深圳標(biāo)準(zhǔn)房屋租賃合同模板

深圳標(biāo)準(zhǔn)房屋租賃合同模板甲方（出租方）：乙方（承租方）：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲、乙雙方就下列房屋的租賃達(dá)成如下協(xié)議：甲方自愿將坐落在深圳市的私有住房（以下簡(jiǎn)稱(chēng)出租房屋）租給乙方作為租賃住房使用，除雙方另有約定外，乙方不得任意改變房屋用途。乙方在租賃期內(nèi)必須保持和愛(ài)護(hù)原房屋結(jié)構(gòu)和房?jī)?nèi)設(shè)施，因擅自拆除或損壞，必須照價(jià)賠償并承擔(dān)責(zé)任。乙方在租賃期內(nèi)如有違約犯紀(jì)及違法犯罪行為，自負(fù)其責(zé)。乙方在租賃期間的水、電、氣費(fèi)，閉路電視費(fèi)/寬帶費(fèi)及衛(wèi)生費(fèi)應(yīng)如數(shù)付給相關(guān)部門(mén)，逾期欠繳的滯納金由乙方負(fù)責(zé)。房屋租金每月為人民幣元（大寫(xiě)：元整），乙方需在每個(gè)繳費(fèi)期結(jié)束前15天付給甲方（押金不可替代租金）。租賃期間，如遇到市場(chǎng)變化，雙方可另行協(xié)商調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)，出租方不得以任何理由任意調(diào)整租金。乙方同意，在甲方交付出租房屋時(shí)向甲方支付1個(gè)月租金數(shù)額的租賃押金，即人民幣元（大寫(xiě)：元整），合同到期后，甲方應(yīng)將押金返還乙方。乙方不得擅自改變出租房屋的用途、不得轉(zhuǎn)租，乙方將出租房屋用于。租賃期限自年月日至年月日止。最短租期為一年，若乙方不再續(xù)租需提前一個(gè)月告之甲方。出租房屋的單位租金為每月人民幣元（大寫(xiě)：元整）。乙方應(yīng)于每月日前向甲方交付租金。乙方拖欠租金超過(guò)天的，甲方可解除本合同。乙方負(fù)責(zé)支付出租房屋的水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、房屋管理費(fèi)、數(shù)字電視費(fèi)等因使用房屋所產(chǎn)生的費(fèi)用。（水：、電：、煤氣：）雙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，不得利用出租房屋從事違法犯罪活動(dòng)。租賃期間，甲乙雙方應(yīng)相互配合，維護(hù)好鄰里關(guān)系，如有爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向人民法院提起訴訟。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：乙方（承租方）：簽訂日期：年月日###特殊應(yīng)用場(chǎng)合及增加條款公司租賃辦公室增加條款：公司資質(zhì)審核：乙方需提供公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本及法人身份證復(fù)印件。辦公設(shè)施：明確辦公桌椅、空調(diào)、照明等設(shè)施的提供和維護(hù)責(zé)任。加班用電：對(duì)于加班期間的電力使用，規(guī)定額外費(fèi)用計(jì)算方式。網(wǎng)絡(luò)使用：規(guī)定網(wǎng)絡(luò)使用費(fèi)用，以及網(wǎng)絡(luò)故障的責(zé)任歸屬和修復(fù)時(shí)間。知識(shí)產(chǎn)權(quán)：乙方不得在租賃場(chǎng)所進(jìn)行侵犯甲方知識(shí)產(chǎn)權(quán)的活動(dòng)。家庭租賃給外國(guó)人士增加條款：外籍人士許可：乙方需確保外籍租客已獲得公安機(jī)關(guān)的外籍人士住宿登記。文化差異：甲方應(yīng)尊重乙方文化習(xí)慣，并遵守中國(guó)法律法規(guī)。保險(xiǎn)：乙方應(yīng)購(gòu)買(mǎi)相應(yīng)的房屋保險(xiǎn)，保障甲方利益。