2024年合伙購房協(xié)議范文（4篇）

第3頁共3頁2024年合伙購房協(xié)議范文合同雙方當事人：出賣人：_____注冊地址：_____營業(yè)執(zhí)照注冊號：_____企業(yè)資質證書號：_____法定代表人：_____聯(lián)系電話：_____郵政編碼：_____委托代理人：_____地址：_____郵政編碼：_____聯(lián)系電話：_____委托代理機構：_____注冊地址：_____法定代表人：_____聯(lián)系電話：_____郵政編碼：_____買受人：_____〔法定代表人〕姓名：_____國籍：_____〔身份證〕〔護照〕〔營業(yè)執(zhí)照注冊號〕〔〕_____地址：_____郵政編碼：_____聯(lián)系電話：_____〔委托代理人〕姓名：_____國籍：_____地址：_____郵政編碼：_____電話：_____根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，買受人和出賣人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上就買賣商品房達成如下協(xié)議：第一條項目建設依據(jù)出賣人以____方式取得位于_____、編號為____的地塊的土地使用權?！餐恋厥褂脵喑鲎尯贤枴场餐恋厥褂脵鄤潛芘鷾饰募枴场矂潛芡恋厥褂脵噢D讓批準文件號〕為_____。該地塊土地面積為_____，規(guī)劃用途為_____，土地使用年限自____年____月____日至____年____月____日。出賣人經批準，在上述地塊上建設商品房，〔現(xiàn)定名〕〔暫定名〕_____。建設工程規(guī)劃許可證號為_____，施工許可證號為_____。第二條商品房銷售依據(jù)買受人購買的商品房為〔現(xiàn)房〕〔預售商品房〕。預售商品房批準機關為_____，商品房預售許可證號為_____。第三條買受人所購商品房的基本情況買受人購買的商品房（以下簡稱該商品房，其房屋平面圖見本合同附件一，房號以附件一上表示為準）為本合同第一條規(guī)定的項目中的：第_____〔幢〕〔座〕_____〔單元〕〔層〕____號房。該商品房的用途為_____，屬_____結構，層高為_____，建筑層數(shù)地上_____層，地下_____層。該商品房陽臺是〔封閉式〕〔非封閉式〕。該商品房〔合同約定〕〔產權登記〕建筑面積共____平方米，其中，套內建筑面積____平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積____平方米（有關公共部位與公用房屋分攤建筑面積構成說明見附件二）_____。第四條計價方式與價款出賣人與買受人約定按下述第_____種方式計算該商品房價款：____年____月____日前，依照國家和地方人民政府的有關規(guī)定，將具備下列第_____種條件，并符合本合同約定的商品房交付買受人使用：____年____月____日____年____月____日2024年合伙購房協(xié)議范文（2）甲方：住址：身份證號碼：甲方：住址：身份證號碼：甲乙雙方經過平等協(xié)商，就雙方共同投資購買房產之相關事宜達成如下協(xié)議，以資信守：一、房產信息甲乙雙方共同投資，購買一套位于____的商品房，建筑面積_____㎡，房產總價款_____元人民幣。二、出資金額、出資比例甲方出資_____元人民幣，占總價款的_____%。乙方出資_____元人民幣，占總價款的_____%。雙方出資應于開發(fā)商確定的商品房價款支付時匯入指定賬戶。因一方逾期未予支付造成違約的，應當承擔因此帶來的全部違約責任。三、產權比例甲方享有共同所購房產_____%的產權；乙方享有共同所購房產_____%的產權。四、物業(yè)考察、購買甲乙雙方共同對擬購房產進行實際考察、了解。五、購置物業(yè)法律文件簽署、款項支付、購房手續(xù)辦理及委托授權1、甲方同意本房產產權登記在乙方名下，乙方在此鄭重承諾，本協(xié)議所指房產50%產權歸屬甲方所有，確認甲方產權地位；2、產權證由甲方保管；3、甲方委托乙方由乙方全權辦理購房定金、首付款及其他購房相關款項的支付、《購房合同》等法律文件的簽署、房產交接、房屋所有權證辦理、“水”“電”“煤氣”“有線電視開通”等所有購置房產的相關手續(xù)。