2024年物業(yè)服務(wù)合同續(xù)簽說明

2024年物業(yè)服務(wù)合同續(xù)簽說明一、前言根據(jù)原物業(yè)服務(wù)合同的約定，甲乙雙方同意在合同到期后，續(xù)簽新一期的物業(yè)服務(wù)合同。為確保雙方權(quán)益，特制定本續(xù)簽說明，詳細(xì)約定新一期合同的內(nèi)容。二、合同主體甲方：（物業(yè)公司名稱）乙方：（業(yè)主姓名/業(yè)主委員會名稱）三、合同期限本合同自2024年1月1日起至2029年12月31日止，共計(jì)5年。四、物業(yè)服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)服務(wù)內(nèi)容：（1）住宅小區(qū)公共區(qū)域保潔服務(wù)；（2）住宅小區(qū)綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)；（3）住宅小區(qū)公共設(shè)施設(shè)備維護(hù)服務(wù)；（4）住宅小區(qū)安全管理服務(wù)；（5）其他物業(yè)服務(wù)合同約定的服務(wù)內(nèi)容。物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：（1）保潔服務(wù)：按照《住宅小區(qū)保潔服務(wù)規(guī)范》執(zhí)行；（2）綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)：按照《住宅小區(qū)綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)規(guī)范》執(zhí)行；（3）公共設(shè)施設(shè)備維護(hù)服務(wù)：按照《住宅小區(qū)公共設(shè)施設(shè)備維護(hù)服務(wù)規(guī)范》執(zhí)行；（4）安全管理服務(wù)：按照《住宅小區(qū)安全管理服務(wù)規(guī)范》執(zhí)行；（5）其他服務(wù)內(nèi)容：按照原物業(yè)服務(wù)合同約定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。五、物業(yè)服務(wù)費(fèi)用物業(yè)服務(wù)費(fèi)用收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：（1）物業(yè)管理費(fèi)：按照原物業(yè)服務(wù)合同約定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行；（2）專項(xiàng)維修基金：按照原物業(yè)服務(wù)合同約定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行；（3）其他費(fèi)用：按照原物業(yè)服務(wù)合同約定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付方式：（1）物業(yè)管理費(fèi)：每月支付一次，每月10日前支付當(dāng)月費(fèi)用；（2）專項(xiàng)維修基金：每半年支付一次，每半年初支付上half年費(fèi)用；（3）其他費(fèi)用：按照原物業(yè)服務(wù)合同約定的支付方式執(zhí)行。六、合同的變更、解除與終止合同變更：甲乙雙方同意，合同變更需書面協(xié)商一致，并報(bào)相關(guān)主管部門備案。合同解除：（1）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)書面通知對方；（2）甲方違反合同規(guī)定，乙方有權(quán)單方面解除合同，書面通知甲方；（3）乙方違反合同規(guī)定，甲方有權(quán)單方面解除合同，書面通知乙方。合同終止：本合同到期，甲乙雙方未續(xù)簽新合同，或雙方協(xié)商一致終止合同，合同即行終止。七、違約責(zé)任甲乙雙方違反合同規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對方造成的損失。甲方未按照約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)暫停提供物業(yè)服務(wù)，并要求甲方支付違約金。乙方未按照約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，甲方有權(quán)暫停提供物業(yè)服務(wù)，并要求乙方支付違約金。八、爭議解決甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。九、其他約定本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方：（物業(yè)公司名稱）乙方：（業(yè)主姓名/業(yè)主委員會名稱）簽訂日期：2024年1月1日請注意，以上合同文檔僅作為示例，實(shí)際合同內(nèi)容需根據(jù)具體情況進(jìn)行調(diào)整。在簽訂合同時(shí)，請務(wù)必咨詢專業(yè)律師意見，以確保合同的合法性和有效性。###特殊應(yīng)用場合及增加條款高檔住宅小區(qū)增值服務(wù)條款：提供家政、高級綠化、高端健身設(shè)施管理等增值服務(wù)。寵物管理?xiàng)l款：明確寵物管理規(guī)則，包括寵物活動區(qū)域、清理責(zé)任等。商業(yè)綜合體物業(yè)商業(yè)運(yùn)營支持條款：提供商業(yè)活動策劃、市場推廣等支持服務(wù)。夜間安保加強(qiáng)條款：加強(qiáng)夜間巡邏，確保商業(yè)活動安全。