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第9頁共9頁2024年深圳市住房租賃合同范文出租方(甲方):地址:委托機構(gòu):地址:聯(lián)系電話:承租方(乙方):身份證號碼:地址:聯(lián)系電話:承租方家庭成員情況姓名:身份證號碼:與乙方的法定關(guān)系:姓名:身份證號碼:與乙方的法定關(guān)系:姓名:身份證號碼:與乙方的法定關(guān)系:為保證公共租賃住房的合理、有效利用,確保雙方的合法權(quán)益,甲、乙雙方在自愿、平等的原則基礎上,按照公共租賃住房有關(guān)規(guī)定,經(jīng)協(xié)商一致,訂立合同如下:第一條甲方將位于本市區(qū)路村棟號公共租賃住房(以下簡稱該房屋)出租給乙方使用。該房屋建筑面積為平方米,附屬設施和設備狀況符合深圳市公共租賃住房標準(房屋具體設施見附件)。第二條該房屋是甲方通過渠道籌集的公共租賃住房,該房屋僅限乙方居住或與其家庭成員共同居住,乙方無權(quán)擅自處分該房屋。使用該房屋所發(fā)生的水、電、燃氣、通訊等費用由乙方承擔。第三條該房屋租賃期自____年____月____日起至____年____月____日止。第四條該房屋現(xiàn)時租金標準為每平方米建筑面積每月人民幣____元,月租總金額為人民幣____元。合同期內(nèi)租金標準隨深圳市公共租賃住房租金政策變動做適時調(diào)整,物業(yè)管理費用和日常收取的物業(yè)專項維修資金(本體維修基金)等由承擔。第五條簽訂合同時,乙方須交納押金和房屋完好保證金,押金(按簽訂合同時的三個月租金標準繳納)為人民幣____元,房屋完好保證金為人民幣____元。合同終止后,乙方如果不存在違約事項,甲方應將乙方所繳押金和房屋完好保證金原款予以返還。第六條公共租賃住房租金按月收取,乙方須在每月日前將該房屋的租金存入甲方指定的托收銀行,每月劃款時間為日至日。如因乙方原因致使銀行不能正常劃款,甲方有權(quán)要求乙方補交并從逾期之日起按每天____‰收取滯納金。乙方欠租超過三個月,甲方有權(quán)解除租賃合同并可采取措施追繳拖欠租金和滯納金。乙方如錯過當月的租金劃款時間,可直接到雙方約定的交款地址補交租金和滯納金,也可將欠交的租金和滯納金存入托收銀行。第七條合同簽訂后不足半個月退租的,租金按半個月收?。粷M半個月不足一個月退租的,租金按一個月收??;滿一個月后退租的,租金按照實際租住天數(shù)計算。第八條甲方確保交付的該房屋及其附屬設施能實現(xiàn)租賃目的,并保證其安全性符合有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章或政策的規(guī)定。乙方應合理使用并愛護該房屋及其附屬設施。因乙方使用不當或不合理使用,致使該房屋及其附屬設施損壞或發(fā)生故障的,乙方應負維修責任,維修所產(chǎn)生的費用由乙方負擔。第九條在使用該房屋過程中,因非乙方過錯,該房屋或其附屬設施出現(xiàn)或發(fā)生妨礙安全、正常使用的損壞或故障時,乙方應及時通知甲方并采取必要措施防止缺陷的進一步擴大;甲方應及時進行維修或委托乙方維修,維修所產(chǎn)生的費用由甲方負擔。第十條甲乙雙方按照相關(guān)法律、法規(guī)與政策的規(guī)定或雙方的約定,認真履行各自承擔的安全消防義務。乙方承諾不在該房屋內(nèi)存放易燃易爆物品,不私自改變供電線路,不違規(guī)安裝電器設備等。甲方該房屋消防安全設施符合相關(guān)法律、法規(guī)與政策規(guī)定的安全標準,并督促物業(yè)服務單位做好公共區(qū)域的消防安全工作。第十一條為保證公共租賃住房的合理、有效利用,有效確保雙方的合法權(quán)益,甲方有權(quán)檢查住房使用情況及核對住戶的有關(guān)資料,乙方必須予以配合;對甲方實施的室內(nèi)及相鄰區(qū)域的維修工作,乙方應積極配合。第十二條甲方依照相關(guān)法律、法規(guī)、政策及雙方約定,享有以下權(quán)利:(一)對乙方入住、退出等情況進行登記,并按本合同約定收取租金;(二)對該房屋使用情況進行監(jiān)查,并及時將情況錄入;(三)對乙方的戶籍、家庭人收入、資產(chǎn)、住房等變動情況進行核查;(四)法律、法規(guī)與政策規(guī)定的其他權(quán)利。第十三條乙方依照相關(guān)法律、法規(guī)、政策及雙方約定,享有以下權(quán)利:(一)依法享有租賃合同存續(xù)期間對該房屋的使用權(quán);(二)依照法定程序,對甲方的日常監(jiān)督行為提出意見和建議;(三)法律、法規(guī)與政策規(guī)定的其他權(quán)利。第十四條有下列情形之一的,本合同終止:(一)發(fā)生不可抗力,合同無法履行的,自通知送達對方之日起,本合同終止;(二)政府征用、收購、收回或拆除該房屋的,自相關(guān)政府做出行政決定之日起,本合同終止;(三)租賃合同期滿前三個月,乙方未提出續(xù)租申請的,合同到期后自行終止;(四)甲乙雙方協(xié)商一致解除合同的,自雙方達成協(xié)議之日起,本合同終止。第十五條乙方有下列嚴重違規(guī)、違約行為之一的,甲方可書面通知乙方本合同(自通知書送達乙方之日起解除),收回出租房屋。合同解除后,乙方交納押金和房屋完好保證金不予退還。給甲方造成損失的,乙方應賠償造成的損失。有轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)借行為的,還應向甲方返還轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)借期間的不當?shù)美?。對有關(guān)情況,甲方可向乙方戶籍所在街道辦事處、相關(guān)政府部門及社會通報,并將有關(guān)情況計入乙方不良誠錄:(一)隱瞞事實,以虛假材料騙租公共租賃住房的;(二)擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借該房屋,轉(zhuǎn)讓該房屋承租權(quán)的;(三)因購置個人房產(chǎn)或家庭收入增長等事實的發(fā)生,乙方不再符合公共租賃住房承租條件卻不主動辦理退房手續(xù)的;(四)強占公共租賃住房拒不退出的;(五)逾期不支付租金累計超過三個月的;(六)未征得甲方同意改變房屋用途的;(七)因乙方原因造成房屋主體結(jié)構(gòu)嚴重損壞的;(八)連續(xù)六個月內(nèi)不入住的;(九)經(jīng)計劃生育部門查實,違反計劃生育政策的;(十)利用該房屋從事非法活動;居住期間的行為有害公共秩序與安全,警告多次仍然不改;(十一)其他嚴重違規(guī)、違約行為。第十六條租賃合同終止或解除后,乙方應在____日內(nèi)騰空該房屋,并通知甲方共同驗房。甲方應在收到預約驗房通知后的____日內(nèi),按雙方約定的時間共同驗房。甲方經(jīng)檢查發(fā)現(xiàn)住房及設施有損壞或丟失,其維修費用從乙方的押金和房屋完好保證金中扣除,不足部分由乙方補齊。乙方應在驗房結(jié)束后的____日內(nèi),結(jié)清有關(guān)費用和辦理銷戶手續(xù),攜租賃合同、水電燃氣結(jié)清單、銷戶單、押金和保證金收據(jù)、本人身份證、退房交驗單等到雙方約定的地點辦理退房手續(xù);第十七條租賃合同終止或解除后,乙方未按約定退房,或拒不退回該房屋的,甲方將按有關(guān)行政主管部門的市場指導租金標準計收其逾期期間的租金,并載入其個人誠信不良記錄。乙方強占公共租賃住房拒不退出的,乙方在超期居住期間及超期居住退房后____年內(nèi)不得申請保障性住房。甲方有權(quán)采取停水、斷電等方式,或法律規(guī)定的其它措施收回該房屋。第十八條合同期滿后如需續(xù)租的,乙方應在合同期滿前3個月內(nèi)向甲方提出續(xù)租申請。甲方應在30個工作日內(nèi),對申請續(xù)約承租人提交的申報材料進行核查,自核查完成之日起10個工作日內(nèi),作出準予續(xù)約或不予續(xù)約的決定。不予續(xù)約決定的,應當在5個工作日內(nèi)書面通知承租人并說明理由。第十九條甲、乙雙方就續(xù)租達成協(xié)議的,應重新訂立合同,并辦理相應的后續(xù)手續(xù)。第二十條乙方以家庭為單位提出公共租賃住房申請的,乙方和家庭成員就共同租賃行為承擔連帶.本合同約定的各項條款,甲乙雙方均須自覺履行,如出現(xiàn)違約情形的,違約方應承擔相應的違約責任。第二十一條甲、乙雙方可就本合同未盡事宜在附頁中另行約定;附頁之內(nèi)容作為本合同的一部分,經(jīng)雙方簽章后與本合同具有同等法律效力。第二十二條甲、乙雙方就本合同發(fā)生的糾紛,除可通過行政行為依法處理的外,應經(jīng)雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可向人民法院提起訴訟。第二十三條本合同自雙方簽訂之日起生效。第二十四條本合同一式二份,甲乙雙方各執(zhí)一份,每份具有同等法律效力。甲方:

_____

乙方:

_____(簽章)法定人(授權(quán)人):委托人:日期:____年____月____日日期:____年____月____日2024年深圳市住房租賃合同范文(二)在深圳市住房租賃合同中,出租人同意將位于深圳市的房屋出租給承租人。承租人同意按照約定支付租金,并遵守合同規(guī)定的各項條款。租賃期限自合同簽訂之日起至約定的終止日期止。在租賃期內(nèi),承租人不得私自改建房屋結(jié)構(gòu),擅自轉(zhuǎn)租或以其他方式處分租賃權(quán)。出租人在租賃期內(nèi)有權(quán)進行合理的檢查,確保房屋的使用狀況符合約定。承租人應妥善保管房屋內(nèi)的設備和物品,使用房屋過程中如有損壞應及時通知出租人并承擔修復或賠償責任。出租人有義務保證所出租房屋的合法性和安全性,確保租賃期內(nèi)承租人生活和安全。如有安全隱患或有必要維修時,出租人應提前通知承租人并協(xié)商解決方案。租金支付方式為每月固定金額,支付日期約定在每月的XX日。如遇節(jié)假日或不可抗力因素,支付日期順延至最近一個工作日。承租人應按時支付租金,不得拖欠。如因承租人原因逾期支付租金的,應支付逾期利息。終止合同時,雙方應提前XX天書面

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