六、購置物業(yè)稅費承擔購買房產及產權登記所支出的正常合理費用，如：公證費、交易稅費、產權登記費、_____、維修基金、物業(yè)管理、水電、煤氣、有線電視、寬帶等；由甲乙雙方各自承擔50%。七、房產管理與決策1、鑒于該房產因首筆資金甲方多付（超出甲方所享產權50%以外的多付款項為甲方借予乙方的借款），加之產權證實際登記在乙方名下。因此，甲乙雙方商定，為保障甲方的合法權利，甲方享有房產的實際運作和管理權，乙方有提出建議的權利，乙方對此表示認同；2、乙方系已婚人士，本房產屬于乙方的_____%產權是否認定為夫妻共同財產由法律確定。但是，如乙方一旦婚姻破裂，乙方或乙方妻子均不可未經甲方書面同意而處理該房產（必須由甲方書面同意后方可處理，否則乙方或乙方妻子將承擔所有后果和責任，給善意三人造成的違約責任由乙方或乙方妻子承擔，同時應向甲方支付違約金_____萬元）；3、本房產租賃事宜，乙方必需要征得甲方短信或書面同意方可與承租人簽訂租賃協(xié)議，否則租賃協(xié)議無效，因此而造成的善意三人（承租人）的損失由乙方全部承擔；4、此房產轉讓由甲方決定，一旦乙方未經甲方決定同意，自行轉讓本房產，乙方應向甲方支付以下款項：A、依據(jù)購房產時間，每年按_____%的增值遞增計算房產價值，直至乙方轉讓本房產時間止，從而得出乙方轉讓房產時的總價值，最后由乙方在前述計價的基礎上支付甲方應享產權對應的款額；八、收益分配1、本房產系房產，出租后每月租金暫由甲乙雙方父母收取，甲方也隨時可以自行決定收回租金管理權，無論采取前述哪種租金管理方式，但每年年底甲乙雙方要進行一次核算，進行分配租金和書面確認租金金額；2、該賬戶租金由甲乙雙方各享_____%；3、甲方可以決定該賬戶資金如何使用；甲方也可以自行使用該賬戶資金但必須通報乙方；4、甲方應為本房產租金建立賬冊，每半年通過書面或郵件向乙方通報房產收支情況；5、乙方就房產租金可以向甲方提出要求使用，甲方視情況決定是否同意；6.甲方決定轉讓該房產時，所產生的高于購房時的利潤時由甲乙雙方平均分配，如虧損由甲乙雙方共同承擔。九、優(yōu)先購買權行使甲乙雙方任何一方均有優(yōu)先購買權。十、適用法律本協(xié)議適用中華人民共和國法律。十一、協(xié)議變更或解除1、甲乙雙方協(xié)商一致可變更或解除本協(xié)議；2、符合本協(xié)議相關條款約定的，可以變更或解除本協(xié)議；3、未經甲乙雙方協(xié)商一致，本協(xié)議不得變更或解除。十二、爭議解決辦法凡涉及本協(xié)議的生效、履行、解釋等產生的爭議，先由甲乙雙方協(xié)商解決，如____日內協(xié)商無果，雙方均可提交_____委員會并按該會的_____規(guī)則進行_____，_____裁決是終局、一次性的，甲乙雙方均應嚴格遵守和執(zhí)行。十三、違約責任甲乙雙方均應嚴格信守本協(xié)議，不得違約，如有違約，違約方應向守約方賠償因違約方違約而承受的一切經濟損失，同時另外向守約方支付賠償金_____萬元人民幣。十四、未盡事宜本協(xié)議未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商，并簽署書面協(xié)議。十五、其他約定1、本協(xié)議所有內容乙方妻子表示確認，涉及相關約定時承諾遵守。2、本協(xié)議正本一式_____份，甲、乙各執(zhí)一份，證人保存_____份，具有同等法律效力。自甲乙雙方簽字確認之日起生效。甲方（蓋章）：____年____月____日乙方（蓋章）：____年____月____日2024年合伙購房協(xié)議范文（3）合伙購房合同協(xié)議本合伙購房合同協(xié)議（以下簡稱“本協(xié)議”）由以下各方（合稱為“合伙人”或各自稱為“合伙人”）于簽署，并在此確認本協(xié)議的有效性和約束力。第一條合作方式1.1合伙人通過共同出資的方式，合作購買以下房產：房產名稱：____________________所在地：____________________價格：____________________1.2合伙人按照出資比例共同享有房產的產權和收益權。第二條出資方式2.1合伙人按照下表所示的出資比例共同出資購買房產：合伙人姓名出資金額（人民幣）出資比例_________________________________________________________________________________2.2合伙人應在本協(xié)議簽署之日起______日內將全部出資款項存入以下賬戶：戶名：____________________賬號：____________________開戶行：____________________第三條權益分配3.1合伙人根據(jù)各自的出資比例分享房產的產權和收益權。