點什么2說點什么…報回回網紅盤江悅和鳴——能借著長郡外國語起飛嗎鬼計多端江悅和鳴熱度很高，因為在長郡外國語學校旁邊，然后最近廣為流傳的一張圖片，顯示成績在天心區(qū)是鶴立雞群，碾壓天心區(qū)其他初中。很多人直接拿來與八方小區(qū)/長郡雙語進行對比。這個盤到底如何，剖析一下看看。天心區(qū)2020年初中學校教學質量檢測彭淼彭淼DesiynSchemePeninsulaBhueIsland夢想越秀·江悅和鳴岳麓新開鋪路785號0公寓住宅/竣工時間暫無/洋湖濕地公園商圈有效獲客投放◎■◎密雅境奢品長郡外國語安選C認證新房!交器無傭金>改善居家精裝配置長郡…V3室2廳2衛(wèi)戶型3室2廳2衛(wèi)戶型指導價①朝向南類型普通住宅V3室2廳2衛(wèi)3室2廳2衛(wèi)建筑面積指導價①朝向南類型普通住宅V3室2廳2衛(wèi)3室2廳2衛(wèi)指導價①朝向南類型普通住宅V算稅費稅費合計約5.39萬，契稅2.28萬算稅費DesiynSchemePeninsulaBhueIsland極具標簽的場景打動力售樓部園林展示包裝DesiynSchemePeninsulaBhueIsland打動人心的示范區(qū)DesiynSchemePeninsulaBhueIsland學府教育盤形象打造建立DesiynSchemePeninsulaBhueIsland22年銷售目標10.5億住宅+商務公寓DesiynSchemePeninsulaBhueIsland來訪翻N倍1轉換率翻N倍DesiynSchemePeninsulaBhueIsland兩大產品不同客戶不同推廣邏輯 住宅大戶型40年公寓住宅持續(xù)強銷住宅持續(xù)強銷DesiynSchemePeninsulaBhueIsland兩大營銷挑戰(zhàn)公寓超級形象建立公寓超級形象建立DesiynSchemePeninsulaBhueIsland 教育環(huán)境X區(qū)位DesiynSchemePeninsulaBhueIsland三個關鍵問題Q340年公寓價值形象如何建議與傳播?DesiynSchemePeninsulaBhueIsland2021長沙湘江兩岸在售樓盤2021長沙湘江兩岸在售樓盤公窩澳海云湘賦福天淡長沙中交城湘江玥越秀光城和順江天悅潤和濱江油復地談江金融中心世茂鉑曼普淡江府1913匯景發(fā)展環(huán)球中心平安財富中心湘江頌萬科紫臺印湘江-New288悅和鳴金地商置洲江宰匯旭輝鉑悅湘江建發(fā)電建江山玖樾江山印境城高長沙濱江豪宅之脊線澳海云沙坪街道新港互通。成級理海公E洲江玥越秀湘江星匯城潤和湘江天地潤和談江灣陽光城和順江天悅四收復地淡江金融中心收洲洲 C中城中童體育公園濱江府19130QQ石被花培公圓子測西環(huán)Q匯景發(fā)展環(huán)球中心D湘江頌萬科紫臺子長沙沙兩公同金地商置湘江拳匯O含滿街建發(fā)電建江山悅同一條江為何價值如此不同?對岸的價值亦高于本區(qū)域?非熱點區(qū)域!○城市擴張江悅和鴨DesiynSchemePeninsulaBhueIsland2022,黃金右岸黑石小學主題商業(yè)街生態(tài)停車場黑石鋪體育綜合體長郡附屬小學規(guī)劃高中(42班)九年一貫制學校DesiynSchemePeninsulaBhueIslandDesiynSchemePeninsulaBhueIsland主城江岸省府成熟區(qū)，又一個超級置業(yè)風口成熟成熟DesiynSchemePeninsulaBhueIslandQ龍u0月設9罐縫Q0Q雨花框細江級Q金地商置湘江華匯能科接證萬科緊臺印湘江-New288和匹QO余網8總林公回房匯角洲金橋互通沙沙調公國石sQ未來三年最大的熱點板塊DesiynSchemePeninsulaBhueIsland融城創(chuàng)新商務區(qū)融城創(chuàng)新商務區(qū)智慧宜居示范區(qū)省府門戶湘江客廳[下一個濱江新城]山水洲城超316億打造產業(yè)更強交通更暢山水洲城超316億打造DesiynSchemePeninsulaBhueIsland錯過了梅溪湖，錯過了濱江新城絕不能再錯過省府江岸CBD夢想置業(yè)Desiyn夢想置業(yè)四大核心優(yōu)勢華由西南西南江門深圳江門海?