2024年二手房交易協(xié)議標準版（2篇）

第4頁共4頁2024年二手房交易協(xié)議標準版賣方（以下簡稱甲方）：_____、_____（含共有人）買方（以下簡稱乙方）：_____、_____（含共有人）根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》及其他有關(guān)法律法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方購買甲方出售的房產(chǎn)事宜，簽訂本合同，以資共同遵守執(zhí)行。第一條甲方同意出售甲方所有的位于____市____區(qū)____幢____號房。房屋建筑面積____平方米，其中套內(nèi)建筑面積為____平方米。甲方保證此房產(chǎn)一切情況介紹屬實，承諾和保證此房產(chǎn)無任何權(quán)屬或經(jīng)濟糾紛，權(quán)屬無任何瑕疵，同戶籍、相關(guān)親屬及房產(chǎn)共有、所有權(quán)人同意出售。同時物業(yè)交接前需付清甲方產(chǎn)生的物業(yè)管理費、水電、有線、通訊費及附屬于該房屋的所有費用。乙方對甲方所出售的房屋已充分了解，愿意購買上述房屋。第二條甲、乙雙方同意上述房產(chǎn)的成交價格為：單價：人民幣_____元/平方米，總價：人民幣_____元整（大寫）。第三條付款時間及方式房屋價款分____次付給甲方。____年____月____日，乙方向甲方支付房款_____元。____年____月____日，乙方向甲方支付房款_____元。余款_____元，在辦理產(chǎn)權(quán)證完成之日交付。第四條辦理過戶及房屋交付1、甲方應(yīng)于____年____月____日開始辦理房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用證，上列證件辦理完畢之日至遲為____年____月____日。2、上列過戶費用及契稅由甲方承擔_____元，乙方承擔_____元。第五條風險轉(zhuǎn)移，配套設(shè)施及費用承擔乙方已對房屋構(gòu)造、裝飾及配套設(shè)施等情況，做充分了解。房屋及配套設(shè)施的風險自房屋實際交付之日起轉(zhuǎn)移給乙方。第六條權(quán)利義務(wù)甲方確保本合同項下的房產(chǎn)水、電、通訊、排水等設(shè)施完好、暢通可正常使用。甲方確保本合同項下交易的房屋不存在產(chǎn)權(quán)糾紛、權(quán)利瑕疵及關(guān)于房屋稅費、銀行抵押、戶口等未清事項。第七條協(xié)議的變更、終止1、本合同生效后，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，達成書面協(xié)議，任何一方不得擅自變更本合同。如需變更本合同條款或就未盡事項簽署補充協(xié)議，應(yīng)經(jīng)雙方共同協(xié)商達成一致，并簽署書面文件。第八條違約責任1、本合同簽訂后，乙方悔約的，應(yīng)書面通知甲方，甲方應(yīng)在____日內(nèi)將乙方的已付款（不計利息）返還給乙方，乙方承擔違約金_____元。如甲方悔約，應(yīng)書面通知乙方，甲方應(yīng)承擔違約金元。2、甲方逾期交付房屋的，自逾期之日始，按日向乙方承擔房屋價款____‰的違約金;逾期交付超過____日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方按前述條款支付違約金，返還已付轉(zhuǎn)讓價款及同期銀行利息。乙方逾期付款的，自逾期之日始，按日向乙方承擔房屋價款____‰的違約金;逾期交付超過____日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方按前述條款支付違約金。3、甲方未能在約定時間辦理完畢過戶手續(xù)的，乙方有權(quán)解除合同，并由甲方按前述條款承擔違約金。第九條爭議的解決甲、乙雙方就本合同的解釋和履行發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商方式解決。協(xié)商不成的，向人民法院提起訴訟。第十條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經(jīng)雙方簽章與本合同具有同等法律效力。第十一條本合同一式份。甲方產(chǎn)權(quán)人一份，甲方、乙方各一份，房屋管理部門一份（雙方提交給房管部門的合同與本合同不一致的，以本合同為準）。出賣方（甲方，含共有人）：_____購買方（乙方，含共有人）：_____簽章：_____簽章：_____身份證號碼：_____身份證號碼：_____住址：_____住址：_____電話：_____電話：_____2024年二手房交易協(xié)議標準版（二）甲方（出售方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（購買方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：依據(jù)《中華人民共和國合同法》的相關(guān)規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就以下事項達成如下協(xié)議。一、房屋基本信息1.出售房屋的基本信息如下：房屋坐落地：房屋面積：房屋戶型：房屋產(chǎn)權(quán)證號：房屋用途：房屋裝修情況：2.出售房屋附帶的其他設(shè)施和財產(chǎn)如下：房屋內(nèi)的家具、家電和裝修材料：以上所列設(shè)施和財產(chǎn)與房屋一并出售，房屋交易價格已經(jīng)包含了這些設(shè)施和財產(chǎn)的價值。二、房屋交易價格1.出售房屋的價格為人民幣（大寫）_____________元整（小寫）_____________，該價格已包含前述設(shè)施和財產(chǎn)的價值。2.乙方以現(xiàn)金方式付款，甲方同意接受乙方支付的全款。三、房屋交付日期和交付方式1.甲方同意在簽署本協(xié)議后的______天內(nèi)將房屋及其相關(guān)財產(chǎn)進行交付。2.甲方同意以鑰匙交付的方式將房屋交付給乙方。交付房屋時，甲方應(yīng)提供包括房屋所在樓層、門牌號等具體位置信息，并將房屋鑰匙交予乙方。4.在交付房屋時，甲方應(yīng)確保房屋在交付時為完好無損的狀態(tài)，并確保交付的房屋不受到法律或行政規(guī)定的限制。四、過戶手續(xù)和稅費1.甲方同意在本協(xié)議簽署后______天內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)，并將辦理過戶所需的相關(guān)材料交予乙方。2.房屋過戶所需的稅費由甲方承擔，包括但不限于契稅、營業(yè)稅和個人所得稅等。五、其他約定事項1.甲方承諾：（1）出售房屋的所有權(quán)歸甲方所有，不存在他人對該房屋的所有權(quán)、債權(quán)或其他權(quán)益的限制；（2）房屋的土地使用權(quán)證明所載權(quán)利與實際相符，無轉(zhuǎn)讓、抵押、查封或其他限制；（3）出售房屋所需的相關(guān)手續(xù)和證件完備，不存在虛假陳述或隱瞞事實的情況。2.乙方承諾：（1）對房屋的居住環(huán)境、交通、周邊設(shè)施等情況已經(jīng)了解清楚，并對甲方提供的房屋信息的真實性負責；（2）接受甲方提供的房屋現(xiàn)狀，對房屋的質(zhì)量和狀況沒有異議。六、爭議解決因本協(xié)議產(chǎn)生的任何爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成的，應(yīng)提交有管轄權(quán)的人民法院進行訴訟解決。七、協(xié)議生效本協(xié)議簽署后即生效，