上海市農(nóng)村房屋租賃合同書合集

上海市農(nóng)村房屋租賃合同書(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號*表示空白。(合同編號：*****)本合同雙方當(dāng)事人：*****出租方(甲方)：*****【出租】承租方(乙方)：*****預(yù)出租方(甲方)：*****【預(yù)租】預(yù)承租方(乙方)：*****依據(jù)《XX民法典》、《上海市房屋租賃條例》(以下簡稱：《條例》)的規(guī)定，甲、乙雙方在公平、自愿、公正和誠懇信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商全都，就乙方承租甲方可依法******(出租/預(yù)租)的******(房屋/商品房)事宜，訂立本合同。一、出租或預(yù)租房屋狀況1-1甲方****(出租/預(yù)租)給乙方的房屋座落在本市****(區(qū)/縣)****路****(弄/新村)***(號/幢)****室(部位)****(以下簡稱該房屋)。該房屋*****(【出租】實測/【預(yù)租】猜測)建筑面積為*****平方米，土地用途為*****、結(jié)構(gòu)為*****。該房屋的平面圖見本合同附件(一)。甲方已向乙方出示：1)【出租】房地產(chǎn)權(quán)證/房屋全部權(quán)證/*******;[證書編號：********]。2)【預(yù)租】預(yù)售許可證[許可證編號：*******]。1-2甲方作為該房屋的*******(房地產(chǎn)權(quán)人/代管人/法律規(guī)定的其他權(quán)利人)與乙方建立租賃關(guān)系。簽訂本合同前，甲方已告知乙方該房屋******(已/未)設(shè)定抵押。1-3該房屋的公用或合用部位的使用范圍、條件和要求；現(xiàn)有裝修、附屬設(shè)施、設(shè)備狀況和甲方同意乙方自行裝修和增設(shè)附屬設(shè)施的內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)及需商定的有關(guān)事宜，由甲、乙雙方分別在本合同附件(二)、(三)中加以列明。甲、乙雙方同意該附件作為甲方向乙方交付該房屋和本合同終止時乙方向甲方返還該房屋的驗收依據(jù)。二、租賃用途2-1乙方向甲方承諾，租賃該房屋作為******使用，并遵守國家和本市有關(guān)房屋使用和物業(yè)管理的規(guī)定。2-2乙方保證，在租賃期內(nèi)未征得甲方水面同意以及按規(guī)定須經(jīng)有關(guān)部門審批而未核準(zhǔn)前，不擅自轉(zhuǎn)變上述商定的使用用途。三、交付日期和租賃期限3-1甲乙雙方商定，甲方于****年****月****日前向乙方交付該房屋。【出租】房屋租賃期自****年****月****日起至****年****月****日止。【預(yù)租】詳細(xì)租賃期由甲、乙雙方按本合同商定在簽訂商品房使用交接書時商定。3-2租賃期滿，甲方有權(quán)收回該房屋，乙方應(yīng)如期返還。乙方需要連續(xù)承租該房屋的，則應(yīng)于租賃期屆滿前****個月，向甲方提出繼租書面要求，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同。四、租金、支付方式和限期4-1甲、乙雙方商定，該房屋每日每平方米建筑面積租金為(****幣)****元?！境鲎狻吭伦饨鹂傆嫗?****幣)****元。(大寫：****萬****仟****佰****拾****元****角整?！绢A(yù)租】月租金由甲乙雙方在預(yù)租商品房使用交接書中按實測建筑面積計算確定。該房屋租金****(年/月)內(nèi)不變。自第****(年/月)起，雙方可協(xié)商對租金進(jìn)行調(diào)整。有關(guān)調(diào)整事宜由甲、乙雙方在補(bǔ)充條款中商定。4-2乙方應(yīng)于每月***日前向甲方支付租金。逾期支付的，逾期一日，則乙方需按日租金的****%支付違約金。4-3乙方支付租金的方式如下：********************************************************************。五、保證金和其他費用5-1甲、乙雙方商定，甲方交付該房屋時，乙方應(yīng)向甲方支付房屋租賃保證金，保證金為***個月的租金，即(*****幣)*****元。甲方收取保證金后應(yīng)向乙方開具收款憑證。租賃關(guān)系終止時，甲方收取的房屋租賃保證金除用以抵充合同商定由乙方擔(dān)當(dāng)?shù)馁M用外，剩余部分無息歸還乙方。5-2租賃期間，使用該房屋所發(fā)生的水、電、煤氣、通訊、設(shè)備、物業(yè)管理、****等費用由****(甲方/乙方)擔(dān)當(dāng)。其他有關(guān)費用，均由****(甲方/乙方)擔(dān)當(dāng)。5-3****(甲方/乙方)擔(dān)當(dāng)?shù)纳鲜鲑M用，計算或分?jǐn)偡椒ā⒅Ц斗绞胶蜁r間:****************************************************************************。