；浉郯拇鬄硡^(qū)/粵港澳大灣區(qū)/口//DesiynSchemePeninsulaBhueIsland民企暴雷頻繁時代下的國企社會責任擔當還是雙國企DesiynScheme山Fgkm?DesiynSchemePeninsulaBhueIsland學校文件公示學校文件公示極少數(shù)由長郡總部直接托管教育及改善居住環(huán)境是本案最大賣點■31歲-35歲■50歲及以上-20-25歲■安居客■公眾號一朋友圖■友介■路過■拓客■其他■板樓小高層■教育一區(qū)位■地段■環(huán)端一價格■交通■故育■學校DesiynSchemePeninsulaBhueIsland15分鐘暢達四大主流商圈5分鐘逛宜家薈聚5分鐘逛德思勤廣場10分鐘5分鐘逛宜家薈聚5分鐘逛德思勤廣場江和略一直家有新中路立支楊。場洞井安需小區(qū)商斯街聚鐘Q悅鳴江和美委南路冊開破之溫江南有劉文中路萬英中路分匯金路南暗米南路湖瓜東調井增言②或呼0品●0DesiynSchemePeninsulaBhueIsland容積率2.85,17層小高層，2T2戶純板樓市場住房平均公攤22%,江悅和鳴僅18.5%公攤減少4%,等于一套房總價減少約6WDesiynSchemePeninsulaBhueIsland口闊綽3+1房設計，尺度適宜，動靜分區(qū)□獨立玄關、充分考慮收納DesiynScheme約98-115m戶型：緊湊實用，自住投資兩相宜114-117m2三室兩廳兩衛(wèi)110-114m2三室兩廳兩衛(wèi)114-117m2三室兩廳兩衛(wèi)110-114m2三室兩廳兩衛(wèi)題*H建利D-*讀米單■f#級稱-4DesiynSchemePeninsulaBhueIsland江悅和鳴江岸優(yōu)等生高定生活社區(qū)DesiynSchemePeninsulaBhueIsland是2022的核心策略一個社會文化沖突：“望子成龍”高價擇校費：高價擇校費：選擇一所好學校，費用高未必找到合適的上學離家遠：坐校車上學不放心，每天接送往返費時費力沒時間陪孩子：上學距離遠，每天匆忙中渡過，沒空陪娃換房陪讀：為了找一所好學校，不斷上演“孟母三遷”通宵搶學位：僧多粥少，萬千父母擠破頭腦未必能拿下對于所有的父母而言，買房擇校，到底要讓孩子住在哪里要讓孩子上什么樣的學校，是買房的重中之重教育買房是剛需——但，買哪里?DesiynSchemePeninsulaBhueIsland絕不是進入買江景房的選項想買教育盤?DesiynSchemePeninsulaBhueIsland名校=4大跨越跨越+DesiynScheme+PeninsulaBhueIsland以上，就是第一、二個問題的答案為什么要在這兒/這里置業(yè)?為什么要在這兒/這里置業(yè)?DesiynSchemePeninsulaBhueIsland如何打造教育盤的標簽?DesiynSchemePeninsulaBhueIsland給江悅和鳴一個超級符號給江悅和鳴一個超級符號家長，最喜歡的符號是什么?PeninsulaBhueIsland等第備注湖南師大附中踩線錄取學業(yè)成績?yōu)?79分，綜合素質評價為5A長沙市一中踩線錄取學業(yè)成績?yōu)?79分，綜合素質評價為5A長郡中學雅禮中學踩線錄取學業(yè)成績?yōu)?81分，綜合素質評價為5A明德中學明德中學美術班專業(yè)考試合格明德中學音樂班