**older-carecommunity**醫(yī)療急救協(xié)調(diào)條款：與周邊醫(yī)療機(jī)構(gòu)建立緊急救援協(xié)作機(jī)制。健康監(jiān)測服務(wù)條款：定期為居民提供健康監(jiān)測服務(wù)。綠色生態(tài)小區(qū)節(jié)能環(huán)保措施條款：推廣節(jié)能環(huán)保措施，如智能照明、垃圾分類等。生態(tài)教育服務(wù)條款：開展生態(tài)環(huán)保教育活動，提高居民環(huán)保意識。高端公寓物業(yè)定制化服務(wù)條款：提供個(gè)性化定制服務(wù)，如私人宴會策劃、高端家政服務(wù)等。隱私保護(hù)措施條款：加強(qiáng)居民隱私保護(hù)，制定嚴(yán)格的信息保密制度。附件列表及要求物業(yè)管理規(guī)定：詳細(xì)列出物業(yè)管理的各項(xiàng)規(guī)定，包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等。設(shè)施設(shè)備清單：詳細(xì)列出物業(yè)管理的設(shè)施設(shè)備，包括設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃。收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及計(jì)算方式：明確物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，包括計(jì)算方式和收費(fèi)周期。物業(yè)服務(wù)人員名單：列出物業(yè)服務(wù)的主要人員名單及其職責(zé)。安全管理方案：詳細(xì)列出安全管理的內(nèi)容，包括應(yīng)急預(yù)案、消防安全管理等。實(shí)際操作過程中的問題及解決辦法服務(wù)質(zhì)量爭議解決辦法：建立客戶服務(wù)反饋機(jī)制，定期進(jìn)行服務(wù)質(zhì)量評估，及時(shí)解決居民投訴。費(fèi)用支付問題解決辦法：提供多種支付方式，如網(wǎng)上支付、自動扣費(fèi)等，確保費(fèi)用及時(shí)到賬。緊急事件處理解決辦法：建立緊急事件快速反應(yīng)機(jī)制，明確緊急聯(lián)系方式，確保迅速處理突發(fā)事件。居民溝通不暢解決辦法：定期舉行居民大會，設(shè)置居民意見箱，建立業(yè)主微信群等溝通平臺。合同履行監(jiān)督解決辦法：設(shè)立合同履行監(jiān)督小組，由業(yè)主代表參與，定期對物業(yè)服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評估。5月15日，甲方（物業(yè)公司名稱）與乙方（業(yè)主姓名/業(yè)主委員會名稱）就物業(yè)服務(wù)合同續(xù)簽達(dá)成如下協(xié)議：一、前言鑒于原物業(yè)服務(wù)合同即將到期，甲乙雙方本著平等、自愿、誠信的原則，經(jīng)充分協(xié)商，同意續(xù)簽新一期的物業(yè)服務(wù)合同。為確保雙方權(quán)益，特制定本續(xù)簽說明，詳細(xì)約定新一期合同的內(nèi)容。二、合同主體甲方：（物業(yè)公司名稱）乙方：（業(yè)主姓名/業(yè)主委員會名稱）三、合同期限本合同自2024年1月1日起至2029年12月31日止，共計(jì)5年。四、物業(yè)服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)服務(wù)內(nèi)容：（1）住宅小區(qū)公共區(qū)域保潔服務(wù)；（2）住宅小區(qū)綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)；（3）住宅小區(qū)公共設(shè)施設(shè)備維護(hù)服務(wù)；（4）住宅小區(qū)安全管理服務(wù)；（5）其他物業(yè)服務(wù)合同約定的服務(wù)內(nèi)容。物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：（1）保潔服務(wù)：按照《住宅小區(qū)保潔服務(wù)規(guī)范》執(zhí)行；（2）綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)：按照《住宅小區(qū)綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)規(guī)范》執(zhí)行；（3）公共設(shè)施設(shè)備維護(hù)服務(wù)：按照《住宅小區(qū)公共設(shè)施設(shè)備維護(hù)服務(wù)規(guī)范》執(zhí)行；（4）安全管理服務(wù)：按照《住宅小區(qū)安全管理服務(wù)規(guī)范》執(zhí)行；（5）其他物業(yè)服務(wù)內(nèi)容：按照雙方約定的服務(wù)內(nèi)容執(zhí)行。五、物業(yè)服務(wù)費(fèi)用物業(yè)服務(wù)費(fèi)用：雙方按照原物業(yè)服務(wù)合同約定的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付方式：甲方按照約定的周期和方式向乙方支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。六、其他約定本合同的變更、解除和終止，依照法律法規(guī)和雙方約定執(zhí)行。雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方：（物業(yè)公司名稱）乙方：（業(yè)主姓名/業(yè)主委員會名稱）簽字：____________簽字：____________簽