2024年售樓部房屋買賣合同（二篇）

第4頁(yè)共4頁(yè)2024年售樓部房屋買賣合同出賣方_____買受方_____甲、乙雙方本著平等、自愿的原則，同意就下列事項(xiàng)訂立本《商品房認(rèn)購(gòu)協(xié)議書》，以資甲、乙雙方共同遵守：一、乙方認(rèn)購(gòu)甲方開發(fā)的位于_____住宅小區(qū)的下列物業(yè)：1.商品住宅：____號(hào)樓_____座____號(hào)，建筑面積____平方米。2.商鋪：____號(hào)樓____號(hào)，建筑面積____平方米。3.車位____號(hào)，建筑面積____平方米。二、上述房屋的價(jià)格1.商品住宅：人民幣每平方米____元，合計(jì)人民幣：____元。優(yōu)惠價(jià)為_____，實(shí)際成交價(jià)格為人民幣：____元。2.商鋪：人民幣每平方米____元，合計(jì)人民幣：____元。優(yōu)惠價(jià)為_____，實(shí)際成交價(jià)格為人民幣：____元。3.車位：人民幣每間____元，合計(jì)人民幣：____元。以上_____項(xiàng)合計(jì)人民幣：____元____佰____拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整。三、乙方應(yīng)于簽訂本協(xié)議書的同時(shí)向甲方交付簽約定金人民幣_(tái)___萬(wàn)元整甲方另開《收款收據(jù)》。四、乙方選擇的付款方式1.一次性付款：乙方須在簽訂《商品房買賣合同》的同時(shí)，一次性付清購(gòu)房款2.分期付款：首期付款：乙方須在簽訂《商品房買賣合同》時(shí)交付總房?jī)r(jià)款的____%，計(jì)人民幣_(tái)___元。第二期付款：乙方須于簽訂《商品房買賣合同》后____天以內(nèi)，交付總房?jī)r(jià)款____%，計(jì)人民幣_(tái)___元。第三期付款：乙方須于簽訂《商品房買賣合同》后____天以內(nèi)，交付總房?jī)r(jià)款____%，計(jì)人民幣_(tái)___元。第四期付款：乙方必須在《商品房買賣合同》約定的交房時(shí)間之前十天付清余款，即人民幣：____元，乙方付清余款后，方可辦理房屋交接手續(xù)，甲方通知延期交房的，交款時(shí)間順延。3.銀行按揭乙方在簽訂本協(xié)議書時(shí)已充分了解個(gè)人辦理銀行按揭貸款應(yīng)具備的條件。乙方須在簽訂《商品房買賣合同》時(shí)，交付不低于總房?jī)r(jià)款的____%作為首期付款，計(jì)人民幣_(tái)___元，余額計(jì)人民幣_(tái)___元，由乙方向銀行辦理個(gè)人銀行住房貸款。按揭的具體手續(xù)按貸款銀行有關(guān)規(guī)定辦理。五、乙方在簽訂本協(xié)議書時(shí)已仔細(xì)閱讀了甲方提供的《商品房買賣合同》、《商品買賣合同補(bǔ)充協(xié)議》、《前期物業(yè)服務(wù)合同》及《業(yè)主臨時(shí)公約》，完全清楚合同內(nèi)容并予以接受。六、乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議書之次日起____日內(nèi)主動(dòng)到_____售樓部與甲方簽訂《商品房買賣合同》、《商品房買賣合同補(bǔ)充協(xié)議》及簽署《業(yè)主臨時(shí)公約》。甲方可以另行指定簽約地點(diǎn)。七、乙方前來(lái)簽訂上述合同等法律文件時(shí)，應(yīng)當(dāng)攜帶下述證照及文件：個(gè)人購(gòu)房的，須持本人身份證及本協(xié)議書;委托他人代購(gòu)房產(chǎn)的，代理人須另持購(gòu)房人簽署的授權(quán)委托書和本人身份證;單位購(gòu)房的，須持單位證明、法定代表人證書及本協(xié)議書，經(jīng)辦人不是該單位法定代表人的，須持該單位授權(quán)委托書及經(jīng)辦人的身份證。八、非因甲方原因，乙方在本協(xié)議書第六條約定的期限內(nèi)未與甲方簽訂《商品房買賣合同》、《商品房買賣合同補(bǔ)充協(xié)議》及簽署《業(yè)主臨時(shí)公約》并交納相應(yīng)的購(gòu)房款的，視為乙方不履行本協(xié)議并自動(dòng)放棄該套物業(yè)的認(rèn)購(gòu)權(quán)，甲方有權(quán)將乙方原認(rèn)購(gòu)的物業(yè)轉(zhuǎn)售他人，乙方無(wú)權(quán)收回所交定金。九、如甲方在本協(xié)議書第六條約定的期限內(nèi)，未經(jīng)乙方同意而將乙方認(rèn)出購(gòu)的上述物業(yè)另售他人的，雙方的認(rèn)購(gòu)關(guān)系即行解除，甲方應(yīng)雙倍返還乙方所交定金，不承擔(dān)其他賠償責(zé)任。十、雙方簽訂商品房買賣合同等法律文書后，簽約定金即轉(zhuǎn)為履約定金。十一、本協(xié)議書所有手書之?dāng)?shù)據(jù)、文字內(nèi)容均已經(jīng)乙方核對(duì)無(wú)誤。