專業(yè)考試合格周南中學長沙市實驗中學踩線錄取學業(yè)成績?yōu)?60分，綜合素質評價為4A1B麓山國際實驗學校南雅中學PeninsulaBlueIsland學校名稱學業(yè)成績等第綜合素質評價等第備注湖南師大附中踩線錄取須具有政策性優(yōu)待資格且長沙市一中長郡中學雅禮中學明德中學周南中學長沙市實驗中學踩線錄取文化成績?yōu)?A3B(語數(shù)外三科中有一科為A,語文必須為A),麓山國際實驗學校南雅中學2021年9月12日家長疑問：報考四大名校，綜合素質評價到底要幾個A?我們以2021年第一批次高中的錄取分數(shù)線為例。有一些家長會問，政策新唐思百度快照長沙市最差的普高中考綜合素質是B有什么影響長沙四大名校歷屆的一個A具體是多少分-百度知道1個回答-回答時間：2014年5月1日更多關于長沙名校A的問題>>DesiynSchemePeninsulaBhueIslandDesiynSchemePeninsulaBhueIsland6A不止于教育A+江岸DesignSchemePeninsulaBhueIsland黑石小學長郡附屬小學規(guī)劃高中(42班)DesiynSchemePeninsulaBhueIsland給江岸一座6A優(yōu)等盤DesiynSchemePeninsulaBhueIsland以A為符號，快速認知享最優(yōu)建Wius/derdtysystenahemostpowerttparfoftheentepvaedtentysysemwacceptedtythepuoleByoangagspoatetbandinapeandcanedens/pudletyandntepidensfratenefheentepvimacepted/tyihepudleByiadngaysteestenw/publetyardert最優(yōu)教育全能發(fā)展知識之門未來之門最優(yōu)教育全能發(fā)展知識之門未來之門符號提煉Vaualdertyystemabemostpowaccepte/tyhepule.EyaargasMeadtercecmraicntenpiddotfeapodtettoandimaysanufecenulpadheiyandenkhenfcanonel/feerteppiseVaualdertyystemabemoatpaccepthetyhepudleEyetenulpadheiyavdenkhenfcanonel/feerteppiseVaualiavsysetemathemeheentepreedentysysrnandunfndwaustgmdolgpodterlvandmaye,avdfeanpecenw/pubteiyandfenteem uhheontepraedtntysystacopthdtyhepidleByapodicibandinige,andeanyecenufpudheyandmtedenfcatenofteerdeppie.Wu/idratysyitemiahemospoawepatdheertepvaeddendysyttomwhiaecepledftyitepueleByuainystavdandodwauslprreo/gWeaadurcecanmalseheapiddepnddetboandmaye,andfanacwra/pxbkilyandendrtfcahonofheerteppinDesiynSchemePeninsulaBhueIsland江悅和鳴超級傳播體系江悅和鳴超級傳播體系DesiynSchemePeninsulaBhueIsland消費者的四個角色購買中推廣推廣DesiynSchemePeninsulaBhueIslandDesiynSchemePeninsulaBhueIsland這是獨一無二的6