2024年回遷房買賣合同參考范本（四篇）

第4頁共4頁2024年回遷房買賣合同參考范本賣方：_____(簡稱甲方)身份證號碼：_____買方：_____(簡稱乙方)身份證號碼：_____根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。第一條乙方同意購買甲方擁有的座落在____市____區(qū)_____擁有的房產(chǎn)(別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房、店面)，建筑面積為____平方米。(詳見土地房屋權(quán)證第____號)。第二條上述房產(chǎn)的交易價格為：單價：人民幣____元/平方米，總價：人民幣____元整(大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整)。本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣____元整，作為購房定金。第三條付款時間與辦法：1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當(dāng)日支付首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣____元整申請銀行按揭(如銀行實際審批數(shù)額不足前述申請額度，乙方應(yīng)在繳交稅費當(dāng)日將差額一并支付給甲方)，并于銀行放款當(dāng)日付給甲方。2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當(dāng)日支付首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣____元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當(dāng)日付給甲方。第四條甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日起____天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用，并應(yīng)在交房當(dāng)日將____等費用結(jié)清。第五條稅費分擔(dān)甲乙雙方應(yīng)遵守國家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費。經(jīng)雙方協(xié)商，交易稅費由____方承擔(dān)，中介費及代辦產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費由____方承擔(dān)。第六條違約責(zé)任甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約，應(yīng)書面通知甲方，甲方應(yīng)在____日內(nèi)將乙方的已付款(不記利息)返還給乙方，但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約，應(yīng)書面通知乙方，并自違約之日起____日內(nèi)應(yīng)以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。第七條本合同主體1、甲方是_____2、乙方是_____第八條本合同如需辦理公證，經(jīng)國家公證機關(guān)_____公證處公證。第九條本合同一式____份。甲方產(chǎn)權(quán)人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份,廈門市房地產(chǎn)交易中心一份、_____公證處各一份。第十條本合同發(fā)生爭議的解決方式：在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。第十一條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。第十二條雙方約定的其他事項：出賣方(甲方)：_____購買方(乙方)：_____電話：_____電話：_____日期：____年____月____日2024年回遷房買賣合同參考范本（二）甲方：乙方：經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，在平等、自愿的基礎(chǔ)上，訂立以下合同：一、甲方自愿將公司開發(fā)的賣于乙方，此房建筑面積：m，儲藏室號，建筑面積：m。二、轉(zhuǎn)讓價格：此房屋總價款（含儲藏室）為整（小寫：￥）。三、付款方式：1、乙方首付房款定金元（大寫：_____），甲方辦理完房屋戶名更改合同手續(xù)后，乙方再支付剩余的元（大寫：_____）房款，至此乙方擁有該房屋的產(chǎn)權(quán)，甲方不得以任何理由干涉。2、甲方收到乙方支付的房款后，出具收條。四、該房屋拆遷補償，過渡期自____年____月____日至____年____月____日，逾期不能交房時，按照市號令超期臨時安置費的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，本房屋的逾期補償費用由乙方享受，具體補償時間以開發(fā)商補償給回遷戶的時間為準(zhǔn)，甲方應(yīng)及時通知乙方，不得以任何理由享有。五、甲方負(fù)責(zé)辦理本房屋戶名更改合同等相關(guān)手續(xù)。六、甲方負(fù)責(zé)解決本套房屋應(yīng)享有的回遷戶待遇。七、違約責(zé)任：如甲方違約，甲方應(yīng)退還乙方全額房款及利息，并支付此房款全額的200%作為違約金賠償給乙方。如乙方違約，扣除乙方房款的50%。八、如開發(fā)商中止開發(fā)，協(xié)商無果的情況下（期限為壹年），甲方退還乙方全額房款及利息（利息以銀行利息為基準(zhǔn)），乙方退還所領(lǐng)本套房屋的逾期補償款。九、甲方應(yīng)全程協(xié)助乙方，直到乙方取得房產(chǎn)證。十、本協(xié)議未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決。十一、本協(xié)議一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，雙方簽字后生效。