十二、本協(xié)議書自雙方簽字后生效。十三、本協(xié)議書一式叁份，甲方貳份，乙方一份。甲方甲方：_____乙方：_____電話：_____聯(lián)系電話：_____經(jīng)辦人：_____通訊地址：_____審核人：_________年____月____日____年____月____日2024年售樓部房屋買賣合同（二）售樓部房屋買賣合同本合同由買受人（下稱“買方”）與售樓部（下稱“賣方”）簽訂，雙方經(jīng)友好協(xié)商一致，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，就買方購(gòu)買賣方所售房屋之事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.買方購(gòu)買賣方位于_______（具體地址）的房屋，房屋批準(zhǔn)用途為___________（例如：住宅），面積為_______（平方米），包括_______（例如：客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等）等幾個(gè)房間。2.該房屋位于_______樓層，總樓層數(shù)為_______，編號(hào)為_______。第二條確定房屋價(jià)格及支付方式1.房屋總價(jià)為人民幣（下稱“元”）_______。2.買方應(yīng)按照以下方式支付房屋購(gòu)買款項(xiàng)：（1）首付款：買方應(yīng)在本合同簽署之日起_____日內(nèi)支付首付款，金額為元_______，以人民幣支付。（2）按揭貸款：如買方通過(guò)按揭貸款方式支付房屋款項(xiàng)，買方應(yīng)按照貸款合同約定的方式及時(shí)間支付相應(yīng)的按揭款項(xiàng)。（3）尾款：買方應(yīng)在房屋竣工、交付使用之日起_____日內(nèi)支付尾款，金額為元_______，以人民幣支付。3.買方支付房屋款項(xiàng)的方式包括現(xiàn)金支付、銀行轉(zhuǎn)賬等方式。買方應(yīng)在支付款項(xiàng)時(shí)如實(shí)填寫購(gòu)房人信息，并提供相關(guān)證明文件。第三條房屋竣工和交付使用1.房屋竣工時(shí)，賣方應(yīng)通知買方進(jìn)行驗(yàn)收。買方有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行合理檢查，如有不符合約定或存在質(zhì)量問題的情況，買方有權(quán)要求賣方進(jìn)行重新修復(fù)或其他解決措施。2.房屋交付使用時(shí)間為_______（具體時(shí)間）。在房屋交付使用之前，賣方應(yīng)向買方提供房產(chǎn)證等相關(guān)證件，并辦理房屋交接手續(xù)。第四條房屋權(quán)屬及不動(dòng)產(chǎn)登記1.房屋的所有權(quán)證書應(yīng)在購(gòu)房款項(xiàng)全部支付后，由賣方辦理房產(chǎn)證的過(guò)戶手續(xù)。2.不動(dòng)產(chǎn)登記應(yīng)在房屋交付使用后的_______日內(nèi)辦理完畢。買方在辦理不動(dòng)產(chǎn)登記時(shí)，應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定提交必要的手續(xù)資料，并承擔(dān)與不動(dòng)產(chǎn)登記相關(guān)的費(fèi)用。第五條房屋質(zhì)量保證1.買方自房屋交付使用之日起，享有_______年的質(zhì)量保修期。在質(zhì)量保修期內(nèi)，如房屋存在施工質(zhì)量問題，賣方應(yīng)在買方提出書面通知之日起_______日內(nèi)進(jìn)行維修或更換。2.賣方承諾，房屋建筑結(jié)構(gòu)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，并提供工程質(zhì)量保證書、施工圖紙及相關(guān)證明材料。第六條保密條款賣方及買方應(yīng)就本合同所涉及的信息及交易進(jìn)行保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方泄露。第七條違約責(zé)任1.如賣方不按本合同約定的時(shí)間和方式交付房屋，買方有權(quán)要求賣方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于返還已支付的款項(xiàng)以及支付相應(yīng)的違約金。2.如買方不按本合同約定的時(shí)間和方式支付房屋款項(xiàng)，賣方有權(quán)要求買方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金及利息，同時(shí)有權(quán)解除本合同。第八條糾紛解決本合同的解釋與履行均適用中華人民共和國(guó)法律。如雙方對(duì)本合同履行發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)