2024年關于商鋪租賃合同格式版（二篇）

第4頁共4頁2024年關于商鋪租賃合同格式版出租方（以下稱甲方）：承租方（以下稱乙方）：甲、乙雙方經協(xié)商一致，就有關商鋪租賃事宜達成如下協(xié)議。第一條房屋坐落地址甲方將其擁有產權的商鋪出租乙方作為商業(yè)用途，該商鋪坐落地址為：廣州市____路商，建筑面積80平方米。（附相關房屋產權證明）第二條租賃期限租期五年，自____年____月____日起至____年____月____日止。乙方有下列情形之一的，甲方可以中止合同，收回房屋：1.乙方擅自轉讓甲方房產的；2.乙方利用承租房進行非法活動的，損害公共利益的；3.乙方拖欠租金累計達壹拾伍天的；合同期滿后，乙方仍繼續(xù)出租房屋的，甲方應當保證乙方享有優(yōu)先承租權，租金由雙方協(xié)商，無法協(xié)商時可按當時的物價及周圍門市租金作適當調整。第三條租金、和租金交納期限1、____年____月____日至____年____月____日；每月租金槿嗣9200元。____年____月____日至____年____月____日；每月租金槿嗣9660元。上述租金不含房產租U及相PM用，房產租U及相PM用由乙方支付。2、租金的交付日期為每月____日之前支付下月的租金。3、租金的支付方式為月付。4p乙方必須按照約定向甲方繳納租金，如無故拖欠租金，甲方給予乙方7天的寬限期，從第8天開始甲方有權向乙方每天按實欠租金的本金的千分之一加收滯納金，利息不計滯納金。5、乙方在簽訂本合同時同意支付壹f捌仟肆佰元人民幣給甲方作為履行本合同的押金。合同押金租期滿后，甲方應不息退還押金給乙方。第四條租賃期間房屋修繕甲方將房屋交給承租方后，乙方在不損壞房屋的主體結構的情況下可對房屋進行適當的裝修，但如果涉及房屋結構的調整，應與甲方協(xié)商并報相關規(guī)劃部門。租U期Y束后，乙方不得破難b修包括、_____P等，但乙方可拆除（、空{等可移又O洌。第五條乙方的義務除租金交納外，乙方還須繳納如下費用：1.水電費：由乙方自行繳納；（水表表底數為度，電表底數度，此度數以后的費用由乙方承擔。2.使用該房屋進行商業(yè)活動產生的其它各項費用均由乙方繳納，（其中包括乙方自已申請安裝電話、寬帶、有線電視等設備的費用）。3.乙方必氖潞戲ǖ慕I活櫻I^程中l(wèi)生的一切事故，唷蘸推淥mc甲方oP，由乙方自行。第六條甲方的義務1、甲方應于____年____月____日將房屋交付乙方使用，并使之符合使用。2、對于房屋的維修非因乙方的原因造成的，甲方應當及時修理。3、甲方應當保證房屋的產權清楚。第七條出租方與承租方的變更1.如果出租方將房產所有權轉移給第三方時，合同對新的房產所有者繼續(xù)有效。出租人出賣房屋，須在3個月前通知承租人，在同等條件下，承租人有優(yōu)先購買權。2.租賃期間，乙方如欲將租賃房屋轉租給第三方使用，應當提前30天通知甲方，應征得甲方的書面同意。第八條違約金和違約責任1.若甲方在乙方沒有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人，視為甲方違約，負責賠償違約金____月之押金。2.若乙方在甲方沒有違反本合同的情況下提前解除合同，視為乙方違約，乙方負責賠償違約金____月之押金。第九條免責條件若租賃房屋因不可抗力的自然災害導致損毀或造成承租人損失的.，雙方互不承擔責任。租賃期間，若乙方因不可抗力的自然災害導致不能使用租賃房屋，乙方需立即書面通知甲方，同r甲方⑹ｐN之月租金及押金退乙方。第十條爭議的解決方式本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，任何一方均可以向人民法院起訴。第十一條附則1.本合同如有未盡事宜，一律按《中華人民共和國經濟合同法》的有關規(guī)定，經甲、乙雙方共同協(xié)商，作出補充規(guī)定，補充規(guī)定與本合同具有同等效力。2、本合同雙方簽字蓋章后生效。本合同共頁，1式2份，甲、乙雙方各執(zhí)1份，均有同等法律效力。出租方（蓋章）：_____承租方（蓋章）：_____法定代表人（簽字）：_____法定代表人（簽字）：_____簽約時間：_____簽約時間：_____2024年關于商鋪租賃合同格式版（二）引言：商鋪租賃是商業(yè)活動中常見的一種合同形式，是商家為了開展經營活動，通過租賃商鋪的方式來獲取經濟利益的行為。商鋪租賃合同具有約定權益分配、租期、租金、租賃條件等方面的特點。為了司法實踐的需要，匯編下面是2024年關于商鋪租賃合同方面的一些典型情形，以供居民們參考。一、合同成立與生效商鋪租賃合同應當是雙方真實意思表示的一致，經過書面形式記載，簽名或者蓋章。租賃合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效，并對各方具有法律約束力。二、租賃的期限商鋪租賃的期限是指商鋪租用的時間段，可以按年、季、月等進行。租期的起始時間和終止時間要在合同中明確約定，需要注意在租賃期滿后，雙方若有續(xù)租或終止租賃的意向，則應提前與對方進行溝通并簽訂相關續(xù)租或終止租賃協(xié)議。三、租金的支付與調整商鋪租賃中租金是租賃合同的核心內容之一，合同中應確切約定租金的數額、支付時間與方式，以及租金的調整規(guī)定。租金一般按月支付，租金的支付方式可以是現金、銀行轉賬等方式。租金的調整一般是根據市場行情或合同約定的調整機制進行，需要雙方協(xié)商一致確定。四、租賃的用途與權益商鋪租賃合同中應明確商鋪的使用目的和使用權益。商鋪的用途是指商家可以針對商鋪進行出售商品、提供服務等經營活動。商家在租賃期間，有權對商鋪進行合理的裝修和經營，但不得違反相關的法律法規(guī)，損害他人合法權益。五、租賃的維修與違約責任商鋪租賃期間，商家有義務對商鋪進行日常維護與必要修繕，保證商鋪的使用和經營活動的正常進行。若商鋪發(fā)生損壞，應及時修復或提交維修方案。一旦發(fā)生違約行為，租賃雙方應承擔相應的法律責任，比如賠償損失。六、租賃的解除與終止商鋪租賃合同可以終止的情形一般包括合同期滿、合同雙方同意解除、違約等。雙方可以在合同中約定解除的條件與方式，也可以在合同期滿前協(xié)商一致解除合同。在商鋪租賃合同解除或終止后，雙方應根據合同的約定進行結算，