成都購(gòu)房貸款合同

成都購(gòu)房貸款合同第一章總則第一條合同目的本合同是為了規(guī)范借款人與貸款人之間關(guān)于購(gòu)房貸款的法律關(guān)系，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)商業(yè)銀行法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商一致簽訂的。第二條合同主體借款人：_______（以下簡(jiǎn)稱借款人）貸款人：成都銀行（以下簡(jiǎn)稱貸款人）第三條貸款金額及用途貸款金額：人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：____________________元整）貸款用途：用于購(gòu)買位于成都市_______區(qū)（縣）_______街道_______號(hào)的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱抵押房產(chǎn)）。第二章貸款條件與期限第四條貸款條件借款人須具有完全民事行為能力的自然人；借款人須具備穩(wěn)定的收入來(lái)源和良好的信用記錄；借款人須提供真實(shí)、完整、有效的個(gè)人資料；貸款人規(guī)定的其他條件。第五條貸款期限貸款期限為_(kāi)______年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算；貸款期限內(nèi)，借款人應(yīng)按約定的還款計(jì)劃償還貸款本息；貸款期限屆滿，借款人未能償還貸款本息的，貸款人有權(quán)采取法律手段追討。第三章還款方式與利息第六條還款方式借款人應(yīng)按照貸款人與借款人約定的還款計(jì)劃按時(shí)還款；還款方式為等額本息還款法，每月還款金額為人民幣_(tái)______元整；還款過(guò)程中，如借款人欲提前還款，應(yīng)提前向貸款人提出申請(qǐng)，并按貸款人規(guī)定的條件和手續(xù)辦理。第七條利息貸款利率為_(kāi)______%；利息計(jì)算方式為按季結(jié)息，計(jì)息期間為貸款發(fā)放之日起至貸款期限屆滿之日止；借款人如逾期還款，貸款人有權(quán)按逾期本金收取罰息，罰息利率為_(kāi)______%。第四章?lián)Ｅc抵押第八條擔(dān)保借款人應(yīng)提供合法、有效、可靠的擔(dān)保，以確保貸款人貸款的安全；擔(dān)保方式可以為抵押、質(zhì)押、保證等，具體擔(dān)保方式由貸款人與借款人協(xié)商確定。第九條抵押借款人同意將抵押房產(chǎn)抵押給貸款人，作為償還貸款本息的擔(dān)保；抵押房產(chǎn)的評(píng)估價(jià)值應(yīng)不低于貸款金額；抵押房產(chǎn)的抵押登記手續(xù)由借款人辦理，費(fèi)用由借款人承擔(dān)。第五章合同的變更、解除與終止第十條合同變更合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議；合同變更自書(shū)面協(xié)議生效之日起生效。第十一條合同解除在貸款期限內(nèi)，如借款人提前償還貸款本息，且經(jīng)貸款人同意解除合同的，合同自解除之日起終止；合同解除后，借款人應(yīng)按照貸款人的要求辦理相關(guān)手續(xù)，并支付因合同解除所產(chǎn)生的費(fèi)用。第十二條合同終止貸款期限屆滿，借款人償還貸款本息的，合同自終止之日起失效；合同終止后，借款人應(yīng)按照貸款人的要求辦理抵押房產(chǎn)的解除抵押手續(xù)，并支付因合同終止所產(chǎn)生的費(fèi)用。第六章違約責(zé)任第十三條借款人違約借款人未按照約定的還款計(jì)劃按時(shí)還款的，視為違約；借款人違約的，貸款人有權(quán)采取以下措施：（1）要求借款人限期還款；（2）依法行使擔(dān)保權(quán)利；（3）向借款人追討逾期利息、罰息及其他相關(guān)費(fèi)用；（4）依法解除合同，收回貸款本金及利息。第十四條貸款人違約貸款人未按照約定的貸款金額、利率、期限等條件提供貸款的，視為違約；貸款人違約的，借款人有權(quán)要求貸款人承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付逾期利息、罰息及其他相關(guān)費(fèi)用。第七章?tīng)?zhēng)議解決第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)第一章總則第一條合同目的本合同是為了規(guī)范甲方與乙方之間關(guān)于購(gòu)房貸款的法律關(guān)系，明確雙方的權(quán)責(zé)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)商業(yè)銀行法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商一致簽訂的。同時(shí)，引入第三方主體丙方，以確保甲方的權(quán)益得到充分保障。第二條合同主體甲方：_______（以下簡(jiǎn)稱甲方）乙方：成都銀行（以下簡(jiǎn)稱乙方）丙方：_______（以下簡(jiǎn)稱丙方）第三條第三方主體丙方的職責(zé)丙方作為獨(dú)立的第三方機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)對(duì)甲方的信用狀況進(jìn)行評(píng)估，確保甲方的信用符合乙方的貸款要求；丙方負(fù)責(zé)監(jiān)督乙方的貸款發(fā)放和回收過(guò)程，確保乙方的操作合規(guī)，保障甲方的權(quán)益；丙方在甲方逾期還款時(shí)，有權(quán)采取措施追討欠款，包括但不限于委托律師函、訴訟等方式；丙方應(yīng)甲方要求，提供相關(guān)的咨詢服務(wù)，協(xié)助甲方解決貸款過(guò)程中遇到的問(wèn)題。