二手房產(chǎn)售房合同書合集

二手房產(chǎn)售房合同書(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號*表示空白。賣方(甲方)：*************買方(乙方)：*************依據(jù)XX有關(guān)法律、法規(guī)和本地有關(guān)規(guī)定，乙雙方遵循自愿、甲、公正和誠懇信用的原則，訂立本合同，以資共同遵守。第一條甲方將自己的房屋及房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，房屋詳細狀況如下：房屋座落在***，房屋在第***層，面積為***。房屋為磚混結(jié)構(gòu)商品房，布局結(jié)構(gòu)***平方米，門面為**。其次條該房地產(chǎn)土地全部權(quán)性質(zhì)為集體全部土地；土地使用權(quán)以出讓方式獲得。第三條房屋配套附屬設(shè)施水、電、暖由甲方負責(zé)，室內(nèi)裝飾統(tǒng)一為水泥地面，墻壁為防水白色涂料，乙方對甲方上述轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)詳細狀況已充分了解，自愿購買上述房地產(chǎn)。第四條甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商達成全都，同意上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格為人民幣(大寫)：******元整。甲、乙雙方同意，自本合同簽訂之日起，乙方分三次將房款付給甲方。詳細時間為：本合同生效之日起**日內(nèi)乙方交付貳萬元;***年**月**日前付伍萬元；其余在產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時全部交清。第五條甲、乙雙方同意，本合同生效后，除人力不行抗拒的因素外，甲方定于***年**月**日將上述房地產(chǎn)交付乙方(以房產(chǎn)證交付為標志)。第六條上述房地產(chǎn)風(fēng)險責(zé)任自該房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移之日起轉(zhuǎn)移給乙方。第七條本合同生效后，甲、乙雙方應(yīng)按國家及本地有關(guān)規(guī)定繳納稅費。在上述房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移前未支付的使用該房屋所發(fā)生的物業(yè)管理費、水電費、煤氣、電訊費等其它費用由甲方負責(zé)支付。第八條乙方在使用期間不得擅自轉(zhuǎn)變房屋結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)，乙方對該房地產(chǎn)有關(guān)聯(lián)的公共部位、通道和設(shè)施使用享有相應(yīng)的權(quán)益擔(dān)當(dāng)相應(yīng)的義務(wù)，并應(yīng)維護公共設(shè)施和公共利益。乙方確認上述受讓房地產(chǎn)的業(yè)主公約，享有相應(yīng)的權(quán)利和擔(dān)當(dāng)相應(yīng)的義務(wù)。第九條甲方保證在上述轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)交接時沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和財務(wù)糾紛。如上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓交接后發(fā)生交接前即存在的產(chǎn)權(quán)或財務(wù)糾紛，由甲方擔(dān)當(dāng)全部責(zé)任。第十條乙方未按本合同商定期限付款的，應(yīng)按逾期未付款向甲方支付利息，利息自應(yīng)付款之日起其次天至實際付款日止，利息按銀行同期利率計算，逾期30天后，甲、乙雙方同意按下列之一處理：(一)乙方除應(yīng)支付利息外，還應(yīng)按逾期未付款的3%向甲方支付違約金，合同連續(xù)履行。(二)甲方有權(quán)通知乙方單方解除合同，甲方從乙方已付款中扣除乙方應(yīng)向甲方支付逾期未付款3%的違約金，余款返還給乙方，已付款不足違約金部分，乙方應(yīng)在接到書面通知之日起**日內(nèi)向甲方支付，若乙方違約給甲方造成經(jīng)濟損失的，甲方實際經(jīng)濟損失超過乙方應(yīng)支付的違約金時，實際經(jīng)濟損失與違約金的差額應(yīng)由乙方據(jù)實賠償。第十一條除人力不行抗拒因素外，甲方未按合同商定的期限將上述房地產(chǎn)交付給乙方的，應(yīng)按已收款向乙方支付利息，利息自商定交付之日起其次天至實際交付之日止，利息按銀行同期利率計算。逾期30天后，甲、乙雙方同意按下列之一處理：(一)甲方除應(yīng)支付利息外，還應(yīng)按已收款的3%向乙方支付違約金，合同連續(xù)履行。(二)乙方有權(quán)通知甲方解除合同，甲方除應(yīng)在接到書面通知之日起**日內(nèi)向乙方返還已支付的房款和利息(自乙方支付房款之日起至解除合同之日止)外，還應(yīng)按已支付房款的3%向乙方支付違約金。若甲方違約給乙方造成經(jīng)濟損失的，乙方實際經(jīng)濟損失超過甲方應(yīng)支付的違約金時，實際經(jīng)濟損失與違約金的差額應(yīng)由甲方據(jù)實賠償。第十二條經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商全都，本合同未盡事宜，在不違反本合同原則的前提下，可訂立補充條款或補充協(xié)議。第十三條本合同自甲、乙雙方簽訂之日起生效。甲、乙雙方在簽署本合同時，具有完全民事行為力量，對各自的權(quán)利、義務(wù)清晰明白，并按本合同規(guī)定履行。第十四條本合同適用于XX法律、法規(guī)。