甲方甲方：_____乙方：_____身份證號碼：_____身份證號碼：_____身份證號碼：聯(lián)系電話：_____聯(lián)系電話：_________年____月____日2024年回遷房買賣合同參考范本（三）甲方（買方）：姓名/名稱：法定代表人/負(fù)責(zé)人：證件類型/編號：聯(lián)系電話：地址：乙方（賣方）：姓名/名稱：法定代表人/負(fù)責(zé)人：證件類型/編號：聯(lián)系電話：地址：經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，就乙方所有的位于（詳細地址）的回遷房進行買賣交易，達成如下合同：第一條房屋基本情況1.1房屋面積：1.2房屋所在樓層：1.3房屋結(jié)構(gòu)：1.4房屋權(quán)屬證明：1.5房屋現(xiàn)狀以及裝修情況：第二條交易價格及支付方式2.1乙方同意將房屋以（人民幣）的價格出售給甲方：2.2乙方同意接受一次性支付。第三條房屋權(quán)屬過戶及產(chǎn)權(quán)證辦理3.1乙方在簽訂本合同之日起15個工作日內(nèi)，將房屋所有權(quán)過戶至乙方名下，并出具產(chǎn)權(quán)證；3.2房屋過戶及產(chǎn)權(quán)證辦理所產(chǎn)生的所有費用由乙方承擔(dān)；3.3甲方同意在乙方完成房屋過戶并辦理產(chǎn)權(quán)證之日起的5個工作日內(nèi)，辦理房屋產(chǎn)權(quán)的過戶手續(xù)。第四條房屋交付時間及驗收標(biāo)準(zhǔn)4.1房屋交付時間為本合同簽訂之日起（具體時間），甲方同意于交付時支付房屋全部款項；4.2房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)為：房屋結(jié)構(gòu)完好，無重大安全隱患，各項設(shè)備正常運行；4.3若房屋存在任何質(zhì)量問題或損壞，乙方將承擔(dān)維修及賠償責(zé)任。第五條違約責(zé)任5.1甲方如未按時支付房屋款項，將按日向乙方支付逾期付款的利息；5.2乙方如未按時辦理房屋過戶或產(chǎn)權(quán)證辦理手續(xù)，每延遲一天甲方有權(quán)向乙方支付違約金；5.3若一方違約，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц断鄳?yīng)的違約金，違約方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償對方因違約所遭受的損失。第六條爭議解決方式6.1若因本合同發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；6.2若協(xié)商不成，應(yīng)提交至當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ航鉀Q。第七條合同生效及其他事項7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；7.2合同中未約定的事項由雙方協(xié)商解決；7.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（買方）：乙方（賣方）：簽字：簽字：日期：日期：2024年回遷房買賣合同參考范本（四）回遷房買賣合同甲方：（賣方姓名）身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方：（買方姓名）身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方均同意以自愿、平等、協(xié)商的原則，就甲方位于（房屋地址）的回遷房進行買賣并簽訂本合同。根據(jù)中華人民共和國相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，現(xiàn)甲乙雙方達成一致如下條款：第一條房屋基本情況1.甲方現(xiàn)擁有房屋所有權(quán)，并且能夠合法出售該房屋；2.該房屋為回遷房，位于（房屋所在地）；3.房屋建筑面積為（具體面積），產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為（公房/商品房）；4.房屋相關(guān)權(quán)屬、限制、抵押情況詳見房屋產(chǎn)權(quán)證明及相關(guān)材料。第二條房屋交付方式1.房屋交付時間為本合同簽訂之日起（具體交付時間），交付時甲方將提供房屋交付書和等相關(guān)材料；2.乙方可在房屋交付后進行驗收，并將驗收結(jié)果以書面形式通知甲方。第三條房屋價款及付款方式1.本次房屋買賣交易的總價款為（具體金額）；2.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起（具體付款期限）內(nèi)向甲方支付房屋價款；3.乙方將房屋價款以銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金等方式支付至甲方指定的賬戶；4.甲方收到合法、有效的房屋價款后，出具《房屋價款確認(rèn)收據(jù)》。第四條過戶手續(xù)1.乙方支付房屋價款后，甲乙雙方應(yīng)共同辦理房屋過戶手續(xù)；2.甲方應(yīng)提供房屋的相關(guān)權(quán)屬證明、稅費繳納證明等資料，乙方應(yīng)提供身份證明、戶口簿等資料；3.過戶過程中所產(chǎn)生的稅費、過戶費、公證費、律師費等費用由雙方共同承擔(dān)；4.過戶完成后，甲方應(yīng)將房屋產(chǎn)權(quán)證書、房屋交付書等相關(guān)材料交付給乙方。第五條逾期處理1.若甲方未按期交付房屋，除非雙方另有約定，否則甲方每逾期一天須向乙方支付違約金金額的3%作為賠償；2.若乙方未按期支付房屋價款，除非雙方另有約定，否則乙方每逾期一天須向甲方支付逾期付款金額的3%作為違約金。第六條違約責(zé)任1.若甲方違約，導(dǎo)致買賣合同無法履行的，乙方有權(quán)要求甲方賠償相應(yīng)的損失；2.若乙方違約，導(dǎo)致買賣合同無法履行的，甲方有權(quán)要求乙方賠償相應(yīng)的損失；3.雙方違約的，應(yīng)按照法律規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第七條法律適用和爭議解決1.本合同的有效性、履行和解釋適用中華人民共和國法律；2.合同履行