第二章貸款條件與期限第四條貸款條件甲方須具有完全民事行為能力的自然人；甲方須具備穩(wěn)定的收入來(lái)源和良好的信用記錄；甲方須提供真實(shí)、完整、有效的個(gè)人資料；乙方和丙方規(guī)定的其他條件。第五條貸款期限貸款期限為_(kāi)______年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算；貸款期限內(nèi)，甲方應(yīng)按約定的還款計(jì)劃償還貸款本息；貸款期限屆滿，甲方未能償還貸款本息的，乙方和丙方有權(quán)采取法律手段追討。第三章還款方式與利息第六條還款方式甲方應(yīng)按照乙方與甲方約定的還款計(jì)劃按時(shí)還款；還款方式為等額本息還款法，每月還款金額為人民幣_(tái)______元整；還款過(guò)程中，如甲方欲提前還款，應(yīng)提前向乙方提出申請(qǐng)，并按乙方規(guī)定的條件和手續(xù)辦理。第七條利息貸款利率為_(kāi)______%；利息計(jì)算方式為按季結(jié)息，計(jì)息期間為貸款發(fā)放之日起至貸款期限屆滿之日止；甲方如逾期還款，乙方和丙方有權(quán)按逾期本金收取罰息，罰息利率為_(kāi)______%。第四章?lián)Ｅc抵押第八條擔(dān)保甲方應(yīng)提供合法、有效、可靠的擔(dān)保，以確保乙方和丙方貸款的安全；擔(dān)保方式可以為抵押、質(zhì)押、保證等，具體擔(dān)保方式由乙方和丙方與甲方協(xié)商確定。第九條抵押甲方同意將抵押房產(chǎn)抵押給乙方和丙方，作為償還貸款本息的擔(dān)保；抵押房產(chǎn)的評(píng)估價(jià)值應(yīng)不低于貸款金額；抵押房產(chǎn)的抵押登記手續(xù)由甲方辦理，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第五章甲方權(quán)益保護(hù)第十條甲方權(quán)益保護(hù)甲方在合同期限內(nèi)享有按約定還款的權(quán)利，并有權(quán)要求乙方和丙方履行合同約定的義務(wù)；甲方在合同期限內(nèi)享有提前還款的權(quán)利，并有權(quán)要求乙方和丙方按約定辦理提前還款手續(xù)；甲方在逾期還款時(shí)，有權(quán)要求乙方和丙方按約定收取罰息，并采取法律手段追討欠款；甲方在合同期限內(nèi)享有要求丙方提供相關(guān)咨詢服務(wù)的權(quán)利。第十一條甲方利益保障乙方和丙方應(yīng)保證甲方的貸款信息安全，不得泄露給第三方；乙方和丙方在貸款發(fā)放和回收過(guò)程中，應(yīng)保證甲方的合法權(quán)益不受損害；乙方和丙方在甲方逾期還款時(shí)，應(yīng)采取合法、合規(guī)的措施追討欠款，避免損害甲方的權(quán)益。第六章違約責(zé)任第十二條乙方和丙方違約乙方和丙方未按照約定的貸款金額、利率、期限等條件提供貸款的，視為違約；乙方和丙方違約的，甲方有權(quán)要求乙方和丙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付逾期利息、罰息及其他相關(guān)費(fèi)用。第十三條丙方違約及限制條款丙方未履行第三方監(jiān)督職責(zé)，導(dǎo)致乙方違反合同約定的，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；丙方在履行監(jiān)督職責(zé)過(guò)程中，泄露甲方個(gè)人信息的，丙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方遭受的損失；丙方在甲方逾期還款時(shí)，未依法采取追討措施的，丙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償給甲方造成的損失。第七章?tīng)?zhēng)議解決第十四條爭(zhēng)議解決方式雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八章附則第十五條合同的生效、變更和解除本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；合同的變更或解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議；合同的變更或解除自書(shū)面協(xié)議生效之日起生效。第十六條合同的終止貸款期限屆滿，甲方償還貸款本息的，合同自終止之日起失效；合同終止后，甲方應(yīng)按照乙方和丙方的要求辦理相關(guān)手續(xù)，并支付因合同終止所產(chǎn)生的費(fèi)用。第九章第三方介入的意義和目的第三方主體丙方的介入，旨在確保甲方在購(gòu)房貸款過(guò)程中的權(quán)益得到更加全面和獨(dú)立的保障。丙方作為獨(dú)立的第三方機(jī)構(gòu)，能夠提供專業(yè)的信用評(píng)估、監(jiān)督貸款的發(fā)放和回收過(guò)程，并在甲方逾期還款時(shí)采取合法的追討措施。這樣的安排有助于增強(qiáng)甲方對(duì)貸款過(guò)程的信心，確保甲方的權(quán)益在貸款過(guò)程中得到充分的尊重和保護(hù)。第十章甲方為主導(dǎo)的目的和意義在本合同中，甲方作為主導(dǎo)方，其權(quán)益得到了優(yōu)先考慮和保障。甲方有權(quán)按照約定的還款計(jì)劃按時(shí)還款，并享有提前還款的權(quán)利。同時(shí)，甲方在逾期還款時(shí)有權(quán)要求乙方和丙方按約定收取罰息，并采取法律手段追討欠款。甲方還有權(quán)要求丙方提供相關(guān)的咨詢服務(wù)。這些條款的設(shè)置，旨在確保甲方在購(gòu)房貸款過(guò)