垃圾分類(lèi)：乙方需遵守當(dāng)?shù)氐睦诸?lèi)規(guī)定。緊急聯(lián)系：乙方需提供緊急聯(lián)系人信息，以便發(fā)生緊急情況時(shí)聯(lián)系。租賃用于開(kāi)設(shè)餐館增加條款：食品安全：乙方必須遵守食品安全法規(guī)，確保食品衛(wèi)生。環(huán)保審查：乙方需通過(guò)環(huán)保部門(mén)的審查，并承擔(dān)因經(jīng)營(yíng)活動(dòng)導(dǎo)致的污染責(zé)任。噪音控制：規(guī)定營(yíng)業(yè)期間的噪音標(biāo)準(zhǔn)，避免對(duì)周?chē)用裨斐筛蓴_。油煙處理：乙方必須安裝有效的油煙凈化設(shè)備，并定期維護(hù)。垃圾處理：乙方需按照規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)處理餐飲廢棄物。學(xué)生租賃公寓增加條款：學(xué)生身份驗(yàn)證：乙方需提供學(xué)生證或其他有效證明。家長(zhǎng)同意：乙方家長(zhǎng)或監(jiān)護(hù)人需同意租賃并承擔(dān)連帶責(zé)任。學(xué)習(xí)環(huán)境：甲方保證租賃房屋符合安靜、舒適的學(xué)習(xí)環(huán)境。安全管理：明確安全管理制度，如緊急疏散計(jì)劃、防火措施等。實(shí)習(xí)規(guī)定：若乙方為實(shí)習(xí)生，需明確實(shí)習(xí)單位對(duì)實(shí)習(xí)生的管理規(guī)定。租賃用于開(kāi)設(shè)瑜伽工作室增加條款：噪音限制：規(guī)定營(yíng)業(yè)活動(dòng)中的音量控制，以免影響周?chē)用?。設(shè)施要求：明確甲方需提供的設(shè)施，如瑜伽墊、鏡子等?？諝赓|(zhì)量：保證室內(nèi)空氣質(zhì)量符合健身場(chǎng)所的標(biāo)準(zhǔn)。營(yíng)業(yè)時(shí)間：規(guī)定詳細(xì)的營(yíng)業(yè)時(shí)間，并確保不影響周邊居民的正常生活。公共安全：乙方需按照消防安全要求設(shè)置消防設(shè)施，并定期檢查。附件列表及要求房屋所有權(quán)證明：須為房產(chǎn)證原件或復(fù)印件，并由甲方簽字蓋章。租賃押金收據(jù)：顯示已收到押金的收據(jù)，需甲方簽字確認(rèn)。水電燃?xì)赓M(fèi)繳納憑證：最近一個(gè)月的繳納憑證，以證明相關(guān)費(fèi)用已支付。房屋現(xiàn)狀照片：入住前和合同到期時(shí)的房屋照片，以記錄房屋狀況。維修服務(wù)記錄：記錄任何維修服務(wù)的詳情，包括維修時(shí)間、內(nèi)容等。實(shí)際操作問(wèn)題及解決辦法租金支付延遲：解決辦法：在合同中明確租金支付延遲的違約金計(jì)算方式，以及甲方收回房屋的權(quán)利。設(shè)施損壞賠償：解決辦法：合同中應(yīng)詳細(xì)列明設(shè)施的檢查和確認(rèn)程序，以及損壞賠償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)。房屋轉(zhuǎn)租：解決辦法：明確禁止轉(zhuǎn)租的條款，以及轉(zhuǎn)租的違約責(zé)任。寵物管理：解決辦法：如果合同中未允許養(yǎng)寵物，應(yīng)在合同中明確禁止養(yǎng)寵物，并規(guī)定違反規(guī)定的處罰。合同續(xù)簽：解決辦法：在合同中規(guī)定續(xù)簽程序和時(shí)間，以及續(xù)簽時(shí)可能涉及的租金調(diào)整機(jī)制。###特殊應(yīng)用場(chǎng)合及增加條款（續(xù)）租賃用于開(kāi)設(shè)兒童游樂(lè)場(chǎng)增加條款：安全標(biāo)準(zhǔn)：乙方必須確保游樂(lè)設(shè)施符合國(guó)家兒童游樂(lè)場(chǎng)所安全標(biāo)準(zhǔn)。應(yīng)急預(yù)案：制定并演練針對(duì)兒童意外傷害的應(yīng)急預(yù)案。家長(zhǎng)陪同：規(guī)定兒童入場(chǎng)必須有家長(zhǎng)陪同，并明確違反規(guī)定的處理措施。