六、房屋使用要求和修理責(zé)任6-1租賃期間，乙方發(fā)覺該房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障時，應(yīng)準(zhǔn)時通知甲方修復(fù)；甲方應(yīng)在接到乙方通進(jìn)行修理。逾期不修理的，乙方可代為修理，費用由甲方擔(dān)當(dāng)。6-2租賃期間，乙方應(yīng)合理使用并愛惜該房屋及其附屬設(shè)施。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用，致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修理。乙方拒不修理，甲方可代為修理，費用由乙方擔(dān)當(dāng)。6-3租賃期間，甲方保證該房屋及其附屬設(shè)施處于正常的可使用和平安的狀態(tài)。甲方對該房屋進(jìn)行檢查、養(yǎng)護(hù)，應(yīng)提前****日通知乙方。檢查養(yǎng)護(hù)時，乙方應(yīng)予以協(xié)作。甲方應(yīng)削減對乙方使用該房屋的影響。6-4除本合同附件(三)外，乙方另需裝修或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的，應(yīng)事先征得甲方的書面同意，按規(guī)定向有關(guān)部門審批的，則還由****(甲方/甲方托付乙方)報有關(guān)部門批準(zhǔn)后，方可進(jìn)行。乙方增設(shè)的附屬設(shè)施和設(shè)備及其修理責(zé)任于甲、乙雙方另行書面商定。七、房屋返還時的狀態(tài)7-1除甲方同意乙方續(xù)租外，乙方應(yīng)在本合同的租期屆滿后的****日內(nèi)應(yīng)返還該房屋，未經(jīng)甲方同意逾期返還房屋的，每逾期一日，乙方應(yīng)按****元/平方米(****幣)向甲方支付該房屋占用使用費。7-2乙方返還該房屋應(yīng)當(dāng)符合正常使用后的狀態(tài)。返還時，應(yīng)經(jīng)甲方驗收認(rèn)可，并相互結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)擔(dān)當(dāng)?shù)馁M用。八、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓和交換8-1除甲方已在本合同補(bǔ)充條款中同意乙方轉(zhuǎn)租外，乙方在租賃期內(nèi)，需事先征得甲方的書面同意，方可將該房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人。但同一間居住房屋，不得分割轉(zhuǎn)租。8-2乙方轉(zhuǎn)租該房屋，應(yīng)按規(guī)定與受租方訂立書面的轉(zhuǎn)租合同。并按規(guī)定向該房屋所在區(qū)、縣房地產(chǎn)交易中心或農(nóng)場系統(tǒng)受理處辦理登記備案。8-3在租賃期內(nèi)，乙方將該房屋轉(zhuǎn)讓給他人承租或與他人承租的房屋進(jìn)行交換，必需事先征得甲方書面同意。轉(zhuǎn)讓或交換后，該房屋承租權(quán)的受讓人或交換人應(yīng)與甲方簽訂租賃主體變更合同并連續(xù)履行本合同。8-4在租賃期內(nèi)，甲方如需出售該房屋，應(yīng)提前三個月通知乙方。乙方在同等條件下有優(yōu)先購買權(quán)。九、解除本合同的條件9-1甲、乙雙方同意在租賃期內(nèi)，有下列情形之一的，本合同終止，雙方互不擔(dān)當(dāng)責(zé)任：(一)該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)依法提前收回的；(二)該房屋因社會公共利益被依法征用的；(三)該房屋因城市建設(shè)需要被依法列入房屋拆遷許可范圍的；(四)該房屋毀損、滅失或者被鑒定為危急房屋的；(五)甲方已告知乙方該房屋出租前已設(shè)定抵押，現(xiàn)被處分的。(六)************************。9-2甲、乙雙方同意，有下列情形之一的，一方可書面通知另一方解除本合同。違反合同的一方，應(yīng)向另一方按月租金的****倍支付違約金；給雙方造成損失的，支付的違約金不足抵付一方損失的，還應(yīng)賠償造成的損失與違約金的差額部分：(一)甲方未按時交付該房屋，經(jīng)乙方催告后日內(nèi)仍未交付的；(二)甲方交付的該房屋不符合本合同的商定，致使不能實現(xiàn)租賃目的的；或甲方交付的房屋存在缺陷、危及乙方平安的。(三)乙方未征得甲方同意轉(zhuǎn)變房屋用途，致使房屋損壞的；(四)因乙方緣由造成房屋主體結(jié)構(gòu)損壞的；(五)乙方擅自轉(zhuǎn)租該房屋、轉(zhuǎn)讓該房屋承租權(quán)或與他人交換各自承租的房屋的；(六)乙方逾期不支付租金累計超過*月的；(七)************************。十、違約責(zé)任10-1該房屋交付時存在缺陷的，甲方應(yīng)自交付之日起的**日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)、逾期不修復(fù)的，甲方同意削減租金并變更有關(guān)租金條款。