甲、乙雙方在履行本合同過程中若發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不能解決的，依法向人民起訴。第十五條本合同一式四份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，房地產(chǎn)交易管理機構(gòu)一份，房地產(chǎn)登記機構(gòu)一份。甲方(蓋章)：*******乙方(蓋章)：*******電話及傳真：********電話及傳真：********法定代表人：********法定代表人：********簽訂日期：***年**月**日簽訂日期：***年**月**日簽訂地點：*********簽訂地點：*********二手房產(chǎn)售房合同書(第二篇)二手房產(chǎn)售房合同書摘要：本合同為出售二手房產(chǎn)所訂立的法律協(xié)議，約定了雙方的權(quán)利和義務(wù)，旨在保證交易的安全和順利進行。雙方應(yīng)認真閱讀、理解并遵守本合同的所有條款。合同編號：______簽訂日期：______年______月______日甲方（出售方）：戶主姓名：______身份證號碼：______聯(lián)系地址：______聯(lián)系電話：______乙方（購買方）：購買人姓名：______身份證號碼：______聯(lián)系地址：______聯(lián)系電話：______經(jīng)協(xié)商一致，甲乙雙方達成如下協(xié)議：第一條 房產(chǎn)信息（1）房產(chǎn)名稱：______（2）房產(chǎn)地址：______（3）房產(chǎn)面積：______平方米（4）使用權(quán)證號：______（5）房產(chǎn)證號：______第二條 房產(chǎn)交付及價格（1）甲方同意將上述房產(chǎn)以______元的價格出售給乙方。（2）甲方應(yīng)按照約定交付房產(chǎn)，并確保房屋的完好狀態(tài)。第三條 交付手續(xù)及費用（1）乙方應(yīng)支付房產(chǎn)交易的相關(guān)稅費和過戶費用，并將費用支付給甲方。（2）甲方應(yīng)提供已清償所有房產(chǎn)相關(guān)費用的相關(guān)證明，并協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。第四條 雙方權(quán)利和義務(wù)（1）甲方承諾所出售的房產(chǎn)為其合法所有，不存在任何糾紛。（2）乙方應(yīng)按照約定時間和方式支付購房款項，履行購房義務(wù)。（3）乙方在購房過程中應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事任何違法違規(guī)行為。第五條 違約責(zé)任（1）任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任并賠償對方因此造成的損失。（2）因不可抗力或法定原因?qū)е潞贤瑹o法履行的，雙方可協(xié)商解除合同。第六條 爭議解決本合同解釋及履行適用中華人民共和國相關(guān)法律。雙方如發(fā)生爭議，應(yīng)先進行友好協(xié)商，協(xié)商不成的提交有管轄權(quán)的人民法院解決。第七條 其他約定（1）本合同自簽署之日起生效。（2）本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份，并自愿接受本合同的約束和限制。甲方（出售方）簽字：______日期：______年______月______日乙方（購買方）簽字：______日期：______年______月______日二手房產(chǎn)售房合同書(第三篇)合同編號：XXXXX二手房產(chǎn)售房合同甲方（出售方）：____________________[姓名/法定名稱]地址：_____________________________[地址]聯(lián)系電話：_________________________[電話號碼]乙方（購買方）：____________________[姓名/法定名稱]地址：_____________________________[地址]聯(lián)系電話：_________________________[電話號碼]鑒于甲方擁有位于________________[房屋地址]的二手房產(chǎn)，愿意將其出售給乙方，雙方在自愿、平等和互利的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商達成以下條款：第一條：房屋描述1.1甲方承諾所有提供的房屋信息和描述是真實、準確、完整的。房屋面積為______________平方米，建筑年代為____________年，房屋所在的小區(qū)名為__________________。1.2甲方應(yīng)向乙方提供一份有效的房產(chǎn)證，確保房屋沒有任何法律糾紛或限制性擔(dān)保。第二條：價格與支付方式2.1乙方同意以________________[幣種]的價格購買上述房產(chǎn)，共計_____________[數(shù)字]。2.2乙方應(yīng)于本合同簽署日起_____天內(nèi)支付總房款的__________作為定金，余下的_____________應(yīng)在_____天內(nèi)支付。2.3乙方須以銀行匯款方式將購房款直接支付至甲方指定的賬戶。第三條：交付與過戶3.1房屋過戶手續(xù)由甲方負責(zé)辦理，甲方應(yīng)妥善保管相關(guān)的過戶文件，并在簽署本合同后的_____天內(nèi)完成過戶手續(xù)。3.2乙方承諾在房屋交付完成后_____天內(nèi)辦理相關(guān)水電燃氣等費用的過戶手續(xù)。第四條：違約責(zé)任4.1若甲方提供的房屋信息存在虛假或隱瞞事實情況，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付的房款及賠償相應(yīng)損失。4.2乙方未按合同約定時間支付房款的，應(yīng)按未支付部分的總金額的_____％向甲方支付違約金。第五條：其他事項5.1本合同未盡事宜由甲、乙雙方協(xié)商解決，凡與本合同相抵觸的約定一