3.2房產的所有權登記證書和相關權益證明均按照出資比例進行登記。第四條本協(xié)議的期限4.1本協(xié)議的期限為________年，從本協(xié)議生效之日起計算。4.2協(xié)議期滿后，合伙人可協(xié)商續(xù)簽協(xié)議，或按照協(xié)議約定分割房產。第五條房產的管理和維護5.1合伙人應共同協(xié)商并制定房產的管理和維護計劃，包括但不限于清潔、維修、裝修等。5.2房產的管理和維護費用由合伙人按照各自的出資比例承擔。5.3如有維修或裝修等費用超出各合伙人出資限額的情況，應由超額部分的合伙人承擔。第六條收益分配6.1房產的收益包括但不限于租金、銷售收益等。6.2合伙人按照各自的出資比例分享房產的收益。6.3收益分配根據(jù)房產收入情況，由合伙人共同決定并進行分配。第七條爭議解決7.1合伙人如有任何糾紛或爭議，應友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，爭議應提交至合伙人所在地的人民法院解決。第八條協(xié)議的變更和解除8.1本協(xié)議的任何變更或解除應經合伙人一致同意，并以書面形式進行。第九條適用法律和管轄權9.1本協(xié)議適用中華人民共和國法律。9.2本協(xié)議的簽署、效力、履行及爭議解決均受中華人民共和國法律管轄。第十條其他事項10.1本協(xié)議自________年______月______日起生效。10.2本協(xié)議正本一式______份，各方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。合伙人（簽字）：日期：____________________合伙人（簽字）：日期：____________________合伙人（簽字）：日期：____________________2024年合伙購房協(xié)議范文（4）合伙購房協(xié)議書甲方：（購房者1姓名）身份證號碼：XXX乙方：（購房者2姓名）身份證號碼：XXX丙方：（共同購房人姓名）身份證號碼：XXX根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙、丙三方就合伙共同購買房屋事項達成如下協(xié)議：一、合伙購房事項1.1合伙購房計劃：甲、乙、丙三方共同合伙購買位于（房屋所在地）的房屋。1.2房屋買賣信息：房屋總價為人民幣（具體金額），由甲、乙、丙三方按照共同購買份額進行分攤。1.3購房份額：甲、乙、丙三方購房份額比例為（具體比例），具體金額如下：甲方購房份額：人民幣（具體金額）乙方購房份額：人民幣（具體金額）丙方購房份額：人民幣（具體金額）二、購房款支付及分攤2.1購房款總額為人民幣（具體金額），由甲、乙、丙三方按照購房份額的比例進行分攤支付。甲方應支付購房款：人民幣（具體金額）乙方應支付購房款：人民幣（具體金額）丙方應支付購房款：人民幣（具體金額）2.2購房款支付方式：甲、乙、丙三方應根據(jù)購房款的具體金額和支付時間計劃，自愿選擇一種或多種支付方式，包括但不限于現(xiàn)金、銀行轉賬等方式進行支付。2.3購房款分攤責任：甲、乙、丙三方應按照各自的購房份額支付購房款，并且對各自應支付的購房款負有連帶責任。三、房屋登記及權屬3.1房屋登記：房屋的登記證書將以甲方（或甲、乙、丙三方的共有）名義進行登記。3.2房產權益變更：甲、乙、丙三方共同享有該房屋的所有權及使用權，其中每個購房人按照其購房份額享有相應的所有權份額及使用權。3.3共有房屋爭議解決：若購房合伙人之間因房屋使用、管理、收益分配等方面發(fā)生爭議，應協(xié)商解決；若協(xié)商不能解決，雙方同意提交相關爭議給法院裁決。四、房屋使用及管理4.1住房使用權：甲、乙、丙三方共同享有該房屋的住房使用權，每個購房人具有相應的使用權。4.2房屋管理責任：甲、乙、丙三方共同承擔該房屋的管理責任，包括但不限于維護、保養(yǎng)、清潔等。4.3使用權變更：任何購房合伙人不得將其購房份額的使用權轉讓給其他人，但可以向其他合伙人進行銷售或轉讓。五、房屋收益分配5.1收益分配比例：甲、乙、丙三方購房份額的收益分配比例與購房份額比例相同。