10-2因甲方未在該合同中告知乙方，該房屋出租前已抵押或產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移已受到限制，造成乙方損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。10-3租賃期間，甲方不準(zhǔn)時履行本合同商定的修理、養(yǎng)護(hù)責(zé)任，致使房屋損壞，造成乙方財產(chǎn)損失或人身損害的，甲方應(yīng)擔(dān)當(dāng)賠償責(zé)任。10-4租賃期間，非本合同規(guī)定的狀況甲方擅自解除本合同，提前收回該房屋的，甲方應(yīng)按提前收回天數(shù)的租金的****倍向乙方支付違約金。若支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。10-5乙方未征得甲方書面同意或者超出甲方書面同意的范圍和要求裝修房屋或者增設(shè)附屬設(shè)施的，甲方可以要求乙方****(恢復(fù)房屋原狀/賠償損失)。10-6租賃期間，非本合同規(guī)定的狀況，乙方中途擅自退租的，乙方應(yīng)按提前退租天數(shù)的租金的****倍向甲方支付違約金。若違約金不足抵付甲方損失的，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。甲方可從租賃保證金中抵扣。保證金不足抵扣的，不足部分則由乙方另行支付。十一、其他條款11-1租賃期間，甲方需抵押該房屋，應(yīng)當(dāng)書面告知乙方，并向乙方承諾該房屋抵押后當(dāng)事人協(xié)議以折價、變賣方式處分該房屋前****日書面征詢乙方購買該房屋的意見。11-2本合同自雙方簽字/簽字后****生效。生效后的15日內(nèi)，由甲方負(fù)責(zé)按規(guī)定向房屋所在地區(qū)、縣房地產(chǎn)交易中心或農(nóng)場系統(tǒng)受理處辦理登記備案，領(lǐng)取房屋租賃登記備案證明；本合同經(jīng)登記備案后，凡變更、終止本合同的，由****(甲方/乙方)負(fù)責(zé)在本合同變更終止之日起的15日內(nèi)，向原登記機(jī)構(gòu)辦理變更、終止登記備案手續(xù)。因甲方未辦理房屋租賃登記備案或變更、終止登記備案的，所引起的法律糾紛，由甲方擔(dān)當(dāng)一切責(zé)任。11-3本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商全都，可訂立補(bǔ)充條款。本合同補(bǔ)充條款及附件均為本合同不行分割的一部分，本合同及其補(bǔ)充條款和附件內(nèi)空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同等效力。11-4甲、乙雙方在簽署本合同時，對各自的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任清晰明白，并愿按合同規(guī)定嚴(yán)格執(zhí)行。如一方違反本合同，另一方有權(quán)按本合同規(guī)定索賠。11-5甲、乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商解決不成的，雙方同意選擇下列第****種方式解決：(一)、提交****仲裁委員會仲裁；(二)、依法向人民法院起訴。11-6本合同連同附件一式****份。其中：甲、乙雙方各持一份，(上海市/****區(qū)/縣)房地產(chǎn)交易中心或農(nóng)場局受理處一份，以及********各一份，均具有同等效力。一、預(yù)租有關(guān)事宜1-1甲乙雙方商定，甲方于本合同生效之日向乙方一次性收取****(幣)****元(折合人民幣****元)預(yù)收款。預(yù)收款的用途為********。1-2甲方預(yù)租的商品房的交付必需符合下列第****種方案所列條款：(一)辦理了房地產(chǎn)初始登記手續(xù)，取得新建商品房的房地產(chǎn)權(quán)證；(二)商品非住宅的，取得了竣工驗收合格證明；商品住宅的，取得了《新建住宅交付使用許可證》。甲、乙雙方商定，選擇上述第(二)種方案的，則本補(bǔ)充條款中應(yīng)明確雙方當(dāng)事人在房屋交付與簽訂使用交接書期間的權(quán)利、義務(wù)和風(fēng)險責(zé)任。1-3甲、乙雙方商定：選擇上述第(一)種方案的，甲方應(yīng)在取得新建商品房的房地產(chǎn)權(quán)證后的****日內(nèi)通知乙方簽訂預(yù)租商品房使用交接書，并在簽訂預(yù)租商品房使用交接書的同時交付預(yù)租的商品房。選擇上述第(二)種方案的，甲方應(yīng)在房屋交付后****日內(nèi)取得新建商品房的房地產(chǎn)權(quán)證，并通知乙方簽訂預(yù)租商品房使用交接書。1-4預(yù)租商品房使用交接書簽訂之日即為該房屋租賃的起始日。1-5該租賃房屋實際建筑面積在房屋竣工后，以上海市房屋土地資源管理局認(rèn)定的測繪機(jī)構(gòu)的實測建筑面積為準(zhǔn)。甲乙雙方商定實測面積與暫測面積的誤差超過±****%(包括****%)的，乙方有權(quán)解除本合同。1-6甲、乙雙方商定，有下列情形之一的，一方可追究另一方違約責(zé)任。詳細(xì)違約責(zé)任由甲、乙雙方在補(bǔ)充條款中另行商定：1、甲方逾期交付房屋的：2、甲方交付的房屋不符合本合同附件(三)商定的；3、在房屋交付前甲方或乙方擅自解除合同的；4、************************。