個人簡單租房合同范本大全

個人簡單租房合同范本大全甲方（出租人）：身份證號：地址：乙方（承租人）：身份證號：地址：甲方擁有房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并同意將其出租給乙方；乙方愿意租賃甲方的房屋，雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以共同遵守。房屋描述房屋地址：房屋結(jié)構(gòu)及面積：家具、電器及其他設備：租賃期限租賃期限自年月日至年月日，共計個月。如乙方需續(xù)租，應于租賃期滿前一個月書面通知甲方，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。租金及支付方式租金為人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元/月。乙方應在每月的前三天內(nèi)，將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。乙方應在簽訂合同之日起五個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元作為押金。房屋使用及維修乙方應合理使用房屋及其附屬設施，按照甲方提供的設施使用說明進行操作。在租賃期間，因正常使用造成的房屋及設施損壞，乙方應負責維修。提前解約甲乙雙方提前解約，應提前一個月書面通知對方。甲方提前解約的，應支付乙方一個月租金作為違約金。乙方提前解約的，甲方有權(quán)不退還押金。爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。其他約定本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：日期：年月日乙方（簽字/蓋章）：日期：年月日```##特殊應用場合及增加條款1.學生租房條款增加：學業(yè)證明：乙方需提供在讀或就業(yè)證明。家長同意：乙方家長需同意租賃并簽字。夜間自習規(guī)定：規(guī)定乙方晚間學習時間，確保不影響鄰居休息。畢業(yè)后去向：規(guī)定乙方畢業(yè)后搬出房屋的期限。2.企業(yè)員工租房條款增加：工作證明：乙方需提供工作證明。調(diào)動轉(zhuǎn)移：如乙方工作調(diào)動需搬離，合同轉(zhuǎn)移條款。加班規(guī)定：乙方加班需不影響鄰居休息。公司擔保：公司為乙方租金支付提供擔保。3.家庭租房條款增加：兒童教育：鄰近學校的承諾或入學安排。寵物規(guī)定：是否允許飼養(yǎng)寵物及相關(guān)規(guī)定。噪聲控制：確保兒童活動不會產(chǎn)生過大噪聲。安全設施：對小區(qū)或房屋內(nèi)的安全設施的要求。4.短期租房（如旅游旺季）條款增加：提前解約懲罰：規(guī)定短期租房的提前解約罰則。損壞賠償：明確乙方損壞物品的賠償標準。清潔義務：規(guī)定乙方租賃結(jié)束后的房屋清潔義務。臨時增租：如乙方要求續(xù)租的臨時增租條款。5.合租租房條款增加：合租人信息：所有合租人的詳細信息及身份證明。共同管理：共同維護房屋及公共區(qū)域的條款。費用分攤：水電費、網(wǎng)費等費用的分攤比例。隱私保護：尊重各租戶隱私，不得隨意進入他人租賃空間。附件列表及要求說明身份證復印件：甲方和乙方的身份證正反面復印件，需清晰可辨。學歷/工作證明：如適用，提供相關(guān)學歷或工作證明的原件或復印件。押金收據(jù)：押金支付的收據(jù)或者銀行轉(zhuǎn)賬記錄。租金支付記錄：租金支付的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金收據(jù)。房屋照片：入住前和入住后的房屋照片，以證明房屋狀態(tài)。家具電器清單：房屋內(nèi)家具、電器的詳細清單及狀態(tài)。實際操作問題及解決辦法租金遲延支付：解決辦法：發(fā)送書面催款通知，遲延超過規(guī)定時間，按遲延天數(shù)計算滯納金。房屋損壞：解決辦法：及時通知甲方，雙方協(xié)商維修費用。鄰里糾紛：解決辦法：建立鄰里溝通機制，及時調(diào)解糾紛。提前解約：解決辦法：按照合同約定支付違約金或按照約定條款辦理。合同轉(zhuǎn)讓：解決辦法：提前通知甲方，并按照約定辦理合同轉(zhuǎn)讓手續(xù)。###6.房屋維修與保養(yǎng)問題：房屋在租賃期間出現(xiàn)需要維修或保養(yǎng)的情況。解決辦法：甲乙雙方應明確維修責任，以及維修期間的住房安排。7.租金調(diào)整問題：租賃期間，租金出現(xiàn)調(diào)整。解決辦法：合同中應有租金調(diào)整的條款，包括調(diào)整條件和通知期限。8.房屋用途限制問題：乙方使用房屋的用途與甲方不符。解決辦法：合同中應明確房屋使用目的，乙方不得擅自改變用途。9.租賃押金退還問題：租賃結(jié)束時，押金退還存在爭議。解決辦法：合同中應詳細說明押金退還的條件和流程。10.寵物管理問題：乙方飼養(yǎng)寵物造成房屋損壞或鄰居投訴。解決辦法：合同中應包含寵物管理條款，明確寵物的種類、數(shù)量和責任。11.保險責任問題：租賃期間發(fā)生意外，造成財產(chǎn)損失。解決辦法：合同中應明確保險責任，建議乙方購買相應的租賃保險。12.法律變更應對問題：租賃期間，相關(guān)法律法規(guī)發(fā)生變更。解決辦法：雙方應遵守變更后的法律法規(guī)，并根據(jù)新規(guī)定調(diào)整合同內(nèi)容。13.房屋出租資質(zhì)問題：甲方出租的房屋不具備出租資質(zhì)。解決辦法：合同中應聲明房屋具備出租資質(zhì)，并提供相關(guān)證明文件。14.房屋交付與驗收問題：房屋交付時，乙方對房屋狀況有異議。解決辦法：雙方應在交付時共同檢查房屋，并在合同附件中附上房屋現(xiàn)狀的照片或視頻。15.違約金計算方式問題：乙方違約，但未明確違約金計算方式。解決辦法：合同中應詳細說明