北京購房協(xié)議合集

北京購房協(xié)議(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號*表示空白。甲方：************乙方：************有限公司依據(jù)國家法律、法規(guī)和本市政府部門有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在公平、自愿和協(xié)商全都的基礎(chǔ)上，就甲方托付乙方，乙方接受甲方托付從事房屋購買代理事項達(dá)成全都，訂立本合同。第一條托付事項甲方托付乙方代理購買于北京市**區(qū)**房產(chǎn)，建筑面積**平方米，權(quán)屬性質(zhì)**，原商品房銷售契約編號****。其次條托付代理期限乙方自本合同訂立后的次日起**個工作日完成全部代理事項，如因甲方緣由耽擱，工作日相應(yīng)順延。第三條房產(chǎn)價格及付款時間、付款方式1.該房產(chǎn)購買價格為人民幣********元整，此價格為凈房款。2.付款日期、付款方式：************第四條甲乙雙方相互供應(yīng)下列相應(yīng)證件甲方供應(yīng)：夫妻雙方身份證、戶口本、婚姻證明、人名章。乙方供應(yīng)：經(jīng)紀(jì)機構(gòu)資質(zhì)證書、營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。第五條甲方義務(wù)1.甲方應(yīng)準(zhǔn)時供應(yīng)該房屋辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中所需要的相關(guān)證件及材料的原件和復(fù)印件，并保證在辦理過戶交易手續(xù)時按時到場。2.若甲方申請銀行按揭貸款，需準(zhǔn)時向乙方供應(yīng)貸款所需資料。3.照本合同中商定的付款方式準(zhǔn)時間按時交付房款。4.乙方通知甲方簽訂房屋買賣合同，甲方應(yīng)于接到通知之日起****個工作日內(nèi)到指定地點簽訂，辦理該房屋產(chǎn)權(quán)屬變更。第六條乙方義務(wù)1.乙方確保代理事項真實合法。2.確保賣方根據(jù)本合同商定按期過戶，進(jìn)行房屋交接。3.不得違反國家法律法規(guī)的相關(guān)規(guī)定，或與他人惡意串通，損害甲方利益。4.如需變更為甲方代理服務(wù)事項、要求和標(biāo)準(zhǔn)，須經(jīng)甲方同意。第七條其他事項商定1.簽署成交協(xié)議后，錢款交接地點為乙方指定地點，否則后果自負(fù)。2.本合同履行期間，甲、乙雙方因履行本合同而簽署的補充協(xié)議和其它書面文件，均為本協(xié)議不行分割的一部分，具有同等法律效力。3.該房屋辦完過戶手續(xù)，甲方收到房屋后，本合同自行終止。第八條違約責(zé)任1.甲、乙雙方履行本合同期間，如因不行抗力、國家法律、法規(guī)、政策等緣由，該房不能辦理權(quán)屬變更，雙方均不擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任。2.本合同履行期間，如違反本合同第五、六條各項商定之一的，應(yīng)支付對方該房商定出售價格的5%的違約金作為賠償。3.如因賣方原產(chǎn)權(quán)證辦理不勝利，導(dǎo)致本合同無法正常履行，乙方全部返還甲方所交款項，雙方免責(zé)，合同解除。第九條合同爭議的解決方法本合同如發(fā)生爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，如協(xié)商不成，依法向出售房產(chǎn)所在地的人民法院起訴。第十條合同生效日期本合同經(jīng)甲方簽字和乙方蓋章后即生效，合同文本一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同同等法律效力。甲方：*******乙方：************有限公司現(xiàn)在住址：*****地址：************托付代理人：****經(jīng)辦人：****聯(lián)系方式：*****聯(lián)系方式：*****簽約日期：********北京購房協(xié)議(第二篇)【摘要】本《北京購房協(xié)議》（以下簡稱“協(xié)議”）由甲方（購房者）和乙方（賣房者）在誠實守信的基礎(chǔ)上達(dá)成，履行合同法相關(guān)規(guī)定，并約定如下：一、賣房方出售北京市標(biāo)志性公寓一套，位于北京市某區(qū)某街道某小區(qū)，房產(chǎn)證號為XXXXX。二、購房方將以XX萬元人民幣購買上述房產(chǎn)，乙方同意接受購買款項。三、購房方需支付首付款項XX萬元人民幣，并在XX日內(nèi)辦理貸款手續(xù)，申請商業(yè)銀行的住房貸款。四、乙方應(yīng)確保所售房產(chǎn)的合法性，不存在任何糾紛和法律問題，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、購房方有權(quán)對所購房產(chǎn)進(jìn)行查驗，一旦發(fā)現(xiàn)嚴(yán)重質(zhì)量問題，甲方有權(quán)拒絕購買并退還已支付的首付款項。