2024年辦公寫(xiě)字樓出租合同范本（二篇）

第3頁(yè)共3頁(yè)2024年辦公寫(xiě)字樓出租合同范本合同編號(hào)：_____甲方（出租方）_____（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）法定代表人：_____地址：_____電話(huà)：_____傳真：_____乙方（租賃方）_____（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）法定代表人：_____地址：_____電話(huà)：_____傳真：_____一、乙方因辦公之需現(xiàn)向甲方訂購(gòu)租賃由甲方擁有全部物業(yè)權(quán)益可供出租的_____房產(chǎn)，租賃面積____平方米（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該房產(chǎn)”）二、甲乙雙方同意并確認(rèn)，該房地產(chǎn)的租賃定價(jià)為每月____元/平方米，乙方所租賃寫(xiě)字間每月租賃金共計(jì)_____.三、甲乙雙方同意并確認(rèn)，在簽定本協(xié)議書(shū)時(shí)，乙方向甲方支付相等于一個(gè)月租金共計(jì)人民幣_(tái)___元，作為乙方履行本《_____租賃寫(xiě)字間協(xié)議書(shū)》的定金。四、乙方承諾在簽署本《_____租賃寫(xiě)字間協(xié)議書(shū)》后七個(gè)工作日內(nèi)與甲方正式簽定《_____物業(yè)租賃合同書(shū)》，簽定時(shí)乙方應(yīng)將本協(xié)議退還甲方，在正式簽訂房屋租賃合同后，協(xié)議書(shū)中的乙方已繳定金充抵租金保證金，不足部份由乙方另行支付。五、甲乙雙方必須嚴(yán)格遵守本《_____租賃寫(xiě)字間協(xié)議書(shū)》中規(guī)定，如乙方未能在《_____租賃寫(xiě)字間協(xié)議書(shū)》規(guī)定的期限內(nèi)與甲方簽署《_____物業(yè)租賃合同書(shū)》，即視為乙方自行終止本《_____租賃寫(xiě)字間協(xié)議書(shū)》并放棄乙方在本協(xié)議中規(guī)定的所有權(quán)益，乙方已向甲方支付的定金視為乙方對(duì)違約的賠償，甲方有權(quán)不予退回乙方已繳付的定金，并有權(quán)將該物業(yè)另行出租，而無(wú)須通知乙方。如甲方在《_____租賃寫(xiě)字間協(xié)議書(shū)》規(guī)定的期限內(nèi)悔約不向乙方出租本協(xié)議第一條規(guī)定的房產(chǎn)，即視為甲方違約，甲方必須在違約之日起十五天內(nèi)雙倍返還定金給乙方，本協(xié)議則隨之作廢。六、該房產(chǎn)的用途為辦公使用的寫(xiě)字間。七、本協(xié)議書(shū)在履行過(guò)程中如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)協(xié)調(diào)解決。如雙方協(xié)商不成，可依法向成都市仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁，或協(xié)議簽定地的人民法院提起訴訟。八、本《_____租賃寫(xiě)字間協(xié)議書(shū)》壹式貳份，甲乙雙方各執(zhí)壹份。九、本合同的解釋權(quán)歸________________________________.十、本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起正式生效。甲方（簽章）：_____授權(quán)代表人：_____乙方（簽章）：_____授權(quán)代表人：_________年____月____日簽訂地點(diǎn)：_____2024年辦公寫(xiě)字樓出租合同范本（二）出租方：（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）承租方：（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）鑒于：1.甲方是一名具有完全民事權(quán)利和民事行為能力的自然人/公司，擁有以下出租的寫(xiě)字樓（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“房屋”）。2.乙方愿意租賃甲方的寫(xiě)字樓，并同意遵守本合同的條款和條件?；谏鲜銮闆r，甲方和乙方達(dá)成以下協(xié)議：第一條租賃房屋1.1甲方同意出租房屋給乙方，乙方同意租賃該房屋。1.2房屋的具體內(nèi)容、位置、面積和租金詳見(jiàn)附件一（房屋租賃明細(xì)表）。第二條租期和租金2.1租期：本合同的租期從（具體日期）到（具體日期）止，共計(jì)（具體天數(shù)）天/個(gè)月/年。2.2租金：乙方同意按照本合同規(guī)定的日期，向甲方支付租金。租金總額為人民幣（具體金額），以每（具體單位：天/月/年）的方式支付。第三條定金和押金3.1定金：乙方同意向甲方支付人民幣（具體金額）作為定金，用于預(yù)訂房屋。3.2押金：乙方同意在簽署本合同時(shí)向甲方支付押金，金額為人民幣（具體金額）。乙方應(yīng)在租期屆滿(mǎn)或合同終止后的（具體天數(shù)）內(nèi)，將房屋和相關(guān)設(shè)備、用品歸還給甲方，甲方經(jīng)檢查確認(rèn)無(wú)損后應(yīng)退還乙方押金。第四條用途4.1乙方同意將房屋作為辦公空間使用，并允許乙方以合法合規(guī)的方式開(kāi)展相關(guān)商業(yè)活動(dòng)。4.2乙方承諾不將房屋用于違法違規(guī)活動(dòng)，不設(shè)置賭場(chǎng)、色情場(chǎng)所或其他違法違規(guī)生意。第五條維護(hù)和修繕5.1甲方應(yīng)保證房屋的基本設(shè)施、供水、供電等正常使用，如出現(xiàn)損壞、故障等，應(yīng)及時(shí)維修處理。5.2乙方應(yīng)合理使用房屋及配套設(shè)備，并負(fù)責(zé)維護(hù)房屋內(nèi)設(shè)施、設(shè)備的日常保養(yǎng)。5.3若房屋出現(xiàn)非乙方因使用不當(dāng)引起的損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第六條水、電、暖費(fèi)用6.1房屋的水費(fèi)、電費(fèi)由乙方承擔(dān)，具體金額按照實(shí)際使用情況進(jìn)行結(jié)算。6.2若房屋設(shè)有中央供暖系統(tǒng)，取暖費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第七條違約責(zé)任7.1任何一方未履行本合同規(guī)定的任何條款，構(gòu)成違約行為。7.2如果乙方未按時(shí)支付定金或租金，乙方應(yīng)支付遲延支付金額的0.05%作為違約金。同時(shí)，甲方有權(quán)終止本合同并要求乙方離開(kāi)房屋。7.3如果乙方違反本合同其他規(guī)定，甲方有權(quán)終止本合同，并有權(quán)要求乙方支付違約金作為賠償。第八條合同生效和解除8.1本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，并成為雙方共同遵守的法律文書(shū)。8.2未盡事宜雙方可通過(guò)協(xié)商進(jìn)行解決或簽訂補(bǔ)充協(xié)議。8.3在本合同期滿(mǎn)前，如乙方要解除合同，需提前（具體天數(shù)）書(shū)面通知甲方。第九條爭(zhēng)議解決9.1因本合同引起的或與本合同有關(guān)的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先進(jìn)行友好協(xié)商解決；如協(xié)商未果，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他條款10.1本合同一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。10.2本合同未盡事宜可由雙方協(xié)商確定，并以補(bǔ)充協(xié)議的形式作出。10.3本合同的附件和補(bǔ)充協(xié)議為本合同的組成部分，