房產(chǎn)過戶協(xié)議書房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議

房產(chǎn)過戶協(xié)議書甲方（賣方）：【甲方姓名】身份證號：【甲方身份證號】住址：【甲方住址】乙方（買方）：【乙方姓名】身份證號：【乙方身份證號】住址：【乙方住址】鑒于甲方愿意將其擁有的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意購買該房產(chǎn)，雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)基本情況1.1房產(chǎn)地址：【房產(chǎn)地址】1.2房產(chǎn)面積：【房產(chǎn)面積】平方米1.3房產(chǎn)證號：【房產(chǎn)證號】二、房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣【轉(zhuǎn)讓價(jià)格】元（大寫：【轉(zhuǎn)讓價(jià)格大寫】元整）。2.2乙方應(yīng)按照以下方式支付房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)款：（1）本協(xié)議簽訂后【支付日期】日內(nèi)，乙方向甲方支付人民幣【首付款金額】元（大寫：【首付款金額大寫】元整）作為首付款；（2）剩余款項(xiàng)人民幣【尾款金額】元（大寫：【尾款金額大寫】元整），乙方應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后【尾款支付日期】日內(nèi)支付給甲方。三、房產(chǎn)過戶3.1甲方應(yīng)在收到乙方首付款后【過戶辦理日期】日內(nèi)，配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.2甲方應(yīng)提供辦理過戶所需的全部材料，包括但不限于房產(chǎn)證、身份證等。3.3乙方應(yīng)提供辦理過戶所需的全部材料，包括但不限于身份證、戶口本等。3.4房產(chǎn)過戶所產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)由【稅費(fèi)承擔(dān)方】承擔(dān)。四、甲方保證4.1甲方保證其對出售的房產(chǎn)擁有完全的所有權(quán)，且該房產(chǎn)不存在任何抵押、查封、爭議等權(quán)利瑕疵。4.2甲方保證在房產(chǎn)過戶過程中，如實(shí)提供相關(guān)材料，并積極配合辦理過戶手續(xù)。五、乙方保證5.1乙方保證其購買房產(chǎn)的資金來源合法，且具備購房資格。5.2乙方保證在房產(chǎn)過戶過程中，如實(shí)提供相關(guān)材料，并積極配合辦理過戶手續(xù)。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行或延遲履行的，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格的【違約金比例】%。6.2甲方未按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的款項(xiàng)及賠償損失。6.3乙方未按約定時(shí)間支付房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)款的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金及賠償損失。七、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。如雙方就本協(xié)議發(fā)生爭議，應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：【甲方姓名】簽字（或蓋章）：日期：【簽訂日期】乙方（買方）：【乙方姓名】簽字（或蓋章）：日期：【簽訂日期】請注意，以上合同文檔僅為示例，僅供參考。在實(shí)際操作中，請根據(jù)具體情況進(jìn)行修改，并在簽訂前咨詢專業(yè)律師意見。2024帶目錄帶附件詳細(xì)版-房產(chǎn)過戶協(xié)議書房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議目錄一、引言二、定義和術(shù)語三、房產(chǎn)基本情況四、房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式五、房產(chǎn)過戶六、甲方保證七、乙方保證八、違約責(zé)任九、爭議解決十、其他約定十一、附件正文一、引言本協(xié)議（以下簡稱“本協(xié)議”）由以下雙方于2024年【簽訂日期】簽訂：甲方（賣方）：【甲方姓名】身份證號：【甲方身份證號】住址：【甲方住址】乙方（買方）：【乙方姓名】身份證號：【乙方身份證號】住址：【乙方住址】鑒于甲方愿意將其擁有的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意購買該房產(chǎn)，雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：二、定義和術(shù)語2.1房產(chǎn)：指甲方擁有的位于【房產(chǎn)地址】的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號為【房產(chǎn)證號】。2.2房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格：指甲方將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方所收取的費(fèi)用，包括首付款和尾款。2.3房產(chǎn)過戶：指甲方將房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方的法律行為。三、房產(chǎn)基本情況3.1房產(chǎn)地址：【房產(chǎn)地址】3.2房產(chǎn)面積：【房產(chǎn)面積】平方米3.3房產(chǎn)證號：【房產(chǎn)證號】四、房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式4.1房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣【轉(zhuǎn)讓價(jià)格】元（大寫：【轉(zhuǎn)讓價(jià)格大寫】元整）。