六、乙方應(yīng)在XX日內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)，并向購房方交付所有合法權(quán)屬證明文件。七、雙方同意合同生效后，由甲方承擔(dān)日常維護(hù)費用，包括物業(yè)費、水電費等；如發(fā)生大修等重大費用，甲乙雙方協(xié)商解決。八、雙方同意按照國家有關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定納稅。九、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等效力。【《北京購房協(xié)議》】鑒于甲方欲購買位于北京市某區(qū)某街道某小區(qū)一套標(biāo)志性公寓，現(xiàn)甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商一致，達(dá)成以下協(xié)議：一、房產(chǎn)信息1.1本協(xié)議所指北京購房指的是位于北京市某區(qū)某街道某小區(qū)的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號：XXXXX。二、購房款項2.1購房方將以XX萬元人民幣購買上述房產(chǎn)，乙方同意接受購買款項。三、首付款及貸款3.1購房方需支付首付款項XX萬元人民幣，并在XX日內(nèi)辦理貸款手續(xù)，申請商業(yè)銀行的住房貸款。四、房產(chǎn)保證4.1乙方應(yīng)確保所售房產(chǎn)的合法性，不存在任何糾紛和法律問題，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.2購房方有權(quán)對所購房產(chǎn)進(jìn)行查驗，在發(fā)現(xiàn)嚴(yán)重質(zhì)量問題的情況下，購房方有權(quán)拒絕購買并退還已支付的首付款項。五、過戶手續(xù)5.1乙方應(yīng)在XX日內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)，并向購房方交付所有合法權(quán)屬證明文件。六、日常維護(hù)費用6.1甲方承擔(dān)日常維護(hù)費用，包括物業(yè)費、水電費等。6.2如發(fā)生大修等重大費用，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。七、納稅7.1雙方同意按照國家有關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定納稅。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等效力。甲方（購房者）：____________________（簽字）乙方（賣房者）：____________________（簽字）日期：____________________北京購房協(xié)議(第三篇)北京購房協(xié)議合同編號：[填寫編號]甲方：[購房方姓名/名稱]證件號碼：[購房方證件號碼]乙方：[出售方姓名/名稱]證件號碼：[出售方證件號碼]鑒于甲方意愿購買乙方位于北京市的房產(chǎn)，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成以下協(xié)議：第一條購房房產(chǎn)信息1.1房產(chǎn)地址：[填寫詳細(xì)地址]1.2房產(chǎn)面積：[填寫面積]1.3房產(chǎn)樓層：[填寫樓層信息]第二條購房價格及付款方式2.1購房價格：[填寫購房總價格]，大寫：[填寫購房總價格大寫]2.2付款方式：2.2.1訂金：[填寫訂金金額]，應(yīng)在簽署本協(xié)議后[填寫天數(shù)]內(nèi)支付；2.2.2按揭款：乙方提供銀行按揭貸款，乙方按時支付按揭款給銀行；2.2.3尾款：甲方應(yīng)在乙方提供完房產(chǎn)所有權(quán)證后[填寫天數(shù)]內(nèi)支付尾款。第三條房產(chǎn)交付及過戶3.1乙方應(yīng)在收到甲方支付的所有款項后，辦理房產(chǎn)所有權(quán)過戶手續(xù)。3.2過戶費用由乙方承擔(dān)。3.3乙方應(yīng)在房產(chǎn)所有權(quán)證辦理完成后[填寫天數(shù)]內(nèi)將房產(chǎn)及相關(guān)證件交付甲方。第四條房屋質(zhì)量與維修4.1甲方購買的房產(chǎn)應(yīng)符合北京市相關(guān)房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。4.2自交付之日起[填寫時間]，乙方對房屋質(zhì)量負(fù)責(zé)維修。第五條違約責(zé)任5.1若甲方違約未按時支付相應(yīng)款項，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并扣除甲方支付的訂金作為違約金。5.2若乙方違約未按時交付房產(chǎn)及相關(guān)證件，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部款項，并賠償甲方因此而遭受的損失。第六條爭議解決6.1本協(xié)