A優(yōu)等盤scewERY剛cULTUREscewERY剛cULTURE江悅和鳴江悅和鳴省府江岸直升9年郡外48m學商小F千億國企聯(lián)袂江悅和鳴江悅和鳴E江悅和鳴千億國企聯(lián)袂一江悅和鳴9年郡外|江湖兩園|6A+教育著區(qū)現(xiàn)場圍擋設計示意綠檔雙國企地產模范生綠檔雙國企地產模范生越秀&夢想雙國企聯(lián)袂筑安心之選現(xiàn)場圍擋設計示意450億新外灘熱點頭等生450億板塊更新計劃造夢省府新濱江時代現(xiàn)場圍擋設計示意片刻德思勤繁華高材生舉步省府濱江CBD(規(guī)劃中)近鄰省府紅星CBD片刻德思勤繁華高材生舉步省府濱江CBD(規(guī)劃中)近鄰省府紅星CBD現(xiàn)場圍擋設計示意配建社區(qū)品牌幼兒園配套入讀郡外小學、初中現(xiàn)場圍擋設計示意一江雙公園環(huán)境天才生一江一湖進退逢園山水雅境的人居向往一江雙公園環(huán)境天才生一江一湖進退逢園山水雅境的人居向往江淵兩園16A+數(shù)再者區(qū)江淵兩園16A+數(shù)再者區(qū)純板小洋樓品質優(yōu)等生2梯2戶南北通透建面約98-143m學府雅宅江稅和鳴江稅和鳴越秀&夢想雙國企聯(lián)袂筑安心之選2梯2戶南北通透建面約98-143m年江測兩目|6A+④不接送健身體兩步路健身體兩步路讀名校家門讀名校家門DesianScheme044小“,*DesiynSchemePeninsulaBhueIsland制造一次爆點，啟勢江悅和鳴DesiynSchemePeninsulaBhueIslandDesiynSchemePeninsulaBhueIslandDesiynSchemePeninsulaBhueIsland手舉牌\對話框DesiynSchemePeninsulaBhueIsland雙微一抖雙微一抖痛點打動微信朋友圈話題置頂，上熱搜，百度搜索、房天下、安居客等媒體同步：由江悅和鳴攜手微信朋友圈定投一同發(fā)起#長沙學霸住哪里#話題互動同DesiynSchemePeninsulaBhueIsland自媒體矩陣炒作自媒體矩陣炒作#長沙學霸住哪里?#→#發(fā)現(xiàn)長沙最有潛力的人居板塊#自媒體大V自媒體大V文章引流百度搜索排名病毒視頻擴散長沙大V號自媒體看房讀望子成龍誰將成為長沙學霸的頭號居所e江岸新生誰正掌舵450億省府濱江頭號熱土9年郡外|江湖兩園|6A+教育著區(qū)時代和鳴誰是省府江岸1公里的頭號主角起勢懸念系列：040江稅和《小十0證四兩與以9年部分1江理兩園!6A+故育區(qū)中*=***DesiynSchemePeninsulaBhueIslandDesiynSchemePeninsulaBhueIsland長郡外國語老師您辛苦了DesiynSchemePeninsulaBhueIslandDesiynSchemePeninsulaBhueIsland江悅和鳴與風口偉大相逢江悅和鳴與風口偉大相逢時代黃金右岸×450億省府濱江時代黃金右岸×450億省府濱江450億省府濱江CBD更新|·98-143m2郡外小高層臻藏江R加碼DesiynSchemePeninsulaBhueIsland區(qū)域在煥新，價值在換新百億板塊煥新×再鑄湘江門廳百億板塊煥新再鑄湘江門廳DesiynSchemePeninsulaBhueIsland湘江在提速，置業(yè)風口在江悅偉大共和鳴m2偉大共和鳴m2郡外小高層臻藏偉大共和鳴湘江再提速偉大共和鳴450億省府濱江CBD更新|*98-143m2郡外小高層臻藏江稅和鳴江稅和鳴江稅和鳴與城市風貌特色與融城創(chuàng)新商務與城市風貌特色與融城創(chuàng)新商務與智慧宜居示范班45D億省府演江m中國·長沙·新開鋪路長都外國語實驗學校旁中國·長沙·新開鎮(zhèn)路長都外國語實驗學校旁中國·長沙·新開