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第3頁共3頁2024年杭州市二手房轉(zhuǎn)讓合同電子版轉(zhuǎn)讓方(以下簡稱甲方):_____受讓方(以下簡稱乙方):甲﹑乙雙方在平等自愿、互惠互利及友好協(xié)商的基礎(chǔ)上達成如下協(xié)議,供雙方共同遵守:一、甲方自愿將其認購的在建中的房屋(以下簡稱該房屋)轉(zhuǎn)讓給乙方,由乙方以甲方名義購買該房屋、地下室及其附屬設(shè)施。二、該房屋為周口日報社、周口日報社印務(wù)中心集資建房,房屋位于____市____區(qū)____路_____住宅小區(qū)____幢____單____元_____層____室,建筑面積____平方米(包括臥室、客廳、衛(wèi)生間、廚房、陽臺、閣樓、及其附屬設(shè)施;)地下室為____幢____單元號,面積暫計為____平方米。三、乙方同意購買甲方房屋,除原價外,分期支付給甲方房屋指標轉(zhuǎn)讓費人民幣貳萬元整(¥20,____元)。在甲乙雙方正式簽訂該合同當(dāng)日由乙方支付指標轉(zhuǎn)讓費壹萬元整(¥10,____元),同時乙方向甲方支付由甲方前期支付的購買該房屋的首付款(人民幣)萬仟佰拾元整(¥元);甲方應(yīng)提供所有前期因購買該房屋而開具的手續(xù)、繳費收據(jù),交由乙方保存。在房屋建成交鑰匙時乙方應(yīng)向甲方支付剩下的房屋轉(zhuǎn)讓費壹萬元整(¥10,____元)。四、以后該房屋的購房款和稅費由乙方以甲方的名義直接支付給收款單位,但無論以何種方式支付,甲方都只是名義上的付款人,真正的付款人實為乙方,因購買該房屋而開具的全部收據(jù)、發(fā)票、合同及其他書面材料甲方均應(yīng)交給乙方保管。該房屋的一切權(quán)利歸乙方所有,甲方對該房屋不享有任何權(quán)利。五、甲方應(yīng)在接到有關(guān)該房屋購房款和稅費的交納通知后二日內(nèi),將交納的時間、金額與地點等事項及時通知乙方,以便乙方按時交納,若因甲方的疏忽而未能及時通知,由此造成的一切損失由甲方全部承擔(dān)。六、甲方負責(zé)為乙方辦理房產(chǎn)證,應(yīng)在獲得房屋所有權(quán)證后當(dāng)日內(nèi)將該證交給乙方保管,并在國家有關(guān)政策規(guī)定的該房屋能交易的第一時間內(nèi)無條件地、積極地協(xié)助乙方將房屋過戶到乙方名下。七、除因不可抗拒的自然因素外,甲方應(yīng)本著誠實、合作的態(tài)度,積極協(xié)助乙方辦理相關(guān)購房手續(xù)及過戶手續(xù),如因甲方不協(xié)助或遲延協(xié)助乙方辦理相關(guān)購房及過戶手續(xù),造成乙方的一切損失應(yīng)全部由甲方承擔(dān);如因甲方原因?qū)е乱曳讲荒苋〉梅课菟袡?quán)證的,乙方有權(quán)解除合同;如乙方解除合同,甲方應(yīng)退還乙方已交納的購房款和稅費、房屋指標轉(zhuǎn)讓費,并一次性按乙方已付購房款、稅費和房屋指標轉(zhuǎn)讓費的總和的____倍向乙方支付違約金。甲方給乙方付清違約金后,該房屋的相應(yīng)的收據(jù)、發(fā)票、合同及其他書面材料由乙方交給甲方。乙方若單方面終止合同,甲方不再返還轉(zhuǎn)讓費。八、本合同未盡事宜,由甲﹑乙雙方友好協(xié)商,簽訂補充協(xié)議予以解決,或按國家有關(guān)規(guī)定處理。九、本合同自簽訂之日起生效至該房屋過戶為乙方房屋所有權(quán)證后止。十、本合同一式二份,甲﹑乙雙方各執(zhí)一份,具有同等的法律效力。甲方(公章):_____乙方(公章):_____法定代表人(簽字):_____法定代表人(簽字):_________年____月____日____年____月____日2024年杭州市二手房轉(zhuǎn)讓合同電子版(二)二手房轉(zhuǎn)讓合同甲方:(出售方姓名)身份證號碼:聯(lián)系電話:通訊地址:乙方:(購買方姓名)身份證號碼:聯(lián)系電話:通訊地址:根據(jù)《中華人民共和國合同法》以及杭州市相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,甲、乙雙方自愿、平等地達成以下協(xié)議,以防止糾紛并維護雙方利益。第一條房屋基本情況1.交易房屋的基本情況如下:房屋地址:房屋建筑面積:房屋類型:土地使用權(quán)情況:產(chǎn)權(quán)證號:其他重要情況(如房屋現(xiàn)狀等):第二條轉(zhuǎn)讓標的及價款1.標的房屋的轉(zhuǎn)讓價款為人民幣(大寫):(金額)元整。2.乙方購買該房屋轉(zhuǎn)讓后,應(yīng)按照以下方式支付轉(zhuǎn)讓價款:(1)支付定金人民幣(大寫):(金額)元整,定金在合同簽訂日支付,甲方收到定金后即開始辦理房屋轉(zhuǎn)讓的相關(guān)手續(xù)。(2)支付剩余購房款人民幣(大寫):(金額)元整,在房屋過戶完成后的第()天內(nèi)一次性支付完畢。第三條過戶手續(xù)及費用1.房屋過戶的各項費用由買賣雙方按照國家相關(guān)規(guī)定自行支付。2.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù),包括但不限于辦理不動產(chǎn)權(quán)證書過戶等。3.非因甲方原因?qū)е碌倪^戶手續(xù)延誤或未能辦理的,遭受的損失由延誤方(乙方或乙方委托代理人)承擔(dān)。第四條房屋轉(zhuǎn)交及驗收1.甲方應(yīng)當(dāng)在本合同簽訂之日起()日內(nèi)將房屋及相關(guān)物品按照雙方約定的標準進行轉(zhuǎn)交給乙方。2.乙方應(yīng)在房屋交付后()日內(nèi)進行驗收。經(jīng)乙方驗收合格后,甲方將房屋產(chǎn)權(quán)證和相關(guān)物品轉(zhuǎn)交給乙方。第五條房屋權(quán)屬及相應(yīng)責(zé)任1.甲方向乙方確權(quán)房屋的權(quán)屬真實合法,并配套提供有關(guān)房屋所有權(quán)狀況的資料。2.房屋所有權(quán)狀況發(fā)生異議或產(chǎn)權(quán)糾紛,由甲方負責(zé)處理,承擔(dān)因此產(chǎn)生的一切責(zé)任和費用。3.如房屋存在質(zhì)量問題,甲方承擔(dān)其合理修繕費用。第六條違約責(zé)任1.甲、乙雙方應(yīng)全面履行本合同約定的各項義務(wù),如有違約行為,違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,包括但不限于違約金、賠償金等。2.若甲方發(fā)現(xiàn)乙方違反本合同,有權(quán)要求解除合同,并追究乙方相關(guān)法律責(zé)任。第七條爭議解決方式1.本合同如發(fā)生爭議,甲、乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的,任何一方均可向杭州市有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定事項1.本合同一式兩份,甲、乙
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