房屋租賃一次性賠償協(xié)議書

PAGEPAGE1房屋租賃一次性賠償協(xié)議書甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方將房屋出租給乙方使用，乙方一次性賠償甲方房屋租賃期間可能發(fā)生的損失等相關事宜，達成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.1甲方出租房屋地址：____________________。1.2甲方出租房屋面積：____________________。1.3甲方出租房屋用途：____________________。二、租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應在每月____日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶。四、一次性賠償條款4.1為確保甲方在租賃期間房屋及附屬設施不受損失，乙方同意在本協(xié)議簽訂時向甲方支付一次性賠償金，金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。4.2一次性賠償金用于賠償乙方在租賃期間可能導致的房屋及附屬設施損壞、丟失等損失。4.3如乙方在租賃期間損壞、丟失房屋及附屬設施，甲方有權根據(jù)實際損失情況從一次性賠償金中扣除相應賠償金額?？鄢r償金額后，剩余一次性賠償金應退還乙方。4.4如乙方在租賃期間未造成房屋及附屬設施損失，甲方應在租賃期滿后一次性退還乙方支付的一次性賠償金。五、甲方權利與義務5.1甲方應保證出租房屋符合國家有關租賃房屋的規(guī)定，具備居住條件。5.2甲方應在租賃期間負責房屋及附屬設施的維修、保養(yǎng)，確保乙方正常使用。5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作。六、乙方權利與義務6.1乙方有權按照協(xié)議約定的用途使用房屋。6.2乙方應合理使用房屋及附屬設施，不得損壞、丟失。6.3乙方應遵守國家法律法規(guī)，不得利用房屋從事違法活動。七、違約責任7.1雙方應嚴格履行本協(xié)議約定的各項義務，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付賠償金，賠償金為本協(xié)議約定的租賃期限內租金總額的____%。7.2如乙方未按時支付租金，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方支付逾期租金及違約金。八、爭議解決8.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向甲方所在地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：________________乙方（簽字/蓋章）：________________簽訂日期：________________2024帶目錄帶附件詳細版-房屋租賃一次性賠償協(xié)議書目錄一、房屋基本情況二、租賃期限三、租金及支付方式四、一次性賠償條款五、甲方權利與義務六、乙方權利與義務七、違約責任八、爭議解決九、其他約定附件一：房屋平面圖附件二：房屋附屬設施清單附件三：租金支付憑證樣式正文一、房屋基本情況1.1甲方出租房屋地址：____________________。1.2甲方出租房屋面積：____________________。1.3甲方出租房屋用途：____________________。二、租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應在每月____日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶。四、一次性賠償條款4.1為確保甲方在租賃期間房屋及附屬設施不受損失，乙方同意在本協(xié)議簽訂時向甲方支付一次性賠償金，金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。4.2一次性賠償金用于賠償乙方在租賃期間可能導致的房屋及附屬設施損壞、丟失等損失。4.3如乙方在租賃期間損壞、丟失房屋及附屬設施，甲方有權根據(jù)實際損失情況從一次性賠償金中扣除相應賠償金額?？鄢r償金額后，剩余一次性賠償金應退還乙方。4.4如乙方在租賃期間未造成房屋及附屬設施損失，甲方應在租賃期滿后一次性退還乙方支付的一次性賠償金。五、甲方權利與義務5.1甲方應保證出租房屋符合國家有關租賃房屋的規(guī)定，具備居住條件。5.2甲方應在租賃期間負責房屋及附屬設施的維修、保養(yǎng)，確保乙方正常使用。5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作。六、乙方權利與義務6.1乙方有權按照協(xié)議約定的用途使用房屋。6.2乙方應合理使用房屋及附屬設施，不得損壞、丟失。6.3乙方應遵守國家法律法規(guī)，不得利用房屋從事違法活動。七、違約責任7.1雙方應嚴格履行本協(xié)議約定的各項義務，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付賠償金，賠償金為本協(xié)議約定的租賃期限內租金總額的____%。7.2如乙方未按時支付租金，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方支付逾期租金及違約金。八、爭議解決8.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向甲方所在地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：________________乙方（簽字/蓋章）：________________簽訂日期：________________附件一：房屋平面圖附件二：房屋附屬設施清單附件三：租金支付憑證樣式附件列表：1.附件一：房屋平面圖2.附件二：房屋附屬設施清單3.附件三：租金支付憑證樣式違約行為羅列及認定：1.乙方未按時支付租金。2.乙方損壞、丟失房屋及附屬設施。3.乙方未按照約定用途使用房屋。4.乙方利用房屋從事違法活動。5.甲方未保證房屋符合國家有關租賃房屋的規(guī)定。6.甲方未負責房屋及附屬設施的維修、保養(yǎng)。法律名詞及解釋：1.合同法：指調整合同關系的法律規(guī)范的總稱。2.物權法：指調整因物的歸屬和利用而產生的民事關系的法律規(guī)范的總稱。3.違約責任：指當事人不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定時，應當承擔的民事責任。4.爭議解決：指當事人通過協(xié)商、調解、仲裁、訴訟等方式解決合同糾紛的過程。實際執(zhí)行過程中可能遇到的相關問題及注意事項：1.房屋及附屬設施的維修、保養(yǎng)責任界定問題。2.租金支付逾期問題。3.房屋及附屬設施損壞、丟失的賠償問題。4.合同解除及違約金的計算問題。解決方法：1.明確房屋及附屬設施的維修、保養(yǎng)責任，約定具體的時間和方式。2.設立租金支付提醒機制，確保乙方按時支付租金。3.在簽訂合同時，雙方對房屋及附屬設施進行詳細檢查，并拍照留存證據(jù)，以