鎮(zhèn)路長都外國語實驗學校旁中國·長沙·新開鋪路長都外國語實驗學校旁中國·長沙·新開鎮(zhèn)路長都外國語實驗學校旁DasianScheme母十*小學*81879999中m*這是千年湘江的人文線學校這是千年湘江的人文線學校這是長沙GDI長沙的微笑曲線SSDesiynSchemePeninsulaBhueIsland三、6#看江大戶型加推三、6#看江大戶型加推DesiynSchemePeninsulaBhueIsland加推預告單圖邁向偉大的江岸再一次教育的抱負鏈接未來的邁向偉大的江岸再一次教育的抱負鏈接未來的全線大戶型提案生活的江稅和鳴江稅和鳴江稅和鳴046p46十直升郡外驕傲百億省府江岸1:98-143m學府小高層直升郡外驕傲百億省府江岸198-143m學府小高層江稅和鳴江稅和鳴年直升郡外驕傲年江稅和鳴DesiynSchemePeninsulaBhueIsland江稅和鳴江稅和鳴江稅和鳴約124-143m全新大戶臻藏一江一湖雙公園約124-143mi全新大戶璨藏040p40C*小十謝謝你為社會培育棟梁百年文脈在江岸澎湃向驕傲加速冬瓜湖水上主題公園豹子嶺全齡體育公園謝謝你為生活增添樂園兩大公園自然的奢侈角色更重要約30槲初中約700所小學江悅和鳴有幸與你為鄰江悅和鳴有幸與你為鄰046C冬瓜湖水上主題公園豹子嶺全齡體育公園冬瓜湖水上主題公園豹子嶺全齡體育公園小十DesiynSchemePeninsulaBhueIsland一組江岸生活方式美圖收獲城市生活的寧靜。洗收獲城市生活的寧靜。洗禮了喧囂整合推廣：弼力思考”整合推廣：弼力思考”關于生活微好的建，控掃即將面世分秒爭藏整價部廣則為思可”修九龍勝郡修九龍勝郡雅居樂地產NNERFEACE西站旁即將面世分秒爭藏江悅加鳴U工悅血鳴DesiynSchemePeninsulaBhueIslandDesiynSchemePeninsulaBhueIsland制造80m2熱銷爆款理想戶型不不可思有法書香三同逸空間利用率幾乎達100%,0浪費空間L型廚房/環(huán)景飄窗/多一衛(wèi)生間百變空間隨心所欲滿足生活多重想象超所DesianScheme超所44《小十江稅和碼值百變空間題心所額滿泉生活多重想象DesiynSchemePeninsulaBhueIsland制造140m2熱銷爆款理想戶型王牌就位王牌就位中國·長沙·新開銷路長怒外國函實驗學校勞中國·長沙·新開輔路長都外國語實驗學權旁中圖·長沙·新開靖路長都外國語實驗學校勞中國·長沙·新開銷路長怒外國函實驗學校勞中國·長沙·新開輔路長都外國語實驗學權旁DesianScheme母母)南北通選)南北通選小十QDesiynSchemePeninsulaBhueIsland針對推廣打法相關價值針對區(qū)域推廣打法相關價值PK下游區(qū)域推廣打法相關價值DesiynSchemePeninsulaBhueIsland江悅和鳴|商業(yè)公寓公寓似乎很美好貌似誰都買得起DesiynSchemePeninsulaBhueIsland傳統(tǒng)公寓興奮于價格死于參觀價格高意味著價格適中地段很好地段尚可品質很好品質不差戶型很好戶型不差DesiynSchemePeninsulaBhueIsland長沙常見公寓40長沙常見公寓40m左右SOHO/LOFT似乎永遠單身似乎永遠沒朋友似乎永遠不組建家庭你信嗎?DesiynSchemePeninsulaBhueIsland長沙常見公寓50-60長沙常見公寓50-60m左右SOHO/LOFT酒店DesiynScheme長沙常見公寓核心筒建筑排布長沙常見公寓核心筒建筑排布皮太厚的西瓜沒人買6梯70戶長沙常見中心/江岸區(qū)公寓動輒200m起公攤>40%【運達九龍倉】DesiynSchemePeninsulaBhueIsland傳統(tǒng)公寓的三個剛性難題傳統(tǒng)公寓的三個剛性難題