長(zhǎng)期電影院租賃

PAGEPAGE1長(zhǎng)期電影院租賃合同本合同由以下雙方于____年__月__日簽訂：甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________鑒于甲方愿意出租電影院，乙方愿意承租該電影院，甲乙雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就電影院租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條電影院概況1.1甲方出租的電影院位于____________________（以下簡(jiǎn)稱“電影院”），具體地址為____________________。1.2電影院包括但不限于放映廳、售票處、休息區(qū)、洗手間等設(shè)施。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)承租，應(yīng)提前三個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)于每月的__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期支付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條租賃保證金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同的同時(shí)向甲方支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元作為租賃保證金。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將電影院及設(shè)施完好、清潔地歸還甲方，甲方在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余保證金無息退還乙方。第五條電影院的維護(hù)與管理5.1乙方應(yīng)按照甲方提供的設(shè)施清單，合理使用電影院及設(shè)施，并負(fù)責(zé)日常的維護(hù)與管理。5.2乙方不得擅自改變電影院的主體結(jié)構(gòu)，如需進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前向甲方提出書面申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，守約方有權(quán)要求違約方支付違約金，并賠償因此造成的損失。6.2甲方未按約定提供電影院或設(shè)施，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因此造成的損失。6.3乙方未按約定支付租金或逾期支付的，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并有權(quán)解除本合同。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：____________________2024帶目錄帶附件詳細(xì)版-長(zhǎng)期電影院租賃合同目錄1.引言2.電影院概況3.租賃期限4.租金及支付方式5.租賃保證金6.電影院的維護(hù)與管理7.違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決9.其他約定10.附件1.引言本合同由以下雙方于____年__月__日簽訂：甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________鑒于甲方愿意出租電影院，乙方愿意承租該電影院，甲乙雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就電影院租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：2.電影院概況2.1甲方出租的電影院位于____________________（以下簡(jiǎn)稱“電影院”），具體地址為____________________。2.2電影院包括但不限于放映廳、售票處、休息區(qū)、洗手間等設(shè)施。3.租賃期限3.1本合同的租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)承租，應(yīng)提前三個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。4.租金及支付方式4.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。4.2乙方應(yīng)于每月的__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期支付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。5.租賃保證金5.1乙方應(yīng)在簽訂本合同的同時(shí)向甲方支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元作為租賃保證金。5.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將電影院及設(shè)施完好、清潔地歸還甲方，甲方在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余保證金無息退還乙方。6.電影院的維護(hù)與管理6.1乙方應(yīng)按照甲方提供的設(shè)施清單，合理使用電影院及設(shè)施，并負(fù)責(zé)日常的維護(hù)與管理。6.2乙方不得擅自改變電影院的主體結(jié)構(gòu)，如需進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前向甲方提出書面申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。7.違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，守約方有權(quán)要求違約方支付違約金，并賠償因此造成的損失。7.2甲方未按約定提供電影院或設(shè)施，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因此造成的損失。7.3乙方未按約定支付租金或逾期支付的，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并有權(quán)解除本合同。8.爭(zhēng)議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。9.其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：____________________10.附件附件一：電影院設(shè)施清單附件二：電影院平面圖附件三：租金支付憑證樣本附件列表：1.附件一：電影院設(shè)施清單2.附件二：電影院平面圖3.附件三：租金支付憑證樣本違約行為羅列及認(rèn)定：1.乙方未按約定支付租金或逾期支付。2.乙方擅自改變電影院的主體結(jié)構(gòu)。3.甲方未按約定提供電影院或設(shè)施。法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有電影院產(chǎn)權(quán)或使用權(quán)，并愿意將其出租給他人使用的一方。2.承租方：指愿意租賃并使用電影院的一方。3.租賃期限：指合同規(guī)定的租賃時(shí)間，從開始日至結(jié)束日。4.租金：指乙方支付給甲方的費(fèi)用，用于租賃電影院的使用權(quán)。5.違約金：指因違約行為而需支付給守約方的賠償金。6.滯納金：指因逾期支付租金而需支付的額外費(fèi)用。7.租賃保證金：指乙方為保證合同履行而支付給甲方的金額，用于賠償因乙方違約而產(chǎn)生的損失。實(shí)際執(zhí)行過程中可能遇到的相關(guān)問題及注意事項(xiàng)：1.電影院設(shè)施維護(hù)：乙方應(yīng)注意定期檢查和維護(hù)電影院設(shè)施，確保其正常運(yùn)行。2.租金支付：乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，避免逾期支付導(dǎo)致的滯納金。3.合同解除：如乙方需提前解除合同，應(yīng)提前通知甲方，并按照合同約定進(jìn)行賠償。4.合同續(xù)約：租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)承租，應(yīng)提前與甲方進(jìn)行協(xié)商并簽訂新的租賃合同。解決方法：1.設(shè)施維護(hù)：乙方應(yīng)制定設(shè)施維護(hù)計(jì)劃，并與甲方協(xié)商解決設(shè)施維修問題。2.租金支付：乙方應(yīng)確保按時(shí)支付租金，如有困難可提前與甲方協(xié)商尋求解決方案。3.合同解除：如乙