衛(wèi)生管理：加強(qiáng)衛(wèi)生管理，確保游樂(lè)場(chǎng)所的清潔和消毒。噪音控制：由于兒童游樂(lè)場(chǎng)可能會(huì)產(chǎn)生較大噪音，需規(guī)定營(yíng)業(yè)期間的噪音控制措施。租賃用于開(kāi)設(shè)民宿增加條款：營(yíng)業(yè)執(zhí)照：乙方需提供民宿經(jīng)營(yíng)許可證和營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本。消防安全：遵守消防安全規(guī)定，安裝必要的消防設(shè)施，并定期檢查。住宿登記：協(xié)助乙方進(jìn)行旅客住宿登記，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)：明確房間清潔和消毒的標(biāo)準(zhǔn)和頻率。服務(wù)規(guī)范：規(guī)定乙方提供的服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。租賃用于開(kāi)設(shè)藝術(shù)工作室增加條款：噪音和粉塵：規(guī)定藝術(shù)創(chuàng)作活動(dòng)中的噪音和粉塵控制措施。環(huán)境保護(hù)：確保藝術(shù)創(chuàng)作過(guò)程符合環(huán)保要求，不造成污染。公共安全：制定緊急疏散計(jì)劃，確保在緊急情況下租戶(hù)和財(cái)產(chǎn)的安全。作品展示：若乙方需要在房屋內(nèi)展示作品，需征得甲方同意，并明確展示區(qū)域和方式。裝修限制：規(guī)定乙方在不改變房屋結(jié)構(gòu)的情況下進(jìn)行內(nèi)部裝修。租賃用于開(kāi)設(shè)健身房增加條款：健身器材：明確健身器材的提供和維護(hù)責(zé)任。會(huì)員管理：規(guī)定會(huì)員入會(huì)條件和會(huì)員卡的使用規(guī)則。空氣質(zhì)量：確保健身場(chǎng)所內(nèi)的空氣質(zhì)量符合健康標(biāo)準(zhǔn)。隱私保護(hù)：健身房?jī)?nèi)需設(shè)置更衣室和休息區(qū)，確保會(huì)員隱私。安全監(jiān)控：安裝監(jiān)控設(shè)備，確保場(chǎng)所安全和會(huì)員物品安全。租賃用于開(kāi)設(shè)醫(yī)療診所增加條款：醫(yī)療資質(zhì)：乙方需提供醫(yī)療機(jī)構(gòu)執(zhí)業(yè)許可證和醫(yī)生執(zhí)業(yè)證書(shū)。藥品管理：遵守藥品管理法規(guī)，確保藥品儲(chǔ)存和使用安全。患者隱私：保護(hù)患者隱私，遵守醫(yī)療信息保護(hù)相關(guān)法律法規(guī)。應(yīng)急預(yù)案：制定醫(yī)療緊急情況應(yīng)急預(yù)案，確?；颊甙踩?。衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)：嚴(yán)格按照衛(wèi)生部門(mén)的規(guī)定，保持診所的清潔和消毒。注意事項(xiàng)及解決辦法房屋維護(hù)：解決辦法：合同中應(yīng)明確房屋維護(hù)的責(zé)任和維護(hù)周期，以及乙方報(bào)告問(wèn)題的時(shí)間限制。鄰里關(guān)系：解決辦法：提醒乙方注意鄰里關(guān)系，遵守社區(qū)規(guī)定，避免投訴。合同修改：解決辦法：任何合同條款的修改都應(yīng)由雙方書(shū)面確認(rèn)，并保留修改記錄。提前解約：解決辦法：合同中應(yīng)規(guī)定提前解約的條件和違約金或賠償金計(jì)算方式。房屋交付與驗(yàn)收：解決辦法：在交付房屋時(shí)，雙方應(yīng)共同進(jìn)行房屋驗(yàn)收，并簽署房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，記錄房屋初始狀態(tài)。押金退還：解決辦法：明確押金退還的條件和時(shí)間，以及可能扣除的押金金額的情況。租賃變更：