高首付高首付水電費物業(yè)費DesiynSchemePeninsulaBhueIsland傳統(tǒng)公寓的傳統(tǒng)打法，顯然不再適用打低總價打人流量打回報率打可商可住區(qū)別傳統(tǒng)的反人性產品江悅和鳴公寓從實際使用場景出發(fā)區(qū)別傳統(tǒng)的反人性產品江悅和鳴公寓從實際使用場景出發(fā)舒適三房100、105、136m2DesiynSchemePeninsulaBhueIsland公攤低公攤低本案25%<市面50%空間合理空間合理兩大一小剛剛好長期使用長期使用休息區(qū)+辦公區(qū)+會客區(qū)中鐵西江悅帆船酒店潤江結富灣國際中鐵西江悅帆船酒店潤江結富灣國際城御景半島雙國際潤和濱江府越秀星匯城√萬科濱河道DesiynSchemePeninsulaBhueIsland羅家城應交柏場耳鑫馨洋湖總部經濟區(qū)頤德公館個建發(fā)江山悅40年長沙發(fā)展非湘江不地標海森天麓酒店大學城住宿集保類保利西海岸保類保利西海岸世茂酒戈豪卓點PacR@大區(qū)師的陸登山國涼罐點風量名聯(lián)雙民路南原權區(qū))餐子級量區(qū)開南郊公司登鋼路金中所大學細確學院(校區(qū))細確凱里亞德酒店悅致酒店江山壹號萬科紫臺星享恩酒酒店居湘府國際酒店印湘江江悅和鳴V中尼萬君格文酒府品際酒酒親夕灘北辰洲際酒店凱樂國際何城場n園品號湘花日ALrDesiynScheme日ALr圓的DesiynSchemePeninsulaBhueIsland線江景，能解決部分問題DesiynSchemePeninsulaBhueIsland名校才能解決更多的問題名校才能解決更多的問題入讀郡外，才是公寓的核心價值DesiynSchemePeninsulaBhueIsland一線江岸，讀郡外，不限購不限貸這才是公寓的購買邏輯DesiynSchemePeninsulaBhueIsland借助城市更新，回歸生活本身價值底層邏輯標新公寓新物種·建立濱水生活方式DesiynSchemePeninsulaBhueIsland外/江景+名校湘江旁省府旁名校旁內/長周期+多場景藝術化社區(qū)藝術化社區(qū)院落式布局院落式布局場景性質和住宅場景幾乎無差別/江景教育住假生活方式/無需房票場景性質和住宅場景幾乎無差別/江景教育住假生活方式/無需房票DesiynSchemePeninsulaBhueIslandDesiynSchemePeninsulaBhueIsland省府江岸全教育鏈藝術住品DesiynSchemePeninsulaBhueIsland引領江岸居住新潮向用簡約的、有區(qū)隔性的作品精神占位豪宅市場DesiynSchemePeninsulaBhueIsland的想象②省府江岸教育藝術住品省府江岸教育藝術住品省府江岸教育藝術住品省府江岸省府江岸教育藝術住品省府江岸江悅和鳴hemtepraeitnttysrateacceptedtytepnbte:Byuavdunfedvtuaftpnbolaysten,andmcappitonofPeertepritearpodictbrardimayeandcanpaetenapedictyindsmtidarskeatonofheerswprieVauafoeraysttemihemeatpowertu/partoftacepedbytepobteByuaavduntodvauw/pndolapstemavdmcagpitonofheepodsetbraremaye,andcmplpidarateatonofheertvprmeIP形象C4DacepedbytepobteByuaavduntodvauw/pndolapstemavdmcagpitonofheepodsetbraremaye,andcmplpidirefcatonafMeerto省府江岸教育藝