1-7在預(yù)租期內(nèi)，乙方不得轉(zhuǎn)租該房屋、轉(zhuǎn)讓該房屋的承租權(quán)或交換該房屋的承租權(quán)。甲方(蓋章)：****乙方(蓋章)：****地址：****地址：****甲方代表(簽字)：****乙方代表(簽字)：****電話號碼：****電話號碼：****開戶銀行：****開戶銀行：****銀行帳號：****銀行帳號：********年**月**日****年**月**日上海市農(nóng)村房屋租賃合同書(第二篇)上海市農(nóng)村房屋租賃合同書合同編號：[合同編號]甲方（出租方）：[甲方姓名/公司名稱]住所/注冊地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方電話]乙方（承租方）：[乙方姓名/公司名稱]住所/注冊地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方電話]鑒于甲、乙雙方具備簽訂農(nóng)村房屋租賃合同書的法律權(quán)利，根據(jù)《中華人民共和國合同法》及上海市相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，達(dá)成以下約定，以茲共同遵守：一、租賃房屋信息1.房屋地址：[房屋地址]2.房屋面積：[房屋面積]3.房屋結(jié)構(gòu)及用途：[房屋結(jié)構(gòu)及用途]4.其他特殊說明：[如有可填寫]二、租賃期限1.租賃期限：自[起始日期]年[起始月份]月[起始日]日起至[終止日期]年[終止月份]月[終止日]日止。2.如甲方或乙方需終止合同，需提前[提前終止期限]個月書面通知對方。三、租金1.租金金額：每月租金為人民幣[CNY][租金金額大小]。2.租金支付方式：[租金支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等]3.租金支付期限：租金應(yīng)于每月[支付期限]日前支付至甲方指定的賬戶或地點。四、押金與違約金1.押金金額：乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣[CNY][押金金額大小]，作為租賃期間履行義務(wù)的保證。2.違約金：若乙方未按期支付租金，每逾期一日需支付違約金，違約金金額為應(yīng)付未支付租金金額的[違約金百分比]%。五、房屋維修責(zé)任1.甲方負(fù)責(zé)房屋的基礎(chǔ)設(shè)施及屋頂、外墻的維修。2.乙方負(fù)責(zé)對租賃房屋內(nèi)的設(shè)備、設(shè)施、家具等進(jìn)行合理使用，并按照約定保持其完好、清潔與安全。3.若因乙方使用不當(dāng)或過失導(dǎo)致房屋設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)維修費用。六、違約責(zé)任1.甲方如違反合同約定，應(yīng)向乙方支付雙倍押金作為違約金。2.乙方如違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并有權(quán)將已收到的租金及押金予以沒收，且乙方承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。七、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他事項1.本合同的附件包括但不限于：（如有可填寫，如房屋照片、商業(yè)環(huán)境照片等）2.本合同的變更、補(bǔ)充、解除及終止，需經(jīng)雙方書面協(xié)商及簽署補(bǔ)充協(xié)議或解除協(xié)議，方為有效。摘要：本合同由甲、乙雙方友好協(xié)商，約定租賃房屋坐落于上海市農(nóng)村地區(qū)，租期自起始日期至終止日期止。租金每月支付，押金按照約定支付，如有違約行為將承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。合同履行中如發(fā)生爭議，將友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可訴諸法院。本合同自雙方簽字、蓋章之日起生效，共同遵守。甲方簽字：____________________日期：____________乙方簽字：____________________日期：____________注：該合同范本僅供參考，具體的合同內(nèi)容和條款可根據(jù)實際情況進(jìn)行調(diào)整、變更。建議律師根據(jù)當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)及雙方需求進(jìn)行具體的合同起草。上海市農(nóng)村房屋租賃合同書(第三篇)上海市農(nóng)村房屋租賃合同甲方：[出租人姓名]乙方：[承租人姓名]鑒于甲方是上海市農(nóng)村地區(qū)的房屋所有權(quán)人，乙方有租用該房屋的意愿，雙方經(jīng)平等協(xié)商，達(dá)成以下合同：第一條房屋基本信息1.房屋地址：[房屋地址]2.房屋面積：[房屋面積]平方米3.房屋用途：居住/商業(yè)/其他（請具體注明）4.房屋交付日期：[日期]第二條租賃期限1.租賃期限為：從[