4.2乙方應(yīng)按照以下方式支付房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)款：（1）本協(xié)議簽訂后【支付日期】日內(nèi)，乙方向甲方支付人民幣【首付款金額】元（大寫：【首付款金額大寫】元整）作為首付款；（2）剩余款項(xiàng)人民幣【尾款金額】元（大寫：【尾款金額大寫】元整），乙方應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后【尾款支付日期】日內(nèi)支付給甲方。五、房產(chǎn)過戶5.1甲方應(yīng)在收到乙方首付款后【過戶辦理日期】日內(nèi)，配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.2甲方應(yīng)提供辦理過戶所需的全部材料，包括但不限于房產(chǎn)證、身份證等。5.3乙方應(yīng)提供辦理過戶所需的全部材料，包括但不限于身份證、戶口本等。5.4房產(chǎn)過戶所產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)由【稅費(fèi)承擔(dān)方】承擔(dān)。六、甲方保證6.1甲方保證其對出售的房產(chǎn)擁有完全的所有權(quán)，且該房產(chǎn)不存在任何抵押、查封、爭議等權(quán)利瑕疵。6.2甲方保證在房產(chǎn)過戶過程中，如實(shí)提供相關(guān)材料，并積極配合辦理過戶手續(xù)。七、乙方保證7.1乙方保證其購買房產(chǎn)的資金來源合法，且具備購房資格。7.2乙方保證在房產(chǎn)過戶過程中，如實(shí)提供相關(guān)材料，并積極配合辦理過戶手續(xù)。八、違約責(zé)任8.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行或延遲履行的，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格的【違約金比例】%。8.2甲方未按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的款項(xiàng)及賠償損失。8.3乙方未按約定時(shí)間支付房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)款的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金及賠償損失。九、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。如雙方就本協(xié)議發(fā)生爭議，應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：【甲方姓名】簽字（或蓋章）：日期：【簽訂日期】乙方（買方）：【乙方姓名】簽字（或蓋章）：日期：【簽訂日期】附件附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件附件二：甲方身份證復(fù)印件附件三：乙方身份證復(fù)印件附件四：戶口本復(fù)印件請注意，以上合同文檔僅為示例，僅供參考。在實(shí)際操作中，請根據(jù)具體情況進(jìn)行修改，并在簽訂前咨詢專業(yè)律師意見。附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.甲方身份證復(fù)印件3.乙方身份證復(fù)印件4.戶口本復(fù)印件法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)過戶：指甲方將房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方的法律行為。2.抵押：指債務(wù)人或第三人不轉(zhuǎn)移對某項(xiàng)財(cái)產(chǎn)的占有，將其作為債務(wù)履行的擔(dān)保。3.查封：指法院依法對涉案財(cái)產(chǎn)采取的限制性措施，禁止財(cái)產(chǎn)所有人或占有人處分該財(cái)產(chǎn)。4.爭議：指雙方對合同條款、合同履行等方面產(chǎn)生的分歧或糾紛。5.違約金：指當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)向守約方支付的一定金額的賠償金。實(shí)際執(zhí)行過程中可能遇到的相關(guān)問題及注意事項(xiàng)：1.房產(chǎn)證的真實(shí)性：在簽訂合同前，應(yīng)核實(shí)房產(chǎn)證的真實(shí)性，避免購買到虛假房產(chǎn)。2.房產(chǎn)權(quán)利瑕疵：在簽訂合同前，應(yīng)調(diào)查房產(chǎn)是否存在抵押、查封、爭議等權(quán)利瑕疵。3.資金來源合法：乙方應(yīng)確保購房資金的來源合法，避免因資金問題導(dǎo)致合同無效。4.購房資格：乙方應(yīng)具備購房資格，如購買政策性住房需符合相應(yīng)條件。5.稅費(fèi)承擔(dān)：雙方應(yīng)在合同中明確約定稅費(fèi)承擔(dān)方，避免后期因稅費(fèi)問題產(chǎn)生糾紛。6.過戶手續(xù)：雙方應(yīng)積極配合辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，確保合同順利履行。7.證件提供：雙方應(yīng)如實(shí)提供辦理過戶所需的全部材料，避免因材料問題導(dǎo)致過戶延遲。8.違約責(zé)任：雙方應(yīng)明確違約責(zé)任，以便在違約發(fā)生時(shí)追究相應(yīng)責(zé)任。解決辦法：1.針對房產(chǎn)證真實(shí)性及房產(chǎn)權(quán)利瑕疵問題，可委托專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行房產(chǎn)調(diào)查。2.針對資金來源合法問題，乙方應(yīng)提供資金來源證明，如銀行流水、收入證明等。3.針對購房資格問題，乙方應(yīng)提前了解相關(guān)政策，確保自身符合購房條件。4.針對稅費(fèi)承擔(dān)問題，雙方可在合同中明確約定，或咨詢稅務(wù)機(jī)關(guān)確定。5.針過戶手續(xù)問題，雙方應(yīng)提前了解過戶流程，確保辦理過程中材料齊全、及時(shí)。6.針對證件提供問題，雙方應(